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Marseille Métropole - Immobilier de bureau

#126 07-04-2020 19:50:28

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Arkadea rachète l’immeuble de bureaux sur Henri Barbusse laissé par La Poste à côté du Colbert. Sud Architectes s’occupera de réhabiliter les 8 900m2 de bureaux. Un rooftop verra le jour sur le toit ainsi qu’un auditorium, espace coworking etc...le bâtiment sera classé ERP.

https://www.icade.fr/content/download/3 … amiens.pdf

https://nsa40.casimages.com/img/2020/04/07/200407075747463960.jpg

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#127 08-04-2020 00:14:49

Abomey
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Excellent ! C’est un de mes immeubles préférés dans le quartier.

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#128 08-04-2020 08:03:11

fantasia
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

j'espère une belle rénovation (avec peut ête mise en lumière?)  peut être un hotel ..Et des aménagements pietons de qualité autour....
Quand est prévu le début des travaux?


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#129 08-04-2020 10:06:29

Alpin51
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

fantasia a écrit:

j'espère une belle rénovation (avec peut ête mise en lumière?)  peut être un hotel ..Et des aménagements pietons de qualité autour....
Quand est prévu le début des travaux?

Il y a pas de travaux pour l'instant .personne sait quand le batiment pourrais repartir .Réveille toi. D10

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#130 28-04-2020 08:53:48

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Les bons chiffres de l'immobilier d'entreprise de la métropole Aix-Marseille Provence

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, réagit à la publication des chiffres Immostat du 1er trimestre 2020 sur la métropole Aix-Marseille Provence. Avec une demande placée record de 22 900 m², Marseille se fait une place dans le marché tertiaire en région. Daniel Tchenio, directeur de CBRE Marseille, dresse le bilan de ce début d'année.

...

Côté offre, le marché souffre d'une réelle pénurie principalement dans le neuf (15 % du volume transacté) ainsi qu'à la vente de locaux d'activités. Et aucune livraison n'est prévue avant fin 2021. Conjugué à la crise sanitaire du moment, ce constat risque de s'accentuer. « La mise à l'arrêt des chantiers va logiquement engendrer des retards dans les livraisons, à minima égal au temps de confinement, ce qui va augmenter les tensions du marché », alerte Daniel Tchenio qui se veut néanmoins rassurant : « Comme dans les autres régions, l'activité sur les prochains mois ne sera pas nulle puisque des prises à bail continuent d'être signées, y compris durant la période de confinement. »

https://www.nouvellespublications.com/l … -2645.html


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#131 18-05-2020 14:49:33

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

La Minute Immo : un trimestre record pour l'immobilier d'entreprise à Aix-Marseille

Alors que quasiment toutes les métropoles françaises enregistrent des chiffres en forte baisse concernant l’immobilier d’entreprise, Aix-Marseille affiche une croissance de plus de 30% permettant de rattraper le retard enregistré… temporairement !

...

Une chute de 40% a ainsi été constatée à Paris, sur un an, avec le deuxième plus mauvais trimestre de tous les temps. À Lyon, la demande placée n’a été "que" de 46 500 m², ce qui représente une baisse de moitié sur un an, tandis que Lille limite les dégâts avec une diminution de 16%.

"De son côté, le marché marseillais a surperformé", souligne Daniel Tchénio, le directeur régional de CBRE, le n°1 mondial du conseil en immobilier d’entreprise. Et d’ajouter : "Avec 33 800 m² commercialisés, dont 22 864 m² seulement pour Marseille, la métropole a enregistré un premier trimestre record avec une hausse de plus de 30% sur un an, alors que 2019 avait été une année exceptionnelle avec 145 963 m² de bureaux pour 368 transactions enregistrées !"

...

Une pénurie d’offres neuves sur Marseille

...

Sur Marseille, aucun m² de bureau neuf ne sera livré cette année et, en 2021, il va y avoir un décalage des opérations qui devaient être finalisées à la fin d’année, voire en 2022… Il va ainsi y avoir quasiment deux années nulles en matière d’opérations neuves. Par conséquent, tout ce que nous aurions pu imaginer comme mouvement de grosses entreprises ne pourra pas se faire en raison de l’absence d’offres !", alerte Daniel Tchénio.

https://www.laprovence.com/article/econ … ssion=true


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#132 18-06-2020 09:27:20

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Marseille : Roche Dubar achète 997 m2 de bureaux sur le Prado

Roche Dubar vient d'acheter en état futur d'achèvement le volet tertiaire du programme de reconversion immobilière développé par Icade sur le Prado. Quelque 1 000 mètres carrés de bureaux qui seront loués par le promoteur.

La foncière nordiste Roche Dubar (Wasquehal, Nord) vient de se porter acquéreur de 997 mètres carrés de bureaux* du programme mixte habitat-tertiaire (9 100 m2) développé par Icade sur l'avenue du Prado, dans le centre de Marseille (8e). Le montant de la transaction n'a pas été communiqué.

