PSS

Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Hermitage Plaza - Tour Sud Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités320.35 mR+862030
Hermitage Plaza - Tour EstLogements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités320.35 mR+862030
Hermitage Plaza - Bâtiments OuestCommerces et activités, Bureaux, Logements53.95 mR+102030

#2451 21-05-2020 20:07:12

upsil
Membre
Date d'inscription: 03-02-2020
Messages: 5

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Oui, d'autant plus qu'il n'y a actuellement aucune autre offre de ce type avec logements/boutiques de luxe à La Défense.

Hors ligne

 

#2452 21-05-2020 21:52:17

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

L'inconnue, si ce programme se fait, c'est le loyer final proposé. Pour les logements, je pense aussi qu'il ne devrait pas y avoir de problèmes, vue la demande. Pour l'hôtel, on ne peut pas dire que l'offre soit pléthorique à La Défense, il y a encore de la place, même si ce coin-là en particulier est déjà bien pourvu (Sofitel, Mélia et Novotel). On reste toutefois assez éloigné des Jardins de l'Arche et de ses futures 700 chambres. Pour les bureaux, c'est seulement 30000m², donc rien d'exceptionnel pour LD qui a l'habitude d'absorber des plus gros volumes. Mais rappelons que HP sera le premier ITGH de LD, avec tout ce que ça implique en termes de charges supplémentaires. Ça peut se ressentir sur le loyer total et rendre les bureaux trop cher pour LD.

Quant aux commerces, 35000m² c'est certes pas grand chose comparé aux 4 Temps, mais c'est plus que le CNIT et ça ferait de HP le deuxième centre commercial de LD. Ça pourrait éventuellement poser problème à Unibail qui se satisfait très bien de son quasi-monopole en la matière. Même si l'éloignement des 4 Temps est relativement important, il y a fort à parier que d'importantes surfaces commerciales dans ce coin-là absorberait une partie de la clientèle des 4 Temps-CNIT. Et puisqu'on sait qu'Unibail n'est pas à une filouterie près (cf. l'affaire The Link vs Oasis), il y a fort à parier qu'il pèsera de tout son poids (et à LD il pèse lourd) pour s'éviter toute nouvelle concurrence. J'espère avoir tort et être seulement en train de psychodramatiser, mais malheureusement, la construction et l’urbanisme sont bien trop souvent affaires de gros sous et de connivences.

Hors ligne

 

#2453 22-05-2020 00:15:26

mousquet
Tour Total
Lieu: Maisons Alfort (94)
Date d'inscription: 03-08-2010
Messages: 862
Photos: 281

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Je pense que le promoteur est malin comme un singe. Il sait exactement où il est, ce qu'il fait et où il va. Il connaît très bien l'agglo. et la mentalité locale. Il y a vécu bien plus qu'en Russie.

Ce truc va réussir et sera l'œuvre de sa vie, en dépit des abrutis enragés qui lui auront mis un maximum de bâtons dans les roues. C'est trop bien joué.

Ce sera très bon pour faire progresser les standards locaux. C'est pour ça que j'apprécie ce projet. Ça va forcer tous les autres à faire mieux que ce dont ils se contentent jusqu'à maintenant.
Tu m'étonnes que ces tours dérangent...  C7


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

Artemis Fowl, dalco, vincent 92000 et upsil ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#2454 22-05-2020 10:14:35

Yougo
Tour EDF
Date d'inscription: 25-03-2012
Messages: 485

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Franchement, qui, à ce jour, peut dire qu'il sait où il va dans un projet à 3 milliards d'euros ? On n'a aucune idée des conséquences sur l'économie réelle des crises du Covid : aujourd'hui c'est comment sauver Air France et Renault, et demain ou après-demain, la question sera peut-être comment sauver Airbus. Je dois dire que je suis déjà étonné de voir Total lancer The Link dans les circonstances que nous connaissons.
Sur le fond, comme je l'ai je crois déjà dit, le problème de crédibilité de cette affaire s'étend à l'administration quand on considère que le permis de construire a été délivré il y a maintenant huit ans.

Hors ligne

 

#2455 01-06-2020 12:14:46

ZeusUpsistos
Tour Eiffel
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 3075
Immeubles: 1
Photos: 717

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

La majorité du bâtiment a été débâché. Je ne suis pas spécialiste du désamiantage mais je suppose que cela veut dire que l'opération est terminée sur les étages correspondants.

https://live.staticflickr.com/65535/49959545802_a2d371c5ee_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49959262176_69b84a7fd0_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49959261991_35bdc51bdd_h.jpg

https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/?

