Architecture - Les IGH du Sud-Ouest

invité01 a écrit:

Le quartier de Toulouse qui concentre le plus grand nombre de tours (hôtels et bureaux) se situe entre Jean Jaurès et Jolimont avec l'arche Marengo au milieu. 3 tours se suivent le long des allées Jean Jaurès dont l'hôtel Sofitel (tour de verre) qui approchent les 20 étages. De l'autre côté du quartier d'affaires Marengo se trouvent deux tours d'habitations en haut de Jolimont.
A la base lorsque le quartier Marengo était en projet, il était prévu 3 grandes tours côté Matabiau construites sur le boulevard passant sous les tours. Elles ne verront pas le jour car tous les services municipaux de Tlse qui étaient prévus ici restent dispatchés dans les quartiers. Dommage.
Je pense qu'il manque une ou deux tours d'environ 100 à 150m de haut qui se détachent du paysage urbain toulousain

Toulouse est une ville qui bouge (j'ai d'ailleurs lu vos échanges sur les perspectives d'évolution en terme d'aire urbaine d'ici 2030...) mais c'est vrai en ce qui concerne les constructions nouvelles de haute hauteur (IGH), il n'y a pas grand chose (perso, j'adore le style de votre médiathèque mais je crois qu'elle n'a d'ailleurs pas l'entière adhésion des toulousains).
En perspective donc, cela va t'il changer à l'avenir ? Toulouse possède t'elle des entreprises capables d'investir dans la construction de siège sous forme d'IGH ? Dans le projet de d'aménagement et construction du grand Toulouse, n'y a t'il pas par exemple de projet de construction de quartier d'affaire en périphérie pas exemple pour préserver son centre ???

Effectivement, il existe des projets de ZAC à vocation tertiaire en banlieue (ZAC Gramont, ZAC Ribeaute, l'aérospace campus de Montaudran dédié au pôle de compétitivité aéronautique, espace, systèmes embarqués sur laquelle notamment va s'installer le siège de Galiléo), le cancéropôle + la ZAC aéroconstellation sur laquelle s'implantent les soustraitances d'Airbus. Le siège d'Airbus d'ailleurs installé à Blagnac. Ce siège s'étend sur plusieurs immeubles de verres étalés sur plusieurs sites entre Blagnac et Toulouse. J'ai demandé par mail à la municipalité si il pouvait y avoir un quartier d'affaire éronautiques pour concentrer les sièges et bureaux d'études sur un seul endroit. Apparemment le quartier Montaudran s'orientera dans ce sens. Reste à espérer une plus grande hauteur pour concentrer les cadres, ingénieurs d'airbus. Même chose pour le siège de Galiléo qui sera sur cette ZAC. Honêtement pour l'instant il y à une politique de densification de l'habitat sur Toulouse avec maintenant des construction en R+6 voir R+8 le long des avenues mais en matière tertiaire cette logique prévaut également. Pourtant concernant Airbus et Galiléo il y a matière à construire des IGH (au moins 2)!
Je prépare à ce sujet quelques explications de ces ZAC sur ce site.
Du reste il est prévu également un hôtel de luxe dans les zones tertiaires en développement à Blagnac aéroconstellation mais trop proche de l'aéroport pour des hauteurs importantes.
J'espère que dans le projet de recomposition urbaine du quartier Marengo-Matabiau il sera prévu un développement tertiaire avec immeubles de bureaux importants dans lesquels peuvent se loger plusieurs entreprises (ce qui est le cas si je ne m'abuse de plusieurs IGH en France). Il n'est pas nécessaire à chaque fois qu'une IGH soit destiné en particulier au siège d'une société mais peut abriter plusieurs domaines : hôtel, bureaux, agences... ... de plusieurs sociétés.

