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Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Îlot Allar - Lot E Bureaux, Commerces et activités40.00 mR+82022
Îlot Allar - Lot A Logements, Bureaux, Commerces et activités63.25 mR+162018
Îlot Allar - Lot ELogements, Bureaux55.00 mR+182018
Îlot Allar - Lot B Logements, Commerces et activités, Bureaux, Éducation33.00 mR+102018
Îlot Allar - Lot C - Bât. 2 Bureaux, Commerces et activités31.50 mR+82017

#601 27-05-2019 15:34:15

Grizzly13
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Beurk tout ce noir.......


pierre yves a aimé ce post.

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#602 27-05-2019 15:39:01

jack de mars
Hermitage plaza
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Messages: 7352

Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Je pense qu'il faut attendre que la végétation pousse un peu plus pour comparer avec le visuel d'origine.

Après et de manière générale, entre SMART'Seille et Docks Libres, j'ai du mal à savoir lequel des 2 remporte la palme du projet immo le plus hideux!


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

Delenn13 a aimé ce post.

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#603 27-05-2019 16:14:37

Geronimo
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

C'est absolument dégueulasse.

C'est une PC la ligne blanche sur le trottoir du milieu ?


Marseille change... ou pas.

pierre yves a aimé ce post.

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#604 27-05-2019 16:16:37

pierre yves
Tour EDF
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Oui une piste cyclacle avec le même enrobé noir ;)

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#605 27-05-2019 16:35:07

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Vu que ça fait pas partit de Smartseille mais de Euromed 2 en général il aurait fallu le mettre là bas :p m'enfin

Ca reste ce qui se fait sur le reste d'Euromed (bd de Paris) donc pas étonnant, la bande plantée est en revanche la bienvenue.

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#606 27-05-2019 16:37:04

Geronimo
Tour Phare
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

pierre yves a écrit:

Oui une piste cyclacle avec le même enrobé noir ;)

Alors c'est vraiment pire que tout, beurk.


Marseille change... ou pas.

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#607 27-05-2019 16:39:36

pierre yves
Tour EDF
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Désolé pour l'erreur d'indexation.
D'accord avec vous pour la bande plantée.
Ce qui m'étonne c'est l'écart entre le prévu et le réalisé (béton désactivé / enrobé noir basique). C'est dans tous les cas  de la responsabilité d'Euromediterannée.

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#608 27-05-2019 16:45:13

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

A vrai dire le plus surprenant étant le rendu lui même car dès le départ il a été prévu l'enrobé alors je ne vois pas pourquoi celui qui a fait le rendu a fait ça.


pierre yves a aimé ce post.

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#609 27-05-2019 17:01:01

osin13
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Je suis un anti enrobé noir de la première heure. Mais dans ce cas précis, ça ne me choque pas plus que ça parce que c'est loin du centre-ville. Le même revêtement est utilisé aussi dans certains quartiers périphériques de Lyon ou Montpellier. Il ne faut pas espérer non plus voir des pavés ou du désactivé partout.
Les prochains aménagements promettent d'être de qualité dans le secteur d'après ju2mars, alors soyons optimistes.

Dernière modification par osin13 (27-05-2019 18:03:24)

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#610 27-05-2019 17:18:50

DEAAZ
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Dégueulasse !
Et puis la différence de taille entre la zone  arborée du rendu et en vrai. En plus, on ne peut pas dire que tu ais triché, tu aurais même pu te reculer de 2 ou 3 mètres sans problème pour correspondre encore mieux au rendu. On verrait encore plus le décalage entre ce qui est vendu et le résultat.

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#611 27-05-2019 19:49:49

pierre yves
Tour EDF
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Précision, le visuel projet a été présenté par Euroméditerranée pour annoncer les travaux. Il y a donc une petite faute de communication de leur part en présentant un projet plus quali que le projet validé (si on suit l'info d'AkarSarren). C'est d'autant plus étonnant que le reste des espaces publics autour de l’îlot Smartseille sont eux très qualitatif. (Comme le jardin intérieur)

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#612 27-05-2019 19:53:57

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Le jardin est pas public, c’est Eiffage.


labonnemere a aimé ce post.

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#613 31-05-2019 12:46:29

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Petit focus sur l'espace public autour, pas encore fini mais bon (reste quelques pavés et enrobé à faire, quelques potelets, marquage au sol, plantes etc...). Y a beaucoup d'arbres, de bancs, luminaires, arceaux pour vélos et motos, poubelles etc...

https://nsa40.casimages.com/img/2019/05/31/190531125119836234.jpg

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Dernière modification par AkarSarren (31-05-2019 12:51:54)

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#614 03-06-2019 23:38:50

ju2mars
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Merci pour les photos.

Les plantations sont en effet nombreuses avec 11 Pins parasol sur cette section de Madrague Ville Haute et 6 bandes généreusement plantées de massifs arbustifs et plantes graminées (cheveux d'ange, euphorbe, globulaire, romarin, buplèvre, sauge). Ces bandes plantées séparent la chaussée du trottoir et évitent la pose de mobilier.

La rue Allar bénéficiera à terme, jusqu'à la rue de Lyon, de deux alignements de Micocouliers soit 38 sujets et d'un troisième alignement de 26 Pommiers d'ornement (superbe floraison printanière!). Au niveau de ces alignements, on trouve de larges bandes de pavés de récupération qui seront enherbés (voir photos), permettant une perméabilité des sols.


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

reuze, AkarSarren, Enzo13002 et Federico_mars ont aimé ce post.

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#615 14-10-2019 17:54:44

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/14/191014055311576357.jpg

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#616 14-10-2019 18:49:51

Galinat
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Les aménagements extérieurs semblent de qualité, merci pour ce reportage !


Enzo13002 et eleven ont aimé ce post.

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#617 22-11-2019 17:20:03

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Installation de "parasols" végétaux avec panneaux solaires sur le parvis :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/11/22/19112205140324753.jpg

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#618 04-04-2020 18:38:29

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

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#619 23-04-2020 21:57:54

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Street View

https://nsa40.casimages.com/img/2020/04/23/200423100653177648.jpg

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#620 04-06-2020 19:59:15

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

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#621 21-07-2020 21:42:17

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Groupama Gan Reim acquiert en VEFA le dernier immeuble de bureaux de Smartseille actuellement en travaux pour 20m € et loué pour un bail de 9 ans

https://nsa40.casimages.com/img/2020/07/21/200721094946412428.png

https://www.businessimmo.com/contents/1 … -20-1-meur

Dernière modification par AkarSarren (21-07-2020 22:25:48)


Enzo13002, Alpin51, Abomey et Nguyom ont aimé ce post.

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#622 21-07-2020 23:28:17

osin13
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Back in the U.S.S.R !  F10


Galinat et reuze ont aimé ce post.

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#623 22-07-2020 00:20:13

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Au moins chaque rectangle sera vitré pas comme l’hôtel/mairie  C9


Abomey a aimé ce post.

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#624 22-07-2020 00:52:07

osin13
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Oui, ce sera un peu "moins moche".  B5

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#625 22-07-2020 09:07:03

Nguyom
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Je trouve ça simple et presque élégant. J'aime bien aussi l'idée du toit végétalisé et j'espère que le tout sera conforme aux rendus.
D'ici quelques années, je serais curieux de voir quels commerces se seront s'installés dans les RDC car je souhaite vraiment qu'on puisse avoir d'autres centralités.


Enzo13002 a aimé ce post.

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