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Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

#2526 03-12-2021 01:17:24

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

D'ici la fin de cette année 2021, la MGP continue sa série de réunions avec la population afin de dresser une vision d'ensemble sur le Grand Paris de 2050 sur différentes thématiques (logement, transports, environnement, emploi, etc.). La première réunion s'est tenue le 23 novembre dernier à Morangis (91). Puis, le 29 novembre dernier, c'était à Créteil (94) que s'est tenue la deuxième réunion concernant cette vision futuriste. Puis le 1er décembre, c'était au tour de Paris intra-muros. Après Paris, ce sera ensuite à Nanterre (92) qu'aura lieu la prochaine réunion avec la population ce 3 décembre. L'avant-dernière réunion aura lieu à Montrouge (92) le 10 décembre prochain et la dernière se tiendra à Aubervilliers (93) le 13 décembre prochain.

https://94.citoyens.com/2021/quel-grand … -2021.html

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#2527 21-12-2021 10:16:19

Q_DC
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Demandes d'agrément du 10/12
--> https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 202021.pdf

- Choisy-le-Roi, ZAC du Port - Lot B3 : 9 000 m² de bureaux neufs (validé)
- Ivry-sur-Seine, ZAC Confluences - Îlot 3B : 16 000 m² de bureaux neufs (validé)
- Levallois Perret, 125 rue du Président Wilson : 8 200 m² dont 7 300 m² réhabilités (validé)
- Paris 8e, 32-34 rue Marbeuf : 11 000 m² dont 6 700 m² réhabilités (validé)


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#2528 15-01-2022 01:12:12

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

L'Etat vient en aide à la SGP pour l'aménagement des quartiers autour des gares du futur GPE. Un geste solidaire pour le chantier du siècle en région parisienne !

https://www.lemoniteur.fr/article/grand … es.2184912


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#2529 17-01-2022 09:48:42

clouchicloucha
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

^L'article est payant :(
Concrètement ça se traduit comment?


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#2530 17-01-2022 15:34:58

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Cela veut dire que l'Etat va aider les collectivités (communes, EPT, départements et Région IDF) pour l'aménagement des quartiers situés autours des futures gares du GPE en quelque sorte.


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#2531 13-03-2022 18:27:11

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

La Seine-Saint-Denis a remporté la 3e édition du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris". Le département ne compte pas moins de 13 projets destinés à densifier ou à revitaliser des friches ou des sites en constante mutation. Les communes où se trouvent ces 13 projets sont les suivantes :
- Bagnolet : reconversion de deux ensembles d'immeubles ;
- Les Lilas : réaménagement du quartier des Sentes ;
- Livry-Gargan/Sevran : transformation de l'ancienne Poudrerie Nationale ;
- Montfermeil : un nouvel espace dans la dynamique des Ateliers Médicis ;
- Neuilly-sur-Marne : un lieu polyvalent dans les anciennes cuisines de Maison-Blanche ;
- Noisy-le-Grand : un projet de redynamisation du quartier Mont d'Est ;
- Pantin : trois sites retenus (réhabilitation et reconversion de la Goutte de Lait dans le quartier des Quatre-Chemins, revitalisation de l'ancien cinéma Météore, construction de logements sociaux neufs et création de recomposition urbaine à l'emplacement d'un immeuble vétuste le long de l'Avenue Jean Jaurès et création de façade urbaine le long d'un bâtiment situé au 9-15 Rue Méhul) ;
- Saint-Denis : aménagement d'un ensemble associant bureaux et équipements sportifs situé dans le prolongement d'un parc d'1,5 ha dans la ZAC Plaine Saulnier ;
- Tremblay-en-France : un espace de production artisanale à proximité de Roissy ;
- Villepinte : revitalisation du pôle Paris Nord 2.

