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Logements - Le logement et la construction en France

#551 04-12-2020 17:28:45

Myrza
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Voici une carte non exhaustive des offres de T3, > 60 m², 310k€ sans travaux:

https://live.staticflickr.com/65535/50679613036_e8cfe24d22_c.jpgScreen Shot 12-04-20 at 05.21 PM

Idem pour les offres T4, >70m², 310k€ sans travaux:

https://live.staticflickr.com/65535/50678868258_b4a4ed7c66_c.jpg[url=https://flic.kr/p/2kdjrUE]Des concessions je suis prêt à en faire, mais si déjà à la base j'estime que 60m² c'est assez petit (d'expérience) parce qu'idéalement il faudrait un T4 avec minimum 80m² pour une famille de 4.
Mais au final, l'offre est assez limitée, non? Où c'est moi qui chipote  B1

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#552 04-12-2020 19:37:06

greg59
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

ziegfried a écrit:

Plus largement (et beaucoup moins précis), l'État donne aussi des moyennes sur tout le territoire quant aux loyers.

https://www.ecologie.gouv.fr/carte-des-loyers

La presse Le Moniteur en parle :

Le gouvernement lance une carte interactive des loyers en France

https://www.lemoniteur.fr/article/le-go … ce.2119934


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Lien du site internet sur la chronologie des TCSP en France sauf Paris :
https://chronologie-tcsp-france.fr/

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#553 04-12-2020 20:52:19

Thomas3
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Logements commencés de janvier à octobre inclus 2020 (sources sitadel2)

Toulouse :....................2 858
Montpellier :...............2 360
Nice :.............................2 282
Bordeaux :...................2 018
Nantes :........................1 969
Marseille :....................1 859
Rennes :.......................1 793
Lyon :.............................1 341
Paris :..............................1 072
Lille :...............................1 001
Strasbourg :....................899


Logements autorisés de janvier à octobre 2020 inclus (sources sitadel2 & Insee)




Toulouse :..........4 105
Lyon :...................2 268
Montpellier :......1 972
Bordeaux :..........1 967
Paris :...................1 921
Marseille :...........1 618
Nantes :..............1 504
Rennes :..............1 475
Nice :...................1 077
Lille :........................930
Strasbourg :..........799

Intéressant

https://www.ecologie.gouv.fr/ministere- … territoire

Dernière modification par Thomas3 (04-12-2020 21:10:17)

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#554 04-12-2020 21:26:15

Yoda59
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

commune ou métropole? Parce que pour les communes, c'est toujours le même topo: certaines villes dont la superficie est réduite n'ont plus guère de place, contrairement aux communes étendues.


marco68 a aimé ce post.

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#555 04-12-2020 21:46:12

Thomas3
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Les communes !!!  il aurait été intéressant de faire les unités urbaines qui reflète bien souvent la réalité urbaine mais c’est trop long à faire je vous souhaite bien du courage 🙂
Superficie ou pas cela reste des données viables et intéressantes
La superficie n’est pas toujours le seul critère la preuve Lyon s’en sort pas trop mal et Marseille qui possède une immense superficie devrait construire plus que tout le monde et pourtant ce n’est pas le cas .

Dernière modification par Thomas3 (04-12-2020 21:48:48)


marco68 et oc31 ont aimé ce post.

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#556 05-12-2020 11:28:45

oc31
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Que dire des villes de Nice ou Strasbourg qui ont une superficie honorable mais sont en dessous de la moyenne.

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#557 05-12-2020 11:49:15

oc31
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Si vous faites une moyenne du nombre d'autorisations+constructions de logements en 2020 par km2 :

Bordeaux : 80/km2
Montpellier : 76/km2
Lyon : 75/km2
Rennes : 65/km2
Toulouse : 59/km2
Lille : 56/km2
Nantes : 53/km2
Nice : 47/km2
Paris : 29/km2
Strasbourg : 22/km2
Marseille : 14/km2

On voit aussi qu'il n'y a rien de choquant à reprendre les chiffres par commune car même les moins étendues nous montrent qu'il y a reconstruction de la ville centre sur elle même (Bordeaux, Lyon plus dynamiques que Nice ou Strasbourg) et pour les plus étendues ne sont pas non plus les plus dynamiques (Paris et Marseille contrairement à Toulouse).


Thomas3 et rif75 ont aimé ce post.

