La Défense, Horizon 2020

Euh je rappelle tout de même que pour le moment, aucune décision n'a été prise et donc que nous n'avons pas à pleurer avant d'avoir mal     

Surtout que y'a encore quelques mois, certains pleurnichaient en se plaignant que plus rien ne se ferait à LD. Pour l'instant la situation c'est qu'on va demander l'autorisation de faire 1millions de m². Meme si l'autorisation n'est que pour 500 000 m², je parie qu'on en fera plus, ça ne sera pas la première fois.

Faut juste esperer que ce ne soit pas des m² illegaux cette fois

Une Skyline sortie de mon imagination.
   

La Défense 2020

[URL=http://imageshack.us][/URL]

pas mal quoiqu'un poil surchargé ...

sinon j'aurais voulu savoir ce que représentait 1 million de m2, genre en "équivalent tours"  .... du style : 5 tours de 300 mètres, 10 tours de 150 mètres ... bref pour juger du "potentiel skyline" que ça pourrait apporter ... j'imagine que le paramètre surface au sol est important ... bref dans la demande qui va être faite, l'espace est il suffisament petit pour que ça pousse très haut ?

Ca représente 14 tours T1 (presque 200 mètres)...

ah quand meme, 14 fois T1 ! bravo pour le montage, bien fait, mais moi aussi je pense que c'est un peu trop surchargé

Oui donc pour les pésimistes ça ferait 7 fois T1, mais je ne sais pas vraiment, entre les low rises (seine arche je crois) et les quelques réserve foncières de la Défense, je pense sincèrement qu'on peut éspérer avoir une construction remarquable pour marquer le coup. en 1900 on a eu la Tour Eiffel , alors pour 2000 ???

Nous parlons ici de LD sans Seine Arche, évidemment...
Seine Arche est loin d'être définitive à mon sens...

Pour 2000, on a eu... la Grande Arche 

MyNight a écrit:

Pour 2000, on a eu... la Grande Arche 

Oui bien vu, comment ai-je pu ...

14 T1 = 8/9 tours de 300 mètres, si on manque de place ...

on pourrait faire un mini calcul :

nombre de tours(NT)  = surface disponible(SD)/surface moyenne au sol d'une tour(SMS)

Surface moyenne nécessaire par tour(SMT) = surface totale prévue(STP)/nombre de tours(NT)

Ce qui nous donne le calcul suivant :

SMT=STP*SMS/SD

On connait STP(1 000 000) par contre quelqu'un pourrait il me donner SD et SMS ? c'est à dire la surface disponible pour construire les 1 000 000 de m2 ainsi que la surface moyenne occupée par une tour ...

le résultat du calcul nous donnerait une estimation de la surface moyenne à avoir par tour, et par conséquent son "équivalent hauteur"

 

J'aime bien la technique de ton montage Faragord. Ce méli-mélo d'un peu de toutes les tours ça fonctionne plutôt bien visuellement et c'est surtout très futuriste. Un mini coruscant?

Mais en tout cas j'aimerais pas voir LD ressembler à ça un jour. Mais je pense qu'y'a pas de risque

Stickyesman a écrit:

J'aime bien la technique de ton montage Faragord. Ce méli-mélo d'un peu de toutes les tours ça fonctionne plutôt bien visuellement et c'est surtout très futuriste. Un mini coruscant?

Mais en tout cas j'aimerais pas voir LD ressembler à ça un jour. Mais je pense qu'y'a pas de risque

Oui merci, c’est un délire, rien de sérieux 
LD évolue bien, dans 15 ans on finira l’update de se thread avec de vraies images cette fois.

j'aimerais pas voir LD ressembler à ça non plus   

J'avais pas répondu, donc je em rattrape 

bravo pour ton montage Faragord, j'aime bien le style, ça fait énorme. Je suppose que tu ne sais pas combien de tours t'a rajouté ?  .


Pour la répartition des surfaces pour le prochain million de m², il faudra surement construire en hauteur :
On annonce 5ha dispo pour construire 500k m² de bureaux neuf. Admettons qu'on en tire 10 emplacements, maximum 15, ça fera entre 35 et 50 000 m² en moyenne pour chaque immeuble.

Apres on annonce 350 000m² recupere sur des destructions / reconstructions. Ca parait peut-être pas enorme, mais admettons qu'ils rasent 10 immeubles, sur chaque immeuble remplacant, il faudra rajouter en moyenne 35000 m², soit un volume comparable à défense plaza ou CBX.

Et apres, il faudra encore trouvé de la place pour rajouter les 150 000 m² de logements....

