Roubaix-Tourcoing-Wattrelos - ZAC de l'Union

La confirmation est tombée aujourd'hui lors du conseil communautaire. Michel-François Delannoy, maire de Tourcoing, a annoncé la venue de Kipsta (groupe Oxylane) sur la zone de l'Union.

La présentation officielle du projet se fera le 20 mars prochain. « La proximité du Centre européen de textiles innovants (CETI) s'est révélée décisive dans ce dossier. Les chercheurs et concepteurs de Kipsta, (marque de sports collectifs), y trouveront de réelles opportunités

http://www.lavoixdunord.fr/actualite/L_ … xtor=EPR-5

Sur l'ancien site d'Altadis, au nord de Lille, vient de démarrer la construction du Village B'Twin sur un site de 18 hectares dédié au vélo de la marque. Ce site devrait ouvrir ses portes en septembre 2010. Sur l'arrivée prochaine de la marque Kipsta à Tourcoing, la direction d'Oxylane reste encore discrète. Elle détaillera l'ensemble de ce  projet le 20 mars prochain lors d'une conférence de presse.

http://www.usinenouvelle.com/article/ki … ing.158771

20 Minutes a écrit:

La zone de l'Union commence à rassembler
Créé le 25.02.09 à 07h02 | Mis à jour le 25.02.09 à 07h02  | 0 commentaires

On l'attendait en 2007, en 2008... Le décollage de la zone de l'Union, entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, aura finalement lieu en 2009. La confirmation, le 13 février, de l'installation d'un centre mondial Kipsta (groupe Oxylane, ex- Décathlon) sur la friche Terken a fini de rassurer les sceptiques : le remplissage de la zone semble ignorer la crise.

Le succès de la visite organisée pour les investisseurs potentiels, le 4 février dernier, a d'ailleurs dépassé les prévisions. « Nous avons croulé sous les demandes d'inscription, et finalement il a fallu affréter six bus pour amener trois cents personnes », s'étonne encore la ville de Tourcoing. [...]

http://www.20minutes.fr/article/304814/ … embler.php

C'est de bon augure ! On peut dire que le Groupe Oxylane est une formidable machine à développement et à emplois pour la métropole lilloise (et au-delà), surtout depuis quelques mois.

je parlerai même de l'empire Mullier qui a une influence certaine au sein de la métropôle et même au-dela!!

Peut être qu'il serait temps que les responsables lancent un site internet pour présenter le projet...

Kipsta à Tourcoing, c'est officiel
Kipsta, la marque de Décathlon dédiée aux sports collectifs (football, basket, handball…) a annoncé officiellement ce matin son installation sur la zone de l'Union, aux confins de Tourcoing, Roubaix et Wattrelos. [...]

Source: la voix éco du 21/03/2009 http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … ciel.shtml

Kipsta chaussera ses crampons sur la zone de l'Union en 2012
Quatorze terrains de football. C'est la surface sur laquelle Kipsta va s'implanter en 2012, sur la zone de l'Union, en métropole lilloise. Une unité de mesure logique pour la marque de Décathlon dédiée aux sports collectifs.[...]

Source: la voix éco du 21/03/2009 http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … -zon.shtml

“ C’est à l’Union que Kipsta s’installe ”
Le groupe Oxylane, ex groupe Décathlon, a officiellement annoncé l’implantation dans la zone de l’Union de son centre mondial dédié à sa marque de sports collectifs, Kipsta. D’ici à 2012, l’ancienne brasserie Terken sera transformée en immense terrain de jeu et d’innovation de 8,5 hectares. Il sera l’un des moteurs du développement économique de ce pôle d’excellence métropolitain. Les acteurs publics “ saluent ” le choix et la stratégie du groupe nordiste.

Source: Lille Métropole http://www.lillemetropole.fr/index.php? … t_id=17170

14 terrains de foot? ça en fait de la place pour une seule entité!

