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Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Docks Libres - Phase 2Logements, Commerces et activités58.75 mR+172018
Les Docks Libres - Phase 1Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités53.50 mR+182016
Docks LibresIndustrie10.00 mR+11975

#601 09-03-2020 11:24:26

Nicomars
Membre
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ok merci ! Ca donne une bonne idée. Vous avez une idée du calendrier ?

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#602 09-03-2020 11:30:06

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ca dépend y en a avant 2025, d’autres sûrement après. Mais la majorité ca sera avant 2025, sauf les 3 les plus à droite où on a quasi aucune info sauf un groupe Canadien/Chinois qui voulait en faire une avant 2024 mais vu les délais ca semble improbable là.


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#603 27-03-2020 23:35:18

pilip13
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

https://euromediterranee.fr/sites/defau … rammes.pdf

On peux deviné voir un plan de masse des docks libre longeant la rue Salengro rien de confirmé à ce jour ?

Je me demande bien ce que sa peut être àu carrefour Salengro et rue d'Antoine ?


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#604 27-03-2020 23:43:38

pilip13
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m


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#605 28-03-2020 09:40:07

cyrillou13
Grande Arche
Lieu: Strasbourg
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Bonjour
Moi qui est habité au début sur DL1 et qui en est parti très tôt vu le virage négatif que prenait la résidence, mon avis n a pas change quand j'a vu la phase 2 ainsi que les premieres photo et video notamment sur Marseille Poubelle la ville ou l on voit une veritable porcherie au pied de la phase final 1 et phase 2.
J avoue que le plan de la phase 3 me plait beaucoup plus ( moins proche de FP) et si je reviens vivre sur Marseille, je pourrais m intéressé a la phase3 proche de 2e element
vivement les visuels


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#606 04-04-2020 16:23:02

pilip13
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Dans l'attente des visuels pour investissement quids des écoles et commerces à venir car pour le moment après recherche pas grand chose.

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#607 14-09-2020 19:02:55

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Chantier de l'Adamas le long de la A7 (photo prise depuis la navette de l'aéroport) :

https://i.goopics.net/800/vXVpd.jpg

Rappel du projet :
https://www.tangram-architectes.com/fr/ … marseille/

Dernière modification par osin13 (14-09-2020 21:42:37)

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#608 27-11-2020 22:08:32

Alpin51
Tour Montparnasse
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Les docks libres  3, c'est acté.je vous  donnerai des informations dans  la semaine  .
Le silo sera  des bureaux. Hauteur  65 M. G5


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#609 04-12-2020 10:49:20

pilip13
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Hâte de voir le rendu DL3 et le devenir de l'îlot, quid du plateau sportif de Bellevue sujet introuvable aucune information ne ressort toujours en travaux ?

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#610 04-12-2020 11:21:08

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Infos Alpin :

Plan de masse des DL3 (en blanc), 150000 M2 de surface pour la phase 3
En R+7 ,11 et 18 .
Silo en 12 000 M2 de bureaux.
Un parc végétalisé de 1800 M2.

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/04/201204112515650312.jpg


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#611 04-12-2020 11:51:48

Ronaldo
Tour EDF
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Super intéressant, connaissant un peu ce quartier, j'imagine que le changement sera impressionnant vu l'état d'insalubrité actuel, combiné à la réalisation du parc et du complexe charpentier.
Si j'ai bien compris le Silo est gardé, et pour les habitations existantes ? ce sont les parties grisées qui seront maintenues sur ce plan ? les locataires seront relogés sur place ? si quelqu'un à des infos

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#612 04-12-2020 12:12:57

Nicomars
Membre
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

C'est un peu étrange, les docks libres 2 ne sont pas représentés correctement sur ce plan. Et il me semble l'avoir déjà vu sur le site de Carta il y a un moment.


