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Toulouse (31200) - ZAC Borderouge

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Hôtel Borderouge Hôtel 27.55 m R+9 2021
Place Borderouge Nord - Lot 1.1 Logements, Commerces et activités 35.00 m R+9 2020
Place Borderouge Nord - Lot 10.2 Bureaux, Commerces et activités 26.00 m R+5 2019
Place Borderouge Nord - Lot 6.1 Logements, Commerces et activités 20.90 m R+6 2018
Résidence Newton Logements 20.93 m R+7 2018
Place Borderouge Nord - Lot 10.1 Bureaux, Commerces et activités 26.90 m R+5 2018
Le Métropolitain Bureaux, Logements, Commerces et activités 27.00 m R+8 2018
Place Borderouge Nord - Lot 5.1 Logements, Commerces et activités 18.00 m R+5 2015
Place Borderouge Nord - Lot 2.2 Logements, Commerces et activités, Éducation 21.50 m R+6 2014
Les Jardins Verticaux Logements 18.00 m R+5 2014
ZAC Borderouge - Lot 7.2 Logements 12.00 m R+3 2014
Le Solarys Logements, Commerces et activités 28.00 m R+8 2013
Place Borderouge Nord - Lot 8.1 Logements 18.00 m R+5 2013
Îlot Bois Soleil Logements 12.00 m R+3 2013
Néapolis Logements, Commerces et activités 27.41 m R+8 2012
Terra Nostra - Lot 5.2 Logements 12.00 m R+3 2012
Place Borderouge Nord - Lot 9.2 Bureaux 27.06 m R+6 2012
Place Borderouge Nord - Lot 4.2 Logements 15.00 m R+4 2012
Place Borderouge Nord - Lot 8.2 Logements 18.10 m R+5 2012
Terra Nostra - Lot 3.2 Logements 12.00 m R+3 2012
Le Zéphyr Logements 15.00 m R+4 2012
Les Terrasses de Borderouge Logements 16.50 m R+4 2010
Espace Petite Enfance Borderouge - Trois Cocus Éducation 10.00 m R+1 2008
Parc de la Maourine - Accueil Commerces et activités 8.00 m R+1 2006
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16-09-2007 19:55
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Je pense que le cabinet Chavannes n'a pas voulu trop en dévoiler car ce sont les détails qui sont en cours de travail notamment au niveau architectural.

J'ai essayer de contacter cette agence qui m'a redirigé plusieurs fois vers différentes adresses jusqu'à celle de la maitrise d'ouvrage qui est celle-ci :

SETOMIP, 6 impasse Michel Labrousse, 31106 Toulouse cedex.

Je n'ai pas donné suite car le soir même Phillipe nous proposait son scan ( B5 .

Dernière modification par rock in your mind: 16-09-2007 19:56
16-09-2007 23:39
DanceCommander
Notre-Dame de Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
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bonsoir,

ce soir, en rentrant, j'ai découvert dans ma boite aux lettres la lettre d'informations du très actif CQB (comité de quartier de borderouge)
il y était expliqué les futurs aménagements de la place nord...article que je vous retranscrit là

l'urbaniste dont le projet a été retenu au concours d'architecture pour la réalisation de borderouge nord a exposé son concept à la CCQ de croix daurade le 28 juin ...(1ère nouvelle !!)
Disons le de suite, nous considérons ce qui fût présenté comme un bijou d'urbanisme.
nous sommes satisfait de constater que la place nord souscrira à notre demande de marché de plein vent hebdomadaire. avec un pavillon de 100 m2 intégré , nous aurons un lieu de plein air couvert disponible aux spectacles, à un marché aux fleurs ...
la maison de quartier de la ferme Niboul restaurée sera, elle, au centre d'un square.
les espaces verts seront partout présents.les cheminements piétonniers et cyclistes protégés y seront poursuivis.
l'urbanisme aux immeubles de hauteurs différenciées intègrera aussi des pavillons en une recherche de mixité d'habitat.
le supermarché verra sa surface portée à 5000 m2
....  E7  quid du parking ?....
les commerces seront présents avec buvette, restaurant, tabac, presse, les services aussi avec la Poste un hôtel puis des bureaux et une résidence étudiante.
Nous avions souhaité un quartier actif, il a déjà débuté doucement au Sud
....doux euphémisme  A10
cette phase Nord va l'intensifier et permettre une vraie vie, une âme de quartier par l'activité des commerces et de l'animation culturelle.
et celà sans renier ce qui est déjà Borderouge, son calme, sa sérénité et ses espaces verts

