Toulouse (31200) - ZAC Borderouge

Année après année, la mutation de ce quartier laisse toujours bouche bée. Une ville dans la ville. Espérons qu'elle ne sera pas trop peu équipée.

Chéricutz a écrit:

Année après année, la mutation de ce quartier laisse toujours bouche bée. Une ville dans la ville. Espérons qu'elle ne sera pas trop peu équipée.

ce qui est à craindre, c'est le retard pris pour la vente des appartements privés mais surtout les nombreux désengagements des investisseurs :

à des niveaux différents, l'hôtel, la résidence étudiante, les bureaux près de la gare intermodale, le cinéma connaissent des retards de mise en place préjudiciable à la viabilité du quartier...

autre exemple d'amateurisme, c'est la mise en place de cette supérette (temporaire certes) sur le carré de la Maourine...depuis son ouverture, elle est littéralement vide...
seuls les usagers du métro l'utilisent pour acheter éventuellement du pain avant de rentrer chez eux !
no parking no business ne dit-on pas ??

Le SOLARYS
vue sur la façade arrière : 2 immeubles en R+5 à 20m et l'immeuble en R+8 à 28m qui formera l'angle de la place Maourine par le Boulevard Maunoury


Les nouvelles façades sont très "aluminium" dû au PC modificatif d'avril 2013 (ou les stores sont remplacés et ou le toit des bâtiments ne sera pas engazonné mais avec gravier...

Quelques photos de Borderouge datant de samedi dernier :

- depuis la place du métro





- la smac



-

Merci Floreal pour ta participation.
n'hésite pas à nous envoyer des photos quand tu constates une avancée ou un nouveau chantier.

Qui disait que la commercialisation patinait sur Borderouge 

Bouygues promoteur projets 2013

Dans quelques semaines Bouygues inaugure la résidence Néapolis de 98 logements place nord à Borderouge. "Un projet pour lequel moins de dix logements  restent à vendre entre 3 200 et 3 400 €/m2." Même chose à Monges Croix du Sud avec l’inauguration à la fin du mois de 45 logements. "Nous serons d’ailleurs candidats dès que possible aux opérations en ZAC", décrit-il.

Carrefour Property et le groupe Belin mènent une opération séduction pour vendre le pôle commercial les Maourines

La matinée a été consacrée à la présentation par Daniel Benyahia de cet ensemble commercial de 11 000 m2 GLA qui comprendra notamment un Carrefour Market de 3 500 m2 GLA et de 60 boutiques. Une visite du site en bus a ensuite été organisée, avant une pause gastronomique.

A ce jour, si plusieurs enseignes sont déjà engagées de façon ferme à Borderouge, aucune ne souhaite annoncer officiellement son arrivée, surtout pas avant le salon du retail et de l’immobilier commercial (SIEC) qui se tient cette semaine à Paris… A suivre.

On devrait bientôt connaitre les marques engagées.

Pour l'instant seuls les 3 premières résidences d'habitat et le centre commercial sont en cours de construction.
L'immeuble de bureaux n'est pas encore en chantier au dessus du centre commercial.

urbatoulousain31 a écrit:

Pour l'instant seuls les 3 premières résidences d'habitat et le centre commercial sont en cours de construction.
L'immeuble de bureaux n'est pas encore en chantier au dessus du centre commercial.

petite rectification : 6 résidences sur 7 sont en construction...et effectivement, pas l'immeuble de bureaux !

Juste pour info, je suis passé sur le quartier aujourd'hui et le chantier de l'îlot Maourine en est à R+5 au dessus du centre commercial pour les immeubles de logements.
L'immeuble de bureaux n'a pas encore démarré.

Une grue vient d'être positionnée sur le chantier de Solarys (le R+8 en front de place).

La station terminus de métro ligne B qui, après avoir été au milieu d'un "no man's land" se trouve petit à petit encerclé par le nouveau quartier.