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#613 04-12-2020 12:39:02

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

C’est incroyable de faire encore ce type de grands ensembles en 2020. On ne retient rien des leçons du passé. Ce ne sont certes pas des HLM, mais ces logements sont principalement destinés à des foyers qui n’ont pas les moyens d’acheter ailleurs (dans le neuf). Cela ne favorise pas la mixité.
Quant à l'architecture, no comment...

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#614 04-12-2020 14:13:16

alfred
Tour Gan
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Ce n'est pas sûr que les gens qui s'installeront ici soient tous de conditions modestes. Je vois plutôt des personnes de la classe moyenne inferieure. A voir.

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#615 05-12-2020 13:05:40

alfred
Tour Gan
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

C'est très bien que le silo soit conservé, je trouve qu'il a vraiment belle allure. Il me fait vaguement penser à la cathédrale d'Albi!

https://nadineturquaud.com/images/indicible/2014_france_marseille_canetvillette/NTurquaud-2014-France-Marseille-CanetVillette-17-(web).jpg


https://lh3.googleusercontent.com/proxy/Q_TFNZRgkDwy37Xinxy6X32_SJuZzLbIC5H1fxxkDhM2sK9wlZsdWlJMS52upJczRpMefzhInQ-TdUAxrmRHfScbfMUfMCZ4rPEzKHk9WrfBdw-f05uIZn1gj19Y

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#616 05-12-2020 14:33:04

Maraudeur
Tour First
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Je crois quand même que je préfère l'intérieur de la cathédrale d'Albi...

https://i.servimg.com/u/f51/15/83/43/87/th/dsc05014.jpg


"Ne juge pas chaque jour à la récolte que tu fais mais aux graines que tu sèmes" R.L. STEVENSON

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#617 05-12-2020 14:46:16

PoetPoet
Tour EDF
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

alfred a écrit:

Ce n'est pas sûr que les gens qui s'installeront ici soient tous de conditions modestes. Je vois plutôt des personnes de la classe moyenne inferieure. A voir.

En gros tous ceux qui n'auront pas le choix.... ou ceux qui auront fait un choix par pure conviction (qu'ils veulent aussi imposer à tous...) et qui s'en barreront à plus ou moins brève échéance mais pour de bonnes raisons qui n'ont rien à voir avec celles liées à leurs convictions de mixité pour tous... non, non.... E10

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#618 05-12-2020 14:57:38

alfred
Tour Gan
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

PoetPoet a écrit:

ou ceux qui auront fait un choix par pure conviction (qu'ils veulent aussi imposer à tous...) et qui s'en barreront à plus ou moins brève échéance mais pour de bonnes raisons

Quel optimisme!!!

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#619 05-12-2020 15:39:22

PoetPoet
Tour EDF
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

alfred a écrit:

Quel optimisme!!!

On peut être optimiste et tout de même faire preuve de réalisme.
J'ai habité à proximité d'une cité (pas aussi pourrie que Félix Piat) dans une petite ville... Résidence super sympa, toute neuve, au milieu des pins, des habitants très amicaux, et une très bonne ambiance... nous organisions des tours de veille parce que nos gentils voisins des "résidences" alentours venaient régulièrement nous rendre des visites tout à fait "amicales"... nous avons tous énormément apprécié et appris de la mixité sociale.
On a tous nos limites... même si on est capable de repousser très loin ses limites propres, ce n'est pas toujours le cas de notre entourage... et enfin quand arrivent les enfants, il est souvent naturel que nos seuils de tolérance s'abaissent.


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#620 05-12-2020 18:10:31

alfred
Tour Gan
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Je connais tout ça, j'ai vécu à la Goutte d'Or à Paris. Je peux te dire que j'en garde pas de très bons souvenirs. Mais je crois qu'apporter plus de mixité sociale dans nos grandes villes, surtout à Marseille, est nécessaire mais c'est un projet qui prendra des années voire des décennies, si tant est qu'il y ait une volonté politique pour mener ce projet!
Idéalement il faudrait qu'à chaque fois qu'on construit dans les quartiers Nord un immeuble visant la classe moyenne, on construise dans les quartiers Sud un (petit) immeuble hlm.

