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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Oui, et ...?
S'il y a beaucoup plus de communes dans un EPCI albigeois ou Castres-Mazamet par rapport à Montauban, c'est sûrement qu'autour de Montauban plusieurs autres communes ont préféré rejoindre des EPCI plus petits à côté.
Regarde la Communauté Urbaine de Toulouse? Ne crois tu pas mieux que le Sicoval, le Muretain etc etc ne devraient-ils pas être intégrés à la Métropole Toulousaine plutôt que de faire "sécession" chacun de leur côté.
Là à Montauban, apparemment c'est un peu la même chose à moindre échelle.
Oui, enfin je ne pense pas qu'on puisse comparer en rien Toulouse à Montauban.
Dans la communauté d'agglo du muretain, il y a Mûret, ville de 25000 habitants.
Dans le Sicoval, rien qu'avec Ramonville, Castanet, Auzeville et Labège, on a environ: 12000 + 11000 + 3000 + 4000, soit 30000 habitants avec quatre communes, il en reste 32 derrière !
On peut donc comprendre que ces deux entités peuvent et veulent exister à part à côté de Toulouse: elles ont un peu plus d'influence que les autres EPCI à côté de Montauban.
En revanche, à côté de Montauban, j'ai du mal à comprendre: Montauban n'est pas une grande ville française, il ferait mieux de s'unir pour arriver à une agglomération de Montauban digne de ce nom.
Je pense qu'il y a aussi des problèmes politiques là-dessous, avec Brigitte Barèges présidente du Grand Montauban, et les maires des alentours qui veulent garder à tout prix le monopole sur leur village.
Beaucoup de maires ont du mal à laisser certains de leur pouvoir à une intercommunalité, je dis ça d'expérience.
Et même quand ils cèdent certains pouvoirs, ils continuent à faire qu'à leur tête, en prenant des décisions sans concertation.
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Bonjour à tous;
Histoire de relancer le topic, et de donner quelques news de Montauban et son agglomération, voici un programme immobilier qui fera que Bressols deviendra (vraiment ) contigu à Montauban ...
* Sur ce terrain (cf image) 
,
Un promoteur immobilier va réaliser 36 villas et 10 logements sociaux, des lots de 580 à 830 m2. De plus, un espace de commerces et d'activités de 5 000 m2 se situera le long de la route départementale. Le village est tellement attractif que de nombreux candidats à l'achat se sont déjà manifestés auprès de la mairie alors que la commercialisation n'est pas encore ouverte ...
L'ancienne gare de Bressols sera rénovée. Elle accueillera 4 villas ainsi que 9 logements sociaux. La barre des 4000 habitants est sur le point d'être franchie.
Source (avec illustration)
(en revanche, je ne sais pas si ce projet concerne tout le terrain ou une partie, mais vu son ampleur ...)
* Sinon, à Montauban, la fameuse Médiathèque à enfin ouverte ses portes : Suivre ce lien
* Le parking de la gare a enfin été rénové (330 places gratuites, éclairées & sécurisées, chemin piétonnier/espaces verts)
* Le chantier du complexe aquatique suit son cours.
* Les 112 logements livrés par Promologis ont été inaugurés: Suivre ce lien
* GaronaVilla a lancé il y a quelques mois un vaste chantier immobilier près du golf :
(partie rouge hachurée)
Les plans du projet ici
A bientôt pour de nouvelles actualités !
Bon week-end !
En croisant les données entre les recensements de l'INSEE et la base Sit@del2 des logements commencés par commune, on peut estimer à peu près la population au 01/01/2013.
Montauban s'apprête à prendre la 2ème place régionale à Tarbes qui stagne à environ 77 300 habitants.
Impressionnant ! Avec la création de nouvelles infrastructures (gare TGV, boulevard urbain), d'ici cinq ans, l'agglomération risque à dépasser celle de Tarbes ... A propos du Boulevard Urbain, les travaux concernant la phase 01 commencent à partir d'Avril-Mail prochain !!! Je vous tiens au courant !
De plus, le groupe Leroy Merlin va s'installer à Montauban, précisément à Albanord, le long du futur boulevard urbain Ouest et près de l'échangeur d'Aussonne sur un terrain de 5,9ha. (12.000m² de surface de vente + 10 emplacements de 50m2 réservés pour des artisans en création qui trouveront là les conditions et l'environnement pour faciliter leur démarrage.)
