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No, bientôt de « vrais » plans et images
Dernière modification par AkarSarren (28-01-2020 12:32:11)
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Avec des tours à la place de la plate-forme de courrier de La Poste.
Y a-t-il déjà un projet ? Des appels d'offre lancés ? Une date de départ de La Poste et un nouveau lieu pour cette plate-forme ? Ce sera un groupement façon Quais d'Arenc ou divisé en îlots ?
Beaucoup de questions pour ce projet dont on entend vaguement parler depuis 5-6 ans.
Mais quand on voit aussi sur ce schéma l'autoroute A55 "sarcophagée", on peut se dire que nos petits-enfants verront peut-être tout ça A8
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Bon je vais intervenir pour défendre Akar .Vous avez un membre qui se décarcasse pour avoir des infos et aux autres.
À l'heure actuelle .le projet n' est pas encore définitif.
Mais sachez qu'on parle entre 6 où 8 IGH dans cette zone .Vous connaissez le projet Charenton à Paris .
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Actualisation du plan Parc Habité, toujours prévu un immeuble de bureaux de 20 000m2 donc environ comme Mirabeau, 80/85 mètres.
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Bien l'arrivée d'un centre social certainement en pied d'immeuble SOGIMA. Par contre plus de projet du tout alors ? définitivement enterré ?
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De ?
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Oups :) plus de projet de piscine ?
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Si, mais moi ce que j’avais entendu c’est que c’était derrière ou peut être ca entre dans les 3000m2 d’activités ?
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J'ai une chose à vous dire .
La CMA CGM lance le projet de la troisième tour .
Après le Mirabeau .il aura aussi celle-là .
Pour l'instant .il y a 2 immeubles d'habitations .un hôtel et quelques tours de bureaux (3 où 4).
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AkarSarren a écrit:
Actualisation du plan Parc Habité, toujours prévu un immeuble de bureaux de 20 000m2 donc environ comme Mirabeau, 80/85 mètres.
https://nsa40.casimages.com/img/2020/02 … 340103.png
Sans vouloir jouer le rabat-joie de service, 31 000 m2 sur les 3 ilots d'Anthoine, au regard de la surface au sol ça me laisse plutôt supposer des immeubles low-rise.
Est-ce pour autant un mal ? Je ne pense pas cf les difficultés à concrétiser un projet relativement ambitieux comme des quais d'Arenc ou encore la mauvaise adéquation (qualitative et quantitative) entre l'offre et la demande de bureaux parfois mise en avant ici pour expliquer les sous-performances statistiques par rapport à d'autres agglos.
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Les 20 000m2 de bureaux sur les 31 000 totaux sont concentré sur le troisième ilot en bas, donc non, ca fait bien un immeuble comme Mirabeau. Et justement manque des bureaux...
Dernière modification par AkarSarren (05-02-2020 00:10:48)
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Tu n'as pas la même surface au sol, la parcelle en question doit faire 5000 m2, soit a minima 5x plus que celle de la nouvelle Tour Mirabeau. Donc même en utilisant que la moitié de sa surface, on serait sur un immeuble de 8 étages. Pour moi, les ambitions affichées ne renseignent pas nécessairement de la réalisation d'un prochain IGH.
Les ambitions peuvent toujours être révisées.
Sinon pour préciser mon propos, je souhaite comme tout le monde ici une tour réalisée par un grand nom de l'architecture mais à condition qu'il soit initié par la boite qui va l'occuper tout ou parti, e.g. Pernod Ricard qui envisage d'installer son siège national sur Euroméditerranée. Si c'est pour se lancer dans un autre projet qui n'est pas vraiment en adéquation avec la demande, vendu tel une "carte postale" lui donnant une dimenssion symbolique, je lui préfèrerais un bel immeuble moins ambitieux mais qui permettra l'installation d'entreprises.
Dernière modification par artemis (05-02-2020 12:24:29)
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De ce que je sals toute la parcelle ne servira pas à ça, le tier ou moitié nord devant servir à faire une place/parvis, et on a souvent eu une tour sur les rendus Euromed à cet emplacement donc ca correspond. Et les tours peuvent recevoir plusieurs entreprises comme Marseillaise ou Mirabeau.
On verra de toute façon
Dernière modification par AkarSarren (05-02-2020 12:36:55)
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Bonjour artémis .tu dis que la parcelle fait 5000 m2 .
Explique moi cette équation .46 M x 30 M = 5000M2 d'après toi.
Pour moi , ça fait que 1380 M2 .
À titre de comparaison le terrain du Mirabeau fait 1100M2 .
Et je reviens à la charge .L'îlot Sogima fait 2700 M2 .
Dernière modification par Alpin51 (05-02-2020 16:16:40)
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En effet, me suis trompé d’îlot mais ça ne change rien à mon propos, avec une surface au sol de 2700 m2, un modeste immeuble de 8 étages peut répondre à l'objectif de 20 000 m2 de bureaux.
Vu que la surface au sol ne manque pas, la rationalité économique devrait inciter à être sous les 50m pour ne pas avoir de surcoûts liés à la norme IGH.
Pour espérer un IGH sur cette parcelle, il faudrait à mon avis un groupe souhaitant par cette réalisation ériger un symbole de son implantation dans la ville. Je doute que ça ait été planifié au moment où Euromédierranée a définie ses objectifs de surface. La décision de Pernod-Ricard France de déménager sur Euroméditerranée pourrait aller dans ce sens même si à la base cette démarche est uniquement la conséquence d’un plan d’économie.
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Non mais en fait si, c’est un IGH qui est prévu dans les plans sinon j’en parlerais pas...
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C'est clair .Artémis et non Aramis .
Ah les grecs avec leurs déesses .
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Salut à tous .
Ils travaillent sur 250000M2 de bureaux dans cette zone entre la tour CMA et euromed 2.
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Salut à tous .
Ils travaillent sur 250000M2 de bureaux dans cette zone entre la tour CMA et euromed 2.
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La CMA CGM envisage de faire un 175 M.J' ai eu l'info par un ami bien placé .
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Les travaux ont démarré mais on ne connait toujours pas la hauteur définitive de la tour. On plafonne à 85m ou bien ?
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Pour Mirabeau oui. Mais là il parle d’une autre encore.
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