© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Vers un observatoire de l'immobilier à Montauban
le 25/11/2011 10h43
La municipalité de Montauban a récemment commandé un audit sur l’état de son patrimoine immobilier. Elle envisage par ailleurs de créer un observatoire qui permettrait à des entreprises et des promoteurs d’avoir une idée précise de la valeur et de l’intérêt d’un quartier. Il serait animé par des professionnels du secteur.
C'est une excellente initiative pour la 2ème ville de la région.
Montauban se révèle être un relai de Toulouse en terme d'accueil notamment de grandes surfaces logistiques et même d'entreprises qui recherchent une proximité à coûts moindres en foncier et loyers.
Cet outil devrait permettre d'attirer encore plus d'entreprises car elles auront une meilleure visibilité du marché d'immobilier d'entreprise sur Montauban.
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Exactement! Cela va permettre de renforcer l'image du territoire!
Une vidéo ici :
27 Nov. 11 - EMPLOI
La ville de Montauban intra-muros comptabilisait en 1999, 28756 emplois. Ce chiffre est monté à 34439 en 2008 soit une hausse nette de 5683 emplois.
Ce qui en moyenne, représente une croissance nette annuelle de 630 emplois, uniquement sur Montauban ( l'agglomération comptabilisait 37300 emplois en 2008 ).
Métropole de Toulouse : une réunion avec les maires
le 02/12/2011 11h41
Montauban peut-elle rentrer dans la métropole de Toulouse ? Il en était question, jeudi, au cours du « dialogue métropolitain » organisé par Pierre Cohen. Le maire de Toulouse a réuni les maires de Montauban, Albi, Cahors et toutes les villes moyennes située dans la grande agglomération régionale. L’objectif, selon lui, est de rattacher ces villes à locomotive toulousaine. Des ateliers sur le thème de l’économie, des infrastructures, du tourisme et des transports ont été organisés. A la question « Jusqu’où peut s’étendre le projet de métropole de Toulouse ? », Pierre Cohen affirme que ni Albi, ni Montauban ne pouvaient y figurer car elles sont trop éloignées de la préfecture régionale.
Mais alors à quoi sert le "dialogue métropolitain" et qui peut figurer dans l'agglomération régionale ? D'autre part on note que les maires de Montauban et Albi sont UMP, coïncidence ?
Exactement, je suis pratiquement certain que la différence politique des maires de Montauban et Toulouse sont pour quelque chose !!!
Vous n'y êtes pas du tout. Il s'agit de 2 choses différentes. Un "pôle métropolitain" peut être un cadre adapté à un dialogue entre ces différentes agglomérations. Une "Métropole" est un EPCI à l'image de l'actuelle communauté urbaine. Un EPCI est un ensemble continu. On imagine donc aisément qu'il ne peut être envisagé une Métropole englobant Toulouse, Montauban, Albi et tous les territoires intermédiaires. La notion de Métropole s'applique plus à l'échelle d'une agglomération.
Je rejoins le commentaire de Ptiloulou, même au delà des divergences partisanes de Cohen vis à vis de Montauban et Albi qu'il a cité (troublant tout de même, mais ce ne serait pas étonnant de sa part), il faut savoir que la conférence métropolitaine actuelle est en quelque sorte une ébauche de ce que pourrait être un futur pôle métropolitain toulousain.
Il serait composé de la Métropole qui serait donc un EPCI approfondi (Cohen ne veut pas de celui présenté actuellement car pas assez développé et ne serait qu'une communauté urbaine bis).
Métropole qui serait entourée des communautés d'agglos voisines (Montauban, Albi, Castres-Mazamet, Carcassonne, Pamiers, Foix, St Gaudens et Auch).
Bientôt une Zone commerciale à Castelsarrasin.
La future zone commerciale de Terre-Blanche : Ce vaste projet de développement commercial s'étend sur 26 hectares !!
On parle déjà de l’installation d'un Kiabi, Mr Bricolage, Toyota, cinémas (de 6 salles avec restaurants, brasseries), entrepôts logistiques et les rumeurs locales évoquent déjà un Ikéa ...
http://www.ladepeche.fr/article/2011/12 … toral.html
En reprenant les déclarations de chantiers 2009-2010-2011 et les autorisations 2011, la population de l'unité urbaine de Montauban va continuer sa croissance.
1999 2008 2009 2013
Montauban 51 889 55 974 56 126 58 897
Bressols 2 659 3 536 3 563 3 686
Corbarieu 1 279 1 526 1 621 1 601
Lacourt St Pierre 871 1 047 1 083 1 177
Léojac 801 1 090 1 089 1 134
Montbeton 2 098 3 448 3 445 3 736
St Etienne de Tul. 2 558 3 297 3 413 3 667
St Nauphary 1 225 1 672 1 687 1 806
Villemade 677 685 692 705
Agglo 64 057 72 275 72 719 76 409
L'agglomération de Montauban commence à devenir importante ! Nul doute que la croissance va s'accélérer encore plus dans les prochaines années !!
Il s'agit bien ici des populations sans double compte ?
