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Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

#26 21-09-2016 14:39:30

Marsiglia
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

jack de mars a écrit:

Oui, c'est quand même grave qu'Euromed ne soit même pas foutu d'attirer le siège social d'une boite qui est située à seulement quelques encablures d'Arenc...

Pourquoi voulez vous que les entreprises viennent à Euromed ? Quels intérêts aurait une entreprise à venir à Euromed au lieu d'aller à l'Estaque ou à Aix (mille/duranne) ?

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#27 21-09-2016 14:51:32

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Avoir une visibilité plus importante et être dans une zone qui rassemble ou rassemblera de nombreuses autres entreprises, des commerces, des loisirs et des activités. Puis perso je préfères avoir mon siège entouré de tours, gratte-ciel et autres bureaux, après chacun sa vision d'un siège...

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#28 21-09-2016 15:11:50

Marsiglia
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

AkarSarren a écrit:

Avoir une visibilité plus importante et être dans une zone qui rassemble ou rassemblera de nombreuses autres entreprises, des commerces, des loisirs et des activités. Puis perso je préfères avoir mon siège entouré de tours, gratte-ciel et autres bureaux, après chacun sa vision d'un siège...

Avoir une visibilité plus importante ??? On va à La Défense pour ça !!

Si je devais m'installer quelques parts, déjà je regarderai le loyer en premier ; puis la facilité d'accès aux bureaux pour que mes employés ne soient pas en retard ! Et à ce jeu soit il faut habiter en centre ville pour avoir accès au métro, ou soit tu prends ta bagnole si tu habites en dehors du réseau de métro ou en dehors de Marseille. Et vu que la majorité prenne leur voiture (je suppose), autant s'installer dans des zones d'activités faciles d'accès en voiture, donc à l'écart du CV marseillais ou en dehors de Marseille. D'ailleurs j'ai entendu dire que les employés d'une entreprise qui va s'installer sur l'ilot Allar négociaient avec leur patron des locations de places de parking, ils auraient peur de venir au boulot et rentrer chez eux en métro à Capitaine Gèze !! Donc je pense sincèrement que les patrons y réfléchissent à deux fois avant de venir s'installer sur Euromed.

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#29 21-09-2016 15:50:47

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

C'est une blague ? Tu parles de loyer puis de la Défense et alors qu'on parle province. Donc la CMA CGM n'a aucune visibilité ? Elle est à la Défense ? Les employés ne viennent pas bosser ? Les premiers ministres Français et Chinois n'y vont pas ?

Que tu le veuilles ou non un quartier d'affaire comme ça a de la visibilité et en aura encore plus à l'avenir.

Et comme je l'ai déjà dit les gens qui travaillent à Marseille n'ont qu'à venir y habiter, on construit pas le Parc Habité pour les chiens. Et s'ils veulent la campagne, la forêt et pas de bouchons ils vont travaillé dans une scierie ou je ne sais quoi...

On parle d'un siège d'Haribo là, une entrelrise mondiale qui a les moyens.

Pour Allar le truc c'est qu'il faut traverser une zone où y a rien pour y aller pour le moment, des navettes seront mises en place dès octobre en attendant et y a déjà un parking pour les bureaux alors je sais pas où t'as vu ça

Dernière modification par AkarSarren (21-09-2016 15:53:15)

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#30 21-09-2016 16:38:34

Marsiglia
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

AkarSarren a écrit:

C'est une blague ? Tu parles de loyer puis de la Défense et alors qu'on parle province. Donc la CMA CGM n'a aucune visibilité ? Elle est à la Défense ? Les employés ne viennent pas bosser ? Les premiers ministres Français et Chinois n'y vont pas ?

Que tu le veuilles ou non un quartier d'affaire comme ça a de la visibilité et en aura encore plus à l'avenir.

Et comme je l'ai déjà dit les gens qui travaillent à Marseille n'ont qu'à venir y habiter, on construit pas le Parc Habité pour les chiens. Et s'ils veulent la campagne, la forêt et pas de bouchons ils vont travaillé dans une scierie ou je ne sais quoi...

On parle d'un siège d'Haribo là, une entrelrise mondiale qui a les moyens.

Pour Allar le truc c'est qu'il faut traverser une zone où y a rien pour y aller pour le moment, des navettes seront mises en place dès octobre en attendant et y a déjà un parking pour les bureaux alors je sais pas où t'as vu ça

C'est toi qui parle de visibilité pour Euromed, si les entreprises ny viennent pas ou préfèrent d'autres endroits pour s'installer, c'est qu'ils ont des raisons non ? Il n'y a pas de scierie dans les zones d'activités d'Aix, mais des bureaux ils s'en créent peut être plus qu'à Marseille, il y a un bien un problème d'attractivité non ?

