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Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

#51 12-05-2018 18:44:40

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

Bilan T1 2018 :

2.019 logements commencés au premier trimestre dans l'aire urbaine (8.076 en rythme annualisé, soit quasi exactement qu'au même niveau record de 2017)
H2

dont
54 à Baillargues
49 à Castries
46 à Juvignac
80 à Mauguio
1208 à Montpellier
53 à Pérols
31 à Pignan
38 à Prades
27 à St Mathieu
41 à St Aunès
36 à St Brès
76 à Vendargues
...
mais très faible production à Castelnau, Lattes et St Jean de Védas qui marquent le pas par rapport à 2017...

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#52 05-06-2018 20:25:26

Cyr34
Tour Eiffel
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

"PRODUCTION DE LOGEMENTS : LA MÉTROPOLE AU DESSUS DE LA MOYENNE"

La Métropole a largement atteint son objectif de 5 000 nouveaux logements, avec 7 179 logements mis en chantier en 2017 dont 3 257 à Montpellier et 3 900 logements sur les autres communes (+ 4 % par rapport à 2016). L’objectif devrait également être atteint en 2018, avec 7 735 logements autorisés dont plus de 4 000 à Montpellier. Le parc locatif social est constitué, quant à lui, de 1 701 logements, soit 22 % des logements autorisés par la Métropole, ce qui est loin de répondre encore à la demande (une attribution pour sept demandes).

Source : La Lettre M


https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/02/191002111639216580.gif

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#53 05-06-2018 20:47:47

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
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Messages: 3779

Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

"Montpellier, 1ère ville où il faut investir selon Le Figaro"

[... .. ...] Pour l’édition 2018, Montpellier devance Nantes et Rennes.

[ici]

Source :  Le Figaro immobilier


https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/02/191002111639216580.gif

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#54 20-09-2018 14:23:28

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

stoker a écrit:

Bilan T1 2018 :

2.019 logements commencés au premier trimestre dans l'aire urbaine (8.076 en rythme annualisé, soit quasi exactement qu'au même niveau record de 2017)
H2

dont
54 à Baillargues
49 à Castries
46 à Juvignac
80 à Mauguio
1208 à Montpellier
53 à Pérols
31 à Pignan
38 à Prades
27 à St Mathieu
41 à St Aunès
36 à St Brès
76 à Vendargues
...
mais très faible production à Castelnau, Lattes et St Jean de Védas qui marquent le pas par rapport à 2017...

Du 01/01 au 31/07 :

4.093 logements commencés dans l'aire urbaine de Montpellier sur les 7 premiers mois de 2018, soit 7.017 en rythme annualisé (rythme en baisse par rapport à 2017 mais conforme à la moyenne des 5 dernières années)

dont :
2.004 à Montpellier
304 à Juvignac
236 à St Jean de Védas
167 à Baillargues
105 à Pignan
93 à Vendargues
...

La commune centre maintient une forte cadence, la banlieue ouest continue sur sa dynamique ! Castelnau et Lattes toujours aux abonnées absentes... et à noter, un regain qui se poursuit sur le pic saint loup.


Taher a aimé ce post.

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#55 02-02-2019 14:50:09

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

stoker a écrit:

Bilan de la construction neuve en 2017

Nombre de logements commencés dans l'aire urbaine de Montpellier : 8099
dont

Castelnau 494
Juvignac 675
Lattes 477
Mauguio 136
Montpellier 3257
Pignan 177
Pérols 282
Prades 213
St Brès 109
St Jean 707
Villeneuve 106

- Nouveau record absolu battu (+4,7 % par rapport à 2016), le seuil des 8000 logements neufs est dépassé pour la première fois...
- Dynamisme extrême de la banlieue montpelliéraine...
- Très haut niveau maintenu sur la commune centre
- Léger regain dans la couronne périurbaine (Gignac, Mauguio, St Aunès, Pignan, St Bres sont très dynamiques...)

G7  H2  E9

BILAN 2018

Nombre de logements commencés dans l'aire urbaine de Montpellier : 7.125
Niveau en retrait de 12% par rapport au record absolu de 2017. Recul conforme avec la moyenne nationale.

dont :
Baillargues - 169
Castelnau - 443
Juvignac - 321
Montpellier - 3.811
Pignan - 126
St Jean - 403
Vendargues - 133

En 2018 c'est sur le coeur de la métropole que l'activité a accéléré, baisse de régime du périurbain intra-métropole et tendance haussière de fond depuis 3 ans dans les intercos du pays de l'or, du pic saint loup et de la vallée de l'Hérault...
Malgré la forte densification des communes de l'agglomération urbaine accueillant le tramway, le "sprawl" a de beaux jours devant lui dès qu'on quitte le périmètre de la métropole de Montpellier (pour rappel, dont Mauguio, St Aunès ou St Clémént de rivière pourtant limitrophes de la commune de Montpellier...)


Nicolaus, Taher et Dodo l'enfant d'eau ont aimé ce post.