En croisant les données entre les recensements de l'INSEE et la base Sit@del2 des logements commencés par commune, on peut estimer à peu près la population au 01/01/2013.
En tenant compte des villes proches qui gravitent autour de l'unité urbaine au point sûrement de l'intégrer lors de la prochaine délimitation des unités urbaines :
En reprenant cet ensemble susceptible de composer la future unité urbaine de Montauban (prochaines délimitations en 2020) :
On pourrait avoir une agglomération de Montauban en 2020 atteignant presque les 140 000 habitants par progression démographique interne et par extension spatiale (équivalent de St Nazaire ou Troyes):
Quant à l'aire urbaine, elle pourrait s'estimer à combien d'habitants en 2020 ? svp.
L'aire urbaine avec délimitations 2010 est plus facile à calculer en reprenant les communes présentes actuellement. Par contre si l'extension spatiale de l'unité urbaine devait se confirmer, ce serait difficile à l'heure actuelle d'établir la liste des communes dont plus de 40% des actifs iraient travailler dans l'unité urbaine.
L'aire urbaine de Montauban devrait sûrement se situer aux alentour des 160 à 175 000 habitants en 2020 si l'unité urbaine devait compter 138 800 habitants.
Je trouve très intéressant de trouver une agglo de cette importance aux portes de la métropole toulousaine.
On peut donc imaginer que les migrants journaliers Toulouse >< Montauban vont s’intensifier de plus en plus dans les prochaines années d'où la nécessité de mettre la ligne ferroviaire Toulouse - Saint-Jory à 4 voies et d'amplifier les navettes TER entre Montauban & Toulouse!
Pourquoi les deux villes ne créent-elles pas un pôle métropolitain entre elles comme Alès et Nimes distantes de 43 Km, guère plus que Toulouse et Montauban ?
Pour çà il vaut mieux attendre de voir comment déjà va s'organiser la métropole toulousaine avec la nouvelle loi de réforme territoriale et pour voir s'il y aura coopération métropolitaine avec les villes voisines.
Mais là, on touche à la volonté politique et non géographique et spatiale.
Elle prendra effet en 2014 la nouvelle loi de réforme territoriale ?
Peut être qu'après les prochaines municipales, le dialogue sera davantage ouvert ... (ou pas)!
Les services économiques de l'agglomération de Montauban ont aujourd'hui publié un document mettant en lumière les 12 projets fonciers du territoire.
Il en résulte que les principaux projets se concentrent particulièrement sur la zone nord (Albanord).
En effet, outre la création du centre commercial Leroy Merlin sur une parcelle de 12.000 m² (création de 130 emplois), il est question également d’irriguer 7200m² de locaux d'activités pour l'accueil de commerces et entreprises artisanales etc ..
Mais aussi 1.5ha sont disponibles à la vente pour faire émerger un pôle artisanal.
De plus, 25 hectares sont identifiés entre l'échangeur autoroutier et la RN20 afin de créer un pôle industriel et de services.
Les travaux du contournement routier de Montauban commenceront en Septembre 2013!
La Zone Albasud sera quant à elle agrandie de 10 hectares supplémentaires prochainement!
Plus d'information ici: http://www.grandmontauban.com/grand-mon … e-l-avenir
Bonne soirée !