Hors ligne

 

#2456 01-06-2020 12:26:31

Lucas L
Notre Dame
Date d'inscription: 15-03-2019
Messages: 113
Immeubles: 30
Photos: 22

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Bonjour, c'est quand prévu "détruire" ( tout cassé immeuble )  de ces immeubles ? Car je trouve un peu long, non ?

Dernière modification par Lucas L (01-06-2020 12:28:04)

Hors ligne

 

#2457 01-06-2020 13:55:55

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Lucas L a écrit:

Bonjour, c'est quand prévu "détruire" ( tout cassé immeuble )  de ces immeubles ? Car je trouve un peu long, non ?

La communication officielle d'Hermitage disait "en fin d'année" pour le gros de la démolition. C'était avant le confinement et puis, la com d'Hermitage ça vaut ce que ça vaut. Il faut surtout se réjouir que ça continue de se faire, même lentement.


Artemis Fowl et Janus39 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#2458 03-06-2020 20:34:55

upsil
Membre
Date d'inscription: 03-02-2020
Messages: 5

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Désolé, je n'ai pas suivi toute l'affaire mais les deux bâtiments des Damiers côté Rue du Général Audran seront aussi détruits ?

Hors ligne

 

#2459 03-06-2020 20:46:51

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

upsil a écrit:

Désolé, je n'ai pas suivi toute l'affaire mais les deux bâtiments des Damiers côté Rue du Général Audran seront aussi détruits ?

Les damiers Dauphiné et Champagne ne sont pas concernés par ce projet. Les damiers Bretagne, Anjou et infras seront démolis.

Hors ligne

 

#2460 03-06-2020 20:49:17

upsil
Membre
Date d'inscription: 03-02-2020
Messages: 5

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Merci pour cette précision. Les damiers Dauphiné et Champagne sont toujours habités du coup ? Une rénovation est prévue pour eux ?

Dernière modification par upsil (03-06-2020 20:50:17)

Hors ligne

 

#2461 03-06-2020 20:53:28

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Rien de prévu pour eux à ma connaissance.

Hors ligne

 

#2462 04-06-2020 16:40:28

Bernard992
Membre
Date d'inscription: 04-06-2020
Messages: 1

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Bonjour à tous,

J'ai la possibilité d'acheter un appartement dans la résidence Damiers de Champagne a 7K5€ /m2.
J’hésite car le future du quartier est flou et je ne sais pas si c'est un bon projet d'investissement ou pas.
J'aimerai avoir votre avis et vos conseilles
C'est pour une résidence principale.

Merci d'avance
Bernard

Hors ligne

 

#2463 05-06-2020 08:05:36

mousquet
Tour Total
Lieu: Maisons Alfort (94)
Date d'inscription: 03-08-2010
Messages: 862
Photos: 281

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

C'est un peu cher du m2, mais Champagne est stable et en bon état, sera épargné sur le moyen / long terme et pourrait prendre bien plus de valeur lorsque Infra, Anjou et Bretagne seront démolis, ce qui ne manquera pas d'arriver de toute façon.

Vu l'emplacement de l'immeuble, ça vaut probablement la peine de prendre le risque. Perso, j'achèterais l'appartement. Ça sent l'affaire intéressante.


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

dalco a aimé ce post.

Hors ligne

 

#2464 20-06-2020 01:20:57

Burning Manu
Membre
Date d'inscription: 19-05-2019
Messages: 30

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Les derniers locataires résistent toujours aux tours Hermitage.
...
« Je suis plus que jamais optimiste, assure ce vendredi Emin Iskenderov, le PDG du groupe Hermitage joint par téléphone. La crise du Covid n'a pas d'impact sur le projet, car c'est essentiellement un programme de logements, avec peu de bureaux. Or la crise touchera davantage les bureaux. »
Article complet:
https://www.leparisien.fr/hauts-de-sein … 338674.php

Hors ligne

 

#2465 25-06-2020 14:38:37

Krapulax
Tour Eiffel
Lieu: La Défense
Date d'inscription: 29-06-2006
Messages: 3068

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Ambiance...

Tours Hermitage : esclandre à La Défense
https://www.liberation.fr/france/2020/0 … se_1792284

Hors ligne

 

#2466 26-06-2020 09:56:15

Pumpup
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 13-02-2006
Messages: 1252

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Ça va se terminer en centre aquatique  A6

Hors ligne

 

#2467 08-07-2020 21:08:28

Lucas L
Notre Dame
Date d'inscription: 15-03-2019
Messages: 113
Immeubles: 30
Photos: 22

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Bonsoir a tous,
Alors ces deux tours ont de bonne nouvelle ? Et la dame-locataire est partie ? Et commencer par démolir des Damiers ?
Lucas.

