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Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

#51 24-05-2006 14:40:48

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ah oui, c'est vrai qu'on a l'impression de formes architecturales plutôt arrondies. L'exemple de l'hôtel d'agglo à Marengo en est un.

Les 3 IGH en projet sont effectivement demi circulaires.
C'est sympa pour des entrées de ville le long du périph mais j'espère que les formes architecturales seront variées pour les projets futurs. Ce sera encore mieux!

En attendant, je m'impatiente pour voir ces projets aboutir et de suivre leur construction.

 

#52 24-05-2006 19:08:56

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

J'aurais bien vu la tour fonta et ses 20 000m² ici en plein sur l'emprise encore vacante dans le quartier Marengo
http://img60.imageshack.us/img60/6383/aaaa00035no.jpg

Mais bon, c'est Bouygues qui va y construire un immeuble de 12 000m² (c'est pas mal, faudra voir l'aspect de l'immeuble)

 

#53 24-05-2006 19:56:41

Tonio del barrio
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ouah, ça se construit, çà se construit, j'ai l'impression d'arriver à un moment interessant de la vie urbaine de Toulouse, c'est cool,
J'aime particulièrement la médiathèque, mais je sais pas si on peut considére çà comme IGH :

http://perso.wanadoo.fr/sebos31/images/toulouse/mediatheque.jpg

http://www.tunzini.fr/modules/notreoffre/images/MEDIATHEQUE1V2_inter.jpg

L'hotel SOFITEL n'est pas mal non plus :

http://www.all-resorts.com/images/logos/gta/HH_Images_F_TLS_TLSSOF14.jpg

vivement que çà se concrétise en hauteur, notemment avec le fameux cancéropole et les divers autres projets

http://img460.imageshack.us/img460/6660/toulouse8680ajjaures7uh.jpg

Dernière modification par Tonio del barrio (24-05-2006 20:01:52)


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
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#54 25-05-2006 01:07:19

urba31
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

@ Tonio del Barrio : l'arche Marengo fait 36m de haut. Le sol du dernier étage est donc à plus de 28m du sol pour un immeuble de bureaux, culture... c'est donc un petit IGH.

L'hôtel Sofitel fait 56m de haut (sa hauteur ne sera pas loin des IGH du cancéropole et de la tour de Fonta). Il me tarde également de voir ces projets en chantier.

@invité01 : la tour de Fonta aurait été bien située sur le site de Marengo, elle aurait fait le répondant aux tours des allées Jean-Jaurès et aurait été bien visible en arrivant par le train.

L'emprise laissée encore vierge ou va construire Bouygues sur 12000m2 doit faire à peu près 50m de long sur 20m de large, ce qui devrait faire un immeuble de 12 niveaux peut être. J'espère que l'architecture sera soignée.

Concernant la tour Fonta, l'emprise ne doit pas non plus être très importante pour construire en hauteur. 20000m2 pour 16niveaux, çà fait du 1250m2 par niveau (on va dire à peu près du 25m par 50m). Je ne vois pas ou çà peut être (dans plusieurs quartiers de tlse, çà c'est sûr mais lequel ????)

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#55 25-05-2006 12:13:20

manhattanman
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

question : pourquoi a toulouse aucun projet de plus de 20 etages ou 70m n'a jamais vu le jours, et n'est pas en projet? D3

on a le canceropole, la tour fonta(il me semble) mais tout ca reste dans les meme proportions que ce que l'on connais deja a toulouse, toujours 70m ou moins. F10


quand je vois des villes en france genre grenoble qui possede 3 tours de 106metre (ou quelque chose comme ca), d'autres villes encore plus petites qui ont des tours de plus de 30 etages, et nous a toulouse avec 1,1 millions d'habitant pour l'agglo, on est meme pas foutu d'avoir quelque chose de plus haut que 70m et 20 etages presque(a part a bagatelle tout juste)....pourquoi donc? A1  A1


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#56 25-05-2006 12:22:01

Boris_F
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Même cas d'école pour pas mal d'autres villes Manhattanman, qui ont loupé le train à l'époque où cela se faisait pour de pures raisons politiques, et qui n'ont pu ensuite passer à l'acte puisque la réglementation s'est durcie et que l'opinion publique est passé totalement contre les IGH. Voir Angers, Dijon, Montpellier, Nice, Orléans, Le Mans, Clermont, pour n'en citer que quelques unes. Toulouse est plus grande que la plpart -à part Nice - mais dans les années 70, ce n'était pas le cas. C'était l'époque du tout ou rien (cf. Rennes, Tours, Nancy qui possèdent toutes non pas un, mais plusieurs édifices > 25 étages). Les choses bougent actuellement, rien n'est perdu je pense... Les mentalités changent tandis que les loyers et le prix de la pierre s'envolent, et que les parcelles libres commencent à manquer si on souhaite juguler l'étalement urbain qui est aujourd'hui - et ça aussi c'est nouveau - considéré comme néfaste du point de vue transport et environnement. Donc on sera obligé, quoi qu'il arrive, de revenir à la hauteur ou du moins à la densification, c'est... mathématique, disons.


