Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

le chantier avance bien, j'ai reçu de la pub aussi de Bouygues pour le futur programme Hessamfar et Vérons vers la rue Etoile du Nord face à IBM et au Canal

notez que les revêtements de façades perdent en qualité, est-ce du à la crise? c'était bcp plus soigné sur les anciens ilots?
http://www.hessamfar-verons.fr/?p=proj& … mp;item=52
A noter aussi que le gros Oeuvre de Kaléi touche à sa fin, Elya et Canopée en sont aux revêtements de façades, st Exupéry avance malgré les retards, et je pense que le chantier Lago va vite débuter aussi. Les rails du tram son posés Cours de Québec.
am

çà prend forme à Ginko 2 (restent Orion et Lago à démarrer), tandis que plusieurs gros chantiers vont démarrer en phase 3: Aquitanis, Ephad, les Parkings et bureaux près du siège Aquitanis et de centre commercial


Kaléi



parement de pierres de Elya


finitions soignées du canal phase 1, à noter le déménagement du pavillon de vente ici

am

le nouvel ilot http://www.hessamfar-verons.fr/?p=proj& … mp;item=52
s'appellera So'Lac, il y a une pub dans Bordeaux 7. Les apparts devraient être assez sympas dedans, mon grand regret çà reste le plastique de façade, bcp moins classe que les premiers ilots avec du parement en pierre (est-ce du à la crise et aux difficultés e vendre qui ont fait baisser les prestations?), en même temps, malgré la proximité du tram, ce secteur sera plus sujet aux bruits des embouteillages et de la rocade non?
descriptifs: 168 apparts et 4 maisons
http://www.bouygues-immobilier.com/prog … 26page%3D1




am

la maquette est dispo au pavillon Ginko qui a déménagé dans un RDC de la place canal, la maison de bois
qui était sympa va être démolie pour libérer le chantier de Orion
chapeau bas pour les maquettes réalisées par http://www.archimini.com/#




am

dans la rubrique éducatif François Guibert http://www.atelierfga.com/educatif a gagné le concours du gymnase Ginko dont on a parlé il y a plusieurs mois.
http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/a … te-a-paris
planning des travaux selon le Moniteur: Permis de construire: juin 2013, travaux dec 2013, ouverture juillet 2015. Je trouve le chantier super long?
quelques rendus sur son site, le gymnase sera près du virage devant la cité du Lauzin et de l'avenue Larroque (décalée pour le coup derrière l'immeuble blanc proche des Aubiers).

bonne idée le mur d'escalade


am

çà avance à grands pas pour le tram, et aussi le tram-train Médoc, du coup c'est un beau bazar, en parallèle Kaléi a atteint sa hauteur finale, c'est astucieux la continuité entre les Aubiers, Lago et Kaléi

revêtement de Elya qui est presque terminé, les parties basses sont vitrées et peintes


Canopée aussi avance bien, peint, c'est bcp plus classe et fidèle aux rendus, mes immeubles préférés je pense dans l'Ecoquartier.



am

les finitions du canal et la végétation rendent bcp mieux, si c'est bien entretenu, le quartier sera plaisant à terme, et elle fait partie de la conception du projet pour diminuer l'effet de densité



une promenade passera face aux maisons ilot st Saint-Exupéry, mais je crains des cambriolages faciles





am

ilot de So'Lac mais je crois qu'il sera bordé d'une ligne de maisons je n'arrive pas à le localiser?




am

Merci amart pour ce suivi.

Le quartier avance bien malgré la crise, la phase 3 semble prête à sortir de terre. Déjà beaucoup de logements livrés, plusieurs à venir rapidement. Je ne suis pas passé dans le coin depuis un bon moment ton suivi photos me donne envie d'y aller pour ressentir l'ambiance qui s'y dégage. Sur tes photos on ne voit pas grand monde, le quartier est-il aussi désert qu'il y parait ? C'est souvent le cas dans ces nouveaux quartiers, il faut un petit moment avant que la vie y apparaisse. Quant à la partie commerciale, est-ce qu'il y a du nouveau ? Des commerces ouverts ?