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#558 05-12-2020 11:56:58

Yoda59
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Isolation des logements en Europe : la France parmi les mauvais élèves

j'exhume ce sujet qui date de février 2020, mais que je n'avais pas vu et qui n'est pas si loin dans les messages sur cette page.
Je suis un peu étonné pour l'Allemagne, qui passe pour un pays dont les besoins en isolation thermique des bâtiments sont très importants (les habitations représentent en Allemagne environ 30% des émissions de CO2, sachant que les émissions de CO2 de l'Allemagne sont en soi très importants), beaucoup de bâtiments ayant été construits après la guerre, avec un bilan énergétique mauvais.

Je m'interroge toujours sur les bases de ces études d'entreprises privées dont la méthodologie et le panel ne sont pas rendus publics mais qui peuvent avoir une résonance importance dans le grand public.

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#559 05-12-2020 12:30:02

Yoda59
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le ministère de la transition écologique publie une carte des loyers au m2

le ministère de la transition écologique a mis en ligne le 4 décembre une carte des loyers au m2 par commune, données de 2018.

Voici un aperçu pour la France entière, sans grandes surprises sur les loyers en tension. La légende donne donc des chiffres en euros au m2, charges incluses.

https://i.postimg.cc/L8VndwpM/prix-des-loyers-au-m2.jpg

https://www.ecologie.gouv.fr/carte-des-loyers


marco68, Myrza et Rajiv ont aimé ce post.

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#560 07-12-2020 09:02:07

zoreil41
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Yoda59 a écrit:

Isolation des logements en Europe : la France parmi les mauvais élèves

j'exhume ce sujet qui date de février 2020, mais que je n'avais pas vu et qui n'est pas si loin dans les messages sur cette page.
Je suis un peu étonné pour l'Allemagne, qui passe pour un pays dont les besoins en isolation thermique des bâtiments sont très importants (les habitations représentent en Allemagne environ 30% des émissions de CO2, sachant que les émissions de CO2 de l'Allemagne sont en soi très importants), beaucoup de bâtiments ayant été construits après la guerre, avec un bilan énergétique mauvais.

Je m'interroge toujours sur les bases de ces études d'entreprises privées dont la méthodologie et le panel ne sont pas rendus publics mais qui peuvent avoir une résonance importance dans le grand public.

Tu mets le doigts sur le problème. Grosse reconstruction d’après guerre, qui étaient des passoire thermiques, et le logement individuels qui reste "ancien" ...
Une chose m'avait choqué las-bas, c'est la proportion de logement avec un chauffage type a bois, qui est certes abordable, mais qui pollue aussi beaucoup (CO2 particules fines ...), et qui comme bon marché masque les problèmes d'isolation (pas grave on vas chauffer un peu plus, Greta remet une buche dans l'insert ....).

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#561 07-12-2020 09:53:08

hugosbrr
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le chauffage au bois n’est il pas considéré comme un moyen de rien chauffe écologique ? Je comprends que brûler du bois émet du co2, mais cela ne serait-il pas compensé par tous le CO2 absorbé durant croissance de l’arbre ?

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#562 08-12-2020 08:12:38

zoreil41
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

hugosbrr a écrit:

Le chauffage au bois n’est il pas considéré comme un moyen de rien chauffe écologique ? Je comprends que brûler du bois émet du co2, mais cela ne serait-il pas compensé par tous le CO2 absorbé durant croissance de l’arbre ?

ça dépends énormément de la qualité des équipements utilisé pour le chauffage, et de la filière d’approvisionnement en bois. En gros si insert/poêle récent et bois issu des foret dite durable, la tu commence a être "ecolo" mais par contre tu emmettra quand même du CO2 qui était "captif", et tu vas balancer énormément de particules fines.
Une étude sur la pollution dans la vallée du Mont Blanc (Sallanches pour situer, qui est "régulièrement" sous un nuage de pollution assez visible) avait été faite pendant et après la fermeture du tunnel (suite au drame ...) pour à la base montrer du doigts l'impact des PL sur la pollution atmosphérique, les conclusion n'ont pas beaucoup plus au opposant des PL ...
Apres lorsque cette "pollution" peut être dispersée et brassée cela pose moins de soucis car elle retombe assez rapidement sur les sols (hors condition particulière, type vallées enclavée, anticyclone persistants ...)

