Toulouse (31200) - ZAC Ponts Jumeaux

Tonio del barrio a écrit:

Je vois pas la photo d'Ancely sur ce thread ... 

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 98#p187098

Belle forêt de grues! 

Toutes ces grues, ça me rappelle un vieux sketch de Franquin, dans "idées noires". J'aimerais pas m'y promener la nuit par temps de brouillard, j'aurais trop peur qu'elle se transforme en dinosaures mécaniques, brrrr 

Par ce jeudi non estivale :

Immeuble qui fait l'angle avec la rue kruger (Bouygues il me semble)

Superbe, ....merci Tonio. Par contre, j'ai du mal à m'y retrouver sans légende sous les photos. Il m'a semblé voir l'immeuble Bouygues à l'angle de la rue Kruger et le bd de l'embouchure, et ensuite l'immeuble construit par cauchemard and fraude le long de l'embouchure.

Par contre celui en fond de ZAC, c'est quel immeuble? Ne serait ce pas l'école??

Dsl, j'ai pas répertorier les organismes, tout ce que je sais, comme tu le connais, c'est qu'il y a sur la première tranche, 4 grands ilots partagé en innombrable ilots (plus de 15) et que tous les immeubles font au maximum R+6 pour leur facade principale. Mais les organismes, je ne sais pas ou il sont exactement ...  (je sais qu'il y a 3 opérateur sociales, Promologis, l'Opac et la Languedocienne). Tout est dit dans Le Moniteur de la semaine.

Je sais pas comment ca se passe pour la gestion chantier, y'a plusieurs entreprises générale pour chaque organismes ou bien. Comment s'est gérer un tel chantier ?

Sinon, j'aime bien ton "cauchemard and fraude". Je vois que tu as eu affaire à eux. Des amis toulousains m'ont expliqué un peu les magouilles dont est accusé le patron de cette boite, c'est édifiant ...

@ Tonio

J'ai deux amis qui travaillent chez Kb sur Toulouse, et c'est plus par rapport à leur façon de travailler que je me permets de critiquer cette entreprise. Sinon les histoires du patron je ne les connais pas. Il s'agit de quoi??

Deux vues d'oiseau tirées de MS Virtual Earth (http://maps.live.com/)

On peut remarquer le "triangle" de droite sur la deuxième photo qui correspond à la délimitation de la ZAC Ponts Jumeaux II

Exact. De plus, depuis ces photos, les usines sises sur le triangle au-delà de la rue de Berne ont été démolies.
Ceci a été fait en prévision du dévoiement du boulevard de Suisse de manière à ce qu'il se retrouve directement dans l'axe des allées de Barcelone au niveau du carrefour de celles-ci et du boulevard de l'embouchure - et ce afin d'éviter l'insupportable shunt actuel qui compliquait considérablement la circulation dans l'anneau infernal de l'échangeur de Ponts-Jumeaux.

C'est incroyable. Ces vues prouvent bien s'il en est que de la belle -voire très belle- hauteur n'aurait gêné personne. Du gâchis.

Attendons de voir ce que la nouvelle municipalité va vouloir faire de l'emprise qui peut être dédiée à Pont Jumeaux II.

Peut être aura t-elle l'audace de nous proposer un IGH HQE mixte signal d'entrée Ouest ? (au sud de l'emprise en haut de la photo)

Ce qui serait un geste écologique dans la démarche de gestion du foncier en terme d'activités.

Le Nord de l'emprise (en bas sur la photo) pourrait être dédiée au logements, loisirs et espaces verts en bordure du canal.

On peut toujours rêver...

Par contre une ZAC d'activités tertiaires en façade sur le canal, à R+5/R+9 me paraît crédible et fort à propos. Si on peut avoir - aussi - une tour type hypergreen, je suis pour  ! Mais je n'y crois pas trop.

En ce qui concerne les espaces publics de qualité, on en a à la toque dans le coin : digues et berges de Garonne, coulée verte des Amidonniers prolongée, bassins de radoubs -un charme fou !- canaux de Brienne, du Midi et Latéral, Sesquières, Sept-Deniers... Il suffit juste de les (re)qualifier et surtout de mettre en place une vraie signalétique.

Les liaisons vertes pour modes doux existent - y compris le long du Canal Latéral - mais elles sont illisibles pour le commun des mortels qui n'habite pas le quartier ou n'a pas fait un DESS d'Histoire de la Ville pour défricher la logique d'empilement des infras de transports à travers les âges...

Et puis le canal latéral mérite une vrai requalification urbaine, avec transformation progressive de la frange d'activités de type logistique qui le borde en un vrai morceau de ville, noble, en front de périph (facteur de nuisances sonores entre autres qu'il ne faut pas négliger et qui interdise franchement le logement).

Finalement, il s'agirait d'effectuer un peu le même type de renouvellement urbain que celui qu'a connu le Canal du Midi qui dans la deuxième moitié du XX° s. Après guerre, il a progressivement perdu sa vocation industrielle pour gagner un statut à bas d'immeubles mixant tertiaire et logements. Cette démarche pourrait petit à petit s'étendre le long dudit Canal Latéral jusqu'à, rêvons un peu, Saint-Jory !

A transformer cette emprise triangulaire, il serait intéressant de créer une façade sur le canal orienté vers le périph formant un écran "anti bruit" pour le reste de l'emprise.
Je ne crois pas trop non plus (même avec l'ancienne municipalité) qu'il y ait eu envie d'y implanter un IGH même HQE.
J'espère tout de même un dégradé du R+10 au R+5 mini en façade.
Côté Bd de Suisse pourrait être crée une façade rue en contre façade de Ponts Jumeaux 1 avec du R+5 à R+7 (commerces en RDC et logements).
Entre les 2 façades pourrait être crée un jardin et des coulées vertes et de voies douces (piétons, vélos).

Photos du 27 juillet dernier  (pas très récentes je sais...) :

les suivantes :

... et les dernières :







[img][/img]

C'est pas possible ! J'y étais mi-juillet, et je n'avais quasiment rien vu au niveau des constructions et à présent, on aperçoit déjà des RDC+2.

Rock: Petite remarque.

Est-ce que tu pourrais mettre un peu moins d'image par page ? Car entre le chargement et les fuites de mémoire de Firefox, certaines pages sont devenues galères à visionne 

Merci 

Euh oui je veux bien, mais je fais déjà attention à ne placer que 10 photos max par post... C'est aussi parce que la page est blindée de photos, il faut poster plus de commentaires  .
Bon je verrais, mais quand j'ai des séries de 40 photos, ça risque de faire long.

Même si le temps de chargement est énorme....ça vaut le coup. C'est fabuleux comme ça a poussé à une vitesse.

Il me tarde de voir le rendu final du mail central. Là ou il y aura les fontaines....

Le chantier est tout aussi impressionnant que celui de Job-Garonne il y a 2 ans.
Quand on arrive par le  périph intérieur, la multitude de grues est assez impressionnante.

J'ai du mal à imaginer que les constructions actuelles totalisent les 1200 logements.
Combien peut -il y en avoir en construction actuellement ? 500?

De retour à Toulouse, j'ai fait une petite escale dans la ZAC pour voir l'avancée depuis 3 semaines :

On est maintenant à 11 grues et un bâtiment a atteint le R+2 :