j'y suis passé et on entend l'école qui a plus d'élèves qu'avant, c'est normal la sensation de vide car nombre de logements ne sont pas finis et livrés, notamment les logements sociaux et la résidence st Exupéry avec la salle polyvalente, en fond de canal, Aquitanis emploie pas ma de monde aussi. Ca devrait s'animer d'ici peu.
am

Pour So'Lac de Hessamfar et Vérons, une expo au CAPC montre l'emplacement de leur projet enfin. Il y aura donc les maisons sur le canal devant mais les immeubles n'auront pas la vue directe sur le canal.



emplacement précis

A noter que les ilots voisins ont évolué aussi depuis la maquette initiale de Ginko

La barre devant le canal ce sont les maisons Hollandaises gérées par Brochet et ses élèves

am

la maquette So'Lac et la plaquette sont au salon immobilier de Bordeaux.



am

Canopée est presque entièrement peint, c'est bcp plus classe.


am

Est-ce que ce projet est confirmé, on dirait qu'il se situe près des Aubiers et de la salle de danse?
http://www.mcvd.fr/habi155.htm
A noter aussi que le pavillon de vente en bois que j'aimais bien a été rasé pour le projet Orion, dommage qu'ils ne l'aient pas recyclé en salle communale ou autre. les bureaux sont désormais sur la place canal
am

quelques vues récentes de l'avancée des chantiers, ils réalisent les fondations de Orion et Lago
Kaléi est en cours de peinture et revêtement extérieur


Elya est en cours de finition



am

Canopée avance bien également






am

petit article sympa avec vues sur le programme st Exupéry dans le moniteur, à noter que la salle polyvalente sera sous les 3 bâtiments noirs (socle commun), je suis surpris de voir que ce n'est pas dans l'immense immeuble face au canal livré au passage avec pas mal de délai
http://www.lemoniteur.fr/157-realisatio … 1#21271792
am

zoom sur st Exupéry, les cheminements piétons vers l'école ont bien avancé, la végétation se développe bien avec cette météo pluvieuse, le bâtiment st ex (qui semble occupé) est immense en fait. Les logements sociaux gris sont-ils habités?



végétation et chemins piétons



Canopée est dans l'axe du chemin végétalisé

Kaléi pris au zoom en bord de canal

am

axe des Aubiers vu du canal

la suite du chantier avec Canopée et l'immeuble en bord de canal assez réussi




Le chantier de Orion a aussi démarré!


am

reportage sympa sur l'école de Ginko
http://www.lemoniteur.fr/157-realisatio … 2#21409833
http://www.lecourrierdelarchitecte.com/article_4591
am

2pm architecture envisage de faire des maisons sur Ginko

Le PC des bureaux est déposé sur le chantier mais pas de démarrage visible des travaux

am

j'ai visité un appart au 6e étage de la tour Jules Verne, c'est très surprenant les volumes intérieurs et les prix restent intéressants, les finitions sont de très bonne qualité et l'isolation au top et surtout la vue est magnifique du haut de la tour...




grâce au beau temps, les finitions avancent pour les ilots st Exupéry (habités?) Elya, Kaléi, je crois que Canopée sera livré en fin d'année 2013, vous confirmez?



une fois ouverte la voie verte, le quartier va devenir plus animé en transversal

am

la suite avec Elya, Kaléi et la sente promenade, pour info l'ouverture du parc Canal serait en juillet!
Je n'aimais pas trop Kaléi à la base mais avec la peinture, les terrasses, la vue doit être agréable


la pseudo-tour de Elya est bizarre, je ne suis pas fan



vue depuis le tram C

sentier vers le canal central


am

suivi du chantier Orion face à Canopée en cours d'achèvement


question, cet immeuble est géré par un bailleur social?


Canopée


et pdt ce temps là la ligne C avance, ce sera du ballast au final? c'est dommage je trouve que cours du Québec ils auraient du mettre du gazon, çà va faire quartier relégué de banlieue çà...


am

Quelques avancées récentes sur les chantiers de Ginko, Elya et Kaléi, ils semblent démarre les ilots Baggio et Ephad près de Leroy Merlin