A sa livraison prévue à l'automne 2021, cette opération de 116 logements en accession accueillera au rez-de-chaussée et au premier étage les bureaux (locatifs) de la direction régionale d'Icade Promotion et un Icade Store, espace dédié aux clients du programme résidentiel.

..

https://www.nouvellespublications.com/m … -2719.html


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#133 24-07-2020 10:03:42

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Aix-Marseille : le marché tertiaire a limité la casse au premier semestre 2020

La demande placée de bureaux et de locaux d'activité s'inscrit en baisse de respectivement 11 % et 22 %. Les investissements et la logistique par contre voient leurs résultats progresser fortement.

57 024 mètres carrés : c'est la surface placée de bureaux au cours du premier semestre 2020 sur le territoire Aix-Marseille-Provence, chiffre en baisse de 11 % par rapport au 1er semestre 2019 selon la dernière note de conjoncture d'ImmoStat*. La chute est sévère au second trimestre : avec seulement 19 852 mètres carrés placés, le résultat des trois derniers mois, marqués par le confinement, s'inscrit en repli de 50 % par rapport au printemps 2019. Sur le segment des locaux d'activité, le résultat est également en berne : la demande placée au cours des six premiers mois de 2020 s'élève à 47 114 mètres carrés, en baisse de 22 % par rapport au 1er semestre 2019. La chute est là aussi plus marquée au second trimestre, avec un score qui a dégringolé de 34 % (16 316 m2) par rapport au second trimestre 2019.

Le marché de la logistique, en revanche, s'inscrit à contre-courant avec un bond de 300 % de la demande qui a franchi la barre des 100 000 mètres carrés au premier semestre (100 885 m2). Enfin, malgré la crise sanitaire, le montant des investissements dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) a progressé de 52 % au premier semestre, atteignant le chiffre de 346 millions d'euros. Un résultat imputable à l'excellent début d'année, le second trimestre ayant vu les investissements chuter de 58 % par rapport au printemps 2019 (86 millions d'euros).

https://www.nouvellespublications.com/- … -2766.html

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#134 05-08-2020 10:58:39

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Marseille : Serris Reim achète à Pitch Promotion les bureaux de « La Transat »

La société Serris Reim a annoncé avoir acheté à Pitch Promotion 3 000 m2 de bureaux et 25 place de parkings au sein de « La Transat », boulevard Schuman à Marseille.

La vente a été conclue fin juin, mais annoncée que récemment. Serris Reim, société indépendante fondée en 2016 et spécialisée dans l'asset management et le property management a acheté à Pitch Promotion une partie de son programme immobilier « La Transat ». Il s'agit d'une surface de bureaux de 3 000 m2 avec 25 places de parkings en sous-sols, entre l'avenue Mazenod et le boulevard Schuman, dans le 2e arrondissement de Marseille.

...

https://www.nouvellespublications.com/m … -2801.html


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#135 09-10-2020 14:07:21

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Visiblement le Covid et la crise n’entame pas la demande de bureaux à Marseille, et par extension la pénurie qui se profile...

ImmoStat : Marseille se porte bien malgré la crise sanitaire

Selon les derniers chiffres @immostat du 3ème trimestre 2020, la demandé placée des #bureaux est en hausse à @marseille >> bit.ly/30JJlqE

...

https://www.immoweek.fr/bureaux/actuali … sanitaire/

https://twitter.com/immoweek/status/131 … 92001?s=21

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#136 14-10-2020 17:50:01

jack de mars
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Aix-Marseille : l’activité de bureaux, indicateur d’une conjoncture qui ne va pas si mal


Données toujours très observées et décryptées, celles issues de l’immobilier tertiaire disent beaucoup du moral économique général. Celles publiées par BNP Paribas Real Estate démontrent que tout ne va pas si mal, même si les nouvelles méthodes de travail et le contexte actuel peuvent rebattre certaines cartes.
Généralement considérées comme un baromètre du moral et de l'appétence des investisseurs, les données concernant l'activité de bureaux sont sans doute encore plus scrutées à la loupe, quelques mois après le confinement et le début d'une crise qui bouleverse les habitudes bien ancrées.

Les chiffres du troisième trimestre, publiées par BNP Paribas Real Estate sont donc à analyser sous ce prisme. Sans surprise, l'activité globale est en recul, de -4,5 % sur la période concernée, ce qui est bien mieux que le -11 % enregistré au second trimestre. 23 000 m2 ont été placés sur le territoire métropolitain, ce qui permet d'atteindre au global 83 000 m2 placés depuis le début 2020.

Pas de sinistrose
(...)

https://marseille.latribune.fr/economie … 59589.html


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#137 19-01-2021 09:23:33

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Aix-Marseille : le marché de l'immobilier d'entreprise a fait mieux que résister en 2020

La crise, quelle crise ? Le marché de l'immobilier d'entreprise de la métropole Aix-Marseille-Provence est resté sur une bonne dynamique en 2020. Si les transactions de bureaux ont légèrement régressé (- 7 %), celles des locaux d'activité et des entrepôts logistiques ont passé la surmultipliée. Une santé matérialisée par la hausse des investissements (+ 67 %).

