Toulouse (31500) - Tour Occitanie

  Je crois que ce journal a envie de vendre des abonnements    car absolument rien ne fuite dans aucun article de presse  sur le projet de  la tour d’Occitanie en plein mois de juillet
Sur son site internet le promoteur parle d’un début de chantier fin 2020 (sans doute retarder à cause du covid ) et après il y’a quasiment 3 ans de chantier donc 2024 voir 2025 ne m étonne  guère .

Dernière modification par Thomas3 (28-07-2020 22:25:17)

Les difficultés de la Tour Occitanie à Toulouse
La dépêche

Si quelqu'un a le contenu de l'article ;)

Rassure toi Marseillebouge  ,  le projet est toujours sur les  rails.

Effectivement, la DDM ne fait que répéter tardivement les informations déjà connues concernant le retard à l'allumage.

De toute façon, ce retard dû à la crise covid, est un effet boule de neige avec au préalable un retard des travaux dans la gare Matabiau pour l'accueil des services du bâtiment à démolir pour ensuite construire la tour.
Les services de sécurité SNCF devraient déménager et libérer le lieu courant 2021 au lieu de fin 2020.
Également attente des recours dont le jugement aura lieu début 2021.

Le titre de la DDM est mal choisi (comme souvent par ce quotidien régional). Ce devrait plutôt être : retard à l'allumage.

Cela rejoint l'information de lalettreM qui mentionnait il y a quelques semaines que la tour sera livrée plutôt en 2024 que 2022.

Dernière modification par oc31 (30-09-2020 11:16:59)

Thomas3 a écrit:

Toujours des titres alarmistes la dépêche 

Après il est certain qu’avec la crise du covid l’immobilier de bureau devra se réinventer mais  ce n’est pas propre à Toulouse c’est propre à toute la France ..

Dans le quartier d'Euroméditerranée, à Marseille, un nombre croissant de sociétés sont en train de réfléchir et de modifier leurs projets en matière d'immobilier d'entreprise

https://www.laprovence.com/article/econ … vence.html

Depuis la crise du covid  la seule tour qui as l’air de tenir le coup c’est la tour de To- Lyon mais à mon avis ce sera la dernière pour très longtemps et d’après un reportage vu à la TV ils ont beaucoup de mal à vendre

Le Mirabeau également à Marseille, même si on n'est que sur 85m

Toulouse. « La Tour Occitanie reste pour nous un projet phare », déclare la Compagnie de Phalsbourg

Malgré la crise du Covid-19, le promoteur qui porte le projet de la Tour Occitanie, confirme sa volonté de construire à Toulouse le premier gratte-ciel de la ville.

Voilà qui cloue le bec aux fantasmeurs de sa non faisabilité comme Mr Maurice eelv.
La phase contentieuse ralentit le projet.
Je ne remercie pas le collectif et mr moubaoudj de ralentir le projet.

Du coup je pense que la construction va démarrer en 2022

Le tribunal administratif a rejeté ce vendredi la demande de plusieurs associations qui dénonçaient l'absence de logements sociaux dans le projet de la Tour Occitanie

L'absence de logements sociaux n'entrave pas le projet de Tour Occitanie à Toulouse

https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1631886286

Dernière modification par Thomas3 (17-09-2021 21:41:46)

A savourer

http://toulouse.tribunal-administratif. … -Metropole

La modification simplifiée du PLU en litige avait initialement pour objet de permettre d’apprécier, sur l’ensemble du territoire de la métropole, la diversité sociale de l’habitat à l’échelle d’une opération d’ensemble, dans le cadre d’une opération d’aménagement concédée, et non à celle de chaque unité foncière.

Les trois associations requérantes reprochaient à cette modification du PLU d’être insincère dès lors qu’elle n’avait pour objet que de soustraire le projet de la Tour Occitanie aux règles applicables aux logements sociaux. Le juge du fond a toutefois considéré que la motivation de cette adaptation qui, conformément aux recommandations de la direction départementale des territoires de la Haute-Garonne, a été finalement restreinte à la première phase de l’opération Toulouse EuroSudOuest devenue Grand Matabiau – Quai d’Oc, était suffisante quand bien même elle ne mentionnait pas précisément le projet de la Tour Occitanie.

Il était également reproché à Toulouse Métropole d’avoir recouru à une procédure dite de modification simplifiée, prévue par l’article L. 153-36 du code de l’urbanisme. Toutefois, eu égard au contenu de cette modification, qui permet d’apprécier les obligations en matière de logement social à l’échelle globale de la phase 1 de l’opération précitée, sans en modifier la consistance, et complète les règles relatives au stationnement des vélos, le recours à la procédure de révision, plus lourde, n’était pas requise au regard des articles L. 153-31 et L. 153-41 du code de l’urbanisme.

Pour cette même raison, alors que le pourcentage minimum de surface de plancher affectée aux logements sociaux ou aux logements en accession sociale ou à prix maîtrisés n’a pas été modifié et que les règles du PLU permettaient déjà, notamment pour les lotissements dans certaines zones, d’apprécier ce pourcentage à l’échelle de l’opération, la seule circonstance que le permis de construire de la Tour Occitanie a été déposé trois mois plus tard ne saurait caractériser un détournement de pouvoir de la part de Toulouse Métropole.

Le recours exercé par les trois associations requérantes contre la délibération du 12 avril 2018 a donc été rejeté.

D'ou tenez vous ces excellentes informations?

Pouvez vous mettre le lien de l'article concerné car je ne vois pas , merci!

Ah oui d'accord, je vous remercie.

Et bien disons qu'avec le rejets sur la modification de PLU, cela fragilise les moyens utilisés pour demander le rejet du PC.

En croisant les doigts, l'on devrait effectivement voir les travaux de démolition démarrer en fin d'année.

JUGEMENT TRIBUNAL ADMINISTRATIF de TOULOUSE le 20 Mai 2022
http://toulouse.tribunal-administratif. … ile/9H.pdf

01) DOSSIER N° 197133 RAPPORTEUR: Monsieur Antoine LEYMARIE

Titre de l'affaire :
Demande d'annulation de l'arrêté du 23/07/19 du maire de Toulouse portant permis de construire N° PC 031 555 18 C0540 un immeuble de grande hauteur désigné sous le nom de Tour Occitane et permis de démolir délivré à la sarl Compagnie de Phalsbourg, ensemble le rejet du recours gracieux du 15/10/19

Demandeurs :
Nom des parties----------------------------------------------------------Représentants des parties Demandeur

ASSOCIATION NON AU GRATTE CIEL DE TOULOUSE-----Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION LES AMIS DE LA TERRE--------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION DROIT AU LOGEMENT 31------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)
ASSOCIATION FRANCE NATURE ENVIRONNEMENT MP---Maître TERRASSE Alice (Cour)
3 particuliers------------------------------------------------Maître TERRASSE Alice (Cour)

Défendeurs :
COMMUNE DE TOULOUSE----------------------------------SCP BOUYSSOU ET ASSOCIES
SARL COMPAGNIE DE PHALSBOURG----------------------BDD AVOCATS (Cour)

Observateur TOULOUSE MÉTROPOLE

Dernière modification par oc31 (06-05-2022 17:55:29)