Vue vers la banlieue Nord (au loin, Launaguet, Aucamville)

DanceCommander a écrit:

urbatoulousain31 a écrit:

Pour l'instant seuls les 3 premières résidences d'habitat et le centre commercial sont en cours de construction.
L'immeuble de bureaux n'est pas encore en chantier au dessus du centre commercial.

petite rectification : 6 résidences sur 7 sont en construction...et effectivement, pas l'immeuble de bureaux !

Il semblerait que l'immeuble de bureaux ne devrait pas tarder :

http://www.belinlimmobilier.com/les-exp … in/bureaux

UN NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A TOULOUSE
Ainsi, BELIN L'IMMOBILIER a choisi de concevoir et réaliser un immeuble de bureaux à Toulouse Borderouge, au pied de la place du Carré de la Maourine et du métro ligne B.

Cet immeuble se situe dans un quartier d'affaires existant et en mouvement, qui va accueillir 30 000m² de bureaux supplémentaires.

S'élevant sur 8 niveaux dont un espace mezzanine, notre immeuble propose 4447 m² SHON pour une surface utile de 4193m².

Des plateaux flexibles et modulables sont proposés. De plus, 110 places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour les salariés.

SKY-LINE - BOULEVARD NETWILLER, 31200, TOULOUSE

CBRE lance aussi la commercialisation des ilots 10.1 et 10.2.

Surfaces :7 358 m² divisibles à partir de 150 m²

Bât. ILOT 10.1 : R+6
Bât. ILOT 10.2 : R+7

Démarrage des travaux prévu en Janvier 2014.
Livraison prévue : 4ème Trimestre 2015.

ILOT 1.1 "MAOURINE" en cours de construction pour la tranche centre commercial et première tranche des immeubles d'habitat au dessus.

A gauche de la photo, de l'autre côté du Boulevard l'emplacement des lots 10.1 et 10.2 de bureaux dénommé "Sky-Line".


Les sondages ont commencé


Les 2 immeubles de bureaux encercleront la station de métro et de bus.

L'Ilot SOLARYS (R+8) en front de place aussi élevé que NEAPOLIS dont le chantier a commencé

Grue à droite sur la photo


Les fondations du R+8


Panneau du bureau de ventes

L'ilot des JARDINS VERTICAUX dont le chantier va aussi démarrer en face de l'ilot BOIS SOLEIL et du bout de NEAPOLIS.

D'ici un an, la place Maourine aura presque sa morphologie finale lorsque les 3 immeubles de bureaux (ilot 1.1 R+10), ilots 10.1 et 10.2  R+7 et R+6,  Solarys R+8 seront en cours de finition.

urbatoulousain31 a écrit:

Vue vers la banlieue Nord (au loin, Launaguet, Aucamville)
http://img600.imageshack.us/img600/1066/8tou.jpg

La différence entre borderouge1 et borderouge2 est également signifiée par la disparition des toits inclinés en tuile. Toits en terrasse, panneaux Photovoltaiques....mais au niveau esthétique je le regrette un peu pour ma part.

invité01 a écrit:

SKY-LINE - BOULEVARD NETWILLER, 31200, TOULOUSE

CBRE lance aussi la commercialisation des ilots 10.1 et 10.2.

Surfaces :7 358 m² divisibles à partir de 150 m²

Bât. ILOT 10.1 : R+6
Bât. ILOT 10.2 : R+7

Démarrage des travaux prévu en Janvier 2014.
Livraison prévue : 4ème Trimestre 2015.

Pour rappel

Borderouge (Ile Ô Jardins / SMAC Metronum) en août 2013 :

A noter que la ferme Nibouls (dernières photos) sera rénovée pour devenir la maison du quartier à terme. On distingue sur une image les préfabriqués d'une école maternelle saturée. Les équipements publics vont devoir se mettre à niveau en conséquence vue la densification du secteur.

La ZAC Borderouge (Place Nord) vue du ciel en juillet 2013 (mise à jour Google Earth).

Bonjour,
Je suis nouveau sur ce forum.
Quelqu'un a t-il des photos sur l'état du chantier du projet des "jardins verticaux" ?
Je ne suis pas sur la région et j'aimerai savoir si il a effectivement débuté.
Par avance merci de vos réponses