En reprenant les statistiques de logements dont la construction a débuté en 2009, 2010 et 2011 par sitadel2 et les statistiques de l'insee sur l'évolution 1999-2010 (population, nombre de logements, coef hab/log) pour l'agglo de Montauban :
1999 - 2010 - estimation 2013
MONTAUBAN :
51 889 - 56 271 - 57 614 habitants
22 343 - 25 633 - 26 673 logements
2,32 - 2,20 - 2,16
BRESSOLS :
2 659 - 3 580 - 3 684 habitants
995 - 1 388 - 1 439 logements
2,67 - 2,58 - 2,56
CORBARIEU :
1 279 - 1 663 - 1 745 habitants
468 - 672 - 727 logements
2,73 - 2,47 - 2,40
LACOURT SAINT PIERRE :
871 - 1 118 - 1 161 habitants
305 - 416 - 440 logements
2,86 - 2,69 - 2,64
LEOJAC :
801 - 1 089 - 1 116 habitants
302 - 432 - 450 logements
2,65 - 2,52 - 2,48
MONTBETON :
2 098 - 3 442 - 3 630 habitants
678 - 1 255 - 1 375 logements
3,09 - 2,74 - 2,64
SAINT ETIENNE DE TULMONT :
2 558 - 3 529 - 3 626 habitants
885 - 1 346 - 1 422 logements
2,89 - 2,62 - 2,55
SAINT NAUPHARY :
1 225 - 1 712 - 1 771 habitants
446 - 647 - 676 logements
2,74 - 2,65 - 2,62
VILLEMADE :
677 - 700 - 704 habitants
257 - 295 - 306 logements
2,63 -2,37-2,30
UNITE URBAINE
64 057 - 73 104 - 75 051 habitants
COMMUNES PERI-URBAINES (sûrement aglomérées si ce n'est déjà fait pour certaines pour les prochaines délimitations 2020)
ALBIAS :
2 340 - 2 956 - 2 994 habitants
886 - 1 196 - 1 237 logements
2,64 - 2,47 - 2,42
MONTECH :
3 505 - 5 631 - 5 941 habitants
1 301 - 2 226 - 2 386 logements
2,69 - 2 53 - 2,49
NEGREPELISSE:
3 499 - 5 168 - 5 641 habitants
1 304 - 1 923 - 2 097 logements
2,68 - 2,69 - 2,69
LA VILLE DIEU DU TEMPLE :
1 751 - 2 845 - 3 000 habitants
602 - 1 059 - 1 145 logements
2,91 - 2,68 - 2,62
UNITE URBAINE LABASTIDE SAINT PIERRE
7 620 - 9 721 - 10 063 habitants
LABASTIDE SAINT PIERRE :
3 054 - 3 680 - 3 685 habitants
1 097 - 1 414 - 1 445 logements
2,78 - 2,60 - 2,55
CAMPSAS :
871 - 1 219 - 1 271 habitants
276 - 416 - 443 logements
3,16 - 2,93 - 2,87
ORGUEIL :
986 - 1 462 - 1 613 habitants
332 - 509 - 568 logements
2,97 - 2,87 - 2,84
VILLEBRUMIER :
925 - 1 240 - 1 323 habitants
323 - 466 - 509 logements
2,86 - 2,66 - 2,60
NOHIC :
969 - 1 192 - 1 247 habitants
346 - 447 - 474 logements
2,80- 2,67 - 2,63
REYNIES :
815 - 928 - 924 habitants
306 - 366 - 368 logements
2,66- 2,54 - 2,51
UNITE URBAINE POTENTIELLE 2020:
82 772 - 99 425 - 102 690 habitants
Je pense qu'avec le développement économique et Toulouse qui se rapproche toujours plus, on va avoir des surprises d'ici 2020. 
Je le pense aussi car je regarde les photos satellites sur le secteur et çà continue de construire en diffus.
Vu le nombre de logements qui se construisent sur la périphérie Sud de Montauban aussi ...
Mes statistiques rejoignent peu ou prou celles d'urba31.
L'agglo de Montauban aura, c'est quasi sûr, plus de 100 000 habitants.
Je reste aussi quasi sûr que la jonction Montauban-Toulouse va se faire (si ce n'est en 2020, plus tard) par l'Unité Urbaine de Labastide St Sernin - Villemur- Villaudric et l'UU de Bouloc ensuite vers St Sauveur (UU Toulouse) + UU Castelnau d'Estretefonds.
Là çà se joue à quelques maisons près en plus.
GOLF DE MONTAUBAN - L\'ESTANG
L'îlot central racheté...
Alors que cela faisait plusieurs mois que le dossier du golf de Montauban était en souffrance, avec le redressement judiciaire de la société porteuse Montalba Développement, une revente partielle des parcelles "immobilières" vient d'avoir lieu...