17-09-2007 11:50
P
Ptiloulou
Modérateur
P
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-08-2006
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Pardon, je reprends, cela fait plaisir de voir un comité de quartier engagé dans une telle démarche constructive et, a priori, loin des Nimby. Peut-être est-ce parce qu'il rassemble de nouveaux résidents peu habitués à l'ancien quartier maraîcher ?

18-09-2007 14:21
I
invité01
Compte supprimé
I

Je viens d'acheter Toulouse Mag sur lequel on voit l'esquisse de la future place Nord!

Biensûr l'image dans la revue y est plus nette et m'a permi d'appréhender un peu mieux ce projet!

1er élément : La Place : sûrement parée d'un sorte de granit rose pour la partie minérale + le square de verdure arboré.

2 ème élément : Le Pôle Commercial qui m'a l'air assez imposant sur toute la façade nord de la place avec un R+2 dont le toit est végétalisé et dont 2 immeubles de logements dépassent avec 5/6 niveaux au dessus.
Sur la frange de ce pôle commercial on voit émerger l'immeuble de verre de forme cubique avec angle biseauté en R+ 8/9.
Les immeubles de logements derrière en R+6 ont un aspect architectural assez sympa avec tous ces dégradés de façades.

3ème élément : Le Pôle Multimodal (gare bus/métro) qui a l'air également important et qui sera sous un ensemble d'immeubles tertiaires (me semble t-il car cladding en verre avec des immeubles R+6 et R+7).

4ème élément : le Square Guerrero avec son plan d'eau, ses espaces verts et les toits des logements végétalisés.

On a donc un total de 1000 logements pour 75000m² SHON + 20 000m² SHON bureaux et 10 000m² commerces si mes souvenirs sont bons.

Concernant ce qui semble être des bureaux j'ai identifié 1 R+8/9,  1 R+8,  1 R+7,  1 R+6 et  2 R+5.
Concernant les immeubles de logements, 2 immeubles de 5niveaux au dessus de la dalle végétalisée du pôle commercial R+2,  1 R+8,  14 R+6 et  9 R+4.

Tous les autres immeubles sont endessous R+1 à R+3.

Donc pas mal d'immeubles d'environ 27,5m au faîtage donc environ 3,5m supplémentaires au dessus pour les étages en décalé de façade.

18-09-2007 20:10
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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C4  C4  Merci pour cette image et ces précisions!

Je dirais, enfin un quartier un petit peu plus ambitieux que les autres (cf notamment par rapport à Borderouge Sud).
On comprend pourquoi les associations du quartier ne sont pas contre ce projet mais en sont plutôt satisfaites. Comme quoi apparemment quand on y met du végétal, des espaces verts, plans d'eau, possibilités de marchés, ... même s'il y a une certaine hauteur les projets sont acceptés. Je pense que c'est quand même une bonne nouvelle!

L'emprise globale du quartier Borderouge Nord est de plus de 10 hectares pour 105 000m² (la densité y est légèrement inférieure à ce que devrait être Aérospace Campus). Sur Borderouge Nord, comme sur le Canceropôle il y avait des contraintes de hauteurs et de volumétrie pour les concepteurs qui n'existent pas à ma connaissance pour Aérospace Campus (je m'impatiente)!

Ceci dit la place Nord sera un signal que je qualifierais de non pas majeur mais assez remarquable ou visible du nord de Toulouse (Dommage qu'il n'y ai pu y avoir un immeuble à 50m par exemple)

05-10-2007 11:32
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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Pour les toulouains expatriés et ceux qui n'ont pas reçu capitole info ce mois-ci, voici un nouveau rendu de nuit et cette fois vue depuis la place:

http://img248.imageshack.us/img248/2037/002eb4cq9.jpg

05-10-2007 12:21
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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Comme le capitole info d'octobre est en ligne, je reposte le même rendu d'une meilleure qualité.

http://img179.imageshack.us/img179/3739/borderougenordcf2.png

06-10-2007 17:27
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
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c'est vraiment pas mal du tout !!  B6


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

09-10-2007 03:13
I
invité01
Compte supprimé
I

Ah oui effectivement, c'est le premier quartier neuf qui va avoir un aspect architectural plus recherché.
Je suis satisfait de l'ensemble.
La tourette a un design assez sympa, ainsi que les immeubles debureaux à gauche au dessus de la station de métro et de la gare de bus!

