Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Si quelqu'un est plus calé que moi pour faire des simulés de tours vers le futur quartier Raynal-Marengo-Périole, n'hésitez pas à participer à l'atelier d'architecture n°2!

Dernières infos issues du milieu de l'immobilier d'entreprise toulousain.

Confirmation de 2 voire 3 immeubles tertiaires d'à peu près 20 000m² chacun. Il semblerait que ce soient des tours de bureaux sur du foncier restreint (car il n'y en a plus beaucoup) dans les secteurs de Bordelongue (ZFU au bord du périph en face du cancéropôle = ce qui semble s'orienter pour la tour Fonta T20), mais aussi du côté de la zone tertiaire de Basso-Cambo au terminus de la ligne A du métro.

Existe également un projet sur Blagnac d'un immeuble de 20 000m², mais ici sur le secteur d'Andromède (ou au total sont prévus + de 100 000m² de bureaux) donc avec une emprise foncière plus large donc immeuble plus bas.

C'est donc presque sûr que le périph sera bordé des 3 igh fonta et cancéropole !!
La livraison des batiments devrait etre en même temps que le cancéropole non ?
Quel est le site favorable a l'implantation d'une tour a basso cambo ? (je ne connais pas du tout la configuration de la sortie de métro ...)

Bonsoir!

Effectivement, il y aura apparemment 3 IGH autour du périph sud en arrivant par l'A 64. Quant aux dates de construction pour le cancéropôle ce devrait être pour 2007-2008. Pour la ZFU Bordelongue je pense 2007.
A confirmer!

Concernant, Basso-Cambo, je ne sais pas sur quelle emprise devrait se développer un immeuble d'environ 20 000m² (je n'ai pas eu plus de précisions).

Il faudra attendre des infos et confirmations supplémentaires.

concerant les IGH de toulouse, cet été , disons debut juillet par la je compte  trainer dans toulouse, et prendre de belles vues de toulouse et des plus grands immeubles a marengo, jean jaures, arenes, fontaine lestang, empalot, bagatelle (si je peu y approcher sans me faire agresser lol ),et d'autres endroits, je verrais ca au feeling, et je vous posterais les meilleures vues sur ce forum


j'essairais si possible de monter sur les toits de certains immeubles pour de meilleures vues si c'est possible



des centaines de photos en perspective...

Oh oui oh oui, on en redemande !!! 

Plein de belles vues des IGH et grands immeubles toulousains, surtout si tu peux les prendre depuis des points de vues en hauteur!

Il faudra également traîner vers le cancéropôle, Bordelongue et le casino pour voir si les chantiers seront démarrés.

Merci Manhattanman, ce sera une bonne chose d'avoir de nouveaux clichés. Tu pourras prendre un max de photos des IGH sur le 31100, 31300 et 31400. Si tu peux monter en haut de  certains immeubles pour avoir des vues de haut c'est cool

Effectivement Urba31, il sera intéressant de voir si dès cet été on pourra voir certains débuts de chantier. Depuis le 29mai, on peut se rendre au service de l'urbanisme pour aller voir la DUP de la ZAC du cancéropôle qui amène également une modif du nouveau PLU.

Je ne suis pas encore allé voir la DUP mais je me suis procuré le CDrom du nouveau PLU. Sur le site du cancéropôle et de l'aérospace campus comme des secteurs de Raynal-Matabiau-Marengo-Périole  il n'y à encore rien de précisé sur le PLU au niveau des hauteurs par exple.

Cependant sur le secteur de la ZFU Bordelongue, je confirme qu'il va sûrement y avoir une tour car j'ai vu une hauteur autorisée à 40m (soit l'équivalent dees tours de Bordelongue en front du périh) qui sera sûrement modifiée s'il s'avère que c'est la tour Fonta d'environ 50 à 60m.

Alors que dit exactement le nouveau PLU ?  Y aura t-il plus de hauteur et de quel ordre?
Sur la ZFU Bordelongue 40m de hauteur pour des immeubles de bureau çà fait du 11-12étages. La tour fonta en fait 16-17. Y a t-il des modifs de PLU pour permettre un peu plus haut ?

Le PLU de la commune de toulouse est consultable jusqu'au 19 juin au 27 rue des lois !

Pour plus de précisions :http://www.toulouse.fr/fr-32/democratie-citoyennete-8/les-enquetes-publiques-53/plan-local-1037.html

Je ne pourrais pas y aller avant le 17juin ... ça va faire court !

lol okay j'essairais aussi d'aller vers le futur canceropole....mais je doute que les travaux auront deja commencé..... , enfin pour quand est prevu le debut des travaux des tours de 15 et 20 etages?
y'a t'il un projet d'IGH en vue qui detronera la tour de bagatelle de plus grande tour de toulouse?

sinom quel quartier me conseillez vous pour les IGH R+10 ?
Marengo
jean jaures
abord du futur canceropole
empalot
bagatelle
....

un grand nombre d'immeubles ayant deja été pris en photo,
mon but est d'en decouvrir d'autres ou de  les prendre sous des points de vues differents ou plus originaux..