Totem sportif
Pour sa marque de sports collectifs, Kipsta, le groupe nordiste consacre un investissement de 10 millions d’euros. D’ici à 2012, l’ancienne brasserie Terken sera transformée en immense terrain de jeu. Le projet final n’est pas encore décidé. Un concours d’architecture sera lancé au niveau international d’ici à quelques semaines. Une esquisse du projet a toutefois été présentée. Les promoteurs souhaitent notamment conserver l’ancienne tour afin d’y aménager des terrains de volley-ball, de handball, et autres sports collectifs sur trois niveaux. L’ensemble sera habillé de verre ce qui permettra de voir l’intérieur de très loin. “ Ce sera notre totem ”, explique Franck Demaret, le directeur de la marque Kipsta. Au total, plus de 70 personnes travailleront sur le site, dont 20 nouvellement recrutées. C’est une estimation. Avant l’ouverture de Domyos, le groupe avait annoncé 80 emplois sur le site marquois. Il y a aujourd’hui 140 personnes qui y travaillent.

http://www.lillemetropole.fr/index.php? … t_id=17170

Roubaix : un club d'entreprises pour qu'au Pôle image, ça tourne !
Être vu et même bien vu. Pour des professionnels de l'image, c'est indispensable. Les sociétés regroupées au sein du Pôle image de l'ancienne friche Vanoutryve se sont réunies au sein d'un club d'entreprises. Qui permettra à toutes de développer leur activité et accompagnera le formidable développement attendu pour ce site d'excellence [...]

La suite ici : http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … -ima.shtml

Le Pôle image a son club d'entreprises

Vingt sociétés du Pôle image viennent de se fédérer pour créer le club d'entreprises du Pôle image (CPIM). Lancé en 2001, et situé dans la zone de l'Union, à cheval sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, ce pôle d'excellence est dédié aux métiers de l'image, de la culture et des médias. Les vingt entreprises qui y sont installées représentent 500 emplois directs et 50 millions de chiffre d'affaires. En créant un club, elles souhaitent se réunir autour d'objectifs communs : la mise en place de synergies, la promotion du Pôle Image, le développement des capacités, l’aide à la formation, l’organisation de divers évènements, le tout en mettant leur expertise au service des pouvoirs publics.

http://www.facemagazine.com/

La Voix du Nord, 3/06/2009

Une nouvelle étape pour le pôle image de Tourcoing

Le bâtiment fut un temps emballé de plastique blanc. Certains ont même pensé qu'il s'agissait d'un projet artistique, genre Pont Neuf de Cristo, en 1985 ! En fait, il s'agissait de protéger les riverains des travaux de désamiantage de l'ancienne chaufferie de l'usine Vanoutryve. D'aucuns ont aussi eu peur que l'on détruise la grue installée sur le toit de l'immeuble. Que l'on se rassure, même si elle ne sert plus depuis des lustres, elle sera retapée et conservée sur le toit de l'immeuble.

[...]

http://www.tourcoing.maville.com/actu/a … 2_actu.Htm

7/06/2009

Au coeur de l'Union, un loft pour les avocats du cabinet Carnot-Juris

En décembre dernier, ils quittaient leur maison bourgeoise pour s'installer, avec d'autres, dans un loft, au 85, rue de la Tossée. Un environnement idéal dans un quartier symbolique.

[...]

http://www.tourcoing.maville.com/actu/a … 5_actu.Htm

La Tossée (5 ha) entame sa reconversion
bâtiments restaurés et d’autres construits de sorte que la Tossée deviendra une cité intégrée où l’on trouvera des logements, des services, des entreprises et des équipements. A la fin du premier semestre 2011, un hôtel d’entreprise ouvrira dans l’ancien magasin situé à l’angle des rues des Cinq voies et de l’Union.

http://www.lillemetropole.fr/index.php? … t_id=17546

Le Centre européen des textiles innovants émerge
Les travaux de construction du Centre européen des textiles innovants (CETI) ont commencé il y a dix jours, derrière la tour Mercure, sur un site à cheval sur Roubaix et Tourcoing. Dans deux ans et demi, ce pôle de recherche devrait ouvrir ses portes sur la zone de l'Union.[...]
Deux bâtiments vont s'élever : une halle technologique de 6 600 m² qui accueillera les machines et un bâtiment sur trois étages qui abritera les laboratoires des chercheurs et des bureaux. À l'arrière, un parking paysager verra le jour et sur le côté une voie reliera la rue de Nantes. [...]
Pour que le bâtiment puisse ouvrir ses portes fin 2011, jusqu'à deux cents personnes vont travailler sur le site, «  au plus fort de l'activité  ». La zone de l'Union va ressembler ces prochains mois à une fourmilière.