13-10-2007 14:05
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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L'image de synthèse de la place de nuit est superbe! J'adore ces décrochages architecturaux et ses mélanges de couleurs variant entre certains immeubles d'habitat couleurs briques ou bois et les immeubles tertiaires de verre.

Tous les pieds d"immeubles autour de la place semblent conçus pour apporter de l'animation : centre commercial en face et pôle multimodal (bus-métro) sous l'immeuble de verre à gauche.

Dommage que l'immeuble le plus haut qui semble être un petit phare de Borderouge nord n'ait pas été deux fois plus haut soit pas loin de 60m. Là çà aurait donné!

Dernière modification par urbatoulousain31: 13-10-2007 14:07
13-10-2007 20:19
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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Petite balade dans le quartier aujourd'hui pour se rendre compte un peu des avancements depuis ma dernière visite (qui remonte à plus d'un an tout de même).

J'ai du mal à voir où se situe les sorties de la sations de métro sur le plan de masse et les rendus, ainsi que l'oeuvre d'art (qui fait plusieurs centaines de mètres de long).

Voici ce que l'on voit lorsque l'on sort de la bouche (de métro) :

http://img229.imageshack.us/img229/475/p1010673cp2.jpg

Encore des champs...

http://img132.imageshack.us/img132/4192/p1010684kl9.jpg

http://img132.imageshack.us/img132/7750/p1010685dl7.jpg

http://img157.imageshack.us/img157/6751/p1010686kq9.jpg

Future construction au nord de la place sud : (au fond, on aperçoit un petit cirque avec des chameaux en liberté)

http://img132.imageshack.us/img132/1463/p1010687zn9.jpg

En s'éloignant un peu vers l'ouest :

http://img132.imageshack.us/img132/7151/p1010674uh1.jpg

http://img132.imageshack.us/img132/1602/p1010675cd0.jpg

de plus près :

http://img505.imageshack.us/img505/1535/p1010678sf2.jpg

2 emplacements libres juxtaposés :

http://img505.imageshack.us/img505/2058/p1010679ye4.jpg

http://img157.imageshack.us/img157/3674/p1010680dl8.jpg

13-10-2007 23:25
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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ça continue...

En face de mes précédentes photos : des grands espaces :

http://img142.imageshack.us/img142/4356/p1010682vo3.jpg

les mid-rise au loin, rapellent qu'on est proche de "la ville" :


http://img179.imageshack.us/img179/7296/p1010683up9.jpg

Quelques constructions la long du boulevard :

http://img90.imageshack.us/img90/4783/p1010689az8.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/5896/p1010690gq5.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/8724/p1010692gy0.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/8271/p1010693rx7.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/6597/p1010694dy4.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/8730/p1010695fe1.jpg

un immeuble de 12,5 m restant à construire :

http://img179.imageshack.us/img179/4482/p1010696qu7.jpg

13-10-2007 23:31
Biopolis
Tour Montparnasse
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quelques autres exemples :

Celui-ci réellement différent de l'ensemble retient particulièrement mon attention :

http://img179.imageshack.us/img179/3940/p1010697bb7.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/9039/p1010698rw6.jpg

Genre de choses à éviter : cet immeuble est répété à l'identique 4 ou 5 fois le long du boulevard...

http://img142.imageshack.us/img142/190/p1010699fh5.jpg

et un dernier pour la route :

http://img90.imageshack.us/img90/3999/p1010725ml5.jpg

13-10-2007 23:40
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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Des vues depuis le parc de la Marouine :

http://img90.imageshack.us/img90/1944/p1010701vx6.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/1081/p1010702nh2.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/8721/p1010704rd7.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/4537/p1010707kc5.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/7596/p1010709ok0.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/457/p1010711hx4.jpg

http://img179.imageshack.us/img179/1792/p1010712zc6.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/3743/p1010713za4.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/3759/p1010714bj7.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/6342/p1010716ul2.jpg