C'est la mairie de Montauban qui en a fait l'annonce. "Une société, baptisée « Le cœur du golf », composée de plusieurs entreprises montalbanaises, vient d’acquérir l’ilot central au cœur du golf de L’Estang, sur la ZAC de Bas Pays." La municipalité précise que " cette cession d’un terrain de plus de 5 ha permettra la construction d’une trentaine d’habitations, pour 6 000 m² de surface de planchers environ. La société « Le cœur du golf » réalisera la voie de desserte interne de ce lot en se raccordant à l’avenue du golf. L’entreprise « Montalba Développement » sera rémunérée en tant qu’apporteur d’affaires sur une base de 5% du prix de cession." Pour rappel, le Domaine des Saules (45 ha), projet immobilier attenant au golf, compte 150 terrains à bâtir.
Source: MPS n°1961, le vendredi 03 janvier 2014
L'unité urbaine de Montauban vient de passer devant celle d'Albi avec 73 643 habitants.
Montauban avec +884 habitants/an (2006/2011) devrait devenir la 2ème agglo de la région cette année 2014 car Tarbes baisse de 262 habitants par an.
Tarbes 2011 : 76 750
Tarbes 2014 : 75 964
Montauban 2011 : 73 643
Montauban 2014 : 76 295
Albi 2011 : 73 333
Albi 2014 : 74 161
Côté commune, Montauban s'installe à la 2ème place régionale avec 56 536 en 2011 contre 53 941 en 2006. Peut être 58 000 habitants en 2014.
Côté Aire Urbaine, Montauban grignote aussi face à Tarbes avec environ 110 000 habitants aujourd'hui :
AU Tarbes 2011 : 116 056
AU Tarbes 2014 : 116 659
AU Montauban 2011 : 104 534
AU Montauban 2014 : 109 619
AU Albi 2011 : 97 198
AU Albi 2014 : 99 046
Bonjour,
Quelques news sur la Z.A Albasud
10 Janvier 2014:
Exclusif. Un nouvel espace tertiaire à Montauban
A Montauban où elle est implantée, la Sci Arigi, dont le représentant est Serge Arias, prépare la création d’un nouvel espace professionnel. Le projet porte sur plus de 700 m2 de bureaux sur une parcelle située avenue d’Espagne. La conception du nouvel immeuble a été confiée au cabinet d’architecture local de Laurent Cambedouzou. Les travaux devraient être engagés prochainement. La livraison de ce programme est attendue avant la fin de cette année.
Les futures installations du nouvel espace professionnel seront vouées à la location.
Exclusif. 500 K€ investis à Montauban
La PME Costes Orthopédie, spécialisée dans la conception et la réalisation d’appareillages pour le pied (semelles, chaussures orthopédiques) et basée sur la zone Albasud de Montauban, poursuit son développement. Après l’achat d’un terrain, la société va construire un nouveau bâtiment, deux fois plus grand, et acquérir une machine à commande numérique avec scanner 3D. L’investissement global pèse 500 K€.
La société, initialement aveyronnaise (Durenque), a transféré son activité progressivement en Tarn-et-Garonne, tout en rachetant l’un de ses concurrents (Boudou orthopédie), en 2010.
Le Grand Montauban (20 K€), le Conseil général 82 (20 K€) et la Région (40 K€) ont apporté leur soutien.
Exclusif. Nouveau bâtiment de 800 m2 à Montauban
Le spécialiste montalbanais du dépannage et location d’engins de chantier, du levage et transports de poids-lourds ADLTP (17 salariés, 3 M€ de CA 2012), va s’installer sur un 2e site, à Albasaud II. la société, également implantée à Albi et en croissance, prévoit d’y construire un bâtiment de 800 m2, pour du stockage essentiellement. La ville de Montauban lui cède un foncier de plus de 10 000 m2, pour près de 400 K€.
Albasud va prochainement s'agrandir sur près de 10 hectares en pré configuration de la future ligne LGV ... Ainsi naîtra Albasud III ...
Le petit journal 82 (26 Juin 2013):
Un développement économique croissant avec Merlin
La bonne nouvelle est tombée il y a peu : l’enseigne Leroy Merlin s’installera route de Paris sur 6 hectares après accord de la commission départementale d'aménagement commercial. Sa surface de vente de plus de 10 000 mètres carrés comblera une offre jugée encore insuffisante sur le secteur du bricolage puisqu’à ce jour le chiffre d’affaire de ce segment commercial est estimé à 100 millions d’euros alors que le chiffre d’affaire espéré dans les années à venir est estimé à plus de 300 millions d’euros sur Montauban au regard des prospectives de l’INSEE qui annonce une augmentation régulière de la population. L’autre bonne nouvelle est pour l’emploi puisque Leroy Merlin créera 120 postes. Le choix de son implantation, non loin du rond-point situé à l’entrée d’Albanord, n’engorgera par la route de Paris.
