ZAC Flaubert Clos d'Or - Îlot P20

À propos de cette fiche

Le projet de la ZAC Flaubert¹ est emmené par les Ateliers Lion (Yves Lion, architecte urbaniste, associé à Claire Piguet, chef de projet)² chargé des réflexions concernant l'ensemble des quartiers Sud de Grenoble ainsi que l'articulation avec la commune voisine d'Échirolles.

A terme, plus de 2000 logements, 90 000 m² d'activités tertiaires, commerciales et artisanales ainsi que 6000 m² d'équipements sont attendus sur les 90 ha de la ZAC. Celle-ci reliera le quartier des Eaux-Claires à celui de Tesseire en suivant le long arc de cercle laissé en friche par l'ancienne voie ferrée Grenoble-Chambéry. Envisagée comme une véritable coulée verte reliant le parc Pompidou à la MC2³, cette dernière articule un territoire hétéroclite aussi bien en terme de maillage de voirie, de formes urbaines et de vocations. L'ambition du projet est bien de recomposé le "ventre mou" de la commune entre centre-ville et Villeneuve.

L'îlot P20 objet de cette fiche se situe sur un carrefour d'ors et déjà identifié sur le PLU comme un "point de convergence urbaine", c'est-à-dire apte à recevoir des vocations et des hauteurs de premier ordre à l'échelle de la commune. Après avoir été présenté comme l'un des deux bâtiments phares de la ZAC pouvant culminer à près de 100 m et 28 étages dans une première mouture, le projet fut validé en phase de concertation en juin 2011 dans une version adoucie. L'épannelage actuel prévoit un bâtiment de R+1 à R+16 mêlant commerces et logements.

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