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#57 25-05-2006 16:15:25

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ben oui, Toulouse a loupé le coche des IGH de plus de 100m de gaut.

Aujourd'hui on reste apparemment dans les mêmes hauteurs  (environ 70m) pour les nouveaux projets.
Je pense l'idée des IGH un peu plus grands fait son petit bonhomme de chemin pour habituer la population en douceur au retour des tours en leur montrant qu'aujourd'hui les hauteurs ne sont pas synonymes avec laideur et que les aspects architecturaux sont soignés et peuvent bien se fondre dans un paysage urbain.

Concernant Tlse, les IGH apparemment ne concernent que le tertiaire bureaux. Il est vrai qu'il manque de m² de locaux et bureaux sur l'agglomération tellement la demande est grande.
Chaque année plus de 100 000m² sont sur le marché et le stock a diminué, on est en sous production par rapport à la demande.

Forte demande + manque de foncier + cherté du foncier = construction en hauteur.

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#58 25-05-2006 16:41:19

Tonio del barrio
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

urba31 a raison son équation "Forte demande + manque de foncier + cherté du foncier = construction en hauteur" ne vas pas tardé à donner quelque chose, c'est excatement les raisons a+b+c= Z pour laquelle on construit en hauteur ..


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
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#59 25-05-2006 20:24:23

le lyonnais du 81
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Je suis intrigué par le secteur matabiau-raynal. Y a t-il des tours prévues comme la part-dieu ou euralille ou juste du low rise ? B6


B6 Castres lameilhé football club B6

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#60 25-05-2006 21:03:53

urba31
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Apparemment des études démarrent pour restructurer ce secteur.
Les résultats auront lieu dans un an. Il semble qu'ils veulent requalifier le quartier en pôle multimodal et centre tertiaire. Donc si c'est le cas il y aura sûrement des projets architecturaux style Euralille ou Part-Dieu. Faut attendre les études!

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#61 25-05-2006 22:23:39

Stickyesman
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Je pense que vous serez interessé par l'Atelier d'Architecture N°2 préparé par invité01 et qui concerne justement le quartier Matabiau (si ce n'est pas déjà fait)  B5

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=26409


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#62 26-05-2006 21:12:16

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Oui exact, merci Stickyesman !

Si les toulousains du forum veulent participer à l'atelier (ce serait super d'avoir plusieurs idées d'aménagement sur l'atelier et qui pourraient être envoyés à la mairie pour ses études urbaines du site).

Je ne maîtrise pas encore les logiciels en 3D  D10  mais je ne désespère pas !!!!!!!

 

#63 28-05-2006 22:39:20

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

J'ai voulu me faire un pti délire sous les tours des allées Jean Jaurès

sous le 76 et ses plus de 61m de hauteur (Au dernier étage duquel on peut faire desphotos de haut). J'ai contourné la tour en venant des allées jean-jaurès par la rue Arnaud Vidal.
http://img510.imageshack.us/img510/9439/aaaa00646ck.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/6606/aaaa00372nc.jpg

http://img510.imageshack.us/img510/2519/aaaa00770lm.jpg

http://img510.imageshack.us/img510/151/aaaa00767pc.jpg

http://img511.imageshack.us/img511/4492/aaaa00718xw.jpg

http://img510.imageshack.us/img510/2914/aaaa00756rl.jpg

http://img511.imageshack.us/img511/4476/aaaa00722lq.jpg

http://img511.imageshack.us/img511/2757/aaaa00739bn.jpg

 

#64 28-05-2006 22:50:18

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Au 78 allées Jean Jaurès.
La tour haute de presque 60m vue de haut forme comme un L, avec un dégradé en escalier sur la façade arrière. Je l'ai également contourné par la rue Arnaud Vidal

http://img135.imageshack.us/img135/5617/aaaa00391mb.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/27/aaaa00383xi.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/9762/aaaa00653cu.jpg

http://img83.imageshack.us/img83/4722/aaaa00706kg.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/2387/aaaa00690co.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/7726/aaaa00688fo.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/6383/aaaa00667ws.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/2807/aaaa00674yz.jpg

