Tour Dexia (CBX) - La Défense - Construit - 142m

J'aurais préféré un truc bien stayyyyyle du genre : Construction Building Xplod

ben moi construction bas 10 ème lol non mais c'est vraie elle aurait pu faire 50 étages au moin        

Phil


et CBX signifie Courbevoie Bureau 10 il me semble. Oui c'est tout de suite moins sexy . 

Pour le C et le B je suis d'accord, mais le 10 c'est la premiere fois que j'en entend parlé. Le "X" celon les "préférence" d'il y a 3/4 ans signifie que cette tour n'était pas prévue sur le plan d'orignie et donc n'a pas eu de nom comme PB6 CB12 PH2 ectera.. et puis que cette tour se trouve sur courbevoie et que c'est une tour de bureau elle a donc eu le nom de C B et "X" en attendant de lui trouver un numero....
10 c'est son chiffre final alors????
Si c'est dit plus haut  désolé de reposer la question.

J'en sais rien, j'ai entendu les deux versions, et au final ca change rien, j'ai dit celle la car je m'etais dit que si je dis l'autre, quelqu'un me dirait que c'est pour 10, mais je vois que ca change rien.

ok en tout cas merci pour l'info : la version du 10, je ne la connaissais pas

Mais de rien.

Mais globalement ca a peu d'importance, ce qui compte c'est que CB c'est courbevoie bureau, apres le dernier chiffre ou lettre ici, c'est plus ou moins simplement la "reference".

A mon avis c'est une tour qui va resté vide pendant de long moi        tout comme Opus12, l'ex EDF, Eclips   ET j'en passe

Et pourquoi?

Car le prix du m² est trop chère pour les entreprise surtout un tour neuve mais bon si sa se trouve des la fin des travaux elle sera louer

Non c'est pas ça ma question. Pourquoi CBX devrait rester vide plus qu'une autre tour?

si tu regarde bien toute les dernière tour construite ou rénové sont vide

Coeur Défense n'est pas vide, Adria n'est pas vide, Egée n'est pas vide, EDF n'est évidement pas vide ...
Seul les rénovations sont vides mais le neuf prend toujours acquéreur, si tu t'en tien à ces observations.

la je parle des tour qui date de l'apres 2003

Bah oui 9% de vacation à LD c'est forcement l'ancien qui part en dernier puisque les plateaux sont moins bien adaptés à la demande en terme de taille et pour plein d'autre raison également...
De toutes manières dans l'immobilier ça fonctionne par cycle et elles trouveront preneur d'ici peu c'est obligé vu qu'après le lancement de CBX et de Exaltis il faudra attendre jusqu'a T1 et Granite pour avoir du tout neuf.
(Le Triangle de l'Arche après 2003 à trouvé preneur lui)

lol oui mais une grosse partie est resté vide pendant lontemps depuis le début de l'année tout est louer mais cel là est resté vide durant plusieurs mois et ouai lol

Met un point dans ta phrase, j'ai pas tout compris.
Le Triangle est resté vide longtemps?
Mais tu ne doit pas être sans savoir qu'il faut sûrement plus que quelques minutes à une entreprise pour prendre une décision quant à louer ou pas des bureaux dans un immeuble.
Le fait est qu'aujourd'hui c'est plein ou presque.

De toute façon je pense que ni toi ni moi ne sommes agents immobilier, mais pour moi -et pour en revenir au sujet principal qui est CBX- CBX trouvera preneur en moins de temps que pour une tour rénovée. Voilà.

ont fait un paris lol en combien de mois sera t'elle louer ? moi je dit entre 4 et 5 mois et toi

En tout, moins de temps que Initiale ou CB16  (ça me laisse de la marge  )

et ouai lol

Non mais plus serieusement 4-5 mois c'est pas énorme donc t'en conclu comme moi que les tours neuves partent plus vite  

De toute facon c'est l'evidence meme que ca sera pas loue tout de suite, on parle de 40 000 metres carres de bureaux neufs, pas d'un deux pieces a st tropez. Faut du temps et des negotiations pour trouver un locataire, il suffit pas d'aller a century21.
C'est partout pareil, c'est pas comme si LD etait un cas particulier dans une situation desesperee... dire que ca sera pas loue tout de suite c'est comme dire que l'a380 sera pas rentable en moins de 6 mois.

Exact ! ça rejoint ce que je disais plus haut

Arrêtons le délire, une tour ne se rentabilise pas en 10 minutes, les dossiers de co-propriété sont très longs à monter, et comme le dit Phil, on parle ici de 40 000 m², c'est énorme. Le taux de vacance de LD est très modeste (autour de 10%, en effet), si on compare avec les autres taux de vacances de gros projets par exemple à Moscou, Pékin ou Shanghaï (je serais curieux de connaître ceux de Dubaï, tiens... )

Pour moi, tout cela est entièrement logique, un petit programme trouve preneur plus vite, de même qu'un programme commandé par une entreprise entière, comme la SG par exemple. Maintenant, dans le cas d'une co-propriété ou d'un seul propriétaire qui serait une grosse boîte (souvent des multinationales qui reposent sur des fonds de pension ou des assurances-vie américaines), il faut arriver à d'énormes négociations pour louer, et ces montages financiers sont non seulement très complexes, mais de plus ils sont étroitement liés à la demande.

Dès lors, même 12 mois de vacances, pour 40 000 m², c'est peu. Je ne me fais aucun souci pour CBX de ce point de vue. N'oublions pas que LD représente une immense surface d'activités, plus de 3 millions de m² dans la poire, et que cela entraîne nécessairement une inertie positive 

c'est bon la tour a trouvé preneur en moins d'un mois, je loue 18etages pour avoir de la place pour reviser mes examens.   

c'est quand quelle sera totalement fini cette tour ?