Dernière modification par rock in your mind: 13-10-2007 23:41
13-10-2007 23:46
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
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la suite :

http://img179.imageshack.us/img179/2168/p1010717xs8.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/2609/p1010718wj0.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/139/p1010719yk3.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/8334/p1010720zi0.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/4218/p1010721pg2.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/4109/p1010723ac2.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/797/p1010724ix6.jpg

donc on l'aura compris, borderouge c'est avant tout un aspect très paysager et de longues distances !

14-10-2007 00:01
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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J'ai voulu m'amuser avec un R+3 de la liste que j'ai modifiè "très rapidement" en R+10 !
Le résultat parle de lui même :

avant :
http://img179.imageshack.us/img179/3940/p1010697bb7.jpg

après :
http://img529.imageshack.us/img529/859/immeublemodifirf0.jpg

On peut vraiment avoir quelque chose d'intéressant avec des façades en bois et des balcons courbés.

14-10-2007 14:23
S
Strindberg
Membre
S
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Merci pour ses photos supers!!! L'aménagement de la maourine semble bien éussi

20-12-2007 09:38
Philippe
Tour First
Lieu: Paris
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midi.31 a écrit:

y'a un article sur la dépêche de ce jour concernant la future tour sur aérospace campus, j'ai lu un peu en diagonal car au boulot pas trop le temps, "per un cop" c'est pas polémique, si j'ai bien compris ça compare des hauteurs de monuments dans le sud-ouest.
se feraient-il sà l'idée de la tou?

Suite à cet article signalé par midi.31 pur Aerospace Campus (merci midi.31), voici un passage intéressant à savoir :

Pourtant, Toulouse tourne depuis longtemps autour du pot. Avant guerre, l'idée germait déjà d'utiliser la perspective naturelle des allées Jean-Jaurès pour y édifier des immeubles de grande hauteur. L'exploitation de cet axe monumental version Champs-Élysées a toujours figuré dans les cartons. Dans les années quatre-vingt-dix, le projet dessiné par Jean-Pierre Buffi incluait trois tours de 70 m… Mais il a été abandonné, tout comme a fleuri un projet d'immeuble de 18 étages à Borderouge

D9

Dernière modification par Philippe: 20-12-2007 09:38
20-12-2007 10:09
P
Ptiloulou
Modérateur
P
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-08-2006
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Pour info, le projet de Buffi abandonné concerne la ZAC Marengo sur laquelle des projets concurrents étaient même bien plus ambitieux

20-12-2007 10:44
Philippe
Tour First
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
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Oui, mais dans l'article, ils évoquent le sort similaire de la "Tour Borderouge" de 18 étages.

20-12-2007 11:05
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Oui, mais il n'y aura rien de tout cela, on a vu les démos et le PLU n'indique pas plus de 27m de haut donc pas d'immeuble de 18 étages..

20-12-2007 14:07
I
invité01
Compte supprimé
I

Vous piquez ma curiosité à vif. Il faut que je fouine dans tout çà  E2

22-12-2007 11:56
U
urbatoulousain31
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U
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Lien très intéressant sur le site de la SETOMIP http://www.setomip.fr/consultations.htm  concernant les consultations en cours de Borderouge Nord !

22-12-2007 12:14
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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Ah zut tu m'as devancé urba31 D6  !
J'allais poster le même lien !
Ce qui est intéressant c'est que l'on peut poser directement des questions à la Setomip.

22-12-2007 12:19
U
urbatoulousain31
Exclu
U
Date d'inscription: 25-05-2007
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Les grands esprits se rencontrent!
C'est très intéressant de voir l'évolution des phases pré-construction.

L’analyse des candidatures de la première phase de consultation a permis de sélectionner :
- 26 promoteurs et 52 architectes amenés à concourir sur 14 lots pour la deuxième phase de consultation avec la production d’esquisses architecturales,
- 1 investisseur commercial pour l’ensemble du secteur.

Je pense que les premières constructions vont commencer fin 2008.

 

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