https://94.citoyens.com/2022/saison-3-d … -2022.html

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#2532 20-03-2022 18:48:23

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Les institutionnels du Grand Paris étaient présents au dernier Mipim (Marché International des Professionnels de l'Immobilier) qui s'est tenu à Cannes cette semaine. Ils ont dévoilé leurs projets aux promoteurs et aux investisseurs tout en mettant en avant la densification.

https://www.latribune.fr/regions/ile-de … 06460.html

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#2533 20-03-2022 18:57:04

yb
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

nyc971 a écrit:

Les institutionnels du Grand Paris étaient présents au dernier Mipim (Marché International des Professionnels de l'Immobilier) qui s'est tenu à Cannes cette semaine. Ils ont dévoilé leurs projets aux promoteurs et aux investisseurs tout en mettant en avant la densification.

https://www.latribune.fr/regions/ile-de … 06460.html

Article payant.
Le titre dit "la-metropole-parisienne-fait-le-choix-de-la-densification", et juste après, le texte dit qu'il n'ont pas d'autre choix que faire de la densification en reconstruisant la ville sur la ville.
Le titre qui contredit l'article, c'est une dérive courante qui discrédite les médias.


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#2534 09-05-2022 19:12:48

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Depuis une vingtaine d'années, l'IDF a connu une attractivité économique sans précédent, conjuguée au vieillissement de la population, ce qui a plombé la croissance de ses régions voisines comme la Normandie, les Hauts-de-France (ex-Picardie notamment), le Grand Est (ex-Champagne-Ardenne notamment), la Bourgogne - Franche-Comté et le Centre-Val-de-Loire ! Cela est dû notamment à une moindre progression du PIB par emploi (c'est-à-dire la richesse par emploi) selon l'INSEE qui a engendré une multiplication des déplacements depuis ces régions citées plus haut vers la région parisienne.

https://94.citoyens.com/2022/lattractiv … -2022.html

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#2535 29-07-2022 10:03:40

Q_DC
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Très peu de nouveaux agréments tertiaires ces derniers temps, ils concernent surtout des activités logistiques et industrielles. Dans le dernier RAA on peut tout de même noter :
--> https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 7.2022.pdf

- Paris 13e, 78 avenue de France : 21 800 m² de bureaux dont 21 000 m² réhabilités (validé, il s'agit de cet immeuble)
- Paris 17e, 43 rue Bayen (marché des Ternes) : 6 790 m² dont 4 150 m² réhabilités (validé)
- Saint-Denis, 164 rue du Landy : 2 600 m² de bureaux neufs, projet porté par les Lumières Pleyel, j'espère qu'il ne s'agit pas du seul volet tertiaire... (validé)


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#2536 29-07-2022 17:23:54

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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Q_DC a écrit:

- Paris 13e, 78 avenue de France : 21 800 m² de bureaux dont 21 000 m² réhabilités (validé, il s'agit de cet immeuble)

Un immeuble de 2005 déjà réhabilité ? F9 C6


Tous les grands projets à Nice + le suivi des permis de construire : nice2030.free.fr

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#2537 28-01-2023 10:15:13

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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Quelques nouveautés dans les RAA, mais le tertiaire est toujours au ralenti (sans surprise !)

- Paris 8e, 9-11 rue Royal : 13 900 m² dont dont 13 650 m² réhabilités (validé)
- Paris 13e, 56 rue Nationale : 8 300 m² dont 6 200 m² réhabilités (validé)
- Paris 16e, 186 avenue Victor Hugo : 4 770 m² dont 1 150 m² neufs (validé)
- Paris 17e, 190ter avenue de Clichy : 5 720 m² dont 4 950 m² réhabilités (validé)
- Villejuif, 29 avenue de la République : 4 800 m² de locaux d'enseignement (validé)

https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 1.2023.pdf


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#2538 29-01-2023 19:20:35

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Et voilà que la MGP subit les foudres de la Cour des Comptes ! La faute à un chantier institutionnel inefficace depuis 2018 ?

https://www.lagazettedescommunes.com/84 … and-paris/

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#2539 07-07-2023 17:12:41

Q_DC
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

RAA du mois de Juillet (rien vu passer de très important depuis le dernier de janvier) :

