- 8-12, quai Duguay-Trouin
- rue du Cartage
48° 6’ 37” N -1° 160’ 53” E
Construit
Données techniques
≈30,00 m
- Groupe Ferré
- Jean-Claude Cabane
Livré en 1971, cet immeuble a été dessiné par l'agence AUA Rennes pour le promoteur Jean-Claude Cabane1. Il abrite des bureaux dans les étages et des commerces en rez-de-chaussée, mais il accueillait également à sa livraison le cinéma Le Royal (déjà présent auparavant dans un immeuble au nord) en rez-de-chaussée, en cœur d'îlot et dans une partie des 4 premiers étages (partie caractérisée par l'absence de fenêtres). À noter que cet immeuble a remplacé un premier projet abandonné au milieu des années 1960.
En 1978, le cinéma Le Royal devient un cinéma Gaumont2.
En 2008, le cinéma Gaumont déménage esplanade Charles de Gaulle. L'immeuble est racheté (ancien cinéma, cinéma et bureaux compris) par le Groupe Ferré, qui projette alors, sur les plans de l'agence d'architecture Clénet Brosset BNR, l'implantation d'un hôtel 4 étoiles de 88 chambres dans la totalité du bâtiment, impliquant la création de fenêtres sur la partie qui en est dépourvue et une surélévation partielle du cœur d'îlot.
Néanmoins, ce projet connaît un important retard (l'hôtel était initialement prévu pour 2019) : un premier permis de construire est délivré en 2013 mais est finalement abandonné sans explication3.
Un nouveau permis de construire est délivré en 20164 mais, suite à des découvertes archéologiques fructueuses en 20195, une modification du projet est requise.
Un troisième permis de construire6 est alors délivré début 2020 mais est visé par un recours de la part des habitants de l'immeuble au nord, dont le rez-de-chaussée abritait une partie de l'ancien cinéma Gaumont et donc une partie du futur hôtel. Porté contre la surélévation partielle du cœur d'îlot, ce recours est rejeté par le tribunal administratif en mars 20227 mais il est finalement accepté en appel en avril 2023, à cause de l'absence de stationnement pour deux roues et d'un dépassement de la hauteur maximale autorisée : il est alors donné 3 mois au groupe Ferré pour déposer un permis modificatif8.
Notes et références
- ↑ Permis de construire n° 24848 délivré le 19 juin 1968 - Archives municipales : cote 749 W 27.
- ↑ Ouest-France, 30/08/2017 : L'ex-cinéma Gaumont de Rennes va devenir un hôtel.
- ↑ Permis de construire n° 035 238 13 1 0077 délivré le 30 juillet 2013.
Surface totale : 3 929 m² - ↑ Permis de construire n° 035 238 15 1 0259 délivré le 11 avril 2016.
Surface totale : 4 709 m² - ↑ L’Inrap (Institut national de recherches archéologiques) a découvert les restes d’une tour du XIe siècle. Voir cet article du Télégramme.
- ↑ Permis de construire n° 035 238 19 1 0212 délivré le 29 janvier 2020.
Surface créée : 3 165 m²
Surface réhabilitée : 1 044 m²
Surface démolie : 1 455 m² - ↑ Actu : Ancien cinéma Gaumont à Rennes : le projet d'hôtel 4 étoiles validé par le tribunal.
- ↑ Le Télégramme, 19/04/2023 : À Rennes, pourquoi le projet d’hôtel à la place de l’ancien Gaumont est encore repoussé.
