One Plaza - Phase 2

À propos de cette fiche

Un vaste programme immobilier prend place sur le tènement libéré suite à la démolition de l'ancienne chocolaterie Weiss, puis à celle de la Direction départementale de la Poste.

Il se compose d'un hôtel d'au moins 3 étoiles sur 4 800 m², de 7 000 m² de bureaux, 2 200 m² de commerces, 4 000 m² pour une résidence de services et de bureaux, ainsi que de 8000 m² de logements. L'ensemble devrait être relié à la nouvelle chaufferie au bois dont la construction est actée dans le plan d'aménagement de la ZAC Châteaucreux.

Le 5 mars 2007, la Ville de Saint-Étienne, aux côtés de l'EPORA (Établissement public Ouest Rhône-Alpes) et de l'EPASE (Établissement public d'aménagement de Saint-Étienne), a signé avec Bellechasse Investissement un protocole exclusif d'étude visant à l'aménagement de l'îlot. La société, filiale du groupe Constructa, a fait appel à des architectes de renom : Yves Lion, les Ateliers Jean Nouvel, l’Agence Pietri Architectes et le cabinet Mia Hagg, après une première collaboration infructueuse avec Massimiliano Fuksas en 2006.

Mais au terme de 6 mois d'études supplémentaires accordés au groupe marseillais, la nouvelle équipe municipale issue des élections de mars 2008 décide de mettre fin au protocole exclusif d'étude, arguant de l'imprécision des travaux remis. De son côté, le promoteur immobilier met en avant les exigences environnementales du cahier des charges incompatibles selon lui avec les prix du marché à Saint-Étienne.

Une nouvelle consultation d'opérateurs immobiliers en deux tours est alors lancée par l'EPASE en juillet 2008, et les différents projets ont été présentés à la municipalité à l'été 2009.  C'est le groupement de promoteurs Vinci Immobilier / Cardinal qui a remporté le nouveau marché, en association avec l'agence d'architecture parisienne Combarel et Marrec (ecdm).


PC n° 042 218 13 00201

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