Aujourd'hui je me suis baladé dans le quartier de la gare Matabiau, le long de l'axe Jean-Jaurès - Jolimont, la plus grande avenue du centre de Toulouse 1,5km de la place Wilson jusqu'aux tours de Jolimont. Au centre de l'axe se construit le quartier Marengo comprenant des bureaux (dont le siège de la communauté d'agglo), des équipements culturels dans l'arche (haute d'une trentaine de m) comprenant la médiathèque régionale sur 13 500m2, le bureau régional de l'institut national de l'audiovisuel et TLT (télé Toulouse) et des logements (au total 700 dans des immeubles neufs et en cours de construction en R+8 sans compter les 3 immeubles de bureaux sur le point de se bâtir. Ce quartier coupe la perspective Jean-Jaurès - Jolimont en deux  sous l'arche.
D'un coté se trouve la colline de Jolimont sur laquelle trônent deux tours d'habitations l'une en 18niveaux en comptant le RDC et l'autre sur 16 niveaux (années 6à toutes les deux). Je ne connais pas leur hauteur mais si on fait une moyenne de 3m par étage celà doit faire 54m et 48m.
De l'autre côté de Marengo sur l'axe Jean -Jaurès 4 tours se suivent : la première axée sur du logement avec le siège de SOPRA (constructeur immobilier au RDC) contient 15 niveaux avec le RDC soit sûrement à peu près 45m, suivie de la tour de verre de l'hôtel Sofitel (fin des années 80) ou le RDC est haut d'environ 5m suivi de 17 niveaux soit une hauteur d'à peu près 56m, ensuite une tour en dégradé en escalier (fin année 70 début 80) avec des logements et des bureaux de la même hauteur que le Sofitel (même hauteur RDC et 17 étages). La dernière et la plus ancienne (années 60) est la plus élevée avec RDC et 20 étages (à peu près 65m). Faudra que je me fasse confirmer!!

En partant des allées Jean-Jaurès et en longeant le boulevard le long des voies du canal du midi direction Montpellier à environ 1,5km de Jean-Jaurès se trouve la tour de la sécurité sociale (années 60-70) comprenant un RDC d'environ 4m et de 12 niveaux de bureaux + 2 autres techniques apapremment. la hauteur doit être d'à peu près 46m sans compter l'énorme antenne télécom au dessus.

Outre ces immeubles dans le centre de Tlse, il en existe 6 autres dans les quartiers périphériques comptant une vingtaine d'étage (immeubles d'habitations).

J'ai des photos mais je ne sais pas comment les joindre aux messages!!

Pour les photos, tout est expliqué ici Titi

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=6502

Des photos de Toulouse postées par invité01 :

L'Arche Marengo


Hôtel de la Communauté d'agglomération


Hôtel Sofitel


Quartier Marengo


Théâtre national de Toulouse


Tour allée Jean Jaurès




Tour bureaux / habitation Jean Jaurès


Tour d'habitation Jean Jaurès


Tour Sécurité Sociale


Tour Jean Jaurès vue depuis Marengo


Tours Jolimont


Vue vers le nord-est de Toulouse depuis le 20ème étage de la tour Jean Jaurès


Vue vers le nord de Toulouse depuis le 10ème étage


Vue vers le sud-ouest depuis le 20ème étage


Vue vers le sud depuis le 20ème étage

Merci Titi pour ces photos !

Dis-moi, n'y a-t-il pas aussi quelques IGH imposants vers le Mirail ? Ou Jean-Jaurès en fait-il partie ?

Merci pour ton aide à l'installation de ces photos.
Les tours des allées Jean Jaurès et le quartier Marengo sont en plein centre de Toulouse.
Le quartier du Mirail se situe au Sud-Ouest de la ville au delà du périphérique à environ 5Km du centre.
Sur la photo vue du sud ouest depuis le 20è étge on voit deux grands immeubles qui dépassent au loin, ils sont situés dans le quartier Saint-Cyprien (centre de Toulouse rive gauche à peu près à 2,5km à vol d'oiseau de jean Jaurès) au delà on ne perçoit pas les deux tours d'habitation du quartier Bagatelle qui dépassent 20étages (les photos prises hier avec un temps assez brumeux ne permettent pas de voir les quartiers plus lointains).
Effectivement au delà de Bagatelle le Mirail est un quartier de grands ensembles  rassemblant plus de 50 000 habitants.
Dès que j'ai les photos je transmets!!!

Merci Titi !

Merci à toi pour les photos titi.

On y voit des choses intéressantes, notamment ça, tout droit sortis de NYC (en tout cas perso ça me rappelle les blocks qu'on peut voir dans pas mal de quartiers de NYC) :

Toujours de la part de invité01

Voici une série de photos de tours d'habitation et d'immeubles de bureaux situés sur la rive gauche centre de Toulouse.
Le centre rive gauche entre Garonne et périph (code postal 31300) concentre 75 000 habitants notamment dans les quartiers Saint Cyprien, Arènes, Bagatelle.
C'est au delà du périph qu'est situé le mirail (photos plus tard).

1ère série dans le centre de Toulouse quartier saint cyprien.

