© Jean-Marc Festino / Atrium Promotion
Identifiant PSS
#59893
Nom
Hôtel Nehô Nice Aviation
Noms alternatifs
Projet Nice Aviation - Immeuble Est
Ville
Nice (06000), France
Quartier
Arénas
Adresse(s)
- 100, boulevard René Cassin
- rue Jules Bessi
Coordonnées
43° 40’ 13” N 7° 13’ 1” E
43° 40’ 13” N 7° 13’ 1” E
Statut
Annulé
Livraison prévisionnelle
2023
Annulation
2023
Fonction(s)
Hôtel, Bureaux
Style architectural
Architecture contemporaine
Données techniques
Niveaux
R+9
Hauteur du toit
30,64 m
Surface de plancher
10 383 m²
Surface du terrain
1 779 m²
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
- Atrium Promotion
Le projet Nice Aviation
L'îlot délimité par le boulevard René Cassin, la rue Jules Bessi et l'avenue Saint-Augustin – le long du toboggan d'accès à la Voie Mathis – fait l'objet d'un projet de réaménagement. Situé en limite du quartier de l'Arénas, et jusqu'alors occupé par une station-service BP – démolie dès octobre 2011 –, une villa abandonnée et un garage automobile (le Garage de l'Aviation), ce terrain a vocation depuis 2011 à accueillir un programme mixte à vocation tertiaire et hôtelière d'environ 25 000 m² de surface de plancher1, répartis sur deux programmes disctincs2.L'îlot faisait l'objet d'une Opération Particulière d'Aménagement dans le cadre du PLU (adoptée lors de la modification n° 2). Cette dernière fixait plusieurs règles d'implantation et de gabarit quant au futur programme, en particulier une hauteur maximale de 36 mètres NGF – calée sur les immeubles voisins de l'Arénas – ainsi que l'obligation de prévoir une traversée piétonne de l'îlot entre le boulevard René Cassin et l'avenue Saint-Augustin.
En attendant le lancement effectif du projet immobilier, une partie du terrain correspondant à l'ancienne station-service a été aménagé début 2012 en parking provisoire gratuit de 90 places par la Métropole Nice Côte d'Azur.
L'immeuble Est
La partie est de l'îlot correspond à l'emprise de l'ancien Garage de l'Aviation, démoli au 1er semestre 2020. Il devait y être réalisé un hôtel 4 étoiles de 243 chambres exploité sous l'enseigne Nehô, dont les chambres modulables pourraient être louées en tant que bureaux la journée. L'opération fut finalement abandonnée.Permis de construire n° 06 088 17 S 0119 délivré le 4 avril 2018, déclaré sans suite le 15 juin 2023.
Notes et références
- ↑ La constructibilité a été revue à la hausse mi-2012 en passant à 25 000 m² SDP. Le programme initial (fin 2011) ne portait que sur une SHON de 21 000 m², répartis ainsi :
– 8 000 m² de bureaux ;
– un hôtel d'environ 120 chambres ;
– un supermarché d'environ 2 500 m² et des magasins classiques au rez-de-chaussée ;
– un pôle des services publics ;
– une Maison des associations ;
– un parking souterrain de quelque 300 places.
Pour plus d'informations sur le programme initial, consulter l'article de Nice-Matin en date du 16/11/2011 : Un supermarché, des bureaux et des parkings à Saint-Augustin.
- ↑ Le premier programme, baptisé « Neo » et livré fin 2020, regroupe des bureaux et un hôtel 3 étoiles : voir sa fiche PSS.