C'est très bien de se focaliser sur les micro/nano particules, c'est que les particules fines sont moins présentes, mais faut pas non plus faire machine arrière et revenir a un état "pire"


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#563 08-12-2020 21:42:42

postage
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

zoreil41 a écrit:

ça dépends énormément de la qualité des équipements utilisé pour le chauffage, et de la filière d’approvisionnement en bois. En gros si insert/poêle récent et bois issu des foret dite durable, la tu commence a être "ecolo" mais par contre tu emmettra quand même du CO2 qui était "captif", et tu vas balancer énormément de particules fines.

Hormis utiliser le bois sans le transformer moléculairement parlant : poutres, plancher, meubles, etc... le bois fini toujours par libérer son CO2 lorsqu'il se décompose dans la forêt.
Certes, le processus prend beaucoup plus de temps et se fait dans les zones, à priori, moins concentrées par d'autres émissions de CO2 (voitures), mais au final le résultat est le même que la combustion dans un poêle : le CO2 captif s'est dispersé.
J'ajoute quand même à l'attention des spécialistes qui objecteront qu'une partie du CO2 "passe" vers le sol lors de la décomposition... C'est vrai, mais c'est mineur.

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#564 11-12-2020 16:53:15

Myrza
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Je me permets de "recentrer " par rapport à mon message initial avec cet article de Libération qui tombe bien:

Pourquoi les logements neufs sont petits et mal fichus

Aucune fatalité. En mettant face-à-face un promoteur et un chercheur, l'Institut des hautes études pour l'action et le logement (Idheal) donne les clés économiques de cette néfaste évolution.

Et si la fabrication du logement était d’abord une équation économique ? Cette interrogation a été posée ce jeudi lors de la première conférence «un chercheur, un acteur» de l’Institut des hautes études pour l’action et le logement (Idheal), laboratoire d’idées spécialisé sur le sujet. Alexandre Neagu, architecte et enseignant à l’Ensa de Montpellier et à Paris-Nanterre, est le chercheur. Jean-Raphaël Nicolini, promoteur chez Care Promotion, est l’acteur.

J'aurais rajouté "... et moche" dans le titre, mais très honnêtement, à moins d'être fortement déprimant, la qualité architecturale de la façade entre faiblement dans mon équation de l'achat immobilier.

https://www.liberation.fr/france/2020/1 … 1607676439

J'ai parcouru les outils fournis plus haut, mais au final, j'apprends pas grand chose. Dans le sens, oui c'est cher dans les grandes métropoles et le nombre de logements construit par habitant n'est qu'un indice. Mais, on peut construire beaucoup de logement de mauvaise qualité, je pense que ça ne fera pas baissé le prix des logements de qualité par exemple.

Moi ma question, c'est pourquoi c'est si cher dès lors qu'on choisit de vivre en milieu urbain "intense" (ie. avec commerces de proximité, service, transport...) sans que ça soit l'hypercentre (qui ne m'intéresse pas en soit). Et pourquoi les logements neufs sont si peu confortables à vivre, spécialement en famille.
Pareil je ne sais pas si certains d'entre vous vivent dans des résidences normées des 10 dernières années, mais perso je trouve qu'on est rapidement limités en espace, les finitions laissent souvent à désirées et qu'il y a très gros déficit sur le rapport qualité/prix.

En tout cas l'article fait le même constat:

«Quand on examine quelques éléments de qualité sur le long terme, on constate que les pièces sont de plus en plus petites et leur distribution de plus en plus contrainte», déplore Alexandre Neagu. «En dix ans, la surface moyenne des logements a diminué et la qualité de ce qu’ont proposé les promoteurs a été assez inégale», ajoute Jean-Raphaël Nicolini.

N'hésitez pas à lire l'article, c'est expliqué sommairement mais il y a les pistes de cette "spirale infernale" du logement neuf.

