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Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Eqho Bureaux130.00 mR+411988

#1 20-01-2005 19:19:07

Phil
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Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

http://ladefense.free.fr/diag/descarte2.gif

http://ladefense.free.fr/descarte/titre.jpg

aussi connue sous le nom de tour IBM.

Hauteur : 130 m
Etages : 40
Année : 1988
Architectes : Urquijo, Macola, Willerval
Surface : 100 000m²


Bon c'est tout, je développerai plus tard, mais si quelqu'un a des infos...  A5


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#2 21-01-2005 09:10:26

halorache
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Ah la tour Descarte, pas très haute mais tellement stylée, et qui se prète parfois si bien au reflets roujoyants du soir...  A5

L'idée de cet intérieur creux est très bonne à mon gout, c'est pour une volonté de luminosité interne, je crois aussi, non ?

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#3 21-01-2005 18:29:34

Stickyesman
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Oui c'est une tour de 3émé génération. Par soucis d'économie on permet à tous les bureaux d'accéder directement à la lumière du jour et puis ça favorise la productivité des travailleurs de voir un peu dehors plutot que 4 murs gris autour de lui, surement.


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#4 21-01-2005 18:31:46

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Cette tour est vraiment caractérisée par sa faible hauteur de plafond je trouve, un peu comme sequoia et l'arche, qui datent d'à peu près la même époque. C'est curieu, en fait ils auraient du faire des étages plus haut, la lumière aurait mieu pénétré le building.


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#5 21-01-2005 18:36:08

Stickyesman
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Wé c'est bizarre, quelle hauteur de plafond déjà ?
Et à noter que la tour à un trou au milieu, juste au dessus de la base. On peut voir à travers.


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#6 21-01-2005 18:55:48

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Les étages font 3m25.
D'habitude faut compter 50cm de plus par niveau.

Oui on peut voir à travers.
[mode pub]
D'ailleur on peut le voir sur cette photo :
http://ladefense.free.fr/descarte/entree03.jpg
Que l'on trouve sur la toute nouvelle galerie consacrée à Descartes  A5

[fin mode pub]  A5


Pff...

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#7 21-01-2005 19:16:18

Stickyesman
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

F10

Euh je me souviens que j'ai déjà été dans la salle des groupes électrogène de la tour une fois. On y accède par les sous sol du côté est de la tour. Bah c'est sacrément impressionnant ces moteurs qui tournent dans un vacarme infernal ! J'ai été dans la tour aussi mais que au sous sol malheureusement grr.


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#8 02-07-2005 11:57:18

You
Tour Eiffel
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

elle est petite pour 40 étages

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#9 08-07-2005 05:30:11

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Oui you, c'est exactement ce que je disais 3 posts plus haut, les étages sont bien plus bas que dans la plupart des tours. A7


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#10 15-08-2005 23:47:09

bnmaddict
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Reflet:
http://img56.imageshack.us/img56/8296/reflet7lk.jpg

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#11 20-12-2005 17:13:29

tomtom
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

TOUR DESCARTES - 03 DECEMBRE 2005

http://rechauffementplanete.free.fr/def/IMG_5059.jpg

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#12 13-06-2007 18:28:54

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

66%de la tour a été racheté par Icade Foncière des pimonts, d'après businessimmo, pour250 millions.

On apprend aussi qu'une restructuration est au programme.

La Tour Descartes [...] devrait être libérée le 31 décembre 2009 au plus tôt. La restructuration et la rénovation de la tour sont projetées au départ du locataire actuel. Ces travaux importants[..] concerneront, en particulier, la rénovation complète de plateaux de bureaux et le remplacement de la façade. L’immeuble serait commercialisable courant 2011.


Pff...

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#13 13-06-2007 18:34:31

dalco
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Un nouvelle très intéressante ! mais il ne doit sagir que d'un simple recladding plus que d'une restructuration lourde non?? étant donné quelle est déjà pas mal dans son genre  A6

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#14 13-06-2007 18:44:21

JBCousin
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Pour moi, ça sent la rénovation à la Opus12, ou bien à la CB16, comme c'est rénovation complète des bureaux, et nouvelle façade... A votre avis ?

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#15 13-06-2007 19:42:42

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Je ne sais pas à quoi on peut s'attendre, mais j'espere qu'ils garderont la forme globale de l'ensemble. D'une manière ou d'une autre, la façade a vraiment vieilli quand on la voit de pres, plus que celle d'autres tours de la même époque (comme Séquoia) et un changement de façade ne lui fera pas de mal.


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#16 13-06-2007 20:35:07

You
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Une petite précision : la tour fut rénovée en 2000 (rénovation des plateaux, et ravalement de la façade).

Pour un probable changement d'allure et de façade, j'espère que cela restera dans le même style, mais d'une différente couleur par exemple et d'un style plus "moderne", et comme Phil, j'espère que sa forme originale sera préservée.

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#17 13-06-2007 21:32:37

Spoudzzi
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

sa forme fait tout sont charme alors on n'y touche pas  B10 

D'après une source que je connais, IBM quitte la tour car la mairie de Courbevoie refuse de baisser ses taxes....

