Toulouse (31200) - ZAC Borderouge

Je ne sais pas! Apparemment le concours est en cours!
Ceci dit, j'adhère aussi mais avec 2 fois plus de hauteur 

désolé de faire un peu dans le HS...mais j'aimerai comprendre pourquoi j'entends souvent au gré des forums (bulle immobilière.org, ville de toulouse etc...) que "dans 10 ans Borderouge c'est le Mirail"...

j'habite ce quartier et même si on peut ne pas aimer le style néo toulousain (:)) il me semble que les projets qui se dessinent en feront un quartier vraiment agréable dans 3 ans...et ce même si, il est déjà très sympa...

je me bats donc contre ces préjugés qui tiennent autant à l'ignorance de l'histoire du Mirail que de ce qu'est  la sociologie de Borderouge et de son évolution économique ...

est-ce la peur de la mixité ?
est-ce le fait qu'on y trouve un peu trop de "de robien" (j'en doute)

ayant une belle vue sur la future Place Nord, j'essaierai de vous faire quelques photos dès que ça sortira de terre...

Plus terre à terre, je suis assez déçu du revétement de Borderouge, comme en général sur Toulouse mais pour un quartier neuf ... Je suis surement un des seuls toulousains à faire du roller en ville car j'en ai jamais vu.

Mais rouler sur les trottoirs, suivres les pistes cyclabes est vraiment difficile, le revétement est à Borderouge plein de graviers, de coupure, autant en vélo, y'a pas de problèmes, autant en roller, c'est difficile .. Quand on voit la difficulté pour faire du vélo, je comprend qu'en roller, personne ne souhaite tenter l'accident ... pourtant, c'est rapide, assez physique quand même et ça prend peu de place ...

@ Dancecommander :

Il me semble que cette question est évoquée concernant la quantité de produits locatifs investisseurs (Borloo, De Robien et prédécesseurs) qu'il y a que ce soit dans la ZAC mais aussi à côté (notamment en allant vers les Izards).

Cette très forte proportion pose des questions très importantes à long terme du fait de la faible qualité de ces constructions et du devenir des copropriétés. En effet, passé les 9 ans d'amortissement, de nombreux acheteurs vendent les logements. Quid des risques posés ensuite : qui achète ? Est-ce un propriétaire occupant ? A t'il les moyens de la gestion (notamment paiement des charges de copropriété) ?

Le problème de copropriétés dégradées est loin d'être négligeable. Sur le Mirail ou Bagatelle, ce sont parfois les situations les plus difficiles à gérer et les immeubles les plus "explosifs".

Je trouve la comparaison également un peu exagérée, mais le risque de déqualification progressive de certaines parties de ces quartiers n'est pas nul.

DanceCommander a écrit:

désolé de faire un peu dans le HS...mais j'aimerai comprendre pourquoi j'entends souvent au gré des forums (bulle immobilière.org, ville de toulouse etc...) que "dans 10 ans Borderouge c'est le Mirail"...

j'habite ce quartier et même si on peut ne pas aimer le style néo toulousain (:)) il me semble que les projets qui se dessinent en feront un quartier vraiment agréable dans 3 ans...et ce même si, il est déjà très sympa...

je me bats donc contre ces préjugés qui tiennent autant à l'ignorance de l'histoire du Mirail que de ce qu'est  la sociologie de Borderouge et de son évolution économique ...

est-ce la peur de la mixité ?
est-ce le fait qu'on y trouve un peu trop de "de robien" (j'en doute)

ayant une belle vue sur la future Place Nord, j'essaierai de vous faire quelques photos dès que ça sortira de terre...

Parce que le dénigrement des autres souvent par jalousie, frilosité est une des tares à la toulousaine ...

Chaque grande opération, d'urbanisme a eu droit à sa rumeur publique pour la déconsidérer.

Là où les détracteurs ont été particulièrement zélés,
c'est pour le Mirail, St Georges et maintenant Borderouge semble devenir le truc facile à critiquer ...     