Pour ma part, ma recherche de logement m'a conduit à plusieurs conclusions:
- Il y a très peu de quartier véritablement urbain, mixte, "intense". Et encore, Paris mis à part, c'est Lyon qui s'en sort le mieux à mes yeux.
- Les prix des logements neuf au m² sont exorbitants surtout si on ajoute le rapport qualité/prix. J'ai déjà essayé mais c'est vraiment difficile en terme de confort. Du coup, je m'oriente sur l'ancien.
- Lyon intra-muros c'est fini pour moi  C5 , et c'est dommage car c'est une ville géniale et agréable à vivre, mais pour moi la vie à Lyon en "quartier intense" n'est pas du tout la même qu'en banlieue à Bron, Vaulx ou Saint-Priest (ps un T4 à Décines tourne autour de 350-400k €   A8 ). Je me vois mal éduquer mes enfants là-bas, j'ai moi même grandi dans un quartier difficile de Roubaix donc c'est pas pour faire un bond en arrière. Et comme je n'ai plus d'attache à Lyon, j'hésite entre un retour aux source à Lille ou une aventure à Marseille, vous conseillez quoi??  D2

PS: je me permets de partager ça, ici, avec vous, car dans mon entourage, ils comprennent pas comment on peut vouloir vivre en ville. Le rêve de la maison avec jardin a encore de beaux jours devant lui...

Dernière modification par Myrza (11-12-2020 16:57:34)


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#565 11-12-2020 17:29:11

Yougo
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

La maîtrise du foncier (ou plutôt son absence) par la collectivité est un élément clé dans cette pauvreté typologique que nous connaissons.


Myrza a aimé ce post.

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#566 12-12-2020 12:40:08

Ramothe
Notre Dame
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Je ne l'avais pas réalisé jusqu'à présent, mais l'article de Libé parle de l'impact des parkings sur la typologie des constructions neuves :

Libération a écrit:

"(...) La dictature du parking

Qu’est-ce qu’un appartement idéal ? Un espace traversant, avec des fenêtres à chaque bout. Pour cela, il faut que l’immeuble ne soit pas trop large. Pas trop «épais» disent les architectes. Or, «ces dernières années, les bâtiments se sont épaissis», note Alexandre Neagu. De 12 ou 14 mètres, largeur optimale, ils sont passés à 16 mètres. Pourquoi ? «Parce que c’est la largeur du parking.» Une bande de voitures garées en épi + une bande de circulation centrale + une seconde bande de voitures garées en épi = 16 mètres de large.

Pour qu’un appartement soit traversant dans un immeuble de 16 mètres de large, il faut qu’il mesure au moins 80 mètres carrés. Pas le produit le plus facile à vendre. Donc, dans les étages, on suit le modèle du sous-sol : un couloir central et des appartements en bande de chaque côté, «mono-orientés, et parfois plein nord», résume le chercheur.

«Le parking est généralement le poste de dépenses le plus important, confirme Nicolini. C’est idiot mais on conçoit le dessus à partir de ce qui se passe en dessous. Aucun promoteur n’est satisfait d’utiliser de l’argent pour couler du béton en sous-sol». Mais nombre de Plans locaux d’urbanisme (PLU), «absurdes», obligent encore à le faire. (...)"

Quant à l'avis soutenu dans l'article, pour avoir vécu la recherche immobilière dans le neuf et l'ancien pendant près de 2 ans, c'est effectivement également le ressenti que j'ai eu sur les constructions récentes et neuves que j'ai pu voir : petite surface, séjour relativement insipide soit une grande pièce avec deux fenêtres, un petit balcon et une cuisine ouverte, etc ... Très peu de prise de risque, et de variation d'un programme à l'autre. Les finitions jettent parfois le doute sur les compétences des artisans qui interviennent sur ces constructions ... Je n'ai pas visité de programme très haut de gamme non plus, j'ose espérer que là les finitions sont au niveau.
Honnêtement la construction de logements collectifs neufs actuelle en France s'apparente à la génération des mêmes logements sans originalité partout sur le territoire, où la seule trace d'audace détectable se situe au niveau de la façade... Rare sont les programmes proposant une offre réellement différente (ça existe, mais c'est l'exception plutôt que la norme).
Et pour répondre à ta question sur la cherté des logements neufs Myrza, je pense qu'elle est due au prix du foncier qui est délirant dans les grandes villes dès qu'une parcelle permet de construire du collectif.

Comme dit Yougo, lorsque la collectivité a la main sur le foncier, elle peut poser ses conditions et offrir des garanties au promoteur en échange d'un effort sur la qualité de conception et de construction.

