Nantes Métropole - discussion générale

Une analyse toute fraîche de l'immobilier chez nous, assez optimiste
http://www.explorimmoneuf.com/ib-neuf/i … uest-3.php
Ils parlent du futur aéroport comme d'une

infrastructure très porteuse

Et après ? Plus de 20 000 logements sont programmés dans les dix années à venir sur les 24 communes de Nantes Métropole

20 000 logements en 10 ans ?Il va y avoir un effondrement des constructions alors...Quelqu'un peut m'expliquer ?
Puis, je retiens cela

l'île de Nantes est aujourd'hui la référence en terme de reconversion urbaine, devant le projet d'Euralille dans la capitale du Nord

mais

Un territoire qui, s'il se qualifie encore mal, est résolument une terre d'avenir.

L'île de Nantes a représenté 10,5 % de ventes de logements en 2008 !

Dernière modification par eiffel-ô (21-05-2009 18:26:48)

www.nantesmetropole.fr/servlet/com.univ … p;ext=.pdf
Un pdf très intéressant qui date un peu et qui recense toutes les opérations d'urbanisme, aménagement du territoire de Nantes métropole.

Avez-vous lu ce que je vois ?

Immeubles de hautes tailles et mixité sociale. Dans un tout autre registre, le nouveau plan local d'urbanisme autorisera des constructions de plus grande hauteur qu'actuellement, sur l'île de Nantes, en particulier du côté de la Prairie au Duc et dans le secteur Pré-Gauchet-Malakoff. Autre changement, une plus grande mixité sociale sera introduite dans les quartiers.

La prairie au Duc cela doit faire allusion au plafond des 55 mètres et idem pour Pré-Gauchet avec le triangle ferroviaire, mais je me mets à espérer que ce soit pour l'intégralité ou en tout cas une bonne partie de Pré-Gauchet-Malakoff
Mais j'aime bien aussi les "notamment, cela implique peut-être d'autres secteurs de l'île.

Moi ?bah lol tout en bas de l'article du brigadier   Le renard tu reviens de la chasse ?tu sembles étourdi  

oupss... je m'étais arrêté à l'auteur de l'article

Je note "Le plan local d'urbanisme va être modifié." et plus loin :

Pratique de l'enquête publique

L'enquête publique sur le projet de modification du Plan local d'urbanisme se déroulera du 2 juin au 2 juillet. Le dossier pourra être consulté au siège de Nantes métropole, ou à la mairie de Nantes, durant les heures d'ouvertures.

Or la hauteur maxi de 55m au triangle du PG figure déjà sur le PLU consultable en ligne. Même chose pour la PaD sur une pièce annexe* de la consultation lancée auprès des promoteurs. Est-ce que ces modifications du PLU ne sont pas déjà entérinées, les modifications à venir concernant d'autres secteurs (seconde phase de la PaD, autres îlots de PG...) ? Sans vouloir créer de faux espoirs... Ou alors peut-être l'article est-il imprécis et le journaliste a-t-il simplement englobé les modifications mineures récemment ajoutées aux modifs à venir ?



* arrgh... je n'arrive pas à mettre la main dessus et le document ne figure plus sur le site officiel. Si quelqu'un a conservé cette pièce annexe (pdf) je suis preneur !

Ce n'est pas ça que je cherche, c'est celui où on voyait un extrait du PLU avec un joli <55 sur les îlots de la PaD... Ne me dites pas que j'ai rêvé...  

le renard a écrit:

oupss... je m'étais arrêté à l'auteur de l'article

Je note "Le plan local d'urbanisme va être modifié." et plus loin :

Pratique de l'enquête publique

L'enquête publique sur le projet de modification du Plan local d'urbanisme se déroulera du 2 juin au 2 juillet. Le dossier pourra être consulté au siège de Nantes métropole, ou à la mairie de Nantes, durant les heures d'ouvertures.

Or la hauteur maxi de 55m au triangle du PG figure déjà sur le PLU consultable en ligne. Même chose pour la PaD sur une pièce annexe* de la consultation lancée auprès des promoteurs. Est-ce que ces modifications du PLU ne sont pas déjà entérinées, les modifications à venir concernant d'autres secteurs (seconde phase de la PaD, autres îlots de PG...) ? Sans vouloir créer de faux espoirs... Ou alors peut-être l'article est-il imprécis et le journaliste a-t-il simplement englobé les modifications mineures récemment ajoutées aux modifs à venir ?



* arrgh... je n'arrive pas à mettre la main dessus et le document ne figure plus sur le site officiel. Si quelqu'un a conservé cette pièce annexe (pdf) je suis preneur !

On peut aussi remarquer que cette évolution du Plu vient avant ou pendant les consultations pour plusieurs îlots d'Euronantes Gare. De quoi espérer des variations importantes de hauteurs entre les projets en cours de construction et les projets futurs.