Dernière modification par tititlse (28-05-2006 22:51:27)

 

#65 28-05-2006 22:55:49

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ensuite l'IGH de presque 60m de haut composé de l'hôtel Sofitel-centre et d'une résidence hôtelière Parthénon.

http://img98.imageshack.us/img98/2005/aaaa00638va.jpg

http://img513.imageshack.us/img513/7628/aaaa00783si.jpg

http://img513.imageshack.us/img513/4871/aaaa00791ld.jpg

http://img98.imageshack.us/img98/9430/aaaa00800zi.jpg

 

#66 28-05-2006 22:57:12

Gui
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

J'aime beaucoup le style et le matériaux de l'immeuble rouge B3
(ça me rappel peut être nos chères briques A5)

Dernière modification par Gui (28-05-2006 22:58:05)

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#67 28-05-2006 23:00:11

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Oui Gui!
Effectivement la couleur est proche de la couleur des briques toulousaines et également proche de la couleur des briques du Nord-Picardie.  B6

 

#68 28-05-2006 23:10:14

Piéton
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

l'hotel sofitel - parthenon a l'air d'avoir une fière allure, avec sa façade réfléchissante il me donne l'impression de s'effacer du niveau de la rue pour faire apparaître clairement ses éléments de façade en brique, qui d'après la hauteur semblent vouloir rappeler une ligne d'horizon continue du bati toulousain, rappel simple mais efficace : la classe !! B6

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#69 28-05-2006 23:16:02

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ah oui, effectivement Steph35. Belle analyse. Je n'y avais jamais pensé. La ligne rouge à R+9 rappelle sûrement la hauteur des bâtis du quartier!  E2 

Le verre de la façade se réfléchit sur les batiments en face jusqu'à cette hauteur. Au delà le verre réfléchit plutôt sur le ciel.

Il faudrait encore plus haut, plus haut, plus haut sur Tlse!  B3

 

#70 28-05-2006 23:22:06

Piéton
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

j'ai pu me permettre une telle analyse ( A6  A10 ), grace a la qualité de l'ensemble de tes clichés concernat toulouse, invité01 .  A7

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#71 28-05-2006 23:59:19

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Merci Steph35!

Voici un autre délire dema part. Ne riez pas!!!! je ne maîtrise pas les logiciels 3D donc je fais avec mes moyens pour un simulé du futur quartier d'affaires Matabiau-Marengo-Périole-Raynal vu depuis les galeries Lafayette.

http://img519.imageshack.us/img519/3423/essaiprioleraynal9vh.jpg

A droite quartier Périole en face de la gare, j'ai fait des immeubles d'environ 60m de haut faisant le penchant des IGH Jean-Jaurès.
Et à gauche côté Raynal plus éloigné du centre, la tour la plus à gauche fait à peu près 180m, celle au milieu 120m et celle à droite 90m.

C'est juste pour un aperçu des hauteurs voir si celà n'ai pas trop! l'immeuble devant la tour du milieu fait plus de 60m dont derrière le quartier peut absorber des hauteurs plus importantes.

Dernière modification par tititlse (28-05-2006 23:59:58)

 

#72 29-05-2006 08:01:00

manhattanman
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

franchement moi je trouve que ca passerais vraiment pas mal..... B5

une tour de 180 m a toulouse c'est le reve quoi


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#73 29-05-2006 15:44:01

Biopolis
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Hm !! Rien que une bonne tour de 120m bien dessinée donne une fiere allure a la ville ! Mais simple critique (t'inquiètes je fais pa mieu en logiciel lol) je trouve les immeuble Périole et Raynal un peu espacés ! Mon avis serait d'étaler des immeuble d'environs 30-50m entre les deux sites .

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#74 29-05-2006 16:06:06

Tonio del barrio
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Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Le verre de beau IGH se marirai tellement bien avec le soleil et la couleur de la ville ... que je souhaite vraiment à Toulouse d'avoir bientôt des IGH, pas besoin d'être trés haut, autour des 150 métres comme à Marseille, mais bien dessiné, bien stylé ... Un nouveau symbôle pour la ville, autre qu'Airbus, Saint Sernin et la place du capitole ...


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#75 30-05-2006 21:46:42

invité01
Invité

Re: Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Tout à fait d'accord avec vous!
J'en rêve!
Si çà continue je vais créer une assoc pour le retour des beaux IGH dans Toulouse !  C10

 


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