Source: la Voix Eco du 26/08/2009 http://www.lavoixeco.com/actualite/Sect … vant.shtml

Accolé à la zone de L'Union, L'ancienne usine de La Lainiere de Roubaix est en train d'être démolie.Le désamiantage a commencé il y a 6 mois et il reste encore beaucoup de zones a désamianter.La démolition a commencée il y a une semaine.
L'édifice en lui même est impressionnant, long couloirs, vaste hangars sur plusieurs étages, le tout sur 10 ou 12 hectares.Le problème c'est la construction en elle même, les dalles ont apparemment un défaut (les traverses ne peuvent supporter qu'un faible poids) ce qui empêche toute reconversion.Seule une partie du site est conservée pour les archives régionale des CHU, et une association voudrait créer un petit musée dans une partie sauvegarder, mais pour le moment il s'agit juste d'une discussion apparemment.

"Si c'est gratuit, j'y vais aussi."

L'Union : Roubaix-Tourcoing-Wattrelos

Deux PDF de la POPSU (Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines), véritables mines d'infos sur l'histoire du site et la genèse du projet :
http://www.gip-epau.archi.fr/POPSU/valo … _union.pdf
http://www.gip-epau.archi.fr/POPSU/valo … _union.pdf

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Il s'agit d'un projet intercommunal de reconversion de friches industrielles en un quartier mixte (activités, tertiaire, logements). Sur le plan économique, le but est de créer un pôle d'excellence mettant l'accent sur trois filières : textile, distribution et image.
Le caractère intercommunal et taille du site (80 hectares), les nombreux et gigantesques bâtiments industriels, la proximité des centres-villes respectifs et la présence du canal de Roubaix en font un projet hors du commun.

Techniquement, il s'agit d'une ZAC (Zone d'aménagement concerté). Le projet est porté par Lille Métropole
Communauté Urbaine qui a  confié sa réalisation au groupement SEM Ville Renouvelée – SAEM Euralille, dans le cadre d’une concession d’aménagement. Les urbanistes en chef de la ZAC sont Reichen & Robert Architectes Associés.

Le secteur est divisé en sous-entités :
- l'îlot Vanoutryve au sud-ouest, détaché du secteur central. Pierre Bernard en est l'urbaniste en chef.
- Triangles, Saint-Joseph, Cul de four au sud du canal
- Mercure, La plaque, La Tossée et Terken au nord du canal.

À quelques kilomètres des centres-villes de Roubaix et Tourcoing, le site de l’Union bénéficie d'une situation urbaine stratégique, en concentrant en un même lieu :
• Un nœud de déplacement important, à la jonction de la Voie rapide Urbaine, de la Route de la Laine, du métro et du futur tram train.
• Un territoire directement influencé par l’histoire du site : châteaux de l’industrie, structures basses typiques des anciennes usines et parcelles dédiées à l’habitat composent la majorité de la ZAC de l’Union.
• Le canal de Roubaix, dont l’ouverture à la navigation de plaisance est prévue fin 2009 et offre la possibilité du développement d'un tourisme nautique.
L’urbaniste en chef de la ZAC, Reichen et Robert, a intégré ces caractéristiques au projet. Les espaces existants, en périphérie du site, sont valorisés (aménagement d’espaces publics, construction de logements) et relient l’Union aux quartiers limitrophes. Les nouveaux ensembles bâtis reprennent, de façon contemporaine, la composition des grands ensembles industriels.
Le projet s’articule autour d'un vaste parc urbain de 11 hectares, valorisé par le canal (promenades sur les berges, projet de halte nautique), qui traduit l'exigence de haute qualité environnementale pour tout le projet.

Quelques chiffres

Surface totale : 80 hectares dont 50 hectares sous maîtrise publique grâce à une action foncière menée depuis 1998 par l’Établissement public foncier.
Surface constructible : évaluation à 352 000 m² SHON, dont 200 000 m² à vocation économique.
Surfaces dédiées :
- 39 000 m² pour la recherche et le développement
- 115 000 m² pour les activités tertiaires et laboratoires
- 8 000 m² de locaux de services
- 85 000 m² pour les activités autres que tertiaires
- 85 000 m² pour les logements (800 dont 30 % à vocation sociale)
- 60 000 m² pour les équipements publics

Coût des aménagements : évalué à 173 M€, dont 107,5 M€ à la charge de LMCU.


