Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

perso je raserais les aubiers, aucun intéret , c'ets en + craignos la bas
am

Les aubiers sont devenus calme pourtant!

Les batiments ne sont pas vilain, c'est juste les couloirs à l'interieur qui sont (ou étaient) glauque.

Pour moi, si il y avait quelquechose à raser, ça serait plutôt Le Lauzin en face.

ce qui m'embeterais c'est que ca reste une ile construite dans un espace vert. Je suis pour le fait de construire beaucoup entre les aubier, le lac, les bassins, et redessiner les routes qui mennent a ces endroits, creer une vrai place monumentale d'entrée de ville à latule, ect...je pense qu'on peut hgarder les Aubiers, ce qui est important une foi de plus c'est pas l'allure des batiments, mais la taille des apparts.

C'est quand même très important l'allure des bâtiments (j'imagine que t'entends par là la hauteur) : ça permet justement de ne pas accorder trop d'importance à la taille des appart et donc de varier un peu le tout. Et puis ça a aussi plus de gueule je trouve... A mon avis, tu fais le travail paysager qui a été fait sur les Berges au niveau des Aubiers, ça risque de changer pas mal le quartier et notre vision de ce quartier.

quand je parlais de l'allure des batiments, c'est plus leur coté boite et massif un peu brutal, barre, qui à mauvaise réputation et mauvaise image. Pourtant, dans le chic quartier de caudéran, il y a aussi des barres et des boites. Donc oui, je suis pas contre les barres, les boites et les tours.

j'avais vu , je crois sur le site du grand paris des exemples de barres réhabilitées
ils les avaient un peu réduites comme la tour axa à la Défense, et le rendu était bien, je pense qu'ils pourraient le faire pour ces barres: démolitions partielles, restructurations
am

si vous n'avez assisté ou visionné le dernier conseil municipal, regardez la presentation de la zac:
http://partenaire.endirectv.com/window. … EN_ID=1405

d'après les chiffres que je viens de voir on aurait de 1550 à 2100 logements sur 30 hectares. en supposant toujours 1,8 personnes par ménage (INSEE)à Bordeaux et en supposant que le taux de remplissage sera proche de 100%, cela donne tout de même de 2700 à 3800 nouveaux habitants. pour la densité relaive  le chiffre est de 8100à 11340 h/km²!!! densité, TCSP, déplacements doux, paysage, HQE décidemment ce projet affiche des arguments.

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Vraiment pas mal, j'ai hate de voir le quartier fini

C'est bien ce que je craignais
bcp de projets sont ralentis ou en suspens avec la crise...
j'espère que le projet se fera, le secteur étant pas tres glamour comme entrée de ville, je relogerais bien ensuite les gens des Aubiers ici pour détruire les barres qui sont un vrai coupe Gorge et afin de créer un axe transversal, voire en déviant le bld A. daney vers le nord...
am
http://www.sudouest.com/gironde/actuali … 31646.html

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http://ecoquartier-ginko.fr/accueil.html
pour commencer un site de promotion pour l'éco quartier du lac, le paquet niveau marketing urbain.

et quelques images issues du site; pas mal du tout:

c'est qd même moins beau que les 1eres images, çà ressemble aux vergers du tasta à bruges
am

ca bouge coté berge du lac et vers Bruges
http://www.sudouest.com/gironde/actuali … 93871.html
http://www.sudouest.com/gironde/actuali … 91035.html

le projet va donc demarrer
am

il y auras au maximum 8000 habitants au lieu de 4000-5000 habitants, sachant qu'il y a au moins 2 enfants par couple.

2150*2.3 (nb de pers moyen par logement en Fr)=4945
Bien sûr il faut ensuite affiner en prenant en compte les chiffres de la commune de Bx (faibles : inférieurs à 2.3 si je me rappelle bien), puis affiner encore par type de logements : taille et public/privé. Cela en considérant que tout soit déjà arrêté dans le projet, ce qui est peu probable il sera surement modifié pour suivre la demande au fur et à mesure. En tout état de chose on peut attendre un chiffre un peu supérieur à 5000.
Je dois pouvoir faire les calculs avec les valeurs locales mais ça n'a que peu d'intérêt.

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Si tu lisait le Sud-Ouest d'aujourd'hui, tu verrais qu'il y aurais 6000 habitants dans la ZAC A7

J'attend de voir, ca me parait beaucoup mais avec une proportion de logt social important (46%) et en privilégiant les grandes surfaces pourquoi pas... Mais je pense quand même que c'est une estimation majorée pour le marketing du quartier. Ce qui en soi est plutôt classique.

Même avec 5000 habitants ca nous donnerait quand même plus de 15000hab/km2 (32.3ha info sur le site) ce qui est pas mal pour bordeaux.

Ginko j'aime le nom (peut être la ressemblance a Soho  ).

Je m'en rendait pas compte mais c'est quand même plus grand que Meriadeck, j'espérer que ca sera un quartier où l'on puisse aller s'y promener et pas seulement une immense résidence avec juste son supermarché et son tabac presse, son école et son gymnase.

la brochure du Ginko, c'est le nom du quartier
à propos guillaume33, as-tu des photos des constructions en cours vers ravezies allées de boutaut? ont-ils commencé à refaire la voierie autour du lac?
am
http://www.ecoquartier-ginko.fr/pdf/eco … bilier.pdf

J'ai vu que le secteur des Berges du Lac commence à être déboisé. Les grues ne vont pas tarder à arriver. Aux allées Boutaut aussi ça commence à prendre forme. Pour quelques constructions, on en est à R+4 bon malheureusement on ira pas plus haut.

Avec la première pierre de pont Baccalan-Bastide pour très bientôt, c'est tout le quartier qui va rapidement changer. A suivre en plus le Stade et les Bassins à Flots.

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Cela me fait penser que les grues ne devraient pas trop tarder à arriver !!! 
Bouygues parlait d'une douzaine de grues par phase d'après mes souvenirs. Cela devrait nous permettre d'observer un joli ballet.

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http://www.ecoquartier-ginko.fr/accueil.html

Visite virtuelle du quartier disponible. J'aime.

On ne cesse de le répéter, mais ce quartier à l'air vraiment sympa. Il y a un air de ressemblance avec le quartier du Tasta avec enfin les espérances que l'on peut attendre d'une ville come Bordeaux : dense et animé, enfin banni l'uniforme R+3/4 ! Une vrai bouffée d'oxygène dans toute cette morosité architecturale ! J'espère que le succès commercial incitera d'autres projets de ce type à se réaliser.