Toulouse (31200) - ZAC Ponts Jumeaux

12ème grue en cours d'assemblage. Je pense qu'elle est sur le petit enclos au sud de la ZAC, le coté le plus proche de l'embouchure.

A la vitesse ou çà va, le quartier devrait être bouclé assez rapidement car tout se construit en même temps presque.

Il y a eu du retard à cause de la dépollution, maintenant c'est tir groupé.

Ceci dit quand on fait le tour de la ZAC, j'ai du mal à imaginer un quartier emblématique. C'est encore du vu et revu comme un peu partout avec du 25,5m maxi..

Oui, invité01, ca commence à monter et les prochaines semaines vont être interessantes ... Tout va poussé d'un coup, l'immeuble Monné Decroix (R+2) est le plus avançé et va monté vite, il y a un autre qui va passé au premier étage .. donc, oui, ça avance ..

Il reste pas moins que comme tu dis, c'est pas folichon niveau hauteur ... encore un quartier emblématique de l'ancien urbanisme de Toulouse que j'espère révolu (selon ce que je vois sur les projets de Borderouge) mais bon, à la limite de l'hypercentre, dans des coins un peu réculé du centre, des quartiers comme ça en R+6 ne me dérange pas. Ca pourrait être pire et c'est certains que pour la ville, c'est une preuve d'excellence en matière de densité. Et oui, on avance à petit pas bon et puis c'est fait, c'est fait ... qu'est qu'on y peut maintenant ?

Mais bon, c'est pas horrible non plus, avec un petit coté toulousain (couleur brique), piscine en coeur d'ilot qui ravira certains. Moi, je suis pas contre ce projet surtout avec le nom des immeubles  tels que le barrio  #D6 "Ponts Jumeaux" Mais c'est vraiment du cliché "cassoulet" avec des immeubles "ô Ponts Jumeaux" mais bon ... Ayant vu des rendus et des maquettes (je passe devant chaque matin), ca va être trés rougeoyant donc dans la trempe du reste mais un peu mieux que Marengo (j'ai l'impression)

Connaissant la ville et la situation, je ne pouvais imaginer mieux, surtout pour les Ponts Jumeaux (coin que l'on essaye de rendre attractif) que j'espère un jour, moins encombré de voiture et plus remis en valeur avec un parc prés de cette confluence artificielle de canaux. C'est vraiment jolie, surtout ce petit port avec les Ponts jumeaux (qui sont pas jumeaux car si on y regarde de prés, on en compte 3) mais que de bruits, de pollution ... le site parrait noyé dans le flux automobile mais il a un charme désuet trés sympas, enfin perso ...

Quelques immeubles de bureaux auraient été une bonne approche surtout qu'il n'y a pas grand grand monde qui habite et qui serait géné dans le coin ..

Dommage mais je dis, remis à plus tard. On ne peut pas toujours blamé, c'est fait, c'est fait ... mais espérons que ce sera un type d'urbanisme type des années 2000 et que désormais on est réellement passé à autre chose.

Que de retard, certains projets de cette ZAC que je connais bien ont été validé officiellement en 2003 ... 5 ans aprés (record absolu)... ca y'est, enfin ... ca pousse ... enfin, avec la Zac Niel, on est dans la même configuration de retard ..

J'espère que tu dis vrai lorsque tu précises que çà en est fini avec ce type frileux d'architecture cassoulet! Passons à autre chose!
Borderouge Nord, même si çà change un peu, c'est pas le top non plus côté hauteurs et ce qui aurait pu être un quartier emblématique (Porte Nord de Toulouse).

Je ne sais pas vraiment si je dis vrai dans le sens "plus de hauteur" disons que la machine est en marche, on part de loin ... je m'en rend compte mais bon, je vois que Borderouge nord est plus créative que l'architecture cassoulet actuel, aprés, on n'en sera pas sortis tout de suite. La hauteur sera toujours un soucis et on ne dépassera jamais le R+6/R+7, ce qui n'est déjà pas si mal mais bon j'espère que pour le quartier autour de la Gare TGV, on aura quelque chose.

Le hic c'est qu'il est pas dis qu'aprés la mini crise immobiliere, les promoteurs ne se rassure avec des immeubles basique, en continuant sur la lançée avec ce que l'on appelle faire du tradi' (traditionnel), un véritbale art de ... construire a Toulouse, le traditionnel ...

On est impatient je pense mais au fond c'est bien normal, on a la chance de pouvoir construire et pourrait tellement se faire plaisir, pas sur tout car on peut pas mais au moins sur quelques dossiers ... Mais restons objectif, Toulouse représente une ville spécifique hanté par ce plaisir de "vivre au vert", on n'en fera pas une ville méga dense mais on peut au moins réussir quelques "bon coups". Le quartier de la gare par exemple, le réaménagement du centre, des équipements culturels ... enfin, pleins de choses quand même ...

Je suis optimiste car sinon, les yeux ouverts, j'aurai pas grand chose à me mettre sous la dent niveau architecture ambitieuse et j'aurais plié bagages ...

Tonio del barrio a écrit:

... Mais restons objectif, Toulouse représente une ville spécifique hanté par ce plaisir de "vivre au vert", on n'en fera pas une ville méga dense mais on peut au moins réussir quelques "bon coups". Le quartier de la gare par exemple, le réaménagement du centre, des équipements culturels ... enfin, pleins de choses quand même ...

Je suis optimiste car sinon, les yeux ouverts, j'aurai pas grand chose à me mettre sous la dent niveau architecture ambitieuse et j'aurais plié bagages ...

