Toulouse (31200) - ZAC Ponts Jumeaux

Photos d'aujourd'hui 14 grues pour du R+4 en façade du canal et R+5 pour les immeubles les plus avancés:

suite et fin :

Merci, c'est un vrai régal pour les yeux, un tel chantier et autant de grues !!!     

Session photo d'aujourd'hui  :

ça avance bien pour toute la partie ouest de la ZAC et le front de boulevard. On arrive en R+6 et le gros œuvre est presque terminé pour certains immeubles.

La suite :

Toujours la suite :

suite encore :

Suite :

Si autant d'immeubles sortent de terre, je suppose que les promoteurs en ont déjà vendu un bon nombre sur plans.

Avez-vous des infos à ce sujet? la "crise" immobilière a-t-elle un impact sur les nouveaux programmes de toulouse intra-muros?

Suite et fin :

Ce chantier global est tout de même impressionnant.

Le Boulevard de Suisse va densifier et hausser sa façade.

merci pour toutes ces photos, ce chantier est vraiment impressionant!! j'aime bien le R+6 avec ses terrasses d'angle au niveau des R+4 et R+5. il va vraiment falloir que j'y passe pour voir tout ça!

Ca pousse vite et voir tous ces immeubles construits d'un coup, c'est impressionnant....encore plus s'ils ont tous trouvé preneurs.

Si autant d'immeubles sortent de terre, je suppose que les promoteurs en ont déjà vendu un bon nombre sur plans.

Avez-vous des infos à ce sujet? la "crise" immobilière a-t-elle un impact sur les nouveaux programmes de toulouse intra-muros?

En tout cas, c'est vraiment un quartier entier qui sort de terre. J'espère qu'il fera moins "zone dortoir" que borderouge ou l'avenue de lombez par exemple. C'est un projet d'envergure qui aurait mérité un bâtiment signal pour casser un peu la monotonie qui se dégage de l'alignement de tous ces bâtiments de facture similaire. Quel dommage que la tour de pontzarpac fut rejetée...

boudu on peut pas dire qu'il traine ce chantier ! ça s'annonce plutôt sympa et très urbain.

Occitan31 a écrit:

Si autant d'immeubles sortent de terre, je suppose que les promoteurs en ont déjà vendu un bon nombre sur plans.

Avez-vous des infos à ce sujet? la "crise" immobilière a-t-elle un impact sur les nouveaux programmes de toulouse intra-muros?

Côté agences d'archis c'est la cata. Pas de projet, on époussette les étagères depuis 2/3 mois, les CDD ne sont pas renouvelés, pas d'offre d'embauche non plus et les petites agences hésitent à licencier en masse...
Coté agence immobilières cette fois, certaines vitrines sont vides d'annonces, d'autres se glorifient d'avoir vendu une baraque sur les trois derniers mois, la plupart vivent sur les bénèfs de 2007... Et j'en ai déjà croisé qui ont déjà mis la clef sous la porte ! Un électricien de Castanet me disait la semaine dernière que sur les 19 agences immos que comptait Castanet au sortir de de l'été, seul 11 existaient encore...
Vous reprendrez bien un coup de news rafraîchissantes ?

côté vente de ces immeubles du quartier "ponts jumeaux" doivent-être en grande partie vendus depuis longtemps, vu le retard du chantier; ce qui doit expliquer la précipitation des promoteurs à tous lancer les chantiers en même temps. F

pour la monotonie concernant les hauteurs presqu'identiques, ça n'est pas plus monotone que paris ,ou presque tout est sur 6 étages. sauf constructions récentes. Faut voir à la fin l'impression que celà va donner.

Pour des raisons personnelles, je me suis penché sur le neuf à Paris, et je me demande quels peuvent être les prix à Ponts-Jumeaux. Avez-vous une idée ? du 4 000-4 500 /m² ?

dans ce qu'il reste, apparemment à vendre, chez kaufmann et broad c'est entre 3268 et 3500 € m2

sur les T2

Oui, c'est la crise immobilière, ca se sent dans mon secteur, les architectes et les entreprises qui délaissaient les bailleurs sociaux car moins interessants, il y a un moment, revienent les chercher car en tant de crise, les organismes sociaux construisent toujours, voir plus ..

Pour les Ponts Jumeaux, on retrouve 3 Bailleurs de l'agglomération toulousaines, pour le reste, je pense que ca, c'est vendu, le coin est vraiment tip top et si un tram passe un jour par là, ce sera le "jack pot" !

En attendant, merci de suivre le chantier, rock, je suis actuellement blindé de taf, je n'ai pas le temps d'aller voir ...

J'ai également entendu dire que pratiquement tout était vendu sur la ZAC Ponts-Jumeaux ... il faut dire que cette opération est dans les clous depuix très longtemps. Le retard pris n'était pas lié à la commercialisation mais à la dépollution du site.

Update rapide en début de semaine :

suite :

suite et fin :

Merci pour tous ces comptes rendus rock.
Il est vrai que tous les chantiers en cours ne sont pas actuellement très visités par nous même.
Idem du côté des immeubles de bureaux Porte Sud à Bordelongue qui avancent mais je n'ai pas pu aller photographier. Tout comme ici ZAC Ponts Jumeaux qui avance vite mais je n'ai pas non plus le temps d'y aller.

Il me semble que certaines grues ont été démontées côté Boulevard de Suisse car les constructions sont arrivées au niveau du toit pour certains immeubles d'habitat en R+6.