Enfin, petit aparté : ayant été dans ton cas Myrza (recherche d'un logement en ville, la vraie, avec 4 pièces, quartier sympa, extérieur), je ne peux que te conseiller Lille (Je n'ai jamais vécu à Marseille cela dit), où l'immobilier hors hyper-centre et Vieux Lille est encore abordable, et où le taux d'habitation individuelle est supérieur à celui des autres grandes villes françaises. Il est encore possible de trouver des 1930 ouvrières voire semi-bourgeoises à prix raisonnable en fonction des quartiers ;) Et Wazemmes (en fonction des coins), et dans une moindre mesure Saint-Maurice (ou peut-être même Moulins si tu es aventurier) répondent à ton besoin d'urbanité "intense" et d'une vraie vie de quartier  A7 La concession à faire à Lille serait peut-être la proximité des espaces verts cela dit ...

Dernière modification par Ramothe (12-12-2020 18:20:31)


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#567 14-12-2020 12:17:03

Myrza
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Merci Ramothe pour ton retour, je fais le même constat, même si au final je regarde ce qu'il y a à Lambersart autour de l'Avenue de Dunkerque et à Croix-Centre autour de la rue commerçante, voir même un loft à Roubaix autour du parc Barbieux (je crains quand même que ça soit un piège). Les deux offrent un grand espace-vert en une dizaine de minute à pied, des commerces et services puis la possibilité de rejoindre l'hypercentre de Lille en 10-15mins en métro. L'avantage de Croix c'est qu'elle est aussi de proche de Roubaix-Tourcoing.
Reste plus qu'à convaincre ma femme, car les briques rouges et elle ça fait 2  B1

En tout cas, j'ai tout de même le sentiment qu'il s'agit d'un constat général. Et que vivre en périurbain n'est finalement pas qu'un choix de facilité.

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#568 14-12-2020 13:12:22

rerefr
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Concernant la largeur des bâtiments, je suis en partie d'accord pour les parkings. Mais en partie seulement, parce que faire une infrastructure plus large que la superstructure, on sait faire.

Une autre raison que Libé ne dit pas, c'est l'accessibilité. Des appartements traversants, ça veut dire qu'au lieu d'avoir 1 entrée par bâtiment puis un ascenseur desservant des dégagements successifs; on va avoir plusieurs entrées avec un ascenseur par cage. Ce qui augmente à la fois le prix de la construction mais aussi les charges.

D'autant plus que les stationnements en sous-sol doivent comporter nécessairement des stationnements handicapés. Donc au moins un ascenseur doit desservir le sous-sol. Ce qui n'est pas évident au niveau gestion des charges si il y a des entrées séparées (à moins d'avoir un ascenseur exprès pour le sous-sol)


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#569 18-12-2020 20:03:50

Myrza
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Solution en Allemagne pour construire moins cher en centre-ville et permettre aux classe moyenne d'y rester.
Donc comme quoi ce n'est qu'un problème français.

https://actu.orange.fr/monde/videos/all … vG9RV.html

Dans le doc, on parle de 1500€/mois pour un T4 de 100m² dans le centre de Francfort. C'est très raisonnable .

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#570 23-12-2020 01:04:32

bretonaparis
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Solution intéressante certes, mais qui n'a rien d'innovante. La surélévation de bâtiment (en bois ou en métal) se pratique déjà en France.

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#571 20-01-2021 10:25:08

greg59
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Bordeaux est la ville qui a perdu le plus de « pouvoir d’achat immobilier » en vingt ans

Un effondrement… Si en vingt ans, les Français ont perdu 35 % de leur « pouvoir d’achat immobilier », soit 18 m2, c’est à Bordeaux que la chute est la plus vertigineuse : -54 %, soit une diminution de 31 m2 de surface !

Le site Meilleurs Agents a comparé le pouvoir d’achat immobilier d’un jeune actif au revenu médian de 1.660 euros dans les 11 plus grandes villes de France aujourd’hui, avec celui du début du millénaire. « Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent, un jeune adulte pouvait s’acheter plus de 50 m2 dans la plupart des métropoles (Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes). Une surface aujourd’hui réduite à 31 m2 », relève cette étude, qui pointe toutefois « de fortes disparités entre les villes ». Bordeaux est ainsi « la ville présentant la perte la plus importante en termes de pouvoir d’achat immobilier, suivie par Toulouse (-27 m2). »

Il y a vingt ans, des villes à moins de 1.000 euros le m2…
Au début du millénaire, Paris était déjà la ville la plus chère (2.753 euros/m2) des 11 plus grandes villes de France, limitant le pouvoir d’achat des jeunes actifs. Vingt ans plus tard, les prix de la capitale ont bondi, avec un prix au m2 qui a presque quadruplé (10.402 euros le m2 en 2021.)