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#56 09-05-2019 15:48:32

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

BILAN T1 2019

1000 logements tout rond mis en chantier dans l'aire urbaine de Montpellier (4.000 en rythme annualisé)

dont :
Castelnau 38
Clapiers 93
Cournonterral 51
Montpellier 423
St Jean 76
Vendargues 88


Rythme très très faible partout, excepté dans quelques communes de banlieue.
L'individuel comme le collectif sont au radar...  E7 A voir si cette tendance maussade est partagée avec les autres métropoles et si elle se poursuit, s'il sagit d'un effet comptable temporaire et/ou d'une conjonction de facteurs brisant la construction neuve de manière durable (élections municipales, restrictions aux aides à la pierre, retard dans les documents d'urbanisme, explosion des contentieux ?...). On est au niveau du creux de production des années 2002/2005 (période de marché de pénurie, d'explosion des loyers et du foncier).  B7
F7

Dernière modification par stoker (09-05-2019 15:48:55)


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#57 18-05-2019 08:55:32

ZORGLUB
Tour Gan
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Messages: 616

Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

C'est vrai que beaucoup de constructions neuves se terminent et peu commencent...
Apparemment c'est un mouvement national :


Chute de l'offre à Toulouse

la chute des mises en vente est importante, il s'agit d'une baisse de -42%, soit 1 000 logements de moins par rapport au premier trimestre 2018.

"Dans ces conditions, l’approvisionnement du marché n’a pas permis d’accompagner la dynamique des ventes mais surtout de reconstituer un niveau d’offre suffisant. Ainsi, cette situation a conduit à une diminution de l’offre commerciale disponible (-23%). Elle représente aujourd’hui seulement 5.318 logements en stock, soit un écoulement théorique de l’offre en moins de 9 mois (au rythme des 12 derniers mois), signe d’un marché sous-offreur," note le rapport diffusé par l'observatoire. Ainsi, la ville de Toulouse se retrouve dans la même situation que des villes comme Bordeaux ou Montpellier

Source : France 3 Occitanie


Taher a aimé ce post.

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#58 04-11-2019 13:07:51

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

Periode T.1/3 2019 :

4.180 logements commencés dans l'aire urbaine - soit R.A 5.573 ,
dont,

Montpellier : 1.663
Castelnau : 389
St Jean : 205
Pignan : 137
Vendargues : 136
Palavas : 124
Clapiers : 104
Villeneuve : 104
Saint Gely : 86
Candillargues : 82
Lattes : 81
Cournonterral : 76
Castries : 71


- Après le creux inquiétant du début d'année, la production neuve revient doucement vers des niveaux conformes à la moyenne tri-décennale (En dépit de faibles niveaux sur le centre, forte dynamique dans le périurbain et conforme en première couronne).

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#59 14-02-2020 14:11:01

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

"Promotion immobilière : pourquoi l’offre s’éloigne de la demande à Montpellier"

Certains points noirs continuent de scléroser le marché du logement neuf à Montpellier : des mises en vente qui se raréfient et font chuter le niveau de stock théorique toujours plus bas, et des prix qui grimpent de manière inversement proportionnelle. L’offre s’éloigne ainsi dangereusement de la demande…
La Métropole de Montpellier est toutefois celle où l'offre commerciale est tombée le plus bas, à 1 672 logements, soit 7,6 mois de stock théorique (- 17 % vs 2018 et même - 29 % vs 2017). Viennent ensuite la métropole de Lyon (7,8 mois), Rennes Métropole (8 mois), Nantes Métropole (8,3 mois) ou l'aire urbaine de Toulouse (9,3 mois). C'est à Strasbourg que l'offre commerciale reste la plus important, avec 13,8 mois de perspectives...
En un an, le marché de la métropole montpelliéraine a été alimenté par 2 465 logements neufs (dont 32 % en secteur aménagé), contre 3 141 en 2018 et 4 000 en 2017.

On est sur un marché de pénurie depuis deux ans maintenant, ce qui génère une frustration chez les promoteurs, mais surtout une hausse des prix et des difficultés à répondre à la demande en logements abordables notamment, commente Yohan Breuil, directeur associé chez Adéquation. Les seuls à qui cela profite, ce sont les propriétaires fonciers...l
es prix du marché métropolitain restent l'autre point noir de ce bilan. A 4 405 €/m2 (en collectif avec parking), Adéquation annonce une hausse de 7 % en deux ans, et de 12 % en cinq ans...
L'année 2020 pourrait être sans surprise et le marché continuer de se contracter...

La Tribune Montpellier 13/02/2020

Vivement le PLUIH (procédure depuis 2015 tout de même........ ) G3

Dernière modification par stoker (14-02-2020 14:11:12)


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#60 14-02-2020 17:05:23

claude34
Notre Dame
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Messages: 140

Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

Le différentiel de prix neuf/ancien augmente, et les grands ensembles disponibles en neuf deviennent peu à peu moins bien placés également. Pas tenable je pense ...


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#61 19-02-2020 11:10:00

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 229

Re: Montpellier Métropole - Construction de logements et statistiques

Je ne sais pas si c'est pareil partout mais il y a énormément de retard entre l'annonce des projets et leurs réalisations.
Quand on regarde Port Marianne par exemple c'est assez dingue.

Rive Gauche, fin prévisionnelle 2020.
2020 on y est... sauf que reste 8 bâtiments à faire... nouvelle date de fin 2025 ?

République,
en 2008, la ville annonçait un début des travaux en 2010. et une fin prévu en 2020. MDR
à ce jour travaux toujours pas commencés. donc fin 2030 minimum...

Il y a 1 projet qui est sorti de terre en temps et en heure... la nouvelle gare.
Du coup un peu trop tôt. Lol


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