Cordozar - 16, rue Pertinax
- ruelle Miron-Lépante
43° 42’ 21” N 7° 16’ 5” E
Construit
Données techniques
22,17 m
19,72 m
- Erilia
- Henri Leblanc
Cet immeuble niçois fut construit à la suite d'une demande d'Henri Leblanc en 18951. Cette demande englobait également le 14, rue Pertinax et le 18, rue Pertinax, propriétés du même maître d'ouvrage à cette époque.
L'immeuble sera rapidement revendu à Eugène Le Monnier2.
Il est légué en 1937 au département de la Seine par son ancien président Henri Béquet qui en était alors propriétaire, à la condition que les revenus qu’il génère soient affectés au bénéfice des pupilles de la nation. Le bâtiment devient ensuite la propriété du département des Hauts-de-Seine, né en 1968 suite à la réorganisation des départements autour de Paris. Quasiment abandonné depuis les années 1990 et jamais entretenu, la toute dernière locataire quitte l'immeuble en 2008.
S'en suivent plusieurs tentatives de vente, la dernière en 2014 au profit d'une SCI qui souhaitait démolir le bâtiment pour le remplacer par des logements étudiants sociaux neufs. Ce projet n'aboutira pas.
À l'issue d'une procédure engagée à l'époque par la Communauté urbaine Nice Côte d'Azur – devenue ensuite une Métropole – l'immeuble est finalement cédé au bailleur Erilia en 2016. Ce dernier engage alors une opération de réhabilitation pour y aménager 53 logements étudiants à vocation sociale ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée3.
La façade sur la rue Pertinax est isolée par l'extérieur avec reconstitution de l'architecture d'origine (enduit traditionnel, modénatures, volets, ferronneries...) tandis que la façade arrière se voit greffer deux extensions du R+1 au R+4 revêtues d'un bardage en fibres-ciment. Au rez-de-chaussée, deux commerces sont créés côté rue, et la cour arrière existante (le long de la ruelle Miron-Lépante) est totalement reconfigurée et accueille désormais des extensions pour chaque logement, des petits jardins privatifs, la loge du gardien et des locaux vélos et poubelles. Ces travaux se déroulent de 2022 à 2023, sur les plans de l'architecte Michel Benaïm (agence In Situ)4.
La résidence étudiante, inaugurée le 19 octobre 2023, est baptisée « La Flavia ».
Notes et références
- ↑ Archives municipales, cote 2 T 152-164.
- ↑ L'immeuble apparaît pour la première fois dans l'annuaire municipal de 1897 avec ce nouveau propriétaire.
- ↑ Cf. ces deux articles de Nice-Matin :
– Une résidence étudiante va sortir de terre à la place du taudis de la rue Pertinax à Nice (06/10/2016)
– Les travaux ont enfin démarré au 16, rue Pertinax: retour sur des décennies de rebondissements (24/02/2020) - ↑ Permis de construire n° 06 088 17 S 0057 délivré le 26/09/2017, modifié le 30/06/2021 puis le 02/08/2023 (à noter que le PC initial prévoyait 54 logements et 2 commerces).
Surface existante : 1 349,80 m²
Surface démolie : 127,70 m²
Surface créée : 157,10 m²
