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Concours photo de la base d'immeubles

Près de 66% des fiches de la base de données de PSS ne sont pas illustrées. Afin de poursuivre l'amélioration continue de celle-ci, nous lançons un petit concours d'ajout de photos sur le mois de juin (du 1er au 30 juin inclus).

Cliquez ici pour en savoir plus.

Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Opus 12 Bureaux100.00 mR+311973

#1 01-01-2005 18:38:51

Boris_F
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Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Opus 12 (ex Crédit Lyonnais)

Surface : 33 245 m2
Hauteur : 95 mètres
Date : 1973
Recladding : Valode & Pistre
Surface mini divisible : 15000 m2
# Climatisation , Faux plancher, Faux plafond, Contrôle d'accès
# Vitrage toute hauteur sur 3 façades, Vaste atrium intérieur
# Restaurant , Brasserie, Cafétéria, Trame façade : 1,48 m
# Dépose taxi - VIP au pied de l'immeuble, 139 emplacements de park

http://www.webimm.com/documents/visuel_sec1/10066.jpg

Tour avant recladding

http://eras2.free.fr/images/clvp/lyonnais.JPG

http://eras.free.fr

Le quartier de Paris la Défense vieillit vite et mal. L’évolution technologique et les exigences d’économie d’énergie alourdissent la facture des coûts d’exploitation des tours construites, pour certaines, il y a plus de quarante ans. Déjà les premières opérations de rénovation-reconstruction voient le jour. Ainsi, le cabinet d’architecture Valode et Pistre prend une longueur d’avance en ayant récemment livrée la jolie rénovation de l’ ancêtre et véritable monument historique du site de la Défense, l’ex “tour Nobel”, la première tour de Bureaux construite à l’embouchure du pont de Neuilly avec une façade conçue à l’époque avec l’aide de Jean Prouvé... Ici, Il livrent en septembre une opération d’envergure, la tour Opus 12, gigantesque opération de rénovation lourde d’une tour construite dans les années 70, propriété de AXA elle avait pour locataire une banque qui disposait dans ses sous sols de 12000m2 dont 4000m2 de locaux informatique devenus inutiles avec l’évolution de la technologie. ( Ce qui permettra d’aménager 139 places de parking privatives au sein même de la tour, ce qui, étonnement n’est pas le cas courant à la Défense.)

A l’annonce en 1999 du prochain départ de cet établissement bancaire, AXA lança en amont une réflexion,( réalisée par la COGEDIM, ) complète sur le devenir de son bien immobilier avec toutes les options possibles :
- Relocation en l’état, solution simple et économique mais qui présentait le risque à la prochaine “crise” énergétique de voir l’immeuble se vider sans préavis.
- Rénovation partielle dans le volume et la structure initiale.
- Rénovation lourde avec changement de façade.
- Rénovation lourde avec extension, et ... démolition reconstruction.
Mais, La Défense n’étant pas la première cité venue, et la proximité des autres tours rendait cette option trop risquée, et le prolongement de la durée du chantier du fait de la démolition ne pouvait se concevoir qu’avec une singulière augmentation de la SHON à négocier avec l’EPAD, parce que une opération immobilière c’est avant tout un savant calcul des intérêts financiers qui s’alourdissent au fur et à mesure que le chantier s’allonge.

Christian Mattler, responsable de projets AXA REIM France et Jean-Claude Borda et Jean-Luc Borchard, co-présidents de Cogedim entreprise, d’une même voix posent la problématique : “ Cette tour de première génération présentait de petits plateaux de 850m2 de SHON, surfaces trop faibles aujourd’hui pour assurer une rentabilité d’une telle opération, de plus le principe structurelle de l’époque, un noyau central en béton avec une structure porteuse en façade, limitait les vues, et aujourd’hui offrait des espaces sans qualités. L’opération, outre un désamiantage en règle, et une reprise des bétons selon les pathologies découvertes, a consisté à remplacer la façade structure par un système acier-béton de poteaux poutres, en épaississant coté sud ( Paris) de près de quatre mètres la largeur des plateaux ( 70 centimètres sur les autres cotés,. Ce qui permettait ainsi d’augmenter la SHON de plus de 21% ( en tout 34000m2 SHON sur 27 niveaux ) et ainsi favorisait un meilleur équilibre financier de l’opération. “

Trente mois seront nécessaires pour monter cette nouvelle structure, puis en “déconstruisant” en partant du sommet la structure extérieure existante, puis enfin en remontant une nouvelle façade, sophistiquée et performante qui du fait de sa double épaisseur présentera, selon la lumière du jour, coté esplanade, une façade semblant s’enrouler comme une feuille avec des effets “nacrés”,

A coté de l’agence Valode et Piste, Christian Germanaz, fut appelé pour les aménagements intérieurs, et souligne la différence entre les tours de bureaux aux Etats unis aux halls vastes et chaleureux en opposition aux halls étriqués et froids des sites existants en France.

