Raphi - 7-11, rue de la Visitation
- 16-18, rue Saint-Melaine
48° 6’ 52” N -1° 160’ 41” E
Construit
Données techniques
≈19,00 m
- SOGEA
Profitant du départ à Saint-Grégoire du collège de l'Immaculée en 1995, la Ville de Rennes a acquis cette parcelle afin de renforcer l'offre commerciale du centre-ville en accueillant des enseignes qui n'étaient pas encore implantées à Rennes (à ce moment-là, il s'agissait de H&M et Saturn, qui est parti dès 2011), et d'équilibrer le centre-ville, qui s'était étendu au sud en 1986 avec l'ouverture du centre commercial Colombia.
Le centre commercial La Visitation se déploie sur 7 niveaux :
- le niveau -2 accueille 100 places de stationnement publiques, reliées au parking de la place Hoche (690 places) par un tunnel percé sous la rue Saint-Melaine (à 10 m de profondeur) ;
- le niveau -1 reçoit une moyenne surface sur 3 000 m² de surface de vente ;
- le rez-de-chaussée s'organise autour d'une rue intérieure bordée de boutiques. Les matériaux employés sont choisis pour faire écho à ceux des rues alentours. Cette "rue" de statut privé fait le lien entre le parvis de la Visitation (place Sainte-Anne) et la place Hoche. Au centre de la galerie, une petite place est aménagée sous une large verrière. À certains endroits, des morceaux des anciens bâtiments sont visibles, bien que fortement modifiés ;
- le premier étage héberge deux moyennes surfaces ;
- les niveaux 2 à 4 accueillent plus de 3 000 m² de bureaux.
La construction des sous-sols a nécessité la création d'une paroi berlinoise destinée à garantir la stabilité des édifices mitoyens. Le maître d'ouvrage, SOGEA, s'est associé à Urbanisme & Commerce (filiale de Sogeprom) pour parfaire son concept commercial. Cette société a conduit les études de marché puis assuré la commercialisation des locaux, elle gère aujourd'hui le centre commercial. La société Lamotte s'est chargée de la commercialisation des bureaux. ING Real Estate Investment Management a acquis en VEFA l'ensemble auprès de SOGEA Construction. Le centre a été inauguré en novembre 2006.
Raphi