Entièrement d'accord avec toi.
On sait très bien que 95% du territoire ne va pas dépasser le R+7, donc sur les quelques hectares restants autant mettre le paquet. AC est un premier pas pour moi et non Borderouge Nord.

J'aimerais qu'autour de la gare, la municipalité pense à construire le premier éco-quartier d'affaires (ce serait sympa). J'espère également pour les infrastructures culturelles ...
Côté ZAC futures, d'après ce que j'ai pu lire, ce devrait être 1/3 habitat, 1/3 activités et 1/3 culturel.

La ZAC des Ponts Jumeaux de l'ordre de l'ancienne mouture est tout à fait fade à mon goût par rapport à l'esquisse de C. de Portzamparc de départ.

J'étais pas au courant. C. de Portzamparc avait été préssentis sur le quartier ??

Ah oui, là, on est descendu bien bas ...

C'est bizarre mais l'association de cet architecte avec Toulouse me parait tellement décalé que je me dis qu'il y a urgence ...

Vous savez, pour avoir entendu un architecte non toulousain parler de Toulouse, je me dis que c'est triste quand même ... le gars disait que pour lui, il partait toujours à Toulouse en sachant que c'était mort car il sait qu'à Toulouse, on n'aime pas ce qui sort de l'ordinaire (toulousain) (car il est un peu décalé l'archi), qu'il y a une sorte de chape de plomb qui fait que l'on souhaite toujours le classique ... mais il espérait qu'avec des quartiers comme Borderouge, des choses changent ... ils avaient l'air de sentir que depuis quelques années, les choses se bougeaient mais trés doucement, plus doucement qu'ailleurs ...

Tu ne sais pas qu'un immeuble de 60-70 mètres était prévu au centre de la ZAC ? 

euh ...... non .. que verguenza ... yo se

Tonio, tu me déçois!
On en a pourtant parlé sur ce forum et sur celui de Toulouse.

L'architecte en chef de la ZAC était C. de Portzamparc avec une tour Hôtel à la croisée des 2 axes principaux d'environ 64m et d'un autre d'environ 40m et après le reste à 25m.
Ce sont les assoc de quartier qui ont plombé le quartier appuyés par la crise de l'immobilier des années 90.

Ensuite, le projet de ZAC a été révisé avec du 25,5m maxi perdant la substance première de l'idée de Portzamparc.

Je me souviens d'un architecte qui trouvait l'idée de C de Portzamparc sympa, car la tour hôtel était dans la perspective visuelle du Boulevard Jean Brunhes (rive gauche).

Que de regrets nous pouvons nourrir en effet ... d'autant qu'avec plus de SHON à construire, les promoteurs auraient été moins dans la nasse financièrement sur cette opération du fait du coût de la dépollution  #A6

Pour poursuivre, je suis aussi d'idée que les choses devraient s'améliorer et sont en train de s'améliorer. C'était vrai ces dernières années et j'espère qu'on va encore sauter un cap dans les prochaines.

A ce titre, je trouve intéressants les choix pour Borderouge nord en densité dans la partie centrale et en qualité et diversité architecturale pour l'ensemble. (Comme d'habitude les parties périphériques restent dans la volonté de couture avec du pavillonnaire voisin et on fait du ras du sol)

J'espère beaucoup aussi d'Andromède avec la nécessité que cette opération marche commercialement ..  or, elle ne se développe pas au bon moment ...

Et je rejoins l'inquiétude de Tonio, c'est du déjà vu au début des années 90, où après des projets très ambitieux on est passé, dans une période de crise, à de la daube (notamment les modifs des projets de Marengo et Compans).

Pourvu que les choix politiques en matière d'urbanisme ne seront pas guidés par une simple vision court termiste et par des actions de lobbyings d'acteurs immobiliers

Ca peut arrivé d'oublié surtout que je bouge beaucoup sur d'autres villes le W.E depuis 4/5 mois (Paris, Barcelone) ... je perd un peu le fil ...

Je me souvenais des projets abandonnés pour les autres sites dont parles Petitloulou dont notamment Marengo avec Fonta, qui est un des seuls à ne pas se faire trop avoir par la crise actuelle (une fois aura servis de leçon), autant, j'avais oublié qu'il y avait eu ce projet à Ponts Jumeaux.. mais maintenant que je me  , je révisualise  ...

Ma petite mémoire prend de l'âge ...

Je vous ramenerai des photos vu que ce soir avec le coucher de soleil ... c'est pas mal ...

Ptiloulou a écrit:

J'espère beaucoup aussi d'Andromède avec la nécessité que cette opération marche commercialement ..  or, elle ne se développe pas au bon moment ...

de source bien informée, andromède ne décolle pas du tout. pire ça recule, cela ne se vend pas du tout et plusieurs promoteurs se sont déjà désengagés.....

Mon orgeuil italien me pousse à te répondre mais bon, c'est tellement HS que je n'oserais pas .. m'enfin ...

Et 13 grues au compteurs depuis aujourd'hui ... quel chantier !!

Wouah  le béton coule aux Ponts Jumeaux....quelqu'un se souvient quand doit être livré le premier immeuble ??

@Tonio: Les grues sont là depuis au moins Vendredi 

Je ne travaille que le Vendredi Matin ... et pas el fin de semana    

Tiens demain j'irai y faire un petit tour avec mon vieil APN, ainsi qu'à Marengo qui reçoit moins de visites depuis que les chantiers se terminent.
Au passage merci à tonio pour tes photos.

14 grues en ce moment avec une 15 en cours de montage ... j'y passe tout à l'heure ... on devrait arriver à une vingtaine ... Le plus haut niveau d'un immeuble est déjà au niveau du R+4, eh oui déjà ...

Photos d'hier :