- 17, rue de la Chaussée
Construit
Données techniques
≈21,00 m
≈22,50 m
- Kaufmann & Broad
- SNC La Chaussée
Cet ensemble immobilier de logements est réputé sur Toulouse pour trois raisons principales :
- d'une part son emplacement exceptionnel en front de Garonne à la lisière de l'hyper-centre et à deux pas du métro ;
- d'autre part la qualité de ses matériaux, de ses finitions et de son design, néo-toulousain bien sûr, mais finement ciselé ;
- le prix hors du commun atteint par ses plus grands appartements : 990.000 € le T5 de 167 m² pour 90 m² de terrasses.
Contrairement au troisième immeuble construit plus récemment, le Quai de la Chaussée II dont la conception légèrement différente présente deux façades nobles et s'isole du pont Saint-Michel qu'il jouxte presque, les deux immeubles du Quai de la Chaussée I prennent la forme de 2 plots.
L'implantation des deux bâtiments s'effectue sur un soubassement de parkings en demi sous-sol ou RDC sur la rue, permettant aux appartements du dessus d'être au niveau haut de la digue et de bénéficier au mieux de la vue incroyable sur le déversoir de Port-Garaud, la pointe sauvage de l'île du Ramier, la praire des Filtres ; le premier vis-à-vis est situé à 300m, au-delà du fleuve. En outre, certains logements bénéficient de jardinets privatifs donnant sur le fleuve mais protégés des inondations - luxe incroyable en centre-ville.
Un soin "de grand standing" a été apporté à l'architecture et aux prestations par le promoteur K&B : larges terrasses, loggias orientées plein Ouest mais occultées par d'impressionnants brises-soleil en bois, toute hauteur, mobiles et à lamelles orientables ; briquettes de bonne qualité, reprenant la vibration à la lumière d'une foraine traditionnelle ; corniche de béton blanc, avant-dernier niveau bardé de bois chaleureux, chien assis en zinc prépatiné, etc... Un must hors de prix.