Cette réalisation offrira, pour l’instant en cours de réalisation, aussi un vaste puits de lumière qui plonge dans l’imposante infrastructure du bâtiment, une nouveauté à la Défense, ou l’on était plutôt habitué à des sous sols glauques et obscurs, et un vaste hall, à l’image de ce qui se fait aux Etats Unis qui se termine par un plafonds en plan incliné blanc, qui devrait présenter l’aspect d’une feuille détachée de la structure porteuse.


Si la maîtrise d’ouvrage se révèle discrète sur le coût final d’une telle opération, elle annonce un coût de location annuel de 540 euros/m2 qui se situe dans la moyenne du secteur pour ce type d’activité, et surtout une des dernières possibilités d’implantation au coeur même de la Défense

( la tour fait face à l’opération “Coeur défense” signée de l’autre coté de l’esplanade par Jean Paul Viguier,
http://www.viguier.com/projets/Cdef/pb02.htm

et côtoie au nord, la tour EDF récemment conçue par Pei Cobb Fred and Partners. http://www.pcf-p.com/a/p/9601/s.html

Pour l’instantc’est une opération blanche, ( sans locataire ou affectation) il reste six mois à DTZ pour trouver un locataire aux 34000m2, disposant d’un des plus beaux panoramas sur la Défense, de l’arc de Triomphe à la Grande Arche, qui seront livrés en septembre 2004


Dotée d’une façade “double peau respirante” et d’une climatisation distribuée par ventilo convecteurs à réglage individuel ( dont le dossier de Presse précise que les “besoins de surpuissance sont envisagées”; les canicules sont prévenues)

L’amateur d’architecture et d’art peut se faire une idée, une exposition des oeuvres récentes de François Morellet permet de se rendre dans le huitième étage, aménagé en plateau témoin, avec la vue sur Paris en Plus.

L’agence d’architecture Valode et Pistre une équipe de cent architectes en France

Selon Jean Pistre, l’agence Valode et Pistre regroupe aujourd’hui plus de 100 collaborateurs architectes en France, et des agences en Pologne en Espagne en Russie. A la question, comment avez vous fait pour vous développer à l’étranger ? la réponse est simple, “ nous accompagnons nos gros clients qui s’implantent à l’étranger”.
Face aux contraintes économiques de ce genre d’opération immobilière l’architecte peut il trouver sa place ? Oui répond sans hésiter Jean Pistre tout en soulignant la complexité de l’opération, il loue à cet effet, la qualité d’écoute de son client et sa vision long terme préférant la pérennité et la qualité à l’économie à court terme.

Cette pérennité de l’architecture sera expliquée, lors de la conférence de Presse, par Denis Valode, qui souligne la particularité de l’ancienne tour PB12 qui du fait d’un choix structurel de façade porteuse assez épaisse, ( un peu comme les twins de la même épqoue) au détriment de la qualité spatiale intérieure, en opposition avec la tour Nobel conçue également à la même époque ( et récemment rénovée par Valode et Pistre) dont les concepteurs de l’époque préférèrent au contraire une plus grande transparence, soulignant que quarante ans plus tard l’architecture de la tour Nobel est toujours pérenne, à l’inverse du choix structurel initial de PB12, soulignant ainsi que des choix architecturaux de qualité assurent une plus grande pérennité sur le long terme.

Pour en savoir plus :
http://www.opus12.com/


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#2 02-01-2005 00:03:52

Phil
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

En un mot, j'adore.

http://ladefense.free.fr/opus/titregrand.jpg

http://ladefense.free.fr/opus/opus03.jpg

http://ladefense.free.fr/opus/opus01.jpg

Une très grande réussite , sans doute la plus belle rénovation de La Défense  B5 .


Pff...

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#3 02-01-2005 00:53:00

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Phil a écrit:

Une très grande réussite , sans doute la plus belle rénovation de La Défense

Oui je suis de ton avis :-)
Les coins de la tour en vitres totalement arrondies qui épousent la forme, le dessin de la tour jouent beaucoup j'pense. Les reflets ne sont pas cassés par des vitres plates, là c'est tout en douceur.


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#4 02-01-2005 01:45:29

Boris_F
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

D'autres photos d'avant recladding...

http://members.lycos.nl/erwinscitypages/paris2001/1stgen/93cl.jpg

http://members.lycos.nl/erwinscitypages/paris2001/1stgen/012523.jpg

http://members.lycos.nl/erwinscitypages/paris2001


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#5 02-01-2005 09:40:02

Phil
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Sa façade avant recladding me fait penser au genre de façades qu'on peut trouver par dizaines à NYC (sauf que là c'est un modèle réduit ).