- Gennevilliers, ancien siège du groupe Up transformé en locaux d'activités  sur 34 700 m² (validé)
- Issy-les-Moulineaux, 14-16, rue Rouget de Lisle, réhabilitation de 17 000 m² (validé)
- Nanterre, 169 avenue Georges Clémenceau : 14 000 m² de transformation en hôtel + bureaux d'un immeuble existant (validé)

https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 7.2023.pdf


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#2540 08-11-2023 20:50:56

Q_DC
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Quelques agréments récents :
- Paris, rénovation du siège de MOET-HENNESSY au 22, avenue Montaigne sur 18 540 m² dont 15 860 m² réhabilités (validé)
--> https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 1.2023.pdf

- Guyancourt, 1 rue Joseph Cugnot : 8 500 m² dont 5 000 m² réhabilités (validé)
- Paris, 20 rue Le Peletier : 10 290 m² dont 8 100 m² réhabilités (validé)
--> https://www.prefectures-regions.gouv.fr … 0.2023.pdf


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#2541 18-01-2024 13:32:57

nyc971
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Voici les grandes tendances immobilières pour l'année 2024 en IDF : ce devrait être les mêmes qu'en 2023, notamment une baisse des prix et des transactions, mais il y aurait une stabilité des taux d'intérêt susceptible de relancer le marché...

https://www.lexpress.fr/argent/immobili … 1018125725

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#2542 14-02-2024 12:45:51

AngeliuS
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Annonce à l'instant de Gabriel Attal pour lutter contre la crise du logement :

On va continuer à construire notamment en surélevant un certain nombre de bâtiments. [...] En Île-de-France, il y aura un investissement, y compris financier de l'Etat, et je souhaite que dès 2025 on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France"

https://www.francebleu.fr/infos/societe … ce-8882829


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#2543 14-02-2024 21:28:22

vincent 92000
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

AngeliuS a écrit:

Annonce à l'instant de Gabriel Attal pour lutter contre la crise du logement :

On va continuer à construire notamment en surélevant un certain nombre de bâtiments. [...] En Île-de-France, il y aura un investissement, y compris financier de l'Etat, et je souhaite que dès 2025 on construise à la verticale dans toutes les grandes villes de France"

https://www.francebleu.fr/infos/societe … ce-8882829

Malheureusement dans le détail il n'est évoqué que des surélévations de l'existant, ca ne va pas aller bien loin si on ne s'attaque pas au carcans administratif et à la norme IGH.

C'est un petit pas, mais ca va tout de même dans le bon sens.

Dernière modification par vincent 92000 (14-02-2024 21:29:19)

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#2544 15-02-2024 10:59:18

AngeliuS
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Dans un article sur un autre thread, il est dit que Sisters est en attente d'une situation immobilière un peu meilleure pour les surfaces de bureaux.
Mais qu'attend-on alors pour construire des IGH de logements à la Défense ?

Mon immeuble où j'habite (près du centre de Paris) est en cours de rénovation (thermique, ravalement intérieur et extérieur). Il est prévu la construction de 2 boxes de télétravail que l'on pourra emprunter à la demi ou à la journée auprès du gardien.
Ne serait-ce pas une idée pour des futurs IGH ? Des tours d'habitations avec des niveaux intermédiaires réservés au télétravail des habitants (pour ceux qui veulent s'isoler du chien, des enfants, du conjoint, du coloc...) ou simplement trouver un espace neutre et non personnalisé propice à la concentration. Avec les services adequat comme des imprimantes, des machines à café...
On pourrait même penser à un niveau réservé à du télétravail "tertiaire" et un niveau "ateliers" réservé aux professions qui ont besoin de locaux plus flexibles d'artisans ou d'artistes. Des ateliers dans les étages supérieurs avec la lumière du nord, comme il se faisait avant.