Il y a toute une série d'immeuble en R+10, R+15 ver le pont st etienne deriere la place Dupuis sur le canal du midi !!
Il me semble qu'aucune photo de ces immeuble n'a été publiée sur ce forum !

Bonsoir!

@Manhattanman : Je doute que cet été les travaux aient commencé pour le cancéropôle car la procédure de création de la ZAC est en cours avec possibilité de la voir sur la modif du PLU comme le précisait rock in your mind!    Je vais essayer d'y aller mercredi prochain, c'est vrai que ce n'est pas pratique car c'est ouvert aux heures ou tout le monde bosse.

Effectivement toutes les tours ont été prises en photo. En revanche tu peux rephotographier du côté de Bagatelle (grosso modo le 31100 et le 31300 et 31400 également) et donner de nouveaux angles de vue à toutes les tours et immeubles que tu souhaites, ce sera parfait. 

@ rock in your mind :  Effectivement toutes les tours et immeubles le long des ports Saint-Etienne, ports Saint-Sauveur et Boulevard Léopold Escande ne sont pas encore exposés (à part l'IGH de la sécu).
C'est en cours car j'ai répertorié presque 200 immeubles de + de 10 niveaux sur Toulouse intramuros. J'ai récolté les photos de tous ces immeubles et je vais les publier d'ici peu par arrondissement postal 31000, 31100, 31200, 31300, 31400 et 31500.
Je vais ensuite m'atteler à Ramonville, Blagnac, Colomiers et Muret ou sont présent plusieurs immeubles de plus de 10 niveaux.
Mais bon, cà prend pas mal de temps et entre le boulot la semaine et presque tous les WE à la mer, c'est 
Mais n'hésites pas également à prendre des photos pour alimenter ce thread lorsque tu en as en précisant leur adresse. 

okay
je pensais a quelque chose d'interessant...pourquoi ne pas faire une carte de toulouse repertoriant tout les igh R+10 ?

dans mon quartier a empalot, je peut deja vous dire qu'il y'a environ 20/25 immeubles de plus de 10 etages et 1 petite dizaine de plus a proximité du quartier....disons donc une trentaine de R+10 dans ce secteur

Super Manhattanman, c'est une bonne idée.
Surtout que j'ai répertorié seulement 28 immeubles pour l'ensemble du 31400, donc ce sera parfait car avec Empalot il doit m'en manquer pas mal!

Si tu peux répertorier toutes les adresses des immeubles d'Empalot avec leur photo et l'insérer dans ce thread! 

On pourra ensuite travailler sur une carte globale ou par code postal.

tu as quasiment tous les immeubles de l'avenue Jean moulin, rue de grasse, rue de draguignan, rue de fréjus+rue des mouettes, allée henri sellier, rue d'aix.

okay je pourrai essayer de prendre quelqu'un des immeubles d'empalot , je vous avou que me ramener avenue jean moulin avec mon numerique....... c'est pas trop conseillé, j'ai 18 ans en plus donc bon, c'est pas comme si j'en avais 40,...,donc jvais prendre ce que je peut a distance concerant l'avenue jean moulin..

je te conseille d'y aller avant 10H du matin, c'est plus  prudent

oui je sais bien
l'aprés midi c'est peu conseillé

invité01 tu as repertorié presque 200 immeuble R+10 sur toulouse intramuros...on a de quoi faire une carte de toulouse repertoriant tout ca, ca s'annonce interessant.. dans ces prochains jours j'essairai de repertorié tout les batiments a empalot mais ayant le bac de francais bientot.....

Eh bien Manhattanman, bon courage pour tes épreuves de Français!

Je vais "prendre en charge" la réalisation de la carte de Toulouse. Je mettrai les IGH en rouge et les immeubles de plus de 10niveaux en bleu. Il en manquera sûrement car je n'ai pas mis les pieds dans pas mal de quartiers. Quand vous aurez des nouveautés on les rajoutera.

Je l'attaque dès que je peux.

ça va être intéressant à voir, très bonne initiative 

Vue ce soir à 20h de la tour de la sécu IGH de presque 50m de hauteur.


De l'autre côté les immeubles d'habitations et de bureaux le long du port Saint-Etienne derrière la halle aux grains et la place Dupuy.
Des immeubles à peu près hauts de 36 à 45m

J'aime bien certains de ces immeubles ! c'est peut être parce qu'ils ne ressemblent pas aux carrés sans formes des années 60 !
De quand date leur construction ? 80-90 ?
Une carte des igh de toulouse c'est une super idée  bon courage pour la réaliser !! je pourais donner quelques adresses entre matabiau et compans (pour compans je en sais pas si les immeubles sont assez élevés ... je crois qu'il y en a un ou deux qui doit être R+10 ... sinon en R+9)

moi je trouve qu'il sont plutot massif ces immeuble surtout la "tour" de la sécu, batiment qui de plus me fait penser à des dizaines d'immeubles administratifs que j'aurais déjà vu dans d'autre ville surement la mode de l'époque les lattes verticales de béton!

Voici une première carte du centre rive droite de Toulouse (31000)

En rouge les IGH
En bleu les immeubles de plus de 10 niveaux.

super la carte !!!!