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PSSImmeubles & VillesImmeuble : Sky Valley …

Sky Valley - Côté Jardin3

Carte d'identité
Identifiant PSS#36506
NomSky Valley - Côté Jardin
Noms alternatifsZAC Nice Méridia - Lot 3.1a, Nice Méridia - Îlot Robini - Lot 1
PaysFrance
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
DépartementAlpes-Maritimes
Aire urbaineNice
CommuneNice (06000)
QuartierSainte-Marguerite
Adresse(s)avenue Simone Veil
Coordonnées43° 41’ 2” N 7° 12’ 8” E
Année2017
Fonction(s)Logements, Bureaux, Commerces et activités
Statut Construit
Style architecturalArchitecture contemporaine
Agences d'architectureIn Situ Benaïm-Nivaggioni Architectes
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvreMichel Benaïm
Maître(s) d'ouvrageCOGEDIM
Icade
SNC Robini
Données techniques
NiveauxR+15
Hauteur du toit48.60 m
SHON14 215 m²
SHOB27 821 m²
Surface du terrain4 194 m²
Liens associés
Discussion sur le forum#27598



© In Situ

Ce programme mixte a pris place au sein du nouveau quartier Nice Méridia, et plus précisément sur le lot 3.1a de la ZAC (correspondant au lot 1 de l'ancien lotissement Robini, développé par les promoteurs Cogedim et Icade). Il regroupe :

- 121 logements étudiants acquis en VEFA par le bailleur Habitat 06 ;
- 46 logements en accession maîtrisée dans la résidence « Côté Jardin » ;
- 43 logements en accession libre (du T2 au T4) dans la résidence « Sky Valley » ;
- 3 742 m² de bureaux ;
- 446 m² de commerces en rez-de-chaussée ;
- un parking de 199 places sur 2 niveaux de sous-sols.


La mixité fonctionnelle du programme se traduit à l'extérieur par des façades propres à chaque programme : pied d'immeuble double hauteur entièrement vitré pour les commerces ; socle de 5 niveaux en bardage blanc accueillant la résidence étudiante, prolongé en cœur d'îlot par la résidence « Côté Jardin » et ses 6 étages marqués par des séparatifs de balcons verts pomme, et le long de l'avenue Simone Veil par un volume orange de 6 niveaux dédiés aux bureaux ; émergence de 10 niveaux à l'angle sud-est du programme accueillant les logements en accession classique de « Sky Valley ». L'ensemble culmine ainsi à R+15, en faisant ainsi la première réalisation emblématique de Méridia1.

Ce programme a reçu le Grand Prix Régional lors de la cérémonie des Pyramides d'Argent 2015 organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la Côte d'Azur et de Corse.


À noter que le projet initial pour l'îlot Robini prévoyait la construction de quatre immeubles regroupant bureaux, activités et locaux d'enseignement pour un total de 28 000 m² HON. Cet ensemble devait se présenter sous la forme de bâtiments similaires en R+4 organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé commun. Mais suite à une modification du règlement d'urbanisme sur l'îlot mi-2011 - voulue conjointement par la Communauté Urbaine et les promoteurs Icade et Cogedim - l'îlot Robini a évolué vers plus de mixité et plus de hauteur, à l'image de l'îlot Sainte-Marguerite voisin2. Seul l'immeuble Premium3, situé sur le lot 2, aura finalement été réalisé selon le cahier des charges initial.


Dates clés

- Dépôt du PC : 26 octobre 2011
- Délivrance du PC : 10 août 2012
- Lancement de l'appel d'offres travaux : 21 juin 2013
- Prorogation d'un an de la validité du PC : 8 juillet 2014
- Démarrage des travaux : décembre 2014
- Livraison : à partir de juillet 2017


Principaux intervenants

- Paysagiste : François Navarro
- MOE d'exécution : Grontmij Sudequip
- BET TCE : Grontmij Sudequip



Notes et références

  1. Pour plus d'informations sur le projet, consulter le site de l'agence In Situ.
  2. Pour plus d'informations concernant les projets menés sur l'îlot Sainte-Marguerite, consulter les fiches PSS des lots 1, 2 et 3.
  3. Voir la fiche de l'immeuble Premium sur PSS.

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