Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Toujours dans l'eco-construction...

Exemple d’une maison bioclimatique en Aquitaine

Batiactu 30/06/2006

Dernière modification par epicure221 (04-12-2006 16:22:19)

La petite Venise du Sud-Ouest... Vraiment sympa comme quartier. A mon avis, ça sera cool d'y vivre là-bas !

  Superbe quartier! Résolument moderne, vert et HQE! 

Il me semble avoir vu des arbres abattus sur la ZAC, serait ce le début des travaux ?

C'est dans les cartons de la troisième phase ça.

Quelques précisions sur le projet d'après le site de Bouygues --> http://www.bouygues-immobilier.com/jahi … 48#art_1_1

Bordeaux Les Berges du Lac

Premier élément de la requalification et du nouveau développement de Bordeaux Nord
Création d’un nouveau quartier sur 30 ha.
Livraison 2009-2011

Caractéristiques :
1.550 logements, dont 500 logements sociaux
30.000 m² d’équipements publics comprenant deux écoles, un collège,
un gymnase et des services de proximité
40.000 m² d’espaces verts

Désignation de Bouygues Immobilier dans le cadre d'une consultation aménageur-promoteur lancée en 2005 par la Communauté Urbaine de Bordeaux

Témoignage de Christian Devillers, Agence d'architecture Devillers

L’ambitieux projet d’aménagement urbain de la Berge du Lac consiste en la création d'un nouveau quartier au nord de Bordeaux, sur les berges du lac artificiel. La priorité est donnée à l’environnement et à la diversité sociale : parcs, espaces verts et canaux sont prévus, ainsi que des logements sociaux.

Quelles orientations vouliez-vous donner à ce projet ?
- « D’abord, le dynamisme. L’aménagement de ce nouveau quartier va animer la périphérie nord de la ville en permettant l’implantation d’équipements publics, comme des écoles, un collège et des services de proximité. Le tramway traversera également ce nouveau quartier. Ensuite, la valorisation de l’environnement est au cœur de notre projet : 40 000 m² d’espaces verts sont prévus. Le développement durable aussi : les immeubles répondront aux normes HQE®, et le traitement de l’eau et les économies d’énergie ont été pris en compte dès la conception. Enfin, nous souhaitions une vraie diversité sociale et intergénérationnelle. Sur 1 550 logements, 500 seront des logements sociaux. »


Vous dites de ce projet qu’il est symbolique. Pourquoi ?
- "Dans le cadre d’une directive européenne, les collectivités locales ont depuis peu l’obligation d’ouvrir aux entreprises privées les consultations sur leurs aménagements urbains. L’aménagement de la Berge du Lac à Bordeaux est la plus importante consultation de cette nature lancée en France à ce jour. Et c’est Bouygues Immobilier qui l’a remportée ! "

Qu’est-ce qui a permis à Bouygues Immobilier de remporter ce projet ?
- "La réussite de ce projet est avant tout le fruit d’une collaboration étroite et parfaite entre les différents acteurs. La Communauté urbaine de Bordeaux et la Ville nous ont fourni un cahier des charges très détaillé, réalisé sur la base d’études. Le chemin était donc très bien balisé. Ensuite, nous avons tous travaillé en synergie totale : Bouygues Immobilier, les cabinets d’architecture, Signes Paysages pour le traitement des espaces végétalisés, Terre Eco pour la dimension environnementale, le cabinet conseil en sécurité urbaine F2C… »

Témoignage de Olivier Brochet, architecte


Qu’est-ce qui vous a séduit dans ce projet d’aménagement urbain de La Berge du lac à Bordeaux ?
- « Quoi de plus excitant et de plus difficile à la fois pour un architecte de créer une ville, un quartier ? C’est une démarche longue et minutieuse. Il faut comprendre le tissu urbain et social existant et à partir de là, imaginer ce qu’il sera demain. Le résultat est un environnement architectural cohérent, moderne, favorisant la mixité sociale et le respect de l’environnement. L’aventure était d’autant plus séduisante que nous avons travaillé avec des partenaires très motivés, méthodiques et réactifs. »

Quels étaient les enjeux de ce projet ?
- « Dans cette partie nord de Bordeaux, les grands ensembles érigés dans les années 70, avaient été un peu délaissés. Notre démarche a été de mieux prendre en compte les populations riveraines et d’instaurer une certaine qualité de vie. Pour cela, nous avons par exemple prévu le passage du tramway et l’installation de services de proximité, d’installations sportives et municipales (écoles, crèches…). Toute la périphérie du lac va bénéficier du renouveau de ce quartier ! »

Quel va être votre rôle maintenant ?
- « Avec le cabinet de Christian Devillers, le 2nd architecte du projet, nous serons impliqués jusqu’à la fin des travaux, qui débutent en 2008. Nous superviserons la réalisation d’un tiers des 1 500 logements à construire en lançant des appels à candidature : nous souhaitons donner leur chance à de jeunes architectes. Cela permettra d’introduire une certaine diversité dans la cohérence globale du projet. »

La construction devrait commencer en été 2009. Voilà une bonne nouvelle, bref c'est de nouveau repoussé. On manque de logements mais on repousse sans arrêt.... Sans commentaire.

très sympa !

http://bp0.blogger.com/_jAkeVCA_RfA/SCg … teur06.jpg
http://bp1.blogger.com/_jAkeVCA_RfA/SCg … teur05.jpg

De l'autre coté :
http://www.baggio-piechaud.com/referenc … ments.html

Et de belles idées sur le plan en bas de cette page :
http://www.combarel-marrec.com/projet/b … dulac.html

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Dernière modification par MICKA33 (29-01-2014 19:06:20)

Le projet a été présenté lundi dernier en conseil municipal (source Bordeaux7) et l'opposition n'a pas trouvé mieux de dire que le projet contrastait trop avec le quartier des Aubiers voisins et l'environnement vert du Lac.

On peut alors se demander ce qu'ils proposeraient : des maisons avec de grands jardins toutes pourries. Avec cloisons déjà moisies, peintures fanées, tuiles cassées, voiries dans un état lamentables... C'est bien, du coup, le budget du projet serait bien moins important, de quoi faire des économies en période de crise.

On est vraiment dans un pays de râleurs !

Dernière modification par Djayls (01-04-2009 13:10:48)

MiKL a écrit:

mais peut-être envisageaient-ils plus de densité, que ce soit plus haut pour que ça contraste moins avec les tours des Aubiers et pour qu'il y ait plus d'espaces verts ?

Mais oui !... C'est une deuxième hypothèse de proposition très probable. Tu as sûrement raison. Je suis vraiment mauvaise langue de tout mal interprêter ! Comment ai-je pu en arriver là ?