Fontenay-sous-Bois (T10-94)

Val-de-Fontenay : Société générale prend possession des 31 000 m² du programme Sakura

https://www.businessimmo.com/contents/1 … mme-sakura

https://medias.businessimmo.com/default … _admin.jpg

Un projet de ZAC est en cours d'élaboration sur le secteur Auchan-Gare. Excellente nouvelle !

ZeusUpsistos a écrit:

Quel régal tous ces campus de bureaux en R+8 max sans socle actif à l'emplacement, on le rappelle, d'un hub majeur du Grand Paris qui comportera 2 lignes de RER, 2 de métro et une de tram d'ici une quinzaine d'années.

En fait quand on parlait de rééquilibrage est-ouest des bureaux, les aménageurs et les promoteurs ont compris qu'il fallait exporter les pires zones tertiaires de Nanterre, Rueil et Colombes à VdF. Comme sur les bords d' A86 côté ouest (ou même sud-ouest parce qu'à Vélizy c'est pareil), on empile des dizaines de bâtiments et des centaines de milliers de m² qui nourriront la vacance des bureaux dans les années à venir, comme c'est déjà le cas dans certains quartiers du 92, où les R+6 des années 1980 sont au quart vides. Et encore, le 92 a comme circonstance atténuante que ses zones tertiaires ont été construites majoritairement dans les années 1980 et 1990. Faire la même chose en 2020 c'est aberrant ! Aberrant, mais pas étonnant lorsqu'on abandonne la planification au profit du développement privé court-termiste. A croire que seuls les transports méritent une vision sur plus de dix ans.

Le réaménagement de VDF, qui est le principal pôle tertiaire de la banlieue est devrait se faire sans démolition selon le DG de la SPL (Société Publique Locale) Marne-au-Bois, tout en suivant l'exemple du célèbre quartier d'affaires de l'Ouest Parisien qu'est La Défense ! L'objectif sera-t-il accompli ?

https://www.batiactu.com/edito/francois … -63290.php

Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.

https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg

https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg

http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-bois

C'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)

https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdf

Un panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.

Pour renforcer l'offre qualitative de restauration du coin, un KFC va bientôt ouvrir, histoire de compléter McDo, BK, Subway, O'Tacos, Waffle Factory... 

Val de Fontenay est toujours aussi austère et dénué de vie à ce que je vois. 

Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Q_DC a écrit:

Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.

https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg

https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg

http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-bois

C'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)

https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdf

Un panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.

https://i.goopics.net/800/zk7hrx.jpg

Ohhh le projet de logements est retenu :))))
Bon architecture simpliste, mais sinon good

Pourquoi gâchis ?

Au vu des évolutions du marché des bureaux j'aimerai bien connaitre le taux de vacance dans la zone tertiaire de VDF.
Le quartier ne donne pas envie...

Il y a beaucoup de bâtiments construits pour le compte de grands groupes qui les occupent en totalité, notamment SG et RATP. Comme ailleurs, la construction neuve se fait surtout au détriment des bâtiments des années 1980-1990 qui sont peu rénovés et commencent à perdre en qualité et confort.