© Garbougnat
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Bon voici le début de ma réflexion!
La plus grosse difficultés de ce programme est de réunir dans un si "petit" espace des logements, des bureaux et une résidence universitaire!
Et tant donné que le site n'est pas grand, on va donc vers un projet assez haut, mais dans ce cas, il y aura le problème de savoir qui sera en haut et qui sera en bas!
Les personnes qui vont bouger le plus souvent sont ceux des bureaux (5 fois par jour et peut être des livraisons....), ensuite il y aura les étudiants et les locataires des logements
Donc si on fait une tour on ne peut pas mettre les locataires en bas, mais on est presque obligé de les mettre dans les étages supérieurs du bâtiment afin de ne pas être dérangés. Et donc de mettre juste en dessous les étudiants et ensuite les bureaux!
Mais dans ce cas là l'entreprise ne poura pas clairement mettre ses couleurs sur la tour (enseigne sur la tour)
...et ceci risque de poser des problèmes pour accéder aux différentes parties du bâtiment, est ce que chaque partie doit avoir sa propre voie de comunication?
Par ailleurs il est plus pratique de placer la crèche et la supérette au RC de l'immeuble afin de faciliter l'accés aux personnes qui ne sont pas de l'immeuble!
Bon le point positif c'est que j'ai réussi à faire tenir les 160 logements sur les 7500m2!
Il y aura :
-->60 T1 de 20m2
-->50 T2 de 50m2
-->30 T3 de 70m2
-->10 T4 de 80m2
-->10 T5 de 90m2
La crèche sera déduit des bureaux qui auront une surface de 7350m2
En ce moment je suis en train de réflèchir sur un possible volume des immeubles sur le site!
...à suivre!
Excellent Alex ! Merci pour ta participation ! 
Tu as raison, il faut être fou pour concentrer autant de monde sur une si petite parcelle ! Je suis en train d'explorer une autre solution que l'empilement. Ceci dit, Steeple Chase va bientôt nous donner des tuyaux sur les circulations, surtout en ce qui concerne les ascenseurs et leurs capacités 
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Voici un volume possible pour cet immeuble!
Il se composerait de :
-->une tour de 38 étages + RC
-->un immeuble de 14 étages + RC
-->rélié par un petit immeuble de 4 étages +RC
Et le voici! 
(il n'est pas encore fini!)
Wow sympa le projet Alex
Cool !
Tu répartis les choses comment entre les deux tours et la partie centrale ?
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Bonsoir Alex54.
Bravo pour l'utilisation et l'optimisation de l'assiette foncière.
La tour principale ne te parait -elle pas trop "classique", cubique style Jussieu?
Est-ce un premier jet?
C'est beaucoup mieux que l'ancien 
Je trouve que ton projet prend un sacrée classe ! J'ai toujours aimé les objets à gradins, qui s'affinent au fur et à mesure que ca monte ! Je trouve que les courbes adoussissent la ligne générale, j'ai hâte de voir ce projet avec son cladd !
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pas mal
Voici la composition :
Cité U sur 4934m2
Bureaux sur 7350m2
Logements sur 7500m2
RC de 1000m2 avec 500 de superrette et 200m2 de crèche et le reste (300m2 pour les parties communes ou un petit commerce)
Partie Ouest de 56m :
--> du 1er au 4ème : Cité U
--> du 5ème au 6ème : restaurant U et cantine pour les bureaux
--> de 7ème au 16ème : Cité U
Partie Est de 206,5m
-->du 1er au 19ème : bureaux
-->du 20ème au 48ème : logements
Impressionnant ton projet je trouve...
Une seule chose idiote me chiffonne sur la question de l'habitat et de l'appropriation de leur logement par les habitants - quelque chose que j'ai déjà ressenti dans différents programmes de Montparnasse par exemple. Je me plante peut-être complètement, mais comment différencies-tu les zones tertiaires des zones d'habitation pour que les gens n'aient pas l'impression de vivre dans un bureau ? Dans mon projet, j'ai pensé à des logias ou à des balcons, à des choses qui font que 'symboliquement', on n'a pas l'impression quand on vit dans un logement collectif d'être dans un endroit neutre. As-tu pensé par exemple, sur les 27ème, 37ème ou sur le toit, à offrir des jardins suspendus, ou à créer des étages de loisir, des restaus panoramiques, etc... bref, des zones qui font qu'un habitant puisse s'approprier non seulement son logement, mais aussi son édifice par exemple. Regarde Thierry, quand il parle de Super-Italie que visiblement il adore, il mentionne souvent la piscine du dernier étage. Tibo, qui habite Def 2000, aime bien parler du dernier étage de la tour également qui est ouvert à tous.
Enfin bref, ce n'est qu'une piste. Ton projet a une sacrée allure, sinon !
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Merci!
Je suis en train de travailler sur ces petits détails!
Et en effet j'ai l'intention de mettre des jardins suspendus au 4ème, 27ème, 37ème et sur le toit!
Je vais réfléchir pour une piscine au dernier étage de la tour!
Super!
J'adore les formes élancées, le dégradé et les liens entre les différents immeubles.
Le mélange bureaux-habitat pourrait effectivement être agrémenté de jardins (surtout également sur les parties situées entre les deux immeubles) voire également d'un centre commercial en RDC, 1er étage.
Je suis impressionné : Super boulot !!!
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Merci!!
Bon je continue un peu!!
Alors il y a 4 ascenseurs dans la tour principale...2 pour les bureaux et 2 pour les logements
Et en tre les cages d'ascenseurs il y aura les escaliers-->1 de chaque coté
@ Steph35 : Ils devraient juste se toucher, un peu comme dand un "paté de maison" ou les maison qui font les coins se touchent...les deux immeubles vont formé un angle droit!
La suite tout à l'heure
Pour alex hip hip hip !!!!!
Elle vient de partir de chez elle
Un croissant, un éclat de rire
Son mari lui dit qu'elle est belle
Mais dans une heure, elle va mourir...
Juste une remarque, tu es juste en ascenceur je penses. un ex, les tours jumelles avaient chacune 56 ascenceurs pour 106 etages ........
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mais bon il y a la couleur!!)
