Le Schuylkill1

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Le nom de cet immeuble est une référence à la rivière Schuylkill, qui coule dans l'État de Pennsylvanie aux États-Unis et traverse Philadelphie, ville d'origine de S.A.S. la Princesse Grace de Monaco. Cette dernière inaugura le bâtiment en 1963, à l'invitation du promoteur immobilier Gildo Pastor. Conçue par l'architecte monégasque Joseph Fissore, cette tour résidentielle de luxe en forme de « C » totalisait alors 202 appartements ainsi que des bureaux et quelques chambres de bonne, répartis sur 24 niveaux depuis l'avenue de la Costa (soit R+17 depuis le boulevard de Suisse, point d'accès principal à l'immeuble).

Entre janvier 2024 et juin 2027, l'immeuble fait l'objet d'une restructuration lourde menée par son propriétaire la SAM Société immobilière du Soleil, présidée par Sylvia Ratkowski-Pastor (petite-fille du promoteur Gildo Pastor). La conception architecturale a été confiée à l'agence londonienne Zaha Hadid Architects, et le suivi de la réalisation à l'architecte monégasque François Lallemand. L'opération prévoit le curage complet du bâtiment puis sa rénovation complète - y compris les sept niveaux d'infrastructure - avec mise aux normes parasismiques. L'esthétique d'origine du bâtiment sera respectée à travers la rénovation des façades, hormis sur les trois derniers étages qui seront entièrement démolis puis reconstruits dans un style contemporain. À l'issue du chantier, l'immeuble offrira 142 logements à la location (du studio au 6 pièces duplex), 153 places de parking et 192 caves, ainsi qu'un ensemble de services jusqu'alors inexistants : club-house, fitness-spa, piscine, blanchisserie et local de courrier-colis. Le chantier est piloté par l'entreprise française Fayat Bâtiment, et représente un investissement de quelque 170 millions d'euros H.T.¹

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