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PSSImmeubles & VillesImmeuble : ZAC de l'Ar…

ZAC de l'Arénas - Îlot 3/P2

Carte d'identité
Identifiant PSS#49706
NomZAC de l'Arénas - Îlot 3/P2
Noms alternatifsZAC de l'Arénas - Îlot Aubert
PaysFrance
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
DépartementAlpes-Maritimes
Aire urbaineNice
CommuneNice (06000)
QuartierArénas
Adresse(s)boulevard René Cassin
Coordonnées43° 40’ 7” N 7° 12’ 48” E
Année vers 2022
Fonction(s)Bureaux, Logements, Hôtel, Commerces et activités
Statut Projet retenu
Style architecturalArchitecture contemporaine
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • SCCV Nice Arénas
  • Sogeprom
Données techniques
NiveauxR+8
Hauteur du toit35.65 m
Surface de plancher29 113 m²
Surface du terrain12 082 m²
Liens associés
Discussion sur le forum#29980

Sur l'îlot 3/P2 de la ZAC de l'Arénas, dernier terrain disponible au sein du quartier d'affaires (urbanisé à partir des années 1980)1, un vaste programme mixte porté par SOGEPROM, et conçu par l'agence François Leclercq Architectes Urbanistes2, va voir le jour.

L'ensemble immobilier se compose de deux grands bâtiments avec commerces et activités en rez-de-chaussée3 :
- un R+8 à l'ouest, à l'arrière du lycée hôtelier, qui abritera un hôtel 4 étoiles Okko, une résidence étudiante, une résidence services et 44 logements familiaux, le tout dans un volume carré doté d'un vaste patio central ;
- un R+6 à l'est, dans le prolongement du Nice Plaza voisin, qui accueillera des bureaux répartis sur trois entités contiguës indépendantes.

Le programme sera complété par un parking public d'environ 650 places se développant sur 6 niveaux au cœur du Carré et en semi-enterré sous les deux programmes.

Le permis de construire a été déposé le 24 octobre 20174 et délivré le 10 juillet 2018.


À noter qu'en 2014, le promoteur avait présenté un projet plus dense (39 335 m²) composé de 7 bâtiments de 6 à 8 étages mêlant des bureaux, un hôtel 3 étoiles, des logements familiaux, une résidence étudiante, un centre de fitness et des commerces. Cette première version de l'îlot 3/P2 avait été confiée aux agences Combarel & Marrec (ecdm) et Architectes Côte d'Azur ; elle fut finalement abandonnée5.



Notes et références

  1. Sur cet îlot était prévu dès le milieu des années 1990 un important multiplexe de cinéma UGC avec bowling, restaurants, bars, etc. Le projet pourtant entériné par la Ville ne sera finalement jamais réalisé, à l'exception des fondations du bâtiment.
  2. Voir le site de l'agence pour plus de détails et visuels du projet.
  3. Voir notamment ce PDF descriptif réalisé par l'Atelier Faragou, paysagiste du projet.
  4. Ce permis fait suite à un premier dossier déposé en septembre 2016 pour un projet sans doute similaire mais sans suite, regroupant exactement 10 816 m² de bureaux, un hôtel sur 9 680 m², 7 313 m² de logements et 825 m² de commerces (soit une SDP totale de 28 634 m²).
  5. Voir le forum PSS pour plus d'informations sur l'ancienne version du projet.
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