Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

sans se soucier que des RDC seront à l'ombre, accessibles aux dealers aussi ... (sous les pilotis notamment)

Amart tu viens de nous faire le plus "beau" raccourci de l'année sur le forum. A Porte de Bourgogne il n'y a pas de piloti mais pourtant c'est certainement l'un des quartiers les plus craignos de Bordeaux actuellement. Même chose à la Victoire, que des immeubles en pierre pratiquement...
Ça me rappelle ceux qui prévoyaient l'enfer aux Bassins à flot car les voitures de police ne pourraient pas circuler dans les sentes piétonnes.

psuedo33 a écrit:

amart a écrit:

sans se soucier que des RDC seront à l'ombre, accessibles aux dealers aussi ... (sous les pilotis notamment)

Amart tu viens de nous faire le plus "beau" raccourci de l'année sur le forum. A Porte de Bourgogne il n'y a pas de piloti mais pourtant c'est certainement l'un des quartiers les plus craignos de Bordeaux actuellement. Même chose à la Victoire, que des immeubles en pierre pratiquement...
Ça me rappelle ceux qui prévoyaient l'enfer aux Bassins à flot car les voitures de police ne pourraient pas circuler dans les sentes piétonnes.

alors je pense que justement Brazza a qd même été occupé par des squats (rue Lajaunie) tout comme Niel avant. A Niel on a (hélas) privatisé les sentes de l'ilot Queryies, mais ça reste ouvert et la vue est dégagée.
On ne vit pas dans le même monde peut-être mais ayant femme et enfants (dont une fille), je ne la laisserais jamais rentrer seule le soir dans un cadre aussi anxiogène que sous les pilotis. T'es-tu promené sur la dalle de MDK sous es "tailles de guêpe" le soir? qd je sortais de la tour CUB, je peux de te dire que j'évitais la dalle en soirée.

Tu as raison Porte de Bourgogne, c'est historiquement mal famé (je me souviens avant le tram des années 2000 que je contournais la Porte d'Aquitaine de la Victoire le soir assez risquée...). Mais autant les quartiers historiques sont là et en effet les dealers en transit peuvent poser des soucis, autant ne pas répéter les erreurs de l'urbanisme des dalles, recoins, renfoncements des immeubles vu qu'on vit dans un pays incapable d'assurer la sécurité et l'entretien de ces espaces.
Au lieu de ça on peut vitrer ces RDC et en faire des espaces de livraison (ça évite aussi que le froid en hiver refroidisse les apparts au-dessus)...

am

Dernière modification par amart (08-10-2021 11:38:31)

Chrisl a écrit:

Les pilotis se justifient parce qu'on est dans une zone où le risque d'inondation est sérieux. On pourrait faire à la place deux niveaux de parking mais je ne suis pas certain que ce serait plus sûr.

Je comprends le role anti-inondations, mais il y a bien des immeubles avec des RDC à côté pourtant.
On peut aussi mettre des vitrages ou garages à vélos par exemple... des aires de livraison...
am

Je trouve aussi que ça a de la gueule. Et la promenade dans les sentes est agréable.

2 observations:
- la pente cassée, ce n'est pas de l'espace perdu, si on considère que sans cela, le pignon de l'immeuble aurait été 2 ou 3 m en retrait.
- le jardin intérieur a en effet vraiment de la gueule... et c'est un sacré scandale qu'il soit privatisé par la copro alors que ce n'était pas l'engagement de l'aménageur.

C'est juste. Peut-être qu'ils ouvriront leur immense cour intérieure pour que la ville en assure l'entretien, ça leur libèrera une marge financière pour les façades. 

On aperçoit le chantier de Brazza ici, il est prévu de supprimer ce passage  à niveau trop étroit.
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 649643.php
Un exemple type, comme l'était le carrefour Beck-Vernet avant, d'une bêtise qui dure depuis des années, tout comme la place de Latule. Les mairies successives ne changent rien, or ces points noirs pourrissent la vie des entreprises-riverains et pollue de plus en plus.


"À la limite des trois villes, l’échangeur connaît des heures d’embouteillages matin et soir depuis la mise en service du pont Chaban. Et le nouveau quartier Brazza n’est pas encore là…"





am

Belle réalisation car une grosse partie cache un parking silo en fait, je vois que Green Valley avance bien. Ont-ils rouvert la rue du Mal Niel? Et quid de la maison du projet, de Home, du conflit Darwin?
am

Promenade du 11 novembre, de l'autre coté











L'AUTRE RIVE










Balcons métalliques "l'autre rive"


proximité bâtiments "l'autre rive"