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#18 13-06-2007 22:22:02

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

En fait ça ne serait pas surprenant que la forme en prenne un coup, après tout on peut ajouter 40% de surface, et la forme est particulièrement approprié pour un gain de surface "facile".


Pff...

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#19 14-06-2007 01:59:38

Stickyesman
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Oui mais la forme est étudiée pour faire apparaître un gain d'énergie avec une plus faible utilisation des éclairages artificiels. Elle fait parti des tours de 3eme génération.
Par contre on pourrait voir des étages se creuser au centre (comme pour le trou au dessus du RDC) et mettre des éoliennes ou quelque chose comme ça. La forme de la tour accélère certainement la force des vents dans ces endroits ce qui favoriserait la production d'énergie.
Espérons qu'il reste dans un style qui sorte de la normal pour LD. Jusque là elle avait un côté métallique. Il faudrait garder ça ou trouver quelque chose d'autre que du tout-en-verre.


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#20 14-06-2007 08:21:49

AngeliuS
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Phil a écrit:

En fait ça ne serait pas surprenant que la forme en prenne un coup, après tout on peut ajouter 40% de surface, et la forme est particulièrement approprié pour un gain de surface "facile".

Parle pas de malheur C5

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#21 14-06-2007 08:27:35

Indy G
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Je trouve vraiment dommage qu'on commence à transformer l'apparence de tours qui font vraiment l'identité de LD. Pour certaines, ça se justifiait, pour Descartes (et Gan) ça me laisse dubitatif (ces tours sont vraiment sympa)


Your rules really begin to allow me.

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#22 14-06-2007 10:50:24

Phil
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

C'est la rançon du succès, ce que les clients veulent, c'est de la qualité, du quasi neuf, et ce que les proprios veulent c'est que leur bien leur rapporte le plus possible. Tant que LD marchera bien, ils seront pres à dépenser des millions pour remettre leur truc a neuf, puisqu'il pourront le louer beaucoup plus cher après coup, surtout pour les grandes surfaces, pour lesquelles l'offre est rare et concentrée sur LD. On peut pas vraiment dire que ça soit une mauvaise chose... D'ailleurs c'est courant en europe, Bruxelles et Londres le font beaucoup aussi, Frankfurt aussi il y a quelques années quand le taux de vacances était plus faible (sur des tours moins hautes il est vrai).

Cela dit avant de parler de perte d'identité, il faut voir ce qu'ils feront, d'abord parce-que ça sera sans doute beaucoup mieux (après tout qui préfère Septentrion EDFGDF ou Crédit Lyonnais à Europlaza CB16 et Opus12 ?) et ensuite parce-que l'identité de LD réside plus dans son organisation et son coté monumental que dans la présence de tours particulières, non ?
Le plus simple serait de faire une enquête auprès de monsieur tout le monde, je suis prêt a parier qu'à part la Grande Arche et peut-être le CNIT, on pourrait absolument tout remplacer sans même qu'il s'en rende compte. A10


Pff...

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#23 14-06-2007 11:20:07

Spoudzzi
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Bah tant qu'a faire j'espère qu'elle sera HQE...

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#24 15-06-2007 17:41:10

You
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

IBM devrait s'installer à Bois Colombes, selon ce site :

http://fo.ibm.free.fr/Flash_Infos_/news … uitter_DCT

On peut y lire :

La fin du bail au 31/12/2009 (rappelée lors du point Immobilier au CCE d’octobre 2006) et l’assurance d’un loyer réévalué (prix du marché LD)

IBM bénéficie d’un loyer qui n’est plus en phase au prix du marché actuel (450 euros/m2 environ) : la reconduction sans une hausse significative n’était pas envisageable

Une meilleure habitabilité permet de viser un ratio de 15m2/salarié contre 21m2 à DCT où les surfaces inutiles (couloirs, escaliers et contours) représentent une perte d’espace importante sur DCT



Une tour édifiée en 1988 inadaptée à l’organisation actuelle du travail IBM

La configuration des lieux est conçue pour des bureaux fermés et ne répond pas de manière optimale à l’organisation « Dynamic Workplace » d’IBM (à titre comparatif MLV et plus encore Orléans sont des références IBM)



Une rénovation lourde nécessaire et incompatible avec une poursuite d’activité sur DCT

De nombreuses installations ont près de 20 ans et sont devenues obsolètes

Le bâtiment devra être vidé pendant 12 à 18 mois pour des travaux importants (façade, climatisation, sécurité,…) rendant techniquement impossible le maintien de l’activité pendant cette phase.

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#25 15-06-2007 19:49:21

volteface
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Re: Tour Eqho (ex-Descartes) - La Défense (92) - Rénovation - 140m

Phil a écrit:

Cela dit avant de parler de perte d'identité, il faut voir ce qu'ils feront, d'abord parce-que ça sera sans doute beaucoup mieux (après tout qui préfère Septentrion EDFGDF ou Crédit Lyonnais à Europlaza CB16 et Opus12 ?)

C'est rare mais pour le coup je suis de l'avis d'Indy G, je trouve que la tour IBM a encore sa place comparé à d'autres... mais bon je vais pas non plus pleurer.

Espérons au moins qu'il y aura un réhaussement .... bah quoi on peut toujours rêver, cette semaine a été riche en news en plus je trouve !

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