L’ÉCO-QUARTIER PILOTE DE LA MÉTROPOLE
Éco-quartier pilote de la métropole, l’Union fait de sa mixité de fonction une force, en regroupant activités économiques et habitat, traités dans une démarche globale de développement durable. Au cœur d’un tissu urbain dense, la reconversion de ce site autrefois industriel est un véritable défi.

ÉCO RÉNOVATION
Plus de 20 000 m2 d’anciens bâtiments industriels sont reconvertis en locaux d’activités, bureaux logements, dans une démarche HQE. Les matériaux issus de la déconstruction sont réutilisés dans l’aménagement du site.

ÉCO AMÉNAGEMENT
Le traitement des eaux occupe une place importante dans le projet : environ 3 km de noues parcourront l’Union, qui accueillera 3 hectares de bassins paysagers de tamponnement. Les surfaces dédiées au stationnement sont traitées en parking silo afin de libérer du foncier : l’immeuble de stationnement reste alors réversible.
Les rues principales sont combinées à une allée évolutive, traitée en continuité avec le parc, qui accueille les modes de déplacement doux.

ÉCO CONSTRUCTION
Le projet encourage le développement d’énergies renouvelables et exige un niveau de performance énergétique élevé : ainsi, dès 2010, les permis de construire devront anticiper de 2 ans les normes établies lors du Grenelle de l’environnement.



LES FILIÈRES D’EXCELLENCE DU PROGRAMME ÉCONOMIQUE
Le projet de l’Union met en avant 3 filières : textile, distribution et image. Leurs enjeux se recoupent sur la maîtrise de process innovants, la créativité ou la prise en compte des nouvelles technologies. Cette complémentarité d'enjeux entre les filières a incité le rassemblement des compétences sur deux sites proches :
Le pôle Image, au cœur du site Vanoutryve, propose 46 000 m2 SHON (existants et neufs) destinés à la R&D, activités, bureaux.
La proximité du site avec le CRRAV (structure régionale d'aide à la création audiovisuelle) et le studio national “Le Fresnoy” sont des atouts décisifs, notamment dans les domaines de la création et de la diffusion.
Le site accueille déjà Ankama, société de jeux vidéo de 300 employés, et d’autres entreprises liées aux métiers de l’image (Nao, Sioux, Reflet Vidéo, ADF, Norimages, Picto). Les 2 studios de 250 et 500 m2 accueillent désormais des tournages, et la chaîne Télémélody, 1ère télévision à diffusion nationale en région installée dans son nouvel espace de production, émettra début 2009 sur la fréquence TNT métropolitaine.
Au cœur de l’Union, s’implante le pôle Textiles Innovants (97 000 m2 SHON constructibles, comprenant RD, tertiaire/laboratoire, activités, services, logements, équipements publics), avec notamment la construction du Centre Européen des Textiles Innovants, pôle de recherche et de compétences industrielles sur le textile et les matériaux avancés. Projet du pôle de compétitivité UpTex, le CETI regroupera des fonctions d’ateliers pilotes, de laboratoires d’essais et de centre de ressources pour les entreprises de la filière, sur près de 12 000 m2.
Enfin, au sein de la métropole, berceau de la vente à distance (la Redoute, Les Trois Suisses) et de la distribution (Auchan, Leroy Merlin, Boulanger), la filière distribution, disséminée sur le site, prendra toute son ampleur.

http://www.lillemetropole.fr/index.php?p=1127

Le projet des architectes



Le projet du « site intercommunal de l'Union » se décompose en plusieurs entités :
- un nouveau quartier (le quartier de l'ancienne gare) dont l'emprise vient en résonance avec celles des anciens bâtiments industriels présents sur le site : pôle textile, activités, tertiaire, logements.
- Des éléments architecturaux emblématiques  jalonnant les bords du canal. Ils seront la « vitrine » du quartier.
- Un parc liant chaque élément du projet, il longe le canal et pénètre au nord vers les quartiers existant
- Un travail de couture urbaine au sud du canal : insertion d'activité, d'équipement, de tertiaire et de logements au niveau du quartier Alma/St-Joseph et Cul du four.



http://www.reichen-robert.fr/

Le détail des projets :

Consulter la carte récapitulative des projets 

Construits :
Vanoutryve :
. Pôle télévisuel Descat, 2008. Architectes : Pierre Bernard/Didier Debarge
. Reconversion des Grands magasins
. Reconversion du bâtiment des Jacquards