Concernant la CMA, bien sur que c'est une grosse entreprise, et bien sur qu'elle aurait sa place à La Défense, mais historiquement et sans doute techniquement c'est plus logique qu'elle soit sur Marseille. Après la CMA ce n'est pas l'Oreal en terme de notoriété, en France on connaît (et encore), mais à l'étranger il faut être du métier pour la connaître. Même l'homme d'affaire turc qui avait racheté 1/5 ou 1/4 des parts de la CMA il y a 5ans en mettant 250millions d'euros avait demandé des renseignements via son fils à un de mes collègues... assez marrant comme approche :D.

Concernant Allar, c'est une anedocte mais assez caractéristique, les entreprises qui s'y installent vont devoir prendre des places de parking pour leurs employés qui habitent à Marseille même ; et même avec des navettes ces personnes privilegieront de venir en voiture.

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#31 21-12-2016 10:22:07

jack de mars
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Biotech : Marseille investit 20 millions d'euros dans One Life, son accélérateur


En 2017, Marseille disposera d'un accélérateur spécifiquement destiné aux jeunes sociétés de biotechnologies. Pour 20 millions d'euros d'investissement, la foncière du centre de données Jaguar Network construit, sur le périmètre d'Euroméditerranée, qui recompose les quartiers nord de la ville, un ensemble contemporain de 5.000 mètres carrés.

(...)

Avec cette vocation bicéphale, l'équipe espère favoriser le déploiement de l'analyse prédictive, un des segments du « deep learning » les plus prometteurs pour faire émerger une médecine personnalisée en cancérologie. Sept entreprises ont déjà signé leur intégration dans One Life, dont trois dans ce secteur : Omycron, O2cam et GenePred. Mais aussi ImCheck Therapeutics, « spin off » du Centre de recherche en cancérologie de Marseille, qui développe de nouvelles thérapies en immuno-oncologie.
En savoir plus sur http://business.lesechos.fr/entrepreneu … ly7BAmr.99

En savoir plus sur http://business.lesechos.fr/entrepreneu … ly7BAmr.99


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#32 13-04-2017 17:14:29

jack de mars
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Zac Saumaty: Il y a des travaux concernant un immeuble de bureaux à coté du Siège de MSC sur la rue du Dr Zamenhof. Je ne sais pas qui est l'architecte mais la chantier est mené par le groupe Demathieu & Bard. Il doit certainement s'agir du futur siège social de la société PARLYM.
En revanche, la parcelle sur laquelle est censée être construite le futur siège d'HARIBO France est toujours occupée par des cars du CG13...

Plus loin, en revenant vers la ville sur la ZAC Séon/St Henri, le gros oeuvre de l'immeuble "OneLife/Quanta" (future siège de JAGUAR NETWORK) est quasi-achevé. En face, se construit également un autre immeuble de bureaux.

Dernière modification par jack de mars (13-04-2017 17:55:33)


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#33 16-02-2018 10:03:59

jack de mars
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Marseille : Jaguar Network fait un bond en avant


La PME marseillaise qui héberge des données informatiques, se dote d'un nouveau bâtiment et diversifie ses activités

(...)

http://www.laprovence.com/media/imagecache/v4-detail-article/hermes/2018-02/2018-02-15/20180215_1_6_1_1_0_obj16809687_1.jpg

http://www.laprovence.com/article/editi … avant.html


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#34 16-02-2018 10:18:45

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Plutôt sympa le bâtiment.Il aurait pû le mettre sur Euromed quand même :p

Dernière modification par AkarSarren (16-02-2018 10:19:05)

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#35 28-01-2020 10:30:31

jack de mars
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Azurea : 8 000 m2 de bureaux sur les hauteurs de Saumaty à Marseille


https://www.nouvellespublications.com/content/images/2020/01/22/2469/azurea.jpg


(...)

Le projet marseillais dessiné par l'agence Kardham - Cardete Huet Architecture sera « orienté plein ouest, avec des terrasses à tous les niveaux et une vue sur la rade de Marseille qui est exceptionnelle », annonce Laurent Lombardo. L'immeuble de bureaux proposera un ratio d'une place de parking par 35 m2 de bureaux et d'un accès rapide à l'A55 ou au centre-ville de Marseille. L'ensemble immobilier devrait être livré au deuxième semestre 2021 après 18 mois de chantier. A Saumaty, Lazard Group avait notamment déjà livré le « Capsud » un ensemble de 4 000 m2 de bureaux.

https://www.nouvellespublications.com/a … -2469.html


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#36 28-01-2020 11:10:39

reuze
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Esthétiquement, cet immeuble de bureau ressemble à d'innombrables immeubles de bureaux entre 1970 et maintenant, sur tous les continents. Autant dire que c'est plutôt raté et déjà daté.
Mais pour une fois, les politiques locaux n'y sont pas pour grand chose car tous les rendus sur le site du Lazard Group Real Estate sont du même tonneau... Visiblement, "lancer en blanc de nombreuses opérations" veut dire "pondre à la chaîne des immeubles de bureaux aseptisés impossibles à dater et à situer".