J'ai l'impression que l'on retrouuve de plus en plus de mélange bois-verre-acier autant à Borderouge Nord que dans les autres quartiers ou se construisent des bureaux.

c'est un mouvement de fond que l'on retrouve partout, avec un retard évident à Toulouse.

Maquette

Immeuble en projet par le cabinet d'architecte Alet.

Merci Urba31. Où peut-on admirer cette maquette même ?

DTC  Désolé, je suis taquin en ce Dimanche matin. C'est vrai que je me suis posé la même question 

Le lot 10 encore R+6 et R+7.

Face principale donnant sur la Place Nord :


Au centre de la Façade au dessus de la station de métro Borderouge.


La Façade arrière donnant sur le pôle multimodal (métro, bus urbains, parking)

encore du bois en facade....c'est jolie par touche, mais j'ai l'impression que tous les batiments de borderouge nord auront du bois dans leur façades! ça changera du reste de la ville, là c'est sur.

Ilot 9.3 Concours de maîtrise d’œuvre pour la construction de 73 logements en accession libre, 1861.00 m² de bureaux et 750.00 m² de commerces en rdc.
Immeuble en R+7.

original surtout au niveau des couleurs...

il y a bel et bien un renouveau de style architectural à borderouge nord

merci urbatoulousain31 pour tous ces rendus.

la première est mieux que la deuxième, personnellement j'aime pas du tout les RDC sans vie.

Pour connaitre un autre projet sur le secteur, je peux vous dire que c'est aussi délirant dans le jeu de couleur. Je ne peux pas diffusé les rendues mais juste vous dire que ça change ... de la couleur et pas de rose/orange, ni de blanc ...

Un projet qui est situé sur Borderouge-Nord ?

C'est un grand immeuble?

Alors ça c'est clair que ça fout une claque comme architecture pour Toulouse.
Sur certains points, je trouve ça un peut too much (un peut massif à mon goût), mais j'ai l'impression de voir un mélange de ce que peuvent proposer les archis parisiens sur la ZAC Masséna, ou des délires encore plus intéressants comme ceux de la Californie des années '80 et surtout les meilleures pièces d'une mes agences fétiches, MVRDV* - des hollandais extrémistes et géniaux, car pour avoir vu certaines de leurs réalisations à Amsterdam, leurs bâtiments sont mieux en réalité qu'en photos, ce qui est très rare...

Quelques exemples de ce dont je parle :

(c) Archiguide


(c) Archiguide


(c) Archiguide


* site de l'agence MVRDV, régalez-vous  http://www.mvrdv.nl/_v2/

C'est ce brin de "folie" qu'il nous faut maintenant à Toulouse.

Tonio del barrio a écrit:

Pour connaitre un autre projet sur le secteur, je peux vous dire que c'est aussi délirant dans le jeu de couleur. Je ne peux pas diffusé les rendues mais juste vous dire que ça change ... de la couleur et pas de rose/orange, ni de blanc ...

Non, une bricole (pour le secteur) qui passe pas les 100 logements mais qui est en R+5 ou R+6 ... enfin normal pour le secteur ...

En attendant la révolution de Borderouge Nord, c'est du toulousianisme bien dans les régles :

Une zac avec des maisons alors qu'il y a le métro et des R+4 tout de jaune vétu pourquoi pas ...







Des tentatives de changement - discret -





On change pas un urbanisme qui gagne à Toulouse







Je ne suis pas pour que Toulouse perde son identité de ville de briques, je l'apprécis pour ça mais peut-on envisagé quelques changement architecturaux, quelques choix audacieux tout en les mettant en adéquation avec le côté trés hispanique de Toulouse ...

je comprends même pas qu'on autorise encore des PC pour de la maison individuelle sur la commune de toulouse.

sur des maisons individuelles sous forme de lotissement sécurisés, c'est ça qui est honteux !

la dernière photo postée est celle d'un HLM...je trouve ça quand même pas mal pour du logement social !