En cours :
La Plaque :
. Ilot Stephenson, projet de réhabilitation avec les habitants. Architecte : Patrick Bouchain
. CETI (Centre européen des textiles innovants). Architectes : Saison/Menu --> localisation

Projets retenus :
La Tossée :
. Entreprises Ciuch : reconversion et bâtiments neufs. Surface : 5843 m².  Architecte : Pierre Coppe
. Hôtel d'entreprises : réhabilitation d'un ancien magasin de la Tossée. Architectes : Béal & Blanckaert. Livraison : 2011.
. Implantation de Kipsta sur l'ancienne brasserie Terken. Surface terrain : 8,5 ha. Travaux 2011-2012.

Vanoutryve :
. Reconversion de la retorderie en un hôtel d'entreprises de 7000 m². Architecte : Nathalie T'kint. Début des travaux en 2010.

La Plaque
. Maison de l'Union, lieu de vie et d'animation. Architectes : agence Bruther. Travaux de février 2010 à septembre 2010 (je n'arrive pas à localiser précisément l'endroit...).


Source : http://www.tourcoing.fr/index.php?modul … =&alt=

La Voix du Nord, 27/08/2009

Les travaux du Centre européen des textiles innovants ont commencé

Le premier bâtiment neuf de la zone de l'Union a commencé sa croissance. Il y a dix jours, ont débuté les travaux de construction du Centre européen des tissus innovants (CETI), à cheval entre Tourcoing et Roubaix.

[...]

http://www.roubaix.maville.com/actu/act … 1_actu.Htm

très beau programme que ce site de l'union, très ambitieux aussi, ça va être un exemple dans tous les aspects du projets, avec de la mixité dans tous les sens du terme, que ce soit dans l'aménagement (réhabilitation des usines/programme neuf), que ce soit aussi environnemental (parc urbain/ville, présence de l'eau), social (30% de logements sociaux), mixité aussi dans ce qui va la composer (bureaux, commerces, logements, laboratoires) et le tout, dans 3 villes différentes, moi je dis "chapeau"

Nouveau siège
Le tribunal de commerce de Lille Métropole s’installera en 2011 au rez-de-chaussée de la tour Mercure, dans le périmètre de la zone de l’Union à Tourcoing. La CCI financera les 8 millions d’euros de rénovation et louera les locaux à l’État.

Source: 20 Minutes Lille du 17/09/2009 http://pdf.20minutes.fr.s3-external-3.a … 17_LIL.pdf

Ah, c'est dommage. Cela signifie donc que le bâtiment initialement prévu à côté de la tour Mercure selon le rendu ci-dessous (voir ausi page 1 de ce topic) ne sortira finalement pas de terre.



Dire que les plans ont été affichés en grand pendant des mois dans une salle du Tribunal de Commerce de Lille...

Seule consolation, ça coûtera moins cher au contribuable.

Apparemment, ça fait un moment que cette localisation dans la tour Mercure est décidée, je viens de retrouver un article de Nord Eclair de janvier 2009 qui m'avait échappé : http://www.nordeclair.fr/Locales/Roubai … ercu.shtml

je n'ai pas tout saisi là, c'est une partie du personnel du beffroi du CCI qui déménage ou tout le monde?
parce qu'un rdc, ça me parait limite par rapport au beffroi, non?§§

En fait, précision importante que sans doute peu de gens connaissent, l'article de Nord Eclair indique : "le rez-de-chaussée de la tour Mercure, l'auditorium et le réfectoire, des locaux qui appartiennent à la CCI." Ca paraît étonnant dans la mesure où pouvait penser que la totalité de la tour avait été rachetée par Proudreed, ce qui n'est donc pas le cas.

Actuellement, il y a au rez-de-chaussée une antenne du Centre de Formalités des Entreprises (CFE), qui dépend de la CCI.

Ce n'est pas la partie lilloise (beffroi) de la CCI qui va emménager dans la tour Mercure, ce sont uniquement les Tribunaux de Commerce de Lille (actuellement avenue du Peuple Belge) et de Roubaix-Tourcoing (rue du Capitaine Aubert), avec sans doute leurs Greffes respectifs (entreprises privées) qui vont devoir fusionner aussi et qui, en réalité, représentent la quasi-totalité du personnel employé.

d'accord comprends mieux