Tour France - 126 m

Tu mets un doute dans mon esprit...  Peut-être des personnes comme Tibo pourraient-elles nous en dire plus ? 

Remonté du sujet, 14 ans après le dernier message ! L'occasion de poster quelques photos ce 17 janvier après une belle averse :





























https://www.flickr.com/photos/190025656@N08/

AngeliuS a écrit:

Elle est bien seule dans son coin, mais cela la rend d'autant plus belle.

Ça va encore, les quais de Puteaux c'est un des rares endroits avec une concentration de bâtiments hauts. Il y a plusieurs bâtiments de 50 à 90m à proximité.

C'est tout de même dommage qu'il n'y ait pas plus de tours de ce type, ça se vendrait très bien en plus, en bord de Seine particulièrement. Des tours de 100 à 150m à Courbevoie, Issy, Boulogne, Levallois, Clichy, voire plus en amont à Alfortville par exemple, ça serait pas mal comme marqueur visuel local. Bien sûr, le mieux ce serait d'être à proximité d'une station de métro, comme près des ponts de Levallois, Sèvres et Saint-Cloud.

tibo a écrit:

ziegfried a écrit:

C'est tout de même dommage qu'il n'y ait pas plus de tours de ce type, ça se vendrait très bien en plus, en bord de Seine particulièrement. Des tours de 100 à 150m à Courbevoie, Issy, Boulogne, Levallois, Clichy, voire plus en amont à Alfortville par exemple, ça serait pas mal comme marqueur visuel local. Bien sûr, le mieux ce serait d'être à proximité d'une station de métro, comme près des ponts de Levallois, Sèvres et Saint-Cloud.

oui... mais non.
Sur le papier oui. A part quelques uluberlus qui voudraient revenir à l'age de pierre, tout le monde pense en effet que il y a de la demande pour un tel habitat surtout en bord de seine et dans le 92... mais..
mais non..
car le fait est que les francais ne sont pas anti-tours, mais surtout anti-charges de manière religieuse ou sectaire.
Le "faibles charges" est un argument qui est de plus en plus revendiqué, recherché, souhaité, prisé.. bref le "faibles charges" est devenu un argument impératif.
Et ceci est curieusement encore plus vrai dans les CSP+... qui sont pret a payer 10000 euros du m² mais ne veullent pas de charges ni rien de collectif, par peur de payer pour le voisin.
Pas de gardien, tout en individuel, il n'y a que ca qui est recherché aujourd'hui.... Alors ce type d'immeuble (même un neuf et au gout du jour) ne se vendrait pas si bien que ca dès que il depaserai les 50m de haut et la norme IGH.
Rappel j'habite 2000 et je n'ai pas des charges astronomiques, mais j'ai des services astronomiques... mais on est minoritaire voir même résiduel à le penser.

En revanche, un projet comme Hermitage, c'est different car justement il ne s'adresse pas à la CSP+ de l'ouest parisien (radin, gagne petit, et qui court apres la CSP d'au dessus sans en avoir les moyens), mais à une élite (au moins financière) internationales.

Tu as raison, je n'avais pas précisé ma pensée, mais j'imaginais surtout du logement de luxe. C'est pour ça que je mentionnais uniquement les bords de Seine dans le 92. Le moyen-haut de gamme c'est presque impossible à cause des surcoûts IGH (surtout quand on construit du R+9 de qualité juste à côté), en tout cas c'est très risqué. Il y a peut-être des emplacements qui s'y prêteraient bien, mais ça marcherait a priori moins bien que du luxe.

Le coup d'essai ça va être Nouvel R à PRG et la tour de Charenton. On verra bien comment ça se vend. Ça va se vendre de toute façon, mais à qui ? et pour combien ? À priori, c'est pas la meilleure implantation (même si c'est "à Paris" pour la première) et c'est pas orienté luxe d'autant qu'on le sache. Ça fixera un précédent pour d'autres projets, mais il faudra donc attendre encore plusieurs années.

Le problème c'est que, vu qu'on a pas construit de tour de logement (de vrai gratte-ciel j'entends) depuis 1979, on ne sait plus si ce type de produit (qui a bien sûr évolué) est conforme au marché et optimal sur tel ou tel segment. Et puisque les comportements diffèrent selon les pays, on ne peut même pas se calquer sur ce qui se fait ailleurs.

En conclusion, si Hermitage Plaza se fait (et réussi commercialement parlant), ça pourrait débrider la construction de logements de luxe en gratte-ciels, de même pour Nouvel R sur des logements plus "abordables".

Dernière modification par ziegfried (19-01-2021 15:28:45)

Ca serait bien qu'on puisse les voir !

Ils ressemblent à quoi les logements à l'intérieur ? Ce sont quelles surfaces ?