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#621 05-12-2020 19:00:32

PoetPoet
Tour EDF
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

alfred a écrit:

apporter plus de mixité sociale dans nos grandes villes, surtout à Marseille, est nécessaire mais c'est un projet qui prendra des années voire des décennies, si tant est qu'il y ait une volonté politique

La mixité à marche forcée, la politique s'en est déjà mêlée... on ne peut plus construire un lotissement ou une résidence sans que celui-ci ne puisse prendre son quota de misère imposée.
On impose à un gars qui trime depuis des années pour s'offrir un petit petit pavillon tranquille (qu'il paiera encore pendant 30 ans), loin de la misère sociale où il a grandi, de payer sa baraque X% de plus pour pouvoir installer cette même misère dans un R+3 qui donne directement sur son jardinet...

Combien de temps faut-il à une famille pour pourrir la vie d'un immeuble ?
Des gamins qui crient dans la cage d'escalier, on les excuse, ils ont 3-4 ans... puis ces gamins commencent à jouer avec l'ascenseur, c'est sciant mais bon, ils ont 6-7 ans et la mère ne peut pas trop gérer avec le petit dernier dans les bras...
Maintenant qu'ils ont 10-11 ans, ce sont de vraies teignes, les autres gosses en ont peur... on a bien essayé de discuter avec la mère : elle ne sait plus quoi faire, elle n'a jamais su les gèrer... la cage d'escalier est devenu leur squat.
La voiture a été vandalisée, encore... ces sales mioches, on aimerait bien leur coller une bonne fessée, mais à 14-15 ans, ce ne sont plus seulement les enfants du quartier qui en ont peur, maintenant les adultes évitent la confrontation....
Déjà 15 ans qu'ils se sont installés et les trafics en tout genre vont bon train... des types relous venus d'autres résidences trainent partout. La plupart des résidents de la première heure ont commencé à fuir, remplacés par les "cousins" des "insupportables"...
Chronologie banale d'un échec annoncé...

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#622 05-12-2020 19:12:50

alfred
Tour Gan
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

J'ai vu tout ça à la Goutte d'Or, il y a 30 ans déjà, je me suis même fait agresser, assez violement d'ailleurs, par "des jeunes" de type cité. J'ai vu les mamas africaines qui parlent 3 mots de français complétement dépasser par leurs gosses. J'ai vu des toxicos se shooter dans le square de la Goutte d'Or à quelques mètres des gosses jouant dans leur bac à sable.
Mais tu me jugeras sans doute idéaliste, je n'arrive pas à me résoudre au fait que l'on doive supporter cette situation indéfiniment et qu'on ne puisse pas changer, au moins en partie les choses. Plus de mixité sociale me parait possible, et necessaire, à condition aussi qu'à cela s'ajoute un projet d'intégration culturel beaucoup plus fort.
Tout est une question de volonté.

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#623 05-12-2020 19:17:52

Fracasse
Tour First
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Messages: 2092

Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

La mixité sociale ou culturelle, ça marche plutôt bien, et ça fait ses preuves, dans les pays où l'autorité n'est pas un gros mot, et la justice n'est pas une farce. Bon, du coup, pour chez nous, c'est râpé, mais il ne faut pas mettre au ban un concept sous prétexte que l'on ne se donne pas les moyens de bien l'appliquer !

Dernière modification par Fracasse (05-12-2020 19:19:31)

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#624 05-12-2020 19:29:41

xelou
Tour EDF
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

Plus de mixité sociale... Quand on voit ce que ça donne. Personnellement, ayant mon appartement et un niveau de vie honorable, je fuis cette chimère.
Je tiens à ma tranquillité, ma sécurité et à la valeur de mon bien immobilier.


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#625 06-12-2020 16:01:38

pilip13
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

En attendant DL3, quid de l'école des docks libre ? https://m.20minutes.fr/amp/a/2921403


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