Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Prizker ou pas, ça n'empêche pas la médiocrité architecturale (cf Portzamparc  ): les détails de réalisation seront sûrement très bien, on peut faire confiance en ce sens à Souto de Moura, mais le front bâti généré par le glissement de massivité  écartée mais pas entièrement des 2 "barres" de logements en font une sacré muraille, que l'on se prend en pleine poire depuis le canal... futurs habitants de Ginko, achetez du Lago: c'est à l'intérieur de ses appartements que l'on verra encore le moins cette opération un peu datée dans sa forme urbaine! ( ouais, à part dans la barre arrière)
Pour revenir sur Orion et sur sa commercialisation récente, je vous trouve un peu durs, au gré des premiers commentaires. C'est vrai que cette opération n'a pas vraiment été mise en valeur par ses premiers rendus que Bouygues immo s'est empressé de mettre à jour rapidement... les derniers sont un peu moins trash.


Pour sa différenciation par rapport aux autres ilots, je trouve ça très bien: ce genre de quartier n'est pas fait pour que tous les ilots se ressemblent, et grand merci!  Je trouve qu'au contraire, toute l'écriture architecturale du quartier est pour l'instant assez homogène : avec aucun ilôt qui semble tirer son épingle du jeu, malgré la différenciation des matériaux et des couleurs... parallèlépidèdes plus ou moins hauts, balcons voire loggia classiques, boî-boîtes émergente bardée d’un matériau tiers ... bref pas de réel coup de pied dans la fourmilière de cette grande banalité de l'habitat classique - investisseurs friendly.
Orion a le mérite de proposer autre chose: des loggias périphériques filantes : compte tenu du panorama qui s'offre à l'opération, je trouve ça plutôt bien vu. La résille métallique (aluminium anodisé), outre le fait de venir envelopper le volume, accentuer les arrondis, jouer sur son rapport d'échelle entre le grand et le petit (elle est conçue comme du vrai métal déployé (décalée dans l'espace dans un jeu subtile du dessus/dessous), repris lui-même sur les garde-corps), elle offre le degré d'intimité nécessaire à chacun pour qu'il se sente chez lui et que l'on ne voit pas fleurir tout le catalogue de protections plus ou moins bricolées (cannisse, bâche plastique, etc... ) que l'on ne tardera pas à voir fleurir, je pense, dans les ilots alentours.
Orion réserve également quelques surprises dignes de ce nom, comme un "manège à vélos" en double hauteur qui viendra animer son RDC.... bref: je fais confiance à TETRARC pour que cette opération puisse devenir un des emblèmes du quartier et de l'audace Bordelaise, bien plus qu'à Canopée, par exemple, dont on retrouve des clones dans chaque bonne Zac qui se respecte.

tu es sûr que les résiles en losange son en aluminium anodisé? Celà ne serait pas des résiles thermolaqué couleur or plutot ou du bois?
Si le rendu ressemble au batiment commercial qu'a réalisé Altae au pied du pont d'aquitaine à Lormont, je trouve sa assez moche et très chère (dans les 600000€ à mon avis pour faire ces résile)

Oui, il me semble qu'elles sont en aluminium anodisé "or" (bien plus qualitatif que le thermolaquage) , d'où leur aspect doré sur les perspectives. Pour ce qui est du bâtiment commercial d'Artotec, il s'agit là d'une résille assez plate avec un remplisage entre les losanges, ce me semble. Sur Orion, les lames s'entrecroisent de manière un peu plus complexe, ce qui donne un vrai premier plan "3D" aux bâtiments.

à voir le rendu final, ce qui m'inquière, par rappaort au plan guide initial, notamment avce Lago et Orion, c'est qu'au lieu de 3 bâtiments discrets ils ont regroupé le tout en 2 grandes barres pour Lago par ex: difficulté à vendre le projet?
pour Canopée, Elya et Kaléi le chantier va bon train, les parties basses de Canopée sont finies et certaines vitres déjà posées (gros œuvre), le pavillon Ginko va disaparaître et les bureaux intégrés au RDC de la place canal le temps du chantier, il va falloir qd même qu'ils attaquent la réfection de l'avenue devant IBM qui est u bourbier anarchique en circulation sans parler des caravanes qui squattent...

manque un étage c'est çà?

on arrive au bout de cet ilot, çà va vite




am

Sympas les photos. En effet, les travaux avancent vite...si j'ai bien compris, le bâtiment Orion va se trouver devant canopé? Je trouve ce bâtiment sympathique mais là pour le coup si cela s'avère vrai, j'espère que la vue n'avait pas été promise sur le lac...et cela risque de faire trop dense non?

dernières vues aériennes
http://www.api-photo.fr/phototheque/164 … rdeaux9571
am

voici une sélection de Ginko de Bordeaux vue du ciel assez sympa, on voit un peu les fondations de Kaléi, Elya est bien avancé déjà et Canopée aura visiblement son gros oeuvre fini fin 2012... grosse superficie autour du lac de disponible




am

[img][/img]
j'aime beaucoup cette photo d'un appartement de Lago,avec vue sur le canal et je crois le lac au fond...
Sur le site de Bouygues, un appartement de 5 pièces est vendu avec 96m2 de terrasse!!!! Incroyable,aussi grand que l'appartement...

je suis allé me balader pour la première fois dans Ginko en partie ouvert,
siège Aquitanis

Maquette Orion, plus belle que sur les rendus, hélas la boutique était fermée, c'est donc pris de loin, on voit aussi Lago et Elya derrière

en fait la tour haute est en bord de canal et ne masque pas la vue de Canopée sur le lac


am

chantier de Kaléi, les 3 immeubles sont inspirés des Aubiers mais pas immenses en fait en longueur
vue avec la perspective du Cours du Quebec

Elya a bien avancé, ce sera du R+5?