LA ZONE POURRAIT ETRE RENOMMEE « ZONE HABITAT »
A côté de Leroy Merlin, enseigne locomotive pour le développement économique de la zone, 2 hectares seront loués à des commerçants par un promoteur (CTI). Pour compléter le tout, face à Leroy, 1,5 hectare, propriété du Grand Montauban, sera dévoué aux services. Cette parcelle composée de 6 lots accueillera des professionnels de l’habitat et du développement durable. Déjà un cuisiniste s’est positionné ainsi qu’un artisan spécialisé dans la pose de poêles à bois pour s’y installer… Les entreprises peuvent à ce jour louer à CTI ou acheter une parcelle au Grand Montauban (Tél 0563232500). Prix du terrain : de 60 à 80 euros le mètre carré. Mais pour répondre à la demande foncière toujours croissante des entreprises, une zone de 20ha, route de Caussade, à proximité du rond-point, sera dévouée à des activités industrielles. Sa commercialisation a débuté. Livraison début 2014. L’opération est privée et son aménagement ne coûtera pas un euro au contribuable.
DE NECESSAIRES RESERVES FONCIERES A DEGAGER
Au regard du pouvoir d’attraction de la métropole toulousaine et du projet TGV à présent arrêté, 6 voire 7 entreprises sur 10 sont en quête d’un terrain et souhaitent s’installer au sud de Montauban. Albasud III et ses 10 hectares devrait répondre dès 2014 à cette demande croissante. Il est possible pour les entreprises de réserver à l’achat une quinzaine de lots dont le mètre carré oscille entre 55 et 65 euros. Toutes ces extensions sont le résultat des chiffres de l’INSEE sur la dynamique économique à savoir une progression d’installation d’entreprises de 13% sur 2008/2012. C’est la meilleure progression des agglomérations comparables. Vient ensuite Albi avec 8% sur la même période. Ces perspectives confortent la politique de développement engagée sur Albasud en accueillant des projets d’entreprises, le tout conforté par l’évolution démographique prévue par l’INSEE. Loin de l’image d’une « cité dortoir », Montauban est un territoire ouvert où y est constaté un flux d’échange équilibré puisque 2300 personnes vont travailler à Toulouse lorsque 2500 salariés font le chemin inverse quotidiennement. A noter que 700 de ces derniers se déplacent en train (Source Conseil Régional TER). Pour en terminer avec les chiffres, en 2010 Montauban créaient 220 emplois nets, avec plus de 35000 emplois sur le territoire (Source Pôle Emploi).
Un excellent chiffre qui fait pâlir d’envie d’autres villes moyennes qui souhaiteraient avoir la même problématique que Montauban, actuellement sur le grill, puisque 40 hectares de foncier devront être dégagés sur les deux ans à venir pour répondre à la demande des entreprises…
Démographie : la ruée des toulousains vers Montauban
Désormais, le solde migratoire est largement positif pour Montauban et même excédentaire par rapport à Toulouse. Traduction : il y a aujourd’hui plus de Toulousains migrant vers Montauban que l’inverse.
La ville de Montauban et toutes les communes du Sud de Montauban sont toujours en forte croissance démographique (1999-2006 et 2006-2011) par l'arrivée de jeunes couples toulousains s'installant là ou le foncier est moins cher.
L'UU de Montauban vient de doubler celle d'Albi et est en passe de devenir la 2ème de Midi-Pyrénées.
A quand l'absorption de l'UU de Montauban par l'UU de Toulouse vu l'extension urbaine qui continue dans le 82 ?
Aux vues des dernières images satellite Google, l'unité urbaine de Montauban comptant dans ses limites 2010, 9 communes et 73 643 habitants (2011), devrait s'élargir à 5 communes supplémentaires d'ici 2020 (date des prochaines limites urbaines);
Nègrepelisse 5 246 habitants en 2011
La Ville Dieu du temple 2 948 habitants
St Porquier 1 410 habitants
Castelsarrasin 13 054 habitants
Moissac 12 365 habitants;
L'ensemble comprend 108 666 habitants en 2011.