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#37 28-01-2020 11:44:29

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

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#38 28-01-2020 11:48:33

osin13
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Il sera situé où exactement ?

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#39 28-01-2020 11:55:33

Nguyom
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

osin13 a écrit:

Il sera situé où exactement ?

A priori :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/01/28/200128120121381281.png

https://www.dbxconseil.fr/location/bure … 41127.html


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#40 28-01-2020 14:26:42

reuze
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

AkarSarren a écrit:

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

Il faut donc s'attendre à de l'architecture de grande qualité...

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#41 28-01-2020 14:29:27

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

C’est pas Lazard qui fait l’architecture, en l’occurrence là c’est Khardam, et Khardam a la tour Occitanie de Toulouse dans ses valises quand même.

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#42 28-01-2020 14:40:27

osin13
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Les archis ont tendance à faire des choses sympas dans les autres villes et à pondre des bouses ici. Les PC sont tellement faciles à obtenir il faut dire...
Je ne dis pas que c'est moche, mais c'est complètement révolu comme architecture.

Dernière modification par osin13 (28-01-2020 15:13:57)

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#43 28-01-2020 14:44:15

jack de mars
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

C'est un mix entre le siège de SMARTDTV & UL à La Ciotat et celui d'Eiffage à Smartseille ;)

http://www.carrebleu.net/sites/default/files/nos-realisations/images/smar_dtv-06-dynamique-3jk_2458_w.jpg

https://chroniques-architecture.com/wp-content/uploads/2017/08/04-@Lisa-Ricciotti.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#44 28-01-2020 15:30:16

reuze
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

AkarSarren a écrit:

C’est pas Lazard qui fait l’architecture, en l’occurrence là c’est Khardam, et Khardam a la tour Occitanie de Toulouse dans ses valises quand même.

C'est Lazard qui passe la commande et paye.
Même si tu prends des archis capables de belles réalisations, si tu leur demandes de faire des immeubles de bureaux passe-partout, ils vont t'en faire.

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#45 28-01-2020 15:32:48

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Ah ça oui mais bon il peut toujours y avoir une bonne surprise

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#46 28-01-2020 15:51:34

Alpin51
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

AkarSarren a écrit:

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

Je confirme  ton post  .
Je dirais  même  plus  que le permis  est en  route  .
Une belle  surprise  digne du Mirabeau  . G5


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#47 29-01-2020 13:59:12

PNLL
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Alpin51 a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

Je confirme  ton post  .
Je dirais  même  plus  que le permis  est en  route  .
Une belle  surprise  digne du Mirabeau  . G5

Quoi qu'on fasse là bas, vu l'état du quartier, ça ne sera que du benef. Ca fait 10 ans que j’attends de pouvoir le traverser à pied.


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#48 29-01-2020 14:01:19

Grizzly13
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Alpin51 a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

Je confirme  ton post  .
Je dirais  même  plus  que le permis  est en  route  .
Une belle  surprise  digne du Mirabeau  . G5

On part sur une tour de bureaux Alpin ? Une quinzaine d'étages ?

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#49 29-01-2020 14:13:48

AkarSarren
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

PNLL a écrit:

Alpin51 a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pour rappel Lazard Group a aussi obtenu le terrain où y a le bâtiment brûlé sur Cazemajou entre Euromed 1 et 2

Je confirme  ton post  .
Je dirais  même  plus  que le permis  est en  route  .
Une belle  surprise  digne du Mirabeau  . G5

Quoi qu'on fasse là bas, vu l'état du quartier, ça ne sera que du benef. Ca fait 10 ans que j’attends de pouvoir le traverser à pied.

Apparemment ça serait pas la seule demande de permis autour de la Place Cazemajou, y en aurait plusieurs pour des immeubles de bureaux uniquement, tous autour de la passerelle et Cazemajou.

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#50 29-01-2020 14:26:38

Grizzly13
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Re: Marseille 16ème - Zone Franche de Saumaty-Séon (ZFU Nord Littoral)

Cette rue, de Sogaris à Bougainville, a un énorme potentiel pour de l'activité de bureau, malgré la passerelle.
Il semblerait logique de créer un mini-cluster d'immeubles de bureaux de 10-15 étages de chaque côté de la passerelle, ça permettrait de densifier autour de T3 et du M2 Bougainville (qui est devenu un peu désert...), et de répondre à la grande demande de bureaux.


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