Pff...

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#6 02-01-2005 13:56:18

halorache
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Oui Phil, moi aussi, d'ailleur ce type de  tour à NY n'était pas à peu près de la mème époque que celle là ?

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#7 02-01-2005 14:12:32

Phil
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Oui, c'est typique des années 60 et 70 . Je crois qu'on a pas trop à se plaindre de trop en avoir à La Défense, car sur certaines photos de NYC c'est vraiment des rangées de dominos de 200m de haut et 80 de large...

Cette période est sans doute la pire de l'histoire des gratte-ciel à mon avis.


Pff...

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#8 02-01-2005 14:14:06

halorache
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Moi c'est possible, pas pour tout en tout cas. Et puis de toute manière je ne déteste pas non plus ce style, mais évidement qu'une overdose aurait été du plus mauvaise effet...

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#9 02-01-2005 14:20:49

Phil
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Je ne déteste pas non plus ce style, d'ailleurs ça a son charme parfois, mais parfois il y a aussi comme tu dis overdose.
Mais bon, ce n'est pas le vraiment le cas à LD donc pas de problèmes  F10

Pour en revenir à Opus12, quelqu'un l'aurait-il prise en photo mais coté Puteaux ?


Pff...

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#10 05-01-2005 00:17:07

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Oui je vais chercher ça  B5


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#11 05-01-2005 17:22:34

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Voilix my pics:

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12refletedf.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12refletedf2.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12sunshine.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12gacrepuscule.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12nightarianeparvis.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12refletariane.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12refletsym.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12night.jpg

http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/opus12etcdnight.jpg


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#12 05-01-2005 17:29:04

Boris_F
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Merci Sticky !!!  B6
Je trouve ces photos géniales...  A5


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#13 06-01-2005 18:27:46

uetam
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

La rénovation extérieure est pas mal lol ( je vais comme meme pas faire des compliement a la concurence lol )  A8


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#14 06-01-2005 21:09:59

Boris_F
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

@ Uetam :  C9  D4  A7


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#15 30-01-2005 23:50:42

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Opus 12
http://stickyesman.free.fr/ladefensephotos/Opus12Agram.jpg

hier soir, elle et son reflet.


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#16 30-01-2005 23:54:46

Boris_F
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Magnifique photo !  B6


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#17 30-01-2005 23:56:21

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

merci Myni  C10


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#18 31-01-2005 00:09:16

Phil
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

En effet, très réussie. F10

Elle permet de bien voir la forme du hall.


Pff...

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#19 31-01-2005 12:54:54

halorache
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Très réussi en effet  B6

En ce qui concerne le hall je ne le connaissait mème pas, ça fait plaisir de pouvoir tout découvrir mème en habitant à 400 km B2

En trois mots, merci aux photographes^^

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#20 08-04-2005 17:25:29

You
Tour Eiffel
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

L'enseigne Opus devrait etre sur le toit
Avant c'etait les tours jumelles Atlantique et CL maintenant Atlantique est seule.
en tout cas la tour est tres belle

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#21 08-04-2005 17:27:44

Stickyesman
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Ils enleveront l'enseigne quand elle sera loué surement.


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#22 09-04-2005 00:50:20

uetam
Notre Dame
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Y a pas j'adore cette tour , pourtant je devrais pas dire ca ( c'est la concurence qui la fait lol ),mais bon tanpis je le dis "OPUS c'est clean comme tour" ( remarque je peux me permette de complimenter une boite qui va bosser avec celle ou je bosse sur T. G.   B5 )voila comment glisser une petite info discretement lol  A7


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#23 09-04-2005 09:07:48

minorange
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Tout est dans l'entreprise générale  A10


A7 Constructeur d'IGH  A6  F10

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#24 18-04-2005 22:39:44

Kartoff
Tour Montparnasse
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Les photos intérieures présentes sur www.opus12.com sont géniale !
Quelques exemples :

http://www.opus12.com/zoom/images/sortir_vue.jpg
http://www.opus12.com/zoom/images/copier_patio.jpg
http://www.opus12.com/zoom/images/galerie/ascenseur.jpg

Le cadre n'est pas des + repoussant  A5


I A4
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#25 12-05-2005 16:42:45

lolo
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Re: Opus 12 - La Défense (92) - Construit - 95m

Merci pour les commentaires et les photos qui sont superbes.
Cela fait du bien à l'équipe qui a passé un peu plus de 2 ans sur place!!  A7  B5

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