A noter également qu’au début des années 2000, on trouvait encore des grandes villes affichant des prix au m2 à moins de 1.000 euros. « C’était notamment le cas à Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux ou encore Nantes… »

https://www.20minutes.fr/bordeaux/29571 … -vingt-ans


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#572 20-01-2021 10:31:43

hugosbrr
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Les jeunes générations sont vraiment les sacrifiées en termes d’immobilier. Les subventions et aides en tout genre au secteur ont été le moteur de la bulle, amplifiée par des phénomènes communs à toute l’Europe (taux d’intérêts faibles, Air Bnb) ou inhérents à certaines grandes villes françaises (diminution du parc privé via rachat par les mairies).

L’éclatement de la bulle sera plus que bénéfique.

Dernière modification par hugosbrr (20-01-2021 10:32:02)


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#573 21-01-2021 08:58:48

zoreil41
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

hugosbrr a écrit:

Les jeunes générations sont vraiment les sacrifiées en termes d’immobilier. Les subventions et aides en tout genre au secteur ont été le moteur de la bulle, amplifiée par des phénomènes communs à toute l’Europe (taux d’intérêts faibles, Air Bnb) ou inhérents à certaines grandes villes françaises (diminution du parc privé via rachat par les mairies).

L’éclatement de la bulle sera plus que bénéfique.

Je serai curieux de comparer vraiment cette donnée ...
La vrai question est : combien de temps doit travailler un français au revenu médian/moyen, pour s'acheter son habitation (tout compris, en incluant les taux d’intérêt ...), et comparer cela dans le temps, je pense que nous aurions des surprises, et pas si sur que les jeunes générations soient si sacrifiée que ça ... Mes parents ont emprunté sur 20 ans, et je fais de même, leur maison était certes moins chères (sur le papier sans tenir compte de l’inflation), mais au final ils l'ont payé deux fois à cause des intérêts qui étaient assez exorbitants ...


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#574 21-01-2021 10:09:55

Myrza
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Moi ce que je vis en ce moment, étant typiquement dans la classe moyenne (moyennement classe  A6 ), ce que je constate, c'est que je ne peux plus habiter en ville. Du moins, pas dans les quartiers agréables des villes. Nos options? Soit tenter le coup dans un quartier "en reconversion", soit le périurbain. Mais un appartement familiale en ville, je ne parle pas de quartier chic ou d'hypercentre hein, c'est devenu impossible.

Dernière modification par Myrza (21-01-2021 12:04:16)


hugosbrr a aimé ce post.

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#575 21-01-2021 12:20:48

hugosbrr
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

zoreil41 a écrit:

hugosbrr a écrit:

Les jeunes générations sont vraiment les sacrifiées en termes d’immobilier. Les subventions et aides en tout genre au secteur ont été le moteur de la bulle, amplifiée par des phénomènes communs à toute l’Europe (taux d’intérêts faibles, Air Bnb) ou inhérents à certaines grandes villes françaises (diminution du parc privé via rachat par les mairies).

L’éclatement de la bulle sera plus que bénéfique.

Je serai curieux de comparer vraiment cette donnée ...
La vrai question est : combien de temps doit travailler un français au revenu médian/moyen, pour s'acheter son habitation (tout compris, en incluant les taux d’intérêt ...), et comparer cela dans le temps, je pense que nous aurions des surprises, et pas si sur que les jeunes générations soient si sacrifiée que ça ... Mes parents ont emprunté sur 20 ans, et je fais de même, leur maison était certes moins chères (sur le papier sans tenir compte de l’inflation), mais au final ils l'ont payé deux fois à cause des intérêts qui étaient assez exorbitants ...

Tout l’intérêt de l’étude postée par greg59, pour les jeunes au salaire median, le pouvoir d’achat immobilier a fortement reculé par rapport à l’an 2000.
Les intérêts étaient certes plus élevés, mais les prix l’étaient beaucoup moins, d’où le pouvoir d’achat plus important à l’époque.

Aujourd’hui bon nombre de parisiens de peuvent envisager d’être propriétaire même dans les pires quartiers.

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