Raphi - 51, rue Bruneseau
- boulevard du Général Jean Simon
48° 49’ 30” N 2° 22’ 58” E
Construit
Données techniques
180,00 m
180,00 m
Liens associés
À propos de cette fiche
- Hines
- Ivanhoé Cambridge Investissement
Les Tours Duo se situent au sein la ZAC Paris Rive Gauche1 - secteur Bruneseau (lot B3A), sur un terrain surplombant les voies ferrées au bout de l'avenue de France.
Le 20 avril 2011, la SEMAPA - aménageur du quartier - lance une consultation promoteurs/architectes. Au terme de cette première étape de la procédure, cinq équipes sont sélectionnées2 :
- Altaréa Cogedim avec Diller Scofidio & Renfro et SRA Architectes
- Bouygues Immobilier et The Carlyle Group avec Christian de Portzamparc
- Buelens avec Neutelings Riedijk Architects
- Stiq et Hines avec Jean Nouvel
- Tishman Speyer avec Arquitectonica3
Le 24 avril 2012, le projet Duo des ateliers Jean Nouvel est déclaré lauréat du concours.
La promesse d'achat des droits à construire est signée par la Caisse de dépôt et de placement du Québec - dont Ivanhoé Cambridge est la branche immobilière - le 12 mars 2013 à l'occasion du MIPIM de Cannes.
Le permis de construire est déposé le 21 mars 2014 et délivré en septembre 20154. Les premiers travaux de terrassement démarrent en avril 2017 pour une livraison initialement prévue fin 2021. Un permis modificatif est délivré le 5 avril 2018, portant notamment la hauteur de la tour 2 de 122 à 125 mètres. La livraison définitive du programme intervient finalement au 1er trimestre 2022.
Les tours Duo sont donc les premiers IGH (immeubles de grande hauteur) construits à Masséna-Bruneseau, sur les quatre prévus dans le plan d'aménagement établi par l'architecte Yves Lion, architecte coordonnateur du secteur5.
Le programme mixte regroupe :
- 81 360 m² de bureaux ;
- un hôtel 4 étoiles de 139 chambres à l'enseigne MGallery by Sofitel (aménagé par Philippe Stark) ;
- 1 800 m² de locaux d'activités et de commerces ;
- un parking souterrain de 9 niveaux (511 voitures et 121 deux-roues) + local vélos de 2 200 m².
Plus en détails, le projet architectural se compose de deux tours émergeant du socle de stationnement en infrastructure, et partageant à leur pied une dalle paysagée construite en surplomb du domaine ferroviaire.
La tour « Duo 1 », 180 mètres pour 39 étages, est entièrement dédiée à des bureaux (67 409 m²) loués pour leur totalité à Natixis, et abrite également trois restaurants inter-entreprises (RIE), une salle de fitness et un auditorium, un sky lobby au R+30, ainsi que trois commerces en pied.
La tour « Duo 2 », 125 mètres pour 28 étages, comprend quant à elle 13 951 m² de bureaux loués à la BPCE (+ RIE) sur les 16 premiers étages, un hôtel 4 étoiles du 17e au 24e étage, un restaurant aux 25e et 26e étages, et un bar panoramique (Sky Bar) » au sommet, ainsi que deux commerces en pied6.
Principaux intervenants
- MO : Hines- MOD : Ivanhoé Cambridge
Notes et références
- ↑ Voir le sujet consacré à Paris Rive Gauche sur le forum PSS.
- ↑ Source : Le Parisien du 21/07/2011.
- ↑ Les projets finalistes sont détaillés dans ce dossier de presse réalisé par le Pavillon de l'Arsenal.
- ↑ Permis de construire n° 075 113 14 V 0013.
- ↑ Pour plus d'informations, consulter le site dédié au quartier Masséna-Bruneseau ainsi que le site des Ateliers Lion (Urbanisme et paysage > En cours).
- ↑ Cf. l'article de Batiactu : Simi : les tours Duo signées par Jean Nouvel sont en cours de commercialisation (03/12/2014).
Lahire
