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Le Sésame

Identifiant PSS #11785
Nom Le Sésame
Noms alternatifs ZAC Andromède - Îlot n°2C
Quartier ZAC Andromède
Adresse(s)
  • boulevard Henri Ziegler
Statut

Annulé

Livraison prévisionnelle 2013
Annulation 2014
Fonction(s) Bureaux
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+5
Hauteur du toit

21,86 m

SHON 12 000 m²
Surface du terrain 12 169 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par tertiaire le 14/03/2009
Dernière mise à jour par Q_DC le 02/08/2019
Maître(s) d'ouvrage
  • Guiraudie Auffève (GA)

La ZAC Andromède est un vaste chantier digne d'une ville nouvelle à cheval sur les communes de Blagnac et de Beauzelle au Nord-Ouest de l'agglomération toulousaine. Pendant de la ZAC Aéroconstellation qui lui fait face et qui fut dédiée à l'accueil des activités industrielles liées à l'A380, Andromède se présente comme la pièce manquante (210 hectares) dans le tissu urbain qu'elle finalise.

Un programme complet a été élaboré par l'agence Treutel-Garcia-Treutel1, prévoyant notamment 4000 logements, 200 000 m² SHON de bureaux et activités, 11 000 m² SHON de commerces et de nombreux équipements publics. La phase opérationnelle de la ZAC fut lancée en 2003 et sa construction en trois temps doit s'échelonner sur une vingtaine d'années.

En terme d'espaces publics, le projet urbain se distingue par un grand soin apporté à la trame verte et bleue : 70ha, soit 1/3 du foncier y est consacré. Les îlots sont drainés par des circulations douces rejetant la voiture sur des artères dédiées bien hiérarchisées. La ligne E du tramway - la première du réseau de TC toulousain en cours de construction - a guidé l'urbanisation du secteur et irrigue le quartier grâce à l'implantation de 3 stations, dont le terminus. 

Fonctionnant par concours îlot par îlot, associant maître d'ouvrage et maître d'œuvre, la réalisation du quartier est très maîtrisée. La qualité architecturale et environnementale du quartier est un objectif clairement affiché et assumé par les autorités publiques qui ont fait dette opération d'aménagement urbain à la fois le prototype et la vitrine d'une certaine idée de la modernité à la toulousaine, osant ici enfin dépasser ce que d'aucuns stigmatisent depuis 20 ans sous le qualificatif peu enviable "d'architecture cassoulet".

L'îlot n°2A proposait pour Guiraudie Auffève (GA) 12 000 m² SHON de de bureaux. Élaboré par Cardete & Huet le double immeubles sur dalle il devait reprendre les systèmes de préfabrication de haute qualité qui ont fait la réputation de ce groupe toulousain.


PC n° 031 069 11 C0045 en date du 20/10/2011 et prorogé le 31/07/2013.



Notes et références

  1. 10 pages d'explications sont disponibles sur le site de l'agence.

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