Oui, j'irais y faire un tour avec plaisir. Ce n'est dans pas si longtemps que ça finalement.

Oui c'est un ancien moulin transformé* en logements sociaux : http://www.nantesmetropole.fr/119971593 … __article/

(mon dieu quelle horreur : une tour HLM !   )

Tu en sais plus sur la future Métairie Rouge ?



* avant : http://www.moulins-a-vent.net/Moulins/l … rerdre.htm

Les Echos publient une série d'articles (la consultation n'est pas libre) :

--> Nantes se reconstruit plus dense, plus diversifiée et tournée vers la Loire
--> L'île de Nantes en quête d'un rayonnement international
--> EuroNantes Gare s'impose comme un quartier tertiaire de centre-ville

Oui si qqn le lit, les MP sont utiles  
Petite recherche postée ici également
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 16#p258016
J'ai compté grâce à la base d'immeubles, le nombre d'igh et bâtiments (en tous genres) construits, en construction et retenus, donc supérieurs à 50 mètres, par ville française intra-muros (Autrement dit tous les igh qui marquent la skyline ou qui sont sûr d'être construits). Je précise intra-muros, donc si yen a qui ont l'envie de regarder et de dire pour leur agglomération, en précisant par ville, ce serait sympa (classement fait sur une liste non exhaustive, mais qui l'est de plus en plus chaque jour ). Je n'ai donc pas compté tout ce qui est bâtiment détruit ou annulé ou vision ou proposé.
1°) PARIS : 280 tours de plus de 5O mètres de haut, j'ai eu la flemme de déduire les quelques igh projets ou annulés (alors imaginez la banlieue, sûrement des milliers et des milliers   )
2°) Marseille 71
3°) Nantes 46 (belle skyline arrivée sud sur l'île de Nantes ou encore sur le viaduc périph nord vue vers les tours du Port-Boyer et la TB au loin, et belle skyline à Saint-Herblain aussi entre Bellevue et le Sillon de Bretagne)
4°) Lyon 44 mais beaucoup plus dans la banlieue, notamment 28 rien qu'à Villeurbanne, pour le classement agglo Lyon est sûrement 2eme. Rien que dans le département du Rhône, il y a 92 igh en tous genres, tous statuts confondus, donc Lyonnais à vous, en ne prenant en compte que les igh construits et retenus.
5°) Saint-Etienne 39
6°) Toulouse 31 (le chiffre ne bouge pas pour l'agglo)
7°) Rennes 24 (j'adore la vue de la skyline qu'offre l'arrivée par le sud )
8°) Lille 23 (agglo beaucoup plus?)
Après cela passe sous la barre des 20, trop peu pour que je continue mon classement

En comptant (naturellement) l'agglo, Nantes est sûrement 4ème après Paris, Lyon et Marseille.
Une très bonne nouvelle qui me réjouit. A ces 46 igh il faut rajouter ceux de l'agglo qui sont sûrement assez nombreux, notamment 4 à Saint-Herblain, 1à Rezé avec le Corbusier,...
L'auteur de l'article sur Nantes a mis à jour son article. La tour Bretgane est dorénavant la 3ème tour la plus haute de province, à 3 mètres près de CMA CGM à Marseille

L'église Sainte-Jeanne-d'Arc bientôt enterrée

L'église de la Contrie vit ses dernières heures. L'ultime cérémonie y sera célébrée le dimanche 28 juin. La démolition du premier édifice religieux du quartier est prévue à l'été 2010.

Adieu, église Sainte-Jeanne-d'Arc

Bientôt, elle ne fera plus partie du paysage du quartier de la Contrie, à l'ouest de Nantes. L'église Sainte-Jeanne-d'Arc, construite en 1938-1939, vit ses dernières heures. Une page d'histoire se tourne. Elle sera détruite durant l'été 2010. En cause : sa vétusté.

[...]

À la place de l'église, des logements seront construits. « Trois ou quatre maisons, des petits immeubles. » Probablement « des logements accessibles à la propriété », affirme Gérard Épiard. « Le terrain est en cours de vente. Les actes ne sont pas encore signés. Ce sera fait en juillet. » Le promoteur ? Atlantique Habitations.

[...]

Sainte-Jeanne-d'Arc ne sera pas la seule église à être détruite à Nantes. L'église Sainte-Madeleine, dans le centre-ville, subira le même sort. Mais elle sera remplacée par un nouvel édifice sur un terrain contigu. On souffle aussi que l'église Saint-Vincent-de-Paul de Rezé pourrait figurer sur cette liste « noire ». « La décision n'est pas encore prise, précise le père Gérard Épiard, mais la réflexion est lancée. En revanche, elle serait reconstruite.

[...]

Ouest-France, 15/06/09
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm



Localisation de Sainte-Jeanne-d'Arc : http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1

Localisation de Saint-Vincent-de-Paul : http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1
(rien à voir avec l'église Saint-Paul )