...

https://www.nouvellespublications.com/a … -3098.html


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#138 19-01-2021 14:43:01

jack de mars
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Le site WEB de CARTA a mis en ligne 2 nouveaux projets dans l'onglet "bureaux".

L'un des projets est une simple proposition pour EDF qui -de mémoire- recherche un emplacement dans les quartiers sud pour un ouvrage de 25 000 M2.

https://www.carta-associes.com/projets/bureau


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#139 19-01-2021 14:52:13

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

17 étages de bureaux ? C’est beau, il est où ce terrain UNEDIC ?

https://nsa40.casimages.com/img/2021/01/19/210119030858523755.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/01/19/210119030858373194.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/01/19/210119030855658832.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/01/19/210119030855492514.jpg

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#140 19-01-2021 15:05:48

Alpin51
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Entre le boulevard Rabatau et le bouvevard Cantini.
Où se dresse des locaux  EDF .


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#141 19-01-2021 15:15:52

osin13
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

C'est pas ce projet qui avait été retenu ?
https://www.carta-associes.com/projets/bureau/unedic

Dernière modification par osin13 (19-01-2021 15:18:38)

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#142 19-01-2021 15:35:12

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

C’est le même ilot ?

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#143 19-01-2021 15:48:05

ju2mars
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Oui il s'agit du même îlot. Le projet a été posté par Osin.


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

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#144 20-01-2021 15:47:29

Alpin51
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Par contre ce projet  est bien avancé pour cet emplacement. À suivre de très près. Ça pourrait se faire d'ici  deux ans .


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#145 22-01-2021 11:47:17

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Real I.S. achète « Grand Large », à Marseille ...

https://www.immoweek.fr/bureaux/actuali … marseille/

Perial AM achète « Totem », à Marseillev...

https://www.immoweek.fr/bureaux/actuali … marseille/

Ça rachète pas mal d’immeuble sur Euromed Bd de Dunkerque en ce moment, un troisième aussi vient d’être racheté mais trouve plus l’article

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#146 22-01-2021 13:31:56

Fabrizio
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Bonjour savez-vous s'il y a d'autres beaux projets d'immobilier de bureau à venir ?
Merci


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#147 27-01-2021 11:52:11

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Bah celui de la dent creuse de la place Joliette

Celui des terrains SNCF rue d’Anthoine

Un à la place de l’immeuble brûlé sue Cazemajou, et surement un pour l’ilot Château-Vert

Sur Smartseille 2 et Fabriques aussi, ainsi que l’ilot Ford

Dernière modification par AkarSarren (27-01-2021 11:52:41)


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#148 27-01-2021 11:59:36

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

150 Millions d'euros investis dans les bureaux d'Euroméditerranée

Le contexte sanitaire ne décourage pas les investisseurs. A deux jours d’intervalle, le quartier d’affaires Euroméditerranée vient d’enregistrer deux transactions phares portant sur des actifs tertiaires situés le long du boulevard de Dunkerque. Perial Asset Management a acheté, pour le compte de son fonds PFO2, le Totem, immeuble de bureaux (14.476 m2) qui était depuis près de sept ans dans le giron de Primonial REIM. Cet immeuble récemment rénové est aujourd’hui entièrement loué, à une quinzaine de grands comptes comme Enedis (1.790 m2), le groupe Compass (2.500 m2), le groupe Egis (2.500 m2), Tractebel, Veritas... Des utilisateurs qui versent un loyer moyen de 195 euros HT HC par an.

Le groupe allemand Real I.S. AG, de son côté, a mis la main pour le compte du fonds BGV VIII sur Grand Large, ensemble de bureaux (13.785 m2) détenu depuis dix ans par la foncière Masséna (Assurances du Crédit Mutuel). Cet écrin livré en 2003 par Bouygues Immobilier et l’agence Valode et Pistre a été complètement rénové l’an dernier. Il affiche un taux d’occupation de 92% avec douze locataires notamment la Société Générale (4.495 m2 dont une agence commerciale de 185 m2 en rez-de-chaussée), Bouygues Immobilier (1.729 m2), GIE Cibail (1.602 m2) et GMF Assurances (1.120 m2).
Le montant cumulé de ces deux transactions n’a pas été communiqué. Mais selon nos informations, le chiffre approche les 150 millions d’euros (77 M€ pour le Totem et 70 M€ pour Grand Large).

https://www.businews.fr/150-Millions-d- … a3536.html

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#149 27-01-2021 13:52:38

jack de mars
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

AkarSarren a écrit:

Bah celui de la dent creuse de la place Joliette

A-t-on des news de ce projet?
Cela fait un bail qu'il est dans le cartons et cette dent creuse fait vraiment tâche au milieu de la place de la joliette...


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#150 27-01-2021 14:05:38

AkarSarren
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Re: Marseille Métropole - Immobilier de bureau

Y a eu quelques mouvements et un permis affiché mais là je ne sais pas

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