MESOLIA


KAUFMAN

Résidence "L'autre Rive" à Bordeaux

PROMOTEUR : Crédit Agricole Immobilier
ARCHITECTE : YTAA France ( Paris 75)
ADRESSE : Quai de Brazza 33100 Bordeaux
LOGEMENT : 94 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2023

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … -rive.html

Photos septembre 2021

J'ai visité Darwin et Bastide (cette fois sous le soleil) le 18/11, voici Darwin pour commencer: le magasin Nord est superbement refait, le sud laisse à désirer, ça fait cradingue, clad partiellement nettoyé. Surtout le souci est que le projet n'a pas été respecté pour les Magasins sud. La toiture n'est pas symétrique (que font les bâtiments de France et autres protecteurs du patrimoine ici)? Le toit a été démonté, on a aussi pas de logements ou de sur-élévation, comment peut-on bafouer à ce point le cahier des charges du projet sud initial?
Les boutiques sont sympas rien à dire, mais le reste n'avance pas.
Ils se sont associés à extinction rébellion? leur voirie fait décharge avec des ruines et voitures en tout genre (ça ne fait pas trop écolo du coup)... J'aimerais qu'ils aménagent entre le magasin Nord et Green Valley ce terrain vague immonde.
Façade sud, ils ont créé un passage derrière Ekko





hangar sud pas refait du coup



façade nord


le parc fait friche je trouve, la voirie aussi devrait être refaite avec une contre allée comme devant Sud Ouest


Magasin nord





la cour sud a perdu son toit



sol refait et boutiques au sud





am
toit non respecté sur le plan d'origine

Magasins sud, je suppose pas encore de façade nettoyée?






plus vers le quai ils ont nettoyé le crépi



gros contraste avec ceux au nord





vue derrière de leur gourbi assez immonde (quelques sculptures sympas), mais sympa la vue depuis Green Valley, ça promet



Lieu de tournage de Walking Dead




Le mur de Berlin?




il y a un potentiel de supprimer le bitume ici, qu'attendent-ils?




am

Tour de Bastide 1, secteur Thiers (en partie massacré vers Cenon au passage), avec Bord'ha, la clinique



PC Ubisoft qui se confirme donc en conservant en partie des halles de fer



Eklo assez sympa et immeuble de Patriarche en livraison (avec de nouvelles ruelles)










Bord'ha assez chouette je trouve


Nouvelles rues? si seulement ils avaient prolongé en rambla arborée les allées de Serr, ça rapproche des archives assez enclavées


sous le soleil le lendemain



Ilot Pichet sur le parking du cinéma




Ilot Portzamparc assez ancien


la belle gare (il faudrait qu'ils réparent les statues)


nouveau resto


La flèche magnifique avant sa rénovation



vue des quais, la bâche pour le coup fait vraiment tâche.



Porte Cailhau







L'estacade, précurseur, dommmage que l'aménagement plus loin ne soit pas de ce niveau





idem pour la route propre sur Bastide 1 avec couloirs de TCSP en plus






fontaine verte, il faut la laisser en couleur pierre blonde, cette artiste est kitsch avec la soucoupe aux BAF...




mémorial des esclaves Toussaint Louverture

ilot Queyries

am

Je finis Bastide Niel avec L'Annexe et Green Valley, très beau projets, bien mieux pensés: balcons, grandes ouvertures, rues dégagées, ilots plus traversants aussi, bref, espérons que la suite du quartier soit dans cet esprit pour qu'il fonctionne. Il est grand temps aussi de rouvrir la rue du Mal Niel et de supprimer une partie du mur qui coupe le quartier en 2.

Terrain vague qui pose souci du coup entre la caserne Niel et Green Valley, il faut vraiment en faire quelque chose (une ferme suspendue était il y a un moment suggérée).



Derrière cette friche (vues dans le post Darwin) on voit Green Valley, le mur casse la connexion au quartier








ce parking est magnifique, surtout en comparant au rose de Brazza ou celui en métal de l'Ars, bien masqué



rue Niel coupée depuis des mois avec les archives et la clinique



Clad super soigné ici aussi


terrain vague pour `Domofrance ensuite près du dépôt du tram A







vue depuis le quai, le 45 degrés laisse en effet passer le soleil (contraste choquant avec Brazza et ses pilotis)





le jardin a rejoint le pont transbordeur (vestiges)




Mess des officiers et école au loin


Brazza

parc qui se prolonge vers le pont levant, il reste de rares hangars avant Pole (point P qui doit aller vers Brazza plus tard)






quelques ruines à raser, squats pour la plupart (certains ont des permis de démolir affichés pour le projet Halo sur Brazza notamment)




Terrain super pollué  et ruines




les Grands Moulins ont de l'allure, à mettre en valeur




le boulevard est immonde, pas de contre allée
]

il manque un morceau de parc , dommage que le pont soit masqué.



am