Architecture toulousaine contemporaine rive droite quai du Bazacle


Immeubles d'habitat quartier Saint-Cyprien




Immeubles d'habitation allée Charles de Fitte (ici le n°44)


Même allée, caserne de pompiers Vion


Rive gauche, centre allée CdF


Rénovation immeuble du n°44



La deuxième série de photos est située  dans le quartier des arènes (anciennes arènes de tauromachie détruites) ou se trouve à la place une architecture années 90 le lycée de l'audiovisuel.
Ce lycée est bordé d'un côté par une barre de 15 étages longue de plus de 250m érigée début années 60, de l'autre côté par le centre unesco (résidence étudiante étrangère) sous laquelle se situe la station de métro ligne A des arènes, la gare Saint Cyprien - Arènes ligne C des trains de banlieue vers l'ouest toulousain et terminus de la future ligne E de tramway vers Blagnac.

Ce quartier a été crée dans la fin des années 80 début des années 90.

C'est ici je pense ou pourraientt s'ériger des tours de grande hauteur qui se marieraient bien avec le style d'architecture et qui ne generaient pas l'architecture du centre de Toulouse car éloigné.

Gare saint cyprien arènes interconnection metro ligne A train de banlieue ligne C et future ligne E tramway arenes blagnac.JPG


Quartier des Arènes, centre Unesco


Même quartier, barre d'habitation (15 étages) années 70


Quartier des Arènes, centre Unesco


Même quartier, côté lycée audiovisuel


Quartier des Arènes, Le lycée de l'audiovisuel


Quartier des Arènes rond point place male immeuble année 2003-4


Même quartier vu du côté nord-est



Voici le quartier Bagatelle séparé du Mirail par le périph.
La première tour compte 20 étages et la deuxième 19.

Le périphérique qui partage Bagatelle à gauche et le Mirail à droite (invisible)


Les deux tours de Bagatelle et le viaduc du métro sur le périph


Une tour de Bagatelle


Deuxième tour de Bagatelle

Avec des berges aménagées ça serait vraiment mieux. Ce grand mur en béton doit gaché l'ensemble encore un peu plus dans la réalité.

Oui tout à Fait, mais ici le mur en béton est à flanc de garonne, il est impossible d'y aménager les berges. C'est justement ce mur de béton qui protège contre les inondations et qui permet la constructibilité des berges jusqu'au nord de Tlse. Cependant il est vrai par exple que ces meurs pourraient soit être couvertes de briques toulousaines ou de plantes tombantes mais bon avec les crues çà ne tiendrait pas.
Dans le centre les berges sont aménagées en promenades  (photos plus tard si vous voulez).

La prochaine série de photos sera consacrée au Mirail et ses grands ensembles.
J-y ajouterai aussi desphotos du quartier d'affaires Compans-Cafarelli situé au nord du centre de Toulouse.

La liste des immeubles du Sud-Ouest de 12 étages et plus est disponible en page 1.

Ok merci Tracky!
Je note les adresse, je fais la comparaison avec les photos prises et je vérifie les autres avec nouvelles photos.

Tu as aussi oublié Tarbes ou il y à 2 ou 3 IGH entre 15 et plus de 20 étages.

A Bordeaux, la cité administrative :

Toulouse Avenue des Mazades dans le quartier des minimes

Tour située 5-9 Boulevard des Minimes



Vue depuis la SNCF Sernam

Vues depuis la Gare Matabiau des Tours des quartier Marengo-Minimes-Jean Jaurès

les tours de Jean Jaurès



le quartier Marengo en cours de construction



Tour Boulevard des minimes depuis la Gare

Toulouse, 4 Impasse des Arènes:

Pour les tours de Tarbes, il me faut quelques renseignements: une photo ou un nombre d'étages, le nom du bâtiment ou du quartier...

Je vais essayer de mettre la liste à jour avec vos nouvelles photos !

Voici le 2 - 2bis Boulevard d'Arcole

Toulouse, immeubles typiques du Mirail (entre 10 et 17 étages)

3-4 Boulevard des Minimes (ou 7-9 Rue du Maroc) Toulouse:

tiens c'est marrant cette dernière tour est répertoriée au 5-9bd des minimes sur les pages jaunes (Toulouse en photos); j'y suis allé et c'est bien à cette adresse. Il doit y avoir une autre entrée rue du maroc !?

Tracky sur ta liste il me semble qu'il manque la tour avenue des mazades et ses 19 étages à Tlse.