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#2545 15-02-2024 11:55:09

ziegfried
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

@Angelius
Pas besoin d'IGH pour faire ce que tu décris. On peut mixer les usages dans des bâtiments bas. C'est d'ailleurs souvent déjà le cas dans les centres urbains.

Idem pour la densification purement résidentielle, pas besoin de dépasser l'actuel plafond IGH. La marge est énorme entre les trames urbaines actuelles qui vont du pavillonnaire au collectif dense en R+8 et une trame urbaine qui irait jusqu'à R+17. Ce qui limite plus souvent les hauteurs à Paris et ailleurs en France, c'est la réglementation d'urbanisme, via les PLU. La limite à Paris c'est beaucoup plus souvent 25, 31 ou 37m que 50m. On peut donc surélever de un ou deux étages pour aller gratter jusqu'à la limite de hauteur du PLU. Mais quand il s'agit d'opérations de démolition-reconstruction, le gain de hauteur est limité par le PLU, ce qui rend l'opération moins pertinente, car le gain en surface utile est plus faible.


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#2546 15-02-2024 17:55:48

AngeliuS
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Oui mais là je parlais spécifiquement de LD où l'avenir des IGH de bureaux semble gris. Si nous n'en construisons plus, construisons des IGH de logement. Cela rentrerait dans la vision de notre Premier ministre.


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#2547 15-02-2024 18:21:10

ziegfried
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

AngeliuS a écrit:

Oui mais là je parlais spécifiquement de LD où l'avenir des IGH de bureaux semble gris. Si nous n'en construisons plus, construisons des IGH de logement. Cela rentrerait dans la vision de notre Premier ministre.

Sauf que la faisabilité des IGH de logements est encore pire que celle des IGH de bureaux. Peut-on encore parler de "faisabilité" à ce niveau-là ? Regardes le sort des projets d'IGH résidentiels, à LD ou ailleurs pour te faire une idée.

Ce qui peut néanmoins changer à LD c'est la programmation. Parce que même les bâtiments non IGH à R+17 qu'on commence à voir pour les projets Empreintes partent vers du para-résidentiel, comme d'ailleurs tous les projets à LD hors bureaux. Qu'on fasse déjà du R+17 de logements (des vrais logements à l'année de résidence principale) avant de réessayer les IGH. Parce que les résidences de coliving ça va bien, mais ça n'aide pas vraiment à résoudre la crise du logement.

Rien qu'une dizaine de tourettes de 50m, avec 150 logements chacune, pour un territoire comme La Défense ce serait déjà bien.

Idem pour les ZAC de la commune de Paris. On a un peu fait ça la décennie passée, avec PRG, Clichy-Batignolles et Chapelle Internationale, pour une vingtaine de tourettes et plus de 3000 logements en tout, mais ce serait con d'arrêter là.


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#2548 16-02-2024 12:25:47

AngeliuS
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

Peut-être y a-t-il un espoir de voir renaître le projet porte d'Ivry entre Duo, le périph et Leroy Merlin ? Une tour de logement de 100 mètres c'était ça ?


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#2549 16-02-2024 12:53:04

ziegfried
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Re: Île-de-France - Aménagement, Développement, Grand Paris

AngeliuS a écrit:

Peut-être y a-t-il un espoir de voir renaître le projet porte d'Ivry entre Duo, le périph et Leroy Merlin ? Une tour de logement de 100 mètres c'était ça ?

Aux dernières nouvelles, les tours de PRG étaient annulées. Reste à voir quel projet va les remplacer.

Le seul projet qui soit encore en vie, c'est la tour de Charenton. Hors IdF, il y a la tour Féval à Rennes, dont le début de chantier se fait attendre, M99 à Marseille qui a été annoncée il y a 15 ans et qui a été mixée avec un hôtel et enfin la tour Occitanie à Toulouse, mixte, mais avec 1/3 de logements tout de même, qui n'est pas encore sortie de la mouise. Je dirais que ces projets ont chacun de bonnes chances de se réaliser d'ici 5 ans, mais rien n'est sûr.


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