Oui, ce sont les populations municipales (sans double compte).
On peut aussi ajouter l'aire urbaine :
2007 : 98 825
2008 : 100 875
2009 : 102 325
2012 : 105 542
Plus de trois milles habitants en trois ans, c'est pas mal je trouve, et la croissance semble soutenue !
Néanmoins, la ville de Montauban devrait justement se pencher sur les problèmes de circulations qui pourraient devenir problématiques ...
La commune de Montech fait-elle partie justement de cette aire urbaine ?
Montauban. La belle mutation du bâtiment de la poste centrale
Des travaux sont en cour rue Michelet, au droit de La poste principale, allée de l'empereur, place des Martyrs. Dans le quartier, beaucoup de questions se posent. Et les passants pensent qu'il s'agit de travaux courants d'aménagement que réalisent La Poste, conviction renforcée par le fait qu'ils ne paraissent pas très importants
Voila une reconversion d'un site qui pourrait re-dynamiser d'avantage le centre ville de Montauban !!!
Merci pour cette information !
Un impressionnant projet immobilier est sur le point de voir le jour à Montauban, près du nouveau Golf
L'orée du golf :
Commercialisé depuis le mois de Mars en bulle de vente au Village Expo du nouveau golf de Montauban "Les Saules D'or ", ce projet comportera à terme un hameau de 65 maisons (maisons seniors) et 200 maisons individuelles en lotissement. Une première tranche de 31 terrains à bâtir est lancée en mars 2011.
source
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Source de la photo
Voici le terrain concerné:
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En espérant que vous trouverez ces informations utiles !
Bonne soirée!
Ce quartier sera situé de quel côté de Montauban.
Ca me fait penser au Domaine de Banayre de Fonsorbes autour d'un lac et d'un golf.
Bonsoir invité01,
Ce quartier sera situé à proximité du Golf de Montauban, plus précisément sur le quartier "Bas - Pays" (Quartier d'environ 400 hectares qui a pour objectif d'accueillir environ 4500 logements ...)
=>Plus d'informations par ici
Et pour situer le golf spatialement :
(Vue satellite provenant de Bing Maps - Mai 2010 approximativement = On peut facilement apercevoir les travaux du golf et du quartier aux alentours)
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Et ici, des lotissements à proximité immédiate du golf
Je complète ce topic, par un croquis de la place du "mini-village" du golf .... qui verra le jour sans doute en 2013-2014 !
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Excellent. Merci pour ces précisions brubru8850.
4500 logements jusqu'en 2030, çà apportera environ 10 à 12 000 habitants à Montauban. C'est l'équivalent de la ZAC Borderouge à Toulouse (Nord + Sud).
La place centrale est urbaine pour la périphérie de la ville (à comparer avec du pavillonnaire stricto-sensus). J'ai l'impression que la ZAC Bas-Pays sera vécu comme un deuxième centre de Montauban.
Je pense brubru8850 que si tu peux prendre des photos de l'évolution de ce quartier, et apporter des infos quant aux projets de ce quartier, tu peux carrément créer un sujet dédié, nommé "Montauban : ZAC Bas Pays". 
Merci beaucoup, je suis heureux que ceci vous plaise !
Je me rendrai sans doute "sur le terrain" en Avril, et je ferai quelques clichés qui seront plus pertinents que ces croquis, plans etc !
Je pense que Montauban est fortement en train de se développer vers le Nord actuellement, et que, l'arrivée de la LGV permettra d'urbaniser le sud de Montauban (et son agglomération) !
Quand le sud sera urbanisé, il sera plus évident de voir la véritable étendue (urbaine) de Montauban ! (Environ 13 kilomètres séparent le Nord Montalbanais (le golf) à la future gare TGV en passant par le centre ville et la ZAC Albasud ! )
brubru8850 a écrit:
Un impressionnant projet immobilier est sur le point de voir le jour à Montauban, près du nouveau Golf
L'orée du golf :
Commercialisé depuis le mois de Mars en bulle de vente au Village Expo du nouveau golf de Montauban "Les Saules D'or ", ce projet comportera à terme un hameau de 65 maisons (maisons seniors) et 200 maisons individuelles en lotissement. Une première tranche de 31 terrains à bâtir est lancée en mars 2011.source
Source de la photo
Voici le terrain concerné:
En espérant que vous trouverez ces informations utiles !
Bonne soirée!
Ce quartier sera situé de quel côté de Montauban.
Ca me fait penser au Domaine de Banayre de Fonsorbes autour d'un lac et d'un golf.
brubru8850 a écrit:
Bonsoir invité01,
Ce quartier sera situé à proximité du Golf de Montauban, plus précisément sur le quartier "Bas - Pays" (Quartier d'environ 400 hectares qui a pour objectif d'accueillir environ 4500 logements ...)
=>Plus d'informations par ici
Et pour situer le golf spatialement : (Vue satellite provenant de Bing Maps - Mai 2010 approximativement = On peut facilement apercevoir les travaux du golf et du quartier aux alentours)
Et ici, des lotissements à proximité immédiate du golf
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