Hors ligne

 

#2468 10-07-2020 19:44:03

ziegfried
Modérateur
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 4421
Immeubles: 19

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

@Lucas L pas de nouvelles

Un schéma de la répartition fonctionnelle dans le complexe :

https://live.staticflickr.com/65535/48868506198_727dbe938a_b.jpg
https://live.staticflickr.com/65535/488 … 938a_b.jpg


Ambre et 4efeBT ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#2469 10-07-2020 19:51:01

Lucas L
Notre Dame
Date d'inscription: 15-03-2019
Messages: 113
Immeubles: 30
Photos: 22

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Zieg:
D'accord, vous nous dira.

Une image est bien fiche alors les logements commencent au 26e etage au 86e etage ? Car au 24e a 25e étage aux spa et la piscine que j'ai lu une journal...

Hors ligne

 

#2470 10-08-2020 23:22:34

Lucas L
Notre Dame
Date d'inscription: 15-03-2019
Messages: 113
Immeubles: 30
Photos: 22

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Bonsoir a tous, alors une bonne nouvelle de la Tour Hermitage ? Ca donne quoi ?

Hors ligne

 

#2471 12-08-2020 10:38:14

Pumpup
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 13-02-2006
Messages: 1252

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Lucas L a écrit:

Bonsoir a tous, alors une bonne nouvelle de la Tour Hermitage ? Ca donne quoi ?

Rien à part du vent comme d'habitude  G5

Hors ligne

 

#2472 12-08-2020 13:31:15

samussas
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-01-2009
Messages: 1179

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Il n'y a vraiment pas besoin de poser la même question tous les mois. Quand il y aura des nouvelles, ça se saura et ce sera posté ici.

Dernière modification par samussas (12-08-2020 17:47:51)


ziegfried, yb, Max Ence, Artemis Fowl, Ted76340 et dalco ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#2473 17-09-2020 13:34:06

ZeusUpsistos
Tour Eiffel
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 3075
Immeubles: 1
Photos: 717

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

L'opération de désamiantage du Damier Bretagne semble maintenant terminé. Pour rappel, l'audience concernant la procédure d'expulsion de la dernière locataire (dans le Damier Anjou) doit avoir lieu demain.

https://live.staticflickr.com/65535/50351297738_319b2b1f7c_h.jpg

Arthur Weidmann

Hors ligne

 

#2474 26-09-2020 21:07:42

costarica84
Grande Arche
Date d'inscription: 25-10-2016
Messages: 218

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Salut à tous
Alors l'audience a dit quoi ? Si quelqu'un le sais😊

Hors ligne

 

#2475 02-10-2020 22:33:27

Scoutparis
Arc de Triomphe
Lieu: Ile-de-France
Date d'inscription: 21-02-2017
Messages: 50

Re: Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

A2 Annonce officieuse
Message de Nemesiss-08 sur le forum SkyscraperCity

https://www.skyscrapercity.com/threads/ … 4/page-405

Bonsoir a tous, je viens vous apporter D'EXCELLENTES NOUVELLES !
Ma compagne étant avocate je peux, même si ce n'est qu'officieux, vous annoncer le verdict qui a eu lieu.
Alors :
L'audience a bien eu lieu le vendredi 18 septembre dernier. L'avocat commis d'office représentant la Roumaine Folle a évidemment défendu sa cliente en mettant en avant son dévouement ainsi que celui des médecins et infirmiers pendant cette crise sanitaire. Cependant, la justice est restée impartiale. De ce que l'on m'a rapporté, de nombreux faits ont été mis en avant, comme le fait que plusieurs dizaines d'offres de relogement, toutes sérieuses et restant dans un secteur proche du lieu de travail du couple, ont été formulées par Logis (RATP Habitat). A l'inverse, d'autres arguments ont été mis en-avant par le parti opposé comme par exemple l'importance du projet, et son coup (3Md € tout de même), et de ce fait, un tel projet ne pouvait en aucun cas être stoppé par des locataires récalcitrants. (je vous passe le reste)
Au final, la Roumaine est donc expulsée avec effet immédiat, plusieurs offres (3 de ce qui se dit) lui ont été formulées pour la dernière fois, et en cas de refus catégorique, le couple serait contraint d'être sans domicile, ou bien amendable de plusieurs milliers d'€ chaque journée supplementaire passée dans ce logement.
Au final, un arrangement a été trouvé, et l'une des offres aurait été acceptée par le couple. Les 3 immeubles sont donc vides d'habitants à présent.

**je tiens a préciser que ces faits ne sont en aucun cas officiels et peuvent donc diverger sur certains points avec la réalité, hormis le verdict qui reste le même (expulsion du couple)

Sur ces belles paroles rapportées, je vous souhaite à tous un excellent week-end;)

Hors ligne

 



Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact