Paris 13e arrondissement - hors Paris-Rive-Gauche (75-T1)

CHANTIERS PARISIENS PAR ARRONDISSEMENTS :

paris 13eme :

amenagement place d'italie à venir

zac cite paul bourget porte d'italie

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zac bedier porte d'ivry

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restructuration de l’Hôtel de Police du 13ème arrondissement

zac porte de gentilly à gentilly 94.

quartier les olympiades : poursuite renovation

PÈRE GUÉRIN

http://www.soa-architectes.fr/fr/projec … ts/show/34


LIVRAISON 2015
PROGRAMME Immeuble traversant de 5 logements sociaux et 1 local commercial
LIEU 25-27 rue du Père Guérin et 20 rue Paulin Méry, Paris XIII
MOA SIEMP
EQUIPE Gruet (BET TCE)

BUDGET
1,8 M€HT

SDP
467 m²

Info chantier place de Vénétie

La Ville de Paris, la Mairie du 13e et la copropriété Masséna-Choisy ont souhaité affirmer l'ouverture aux piétons de la place et ainsi en améliorer la qualité d'usage.
Parce que ces espaces privés sont ouverts au public, la Mairie de Paris, en lien avec la Mairie du 13e, apporte son soutien et un financement des travaux à hauteur de 90%.

http://www.mairie13.paris.fr/mairie13/j … et_id=1899


image http://www.mairie13.paris.fr

MAGASINS GÉNÉRAUX 75013 - Paris

http://architopik.lemoniteur.fr/index.p … eraux/7048

Bureaux
MAGASINS GÉNÉRAUX Quai d’Austerlitz 75013 Paris
Maîtrise d'ouvrage PORTS DE PARIS (75013)
Maitrise d'œuvre ARCHITECTURE PATRICK MAUGER Paris (75003)
Date de livraison prévisionnelle : Avril    2017
Coût prévisionnel des travaux : 10 M€ HT




images http://architopik.lemoniteur.fr

Construction d'un immeuble au 56 rue Albert
56 logements collectifs en accession du studio au 5 pièces et un parc de stationnement réparti sur trois niveaux de sous-sol

Calendrier prévisionnel
Date de commercialisation : avril 2015
Date début des travaux : 1er trimestre 2016

http://www.mairie13.paris.fr/mairie13/j … et_id=3066

Un nouvel hôtel de police pour le 13e

Au printemps 2017, un nouvel hôtel de police verra le jour à l'emplacement même de l'actuel commissariat.

http://www.mairie13.paris.fr/mairie13/j … et_id=3066

Le Barbizon : renaissance d'un lieu culturel

une salle culturelle polyvalente et 16 logements sociaux.

http://www.mairie13.paris.fr/mairie13/j … et_id=3066

Parcelle de l’école Cité Doré 90 boulevard Vincent Auriol

_Reconstruction et extension d’une école maternelle de 6 classes
_Réalisation d’environ 150 logements à destination des classes moyennes
_Implantation de 500 m² de commerces en pieds d’immeubles

http://www.mairie13.paris.fr/mairie13/j … et_id=3066
http://www.semapa.fr/Amenagement-urbain … ent-Auriol

HÔTEL B&B PORTE DE CHOISY I IVRY-SUR-SEINE

http://www.uaps.net/architecture/hotel-porte-de-choisy/

proposition

jaimeleraï a écrit:

zac bedier :

1.maison internationale de séjour MIS en chantier
http://img15.hostingpics.net/pics/21502 … 120951.jpg
self image septembre 2014. prise depuis le peripherique sud

2.immeubles de bureaux Ibos Vitart
le chantier a démarré
http://mazet-associes.com/wp-content/up … 80x349.jpg
http://img15.hostingpics.net/pics/83833 … 120914.jpg
_________

Chambres avec vue sur le périph

http://94.citoyens.com/2015/chambres-av … -2015.html

images de la zac bedier et notamment la MIS maison internationale de sejour:
http://cdn.citoyens.com/files/2015/02/A … 24x681.jpg

projet rue poterne des peupliers.
transformation d'un immeuble de bureaux en immeuble residentiel

http://www.lesechos.fr/journal20150423/ … 113792.php

superbe j'adore l'agence d'architectes XTU, qui fait toujours des réalisations originales, différentes 

avant et après


agence XTU.

L'article est intéressant et démontre bien que l'équilibre financier dans les opérations de transformations de bureaux en logements reste encore à prouver... Et encore plus dans le cas du logement social.

Autre point intéressant et que j'ignorais:

Quitte, comme à Vélizy, à faire table rase et rebâtir du neuf. Une méthode plus radicale mais moins onéreuse. Elle pourrait faire école : la transformation était souvent justifiée par l’impossibilité de reconstruire aussi grand ou aussi haut, compte tenu de la modification des plans locaux d’urbanisme. Une disposition de la loi Alur autorise désormais à ces projets à déroger à ces documents.

Cela voudrait dire que l'on pourrait détruire une tour de bureaux pour construire une tour de logement flambant neuve... Et ce même si le PLU l'interdit. L'idée parait séduisante mais je vois mal en pratique comment elle pourrait déboucher sur des cas concrets : entre le coût lié au rachat de la tour de bureaux et le coût de construction en France (d'autant plus important pour les IGH), le prix de revient d'une telle tour serait très élevé. Cela ne serait rentable éventuellement que pour des logements de très haut standing... Et encore.

Sacré Coeur a écrit:

L'article est intéressant et démontre bien que l'équilibre financier dans les opérations de transformations de bureaux en logements reste encore à prouver... Et encore plus dans le cas du logement social.

Autre point intéressant et que j'ignorais:

Quitte, comme à Vélizy, à faire table rase et rebâtir du neuf. Une méthode plus radicale mais moins onéreuse. Elle pourrait faire école : la transformation était souvent justifiée par l’impossibilité de reconstruire aussi grand ou aussi haut, compte tenu de la modification des plans locaux d’urbanisme. Une disposition de la loi Alur autorise désormais à ces projets à déroger à ces documents.

Cela voudrait dire que l'on pourrait détruire une tour de bureaux pour construire une tour de logement flambant neuve... Et ce même si le PLU l'interdit. L'idée parait séduisante mais je vois mal en pratique comment elle pourrait déboucher sur des cas concrets : entre le coût lié au rachat de la tour de bureaux et le coût de construction en France (d'autant plus important pour les IGH), le prix de revient d'une telle tour serait très élevé. Cela ne serait rentable éventuellement que pour des logements de très haut standing... Et encore.

Et bien figure toi que dans certains cas il est tout à fait rentable de raser un immeuble de bureaux. C'est le cas pour les bouses thermiques années 70 mal placés. Ces immeubles bourrés d'amiante, véritable passoire thermiques ont une valeur proche de 0€. Leur seul valeur réelle est le foncier qu'elle occupent.
C'est notament le cas d'immeubles de bureaux situés en grande couronne. A Paris et proche couronne la question de la rentabilité d'une rénovation ne se pose pas, il est en autrement en 2ème couronne. Le cas de Vélizy est donc représentatif.
Un autre exemple? La tour 3M à Cergy qui va être rasés faute d’acquéreur intéressés. Construite en 1976, jamais restructuré ou rénové. Nexity a racheter la tour pour la raser et construire plus de 1100 logements à la place.

A Paris, Le Palatino poursuit sa mue

A Paris 13ème, Eiffage Immobilier mène le chantier de reconversion de l'immeuble de grande hauteur 63m Le Palatino voué à accueillir des logements résidentiels et étudiants dans un avenir proche.

http://www.constructioncayola.com/batim … it-mue.php

Vous Êtes Ici lauréat de 77 logements pour Elogie ZAC P. Bourget  #paris #architecture #logementsocial #vousetesici

https://twitter.com/vous_etes_ici/statu … 4210705409

zac paul bourget


http://www.outarex.com/chantiers-en-cou … -logements
Paris 75013 18/34 rue Paul Bourget
Construction neuve de 62 logements sociaux répartis sur 2 bâtiments (R+7) : le premier compte 29 logements et un sous-sol partiel, le second compte 33 logements, un parking en sous sol sur 2 niveaux. Shon : 4 650 m²
Maître d'ouvrage ÉLOGIE (Société d'Economie Mixte)
Maître d’oeuvre KOZ Architectes






http://www.outarex.com

L’ilôt Bièvre, rue de la Glacière (XIIIe)
Sur ce chantier d’immeuble surélevé, certains locataires se plaignent des nuisances sonores

http://www.leparisien.fr/paris-75/paris … 741805.php



ilot Bièvre ? bof ! je vais voir où cela se trouve !
metro glacière 13eme pour ceux qui veulent photographier !

zac paul bourget
https://citepaulbourget.files.wordpress … nd-001.jpg


les deux immeubles entourés de noir sont ceux en travaux sur la 2eme photo.


je pensais que le chantier de cette zac n'avait pas encore commencé..

maison internationale de séjour MIS
zac bédier paris 13eme


cette MIS pointe vraiment son nez, le chantier est pratiquemenet terminé !
https://api-site.paris.fr/images/72230
__________

NOTA BENE :
chers amis il n'y a pas que le TGI batignolles comme chantier à suivre
il y en a pleins d'autres qu'aucun francilien ne prend jamais en photos et il suffit de prendre le tramway

zac paul bourget
porte d'orleans le centre bus
le campus jourdan
la zac BEDIER
l'ancien laboratoire central des ponts et chaussées
bref porte d'italie, d'orleans, de vanves, de sèvres, porte de brancion il y a partout des chantiers
ne les oubliez pas !!!! merci beaucoup

ZAC BEDIER
j'ai trouvé une petite image du chantier des lots 1 et 2


http://www.parisbedierportedivry.fr/Med … ts-1-et-2/(language)/fre-FR

zac bedier porte d'Ivry

Programme mixte ilot ouest
Surface : 26 500 m² SHON
Architectes : Jean-Marc Ibos et Myrto Vitart
Maitrise d'ouvrage déléguée : SEMAPA

l'immeuble en construction :
http://mazet-associes.com/wp-content/up … 80x349.jpg


Street View chantier septembre 2014 il y a 1 an
https://www.google.fr/maps/@48.820011,2 … 312!8i6656

Zac Bedier Ouest.
Apparemment un des chantiers est à l'arrêt... Avez  vous des infos  ?

extra super Milo ! 


l'immeuble blanc avec la façade courbée vers le boulevard péripherique, situé derrière les 2 grues, est entouré d'un cercle rouge dans la photo ci-dessous.


et le chantier à l'arrêt comme a dit Milo est entouré de noir et c'est le futur immeuble tertiaire de Ibos Vitart ci-dessous:
http://www.ibosvitart.com/uploads/02-PZB.png

mais est-il à l'arrêt suite à un recours ou à un retard de planning ? je n'en sais rien !

^^
Le bâtiment blanc en chantier est le nouveau Poste de contrôle et d'exploitation du Périphérique, et l'immeuble pour le moment non-construit qui doit venir s'implanter à l'avant du premier est un immeuble de bureaux (cf. fiche). Mais les deux édifices font l'objet d'un seul permis de construire, donc il ne peut pas s'agird'un recours.

Milo, qu'entends-tu par "chantier à l'arrêt" ? A-t-il été stoppé alors qu'il avait démarré (dans ce cas il y a bien un problème), ou bien n'y a-t-il encore rien de construit (dans ce cas c'est peut-être un souci de commercialisation ou un décalage volontaire de la part de la SEMAPA, maître d'ouvrage de l'opération) ?

J'ai vu que les sous-sols ont été construits niveau rue des férailles dépassent mais il n'y a plus de coffrages ou autre matériel de construction.