Canopée est presque fini

les vitrages sont posés ici rue Reinson

ilots st Exupéry finalisé


am

vue sur le canal et les ilots terminés, Jules Verne, Gallilée






les sentiers sont enfin ouverts

détail des finitions

am

les maisons en bois sont-elles habitées?




immeuble st Exupréy compact

la brique et la pierre donnent mieux que le shed


am

les tours sont assez hautes en R+10


am

Merci pour les photos, elles sont supers !!!! On s’y voit déjà !!!

Globalement,"Amart", et en l'état actuel des travaux, que penses-tu de ce que tu as vu de Ginko?
Fera t.il bon vivre à ginko?

je trouve que finalisé, c'est assez classe pour la tranche 1 et Canopée semble prometteur, les matériaux des façades sont sympas et la qualité des finitions visible. J'attends de voir le tout sous le soleil avec la végétation et les voiries terminées, au final je pense que ce sera sympa d'y être et moins froid (mais aussi plus dense) que Bruges le Tasta, il faut espérer un courage politique qui démolirait une partie des Aubiers et surtout que les autres ilots ne baisseront pas trop en qualité (les façades plastique ne plaisent pas d'après le magazine '"D'Architectures" qui dit que les ilots Foncière Logement coûteux ont souffert de la crise, 2 abandonnés dont la 1ère tour J. NOuvel, et les 3 réalisés, sympas en innovation mais pas toujours rationnels (l'immeuble les Traversants ilot Armagnac a des pbs d'intimité vu que toutes les façades sont vitrées...). et vu le coût ce ne sera pas renouvelé. Sans la crise et si ils avaient été lancés avant, ces projets auraient mieux marché).
pour Ginko, perso, je suis plus centre-ville et BAF, mais je trouve les finitions des immeubles près du canal du parc et ceux de Jules Vernes très réussis, la question est de savoir si ils se sont bien loués?
am

amart a écrit:

les maisons en bois sont-elles habitées?
[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=464217photosGinko17nov2012035.jpg]http://img11.hostingpics.net/pics/46421 … 012035.jpg

Bonjour,

Etant un des futurs propriétaires, les maisons en bois de St Exupéry ne sont pas encore habitées.
Leur livraison a été retardée, elle interviendra fin janvier, alors qu'elle était prévue fin décembre au plus tard.

J'ai également hâte de voir le rendu final de la phase 1 du quartier, avec les finitions et la végétalisation (notamment la sente verte). Mais je trouve jusque là la réalité des constructions très respectueuse des plans initiaux, donc c'est rassurant pour la suite.

MCVD va réaliser 72 logements sociaux pour Mésolia, pas de rendus disponibles
http://www.mcvd.fr/actualites.htm
http://www.ecoquartier-ginko.fr/les-acteur.html.
projet bizarre ici
http://www.latour-salier.com/latour-salier.php?choix=fr
am

Un possible futur projet :http://www.edouardfrancois.com/fr/projets/logements/details/article/167/ginko-46/
mais pas d'info sur l'emplacement, ou une date de construction.

petite découverte sur google maps, ils ont mis à jour l'éco quartier et en 3D en plus

https://maps.google.fr/maps?q=avenue+re … h&z=18

nouvel ilot Ginko 3 ou projet non-retenu de Lanoire et Courrian? çà ressemble à l'un des blocs de la phase 3 sur le plan, en bordure de canal et de lac
http://2372hommes.wordpress.com/2012/01 … nts-ginko/
c'est en bord de la lac visiblement vers le secteur proche de Ikéa



am

voici la maquette, çà semble correspondre à l'un de ces ilots en phase 3

autre moitié en lien avec le centre commercial

am

visite de chantier ce we, belle avancé des ilots Kaléi, Elya et Canopée presque terminé
Kaléi a finalement des volumes intéressants, pas trop massifs et une belle vue sur le canal



maquette pour rappel

ilot Elya
maquette:



ilot Canopée



am

la suite avec une belle surprise, la végétation commence à bien se voir, sur les parkings notamment des pins et feuillus ont été plantés, çà va donner au printemps je pense



Canopée

site de Orion


rappel de la maquette

vue d'ensemble de GInko1 et 2

am

ilot st Exupéry en finition


quelques surprises sur la maquette aussi!
2 nouveaux ilots visibles dans le secteur Ginko3 derrière Auchan: la résidence Baggio pour Aquitanis, PC déposé au passage http://www.baggio-piechaud.com/referenc … A6362.html

celle-ci est dans le cadran du bas, face au magasin Boulager précisément

et derrière on voit un immeuble inédit, il s'agit d'un EPHAD pour personnes âgées, je ne sais pas qui le réalise et le gère


am