En fait pour être tout à fait légal il faudrait construire le double de m² construit de bureau en logement. Donc 1 700 000m² ou 2 millions de m² de logement. Mais peut être que LD est dispensé de ça?

ils construiront jamais 2 millions de m² de logement, La Défense est esperons le dispensé, ca serait stupide qu'elle ne le soit pas moi je dis 

Il me semble que Nadine Jeanne avait posé la même question 

Non c'était dans l'article spécial Puteaux de l'Express, Nadine Jeanne n'est pas ma référence 

Pas de problème, le COS - ou le PLU - est dérogatoire, et bien heureusement !   

Mé oui c'est vrai!
Sinon ça ferait bien longtemps qu'on aurait des dixaines de tour suplémentaires autour de LD 

Sticky, on montre l'exemple : mais 

En meme temps, quelques logements en plus a la defense ne feraient pas forcement de mal, sa rendra le quartier plus vivant.

Source : supplément du Figaro du 28 novembre 2005 :
la Défense : De grands Projets à l'horizon 2010
"Le chantier porte sur la construction de plus de 1,2 millions de mètre carré de Bureau 
comment ?
"En démolissant les tours anciennes et en rebatissant du neuf (350 000m²)" selon Bernard Bled
"En récupérant 850 000 m² par une restructuration des voies et échangeurs"

L'article l'affirme : "Bernard Bled nourrit cependant de grands ambitions pour la défense.Il présentera très prochainement au conseil d'administration (de l' EPAD ?) un nouveau plan de développement pour le quartier"

Sachant que c'est Nicolas Sarkosy qui préside l' Epad (selon l'article) , il me semble qu'une volonté politique semble se dessiner derrières des projets amb itieux, qu'en pensé vous 

Le Figaro, 28/11/2005

Propos recueillis par O. C.
[28 novembre 2005] Le Figaro

Christian Sautter, adjoint au maire de Paris chargé du développement économique, des finances et de l'emploi

LE FIGARO. - Le marché des bureaux à Paris est-il sain?
Christian Sautter. - C'est un marché qui ne ressemble en rien à ce qu'il était au début des années 90. A ma connaissance, il n'y a aucune spéculation sur l'immobilier de bureaux. Les prix ont plutôt tendance à baisser de 5 % par an depuis 2000, c'est donc un marché qui connaît une phase de consolidation. Aussi, il est important d'en préparer la reprise et de mettre en chantier des immeubles de bureaux supplémentaires pour répondre à la demande des entreprises. Le plan local d'urbanisme (PLU) fait aujourd'hui l'objet de propositions dans ce sens. Il pose notamment la question de ce que sera la place du « parc immobilier économique », c'est-à-dire accueillant des activités économiques, dans le Paris de 2025.

Quels sont justement les grands axes de la politique de la Mairie de Paris dans ce domaine ?
Bertrand Delanoë veut que Paris soit une ville du XXIe siècle, dynamique, équilibrée et solidaire. Il n'est pas question de faire du tout-bureau ou du tout-logement. Nous parions au contraire sur la mixité, et notamment la mixité économique. On doit pouvoir trouver, côte à côte, des immeubles de bureaux de prestige et des locaux capables d'abriter des commerces ou des services de proximité. Compte tenu de l'augmentation du prix des terrains, il est difficile de faire cohabiter ces deux types d'entreprises. Dans la bataille de l'emploi pour tous, c'est la mixité des activités qu'il faut ainsi préserver. Comment résoudre ce problème ? Il nous faut défendre la catégorie des pôles d'entreprise à loyer modéré. On le sait peu, mais la Ville de Paris possède déjà près de 250 000 m2 de ce type de locaux, appelés hôtels industriels ou hôtels d'activités, gérés par ses SEM, et loués à des prix permettant le maintien et parfois le développement dans Paris d'un certain nombre d'activités et de métiers. L'industrie manufacturière, l'artisanat, mais aussi des activités innovantes dans le domaine des technologies de l'information ou des biotechnologies, peuvent s'y installer... On combine le dynamisme du marché et de l'initiative privée au volontarisme de la collectivité publique pour pouvoir pratiquer ces loyers modérés.

Il n'y aura donc pas de second « Paris la Défense » ?
Non. L'émergence d'un vrai pôle financier sur Paris Rive gauche se fait aux côtés d'un programme rééquilibré. Il y a certes un peu moins de locaux tertiaires au sens où l'entendent les professionnels. Mais il y aura plus de locaux permettant d'accueillir des PME-PMI, des commerces... On trouvera aussi plus de logements, plus d'équipements publics et plus d'espaces verts. Encore une fois, l'ambition du PLU est de sortir d'une logique de spécialisation de l'espace, et de créer davantage de diversité. Je pense que la qualité de vie, y compris celle des entreprises et des salariés, passe par là.

Toujours pas lancé le concours d'architecte pour la tour de 400 mêtres ???

Non, du moins si c'est le cas, c'est en douce, car techniquement il ne lancerotn rien avant l'approbation officielle du plan de relance du quartier je pense.