D'ici 2020, l'unité urbaine de Montauban sera la 2ème de la région avec 120 000 habitants dont Montauban ville-centre avec environ 60 000.
Bonjour,
Un projet touristique d'envergure devrait voir le jour sur la commune de Réalville (82) située à quelques encablures de Montauban ... Il est porté par un riche britannique financé à hauteur de 200 millions d'euros !
Il s'agit de la réalisation d'un golf 18 trous, ainsi que la réhabilitation d'un château pour le transformer en hôtel 5 étoiles ... et des logements hauts de gamme sont envisagés (leur nombre reste à définir)! Plus de 200 emplois seraient générés.
Le maire de Montauban voit ce projet d'un bon œil ainsi que l'intercommunalité Quercy - Caussadais. Le maire de Réaville, est, quant à lui, près à modifier le PLU de sa commune.
=> La DDM: http://www.ladepeche.fr/article/2014/05 … ville.html
=> Radio TOTEM édition Tarn & Garonne du 12/05/14 => http://www.radiototem.net/actualite/jou … t-garonne/
Maintenant, Wait and See ! =)
@+
L'agglomération de Montauban est en pleine croissance démographique et spatiale aux portes de Toulouse.
Aux vues des images satellites 2014 et des projets notamment avec le quartier de la future gare TGV de Montauban-Montbartier, l'agglomération montalbanaise qui comptait en 2010, 9 communes pourrait s'en voir adjoindre 14 de plus au maximum en 2020.
En 2006 et 2011 :
MONTAUBAN----------53 941 habitants---56 536 habitants-----------135,17km²
Bressols------------------3 345 habitants-----3 598 habitants-------------20,39km²
Corbarieu----------------1 335 habitants-----1 659 habitants-------------13,03km²
Lacourt St Pierre--------1 005 habitants-----1 124 habitants-------------14,77km²
Léojac--------------------1 057 habitants-----1 098 habitants-------------12,80km²
Montbeton---------------3 179 habitants-----3 547 habitants-------------15,98km²
St Etienne de Tulmont-3 138 habitants-----3 645 habitants-------------21,14km²
Saint-Nauphary---------1 546 habitants-----1 737 habitants-------------24,43km²
Villemade-------------------675 habitants-------699 habitants---------------9,21km²
BANLIEUE---------------15 280 habitants---17 107 habitants------------131,75km²
AGGLO 2010------------69 221 habitants---73 643 habitants------------266,92km²
En 2020 :
MONTAUBAN---------------61 200 habitants-----135,17km²
Albias-------------------------3 900 habitants------21,60km²
Bressols----------------------4 000 habitants------20,39km²
Campsas---------------------1 600 habitants------15,01km²
Castelsarrasin--------------13 600 habitants------76,77km²
Corbarieu---------------------2 200 habitants-------13,03km²
Labastide Saint Pierre------4 100 habitants-------20,64km²
Lacourt Saint Pierre---------1 300 habitants-------14,77km²
Léojac-------------------------1 200 habitants-------12,80km²
Moissac----------------------12 400 habitants-------85,95km²
Montbartier-------------------1 700 habitants-------15,01km²
Montbeton--------------------4 200 habitants-------15,98km²
Montech-----------------------7 500 habitants-------50,14km²
Nègrepelisse------------------6 600 habitants-------49,22km²
Nohic---------------------------1 400 habitants--------12,61km²
Orgueil-------------------------2 000 habitants-------14,03km²
Reyniès------------------------1 200 habitants---------9,94km²
St Etienne de Tulmont------4 600 habitants--------21,14km²
Saint-Nauphary--------------2 100 habitants--------24,43km²
Saint-Porquier----------------1 700 habitants-------15,70km²
Villebrumier-------------------1 300 habitants-------11,38km²
Villemade-------------------------800 habitants---------9,21km²
Ville Dieu du Temple---------4 100 habitants--------26,16km²
BANLIEUE--------------------83 500 habitants------555,91lm²
AGGLO----------------------144 700 habitants------691,08km²
Un important programme hôtelier en coeur de ville à Montauban :
http://www.ladepeche.fr/article/2015/02 … ucins.html
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