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Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
30e AvenueLogements26.70 mR+82025
Ginko - 31 logementsLogements, Commerces et activités31.25 mR+92025
Collège de Bordeaux LacÉducation, Sports, Logements24.60 mR+72022
ZAC Ginko - Résidences Tonga & SamoaLogements, Commerces et activités30.00 mR+92021
Groupe scolaire Nelson Mandela Éducation12.00 mR+12021

#1251 17-12-2018 14:50:23

amart
Hermitage plaza
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Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Quelques photos de l'ilot C2 de la part d'un ami :) Primark est-il proche de l'ouverture?
secteur cours de Québec
https://i.imgur.com/ud6ac1C.jpg
https://i.imgur.com/2fMfb5O.jpg

zone de halle commerciale
https://i.imgur.com/0g1S6Zb.jpg
https://i.imgur.com/pLssDoR.jpg
https://i.imgur.com/GOZeL2C.jpg

https://i.imgur.com/lEMIvv2.jpg
https://i.imgur.com/cgeQZ67.jpg
https://i.imgur.com/FEw2kVG.jpg
https://i.imgur.com/jJpLKNy.jpg
am


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#1252 18-12-2018 13:05:55

alex33
Exclu
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Messages: 160

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

La densité fait très peur dans ce quartier... Comment a t-on pu en arriver là...?

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#1253 18-12-2018 22:45:57

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 752

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Si on ne densifie pas on participe à l’etalement Urbain ce qui est tout sauf une bonne chose.

Pourquoi de la peur ?


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#1254 27-12-2018 22:44:20

Mascaron
Tour Total
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Messages: 929

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

https://zupimages.net/up/18/52/8xju.jpg


https://zupimages.net/up/18/52/h25v.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/d6e9.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/hm00.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/hbc0.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/3ux5.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/siym.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/5qxo.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/biop.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/6s9e.jpg




https://zupimages.net/up/18/52/vsp2.jpg



https://zupimages.net/up/18/52/3qaz.jpg


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#1255 23-01-2019 16:39:55

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Où sont localisés les 10 nouveaux restaurants de Auchan Lac svp?
Ont-ils prévu un de ces 4 de revoir totalement les espaces peu glmaours de la station service?
photo vue sur FB quartier bdx maritime, la rue nouvelle des Hollandais face à Home, ces maisonnettes sont sympas mais l'espace devant celles-ci et le canal peu mis en valeur, surtout les ilots en face (ilot inconnu d'ailleurs à côté de Nérée), vont masquer leur soleil... la sente la plus réusise est celle devant Canopée.
https://i.imgur.com/rZfzCOw.jpg
am

Dernière modification par amart (23-01-2019 16:40:22)

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#1256 28-02-2019 12:44:57

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Primark ouvre en mars, je pense que le secteur a bien du changer depuis décembre, j'ai vu qu'ils semblent commencer à urbaniser l'av de larroque avec le, projet Preface, il faudra la redresser comme c'étaut prévu à la base. A noter à Ginko aussi, lamaison de danses est tombée aux oubliettes?
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … 1547137831
https://www.guide-du-neuf.fr/preface-bo … 13824.html
https://i.imgur.com/UTcKXf0.jpg
https://i.imgur.com/yAuIYr8.jpg
https://i.imgur.com/4aGw7fS.jpg

plan de localisation
https://i.imgur.com/oyMkPlW.jpg
https://i.imgur.com/AzYbSju.png
am


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#1257 06-03-2019 21:00:27

architectronik
Notre Dame
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Messages: 139

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

Où sont localisés les 10 nouveaux restaurants de Auchan Lac svp?
am

Les restaurants sont prévus sur l'ancien site KILOUTOU, entre le centre commercial et le nouvel ensemble immobilier (cultura etc), un panneau est présent et le chantier a débuté il y a plusieurs semaines.


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#1258 11-03-2019 22:49:35

Mascaron
Tour Total
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Messages: 929

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Allez quelques photos pour faire plaisir à Amart ;) et aux forumeurs !!!

https://zupimages.net/up/19/11/exlf.jpg


https://zupimages.net/up/19/11/j20b.jpg



https://zupimages.net/up/19/11/wmkt.jpg



https://zupimages.net/up/19/11/w1b0.jpg




https://zupimages.net/up/19/11/60yu.jpg



https://zupimages.net/up/19/11/j3vs.jpg



https://zupimages.net/up/19/11/pvra.jpg


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#1259 12-03-2019 11:30:51

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Je suis très touché par cette pensée :) je n'avais pas pu aller à Ginko, Primark ouvre le 12/04 (léger retard), je connais bien c'est Penney's en Irlande qui a inventé le concept, rebaptisé Primark ailleurs.
https://www.sudouest.fr/2019/03/11/bord … 1-2780.php

Pour Ginko, la finitiion du C2 sera un progrès pour rendre le quartier mieux relié à uachan Lac (qui porrait suivre l'exemple de Mérignac soleil et muter peu à peu). Quid de la station service d'ailleurs, qui manqge bcp d'espace et est très vétuste?

Pas loin, je pense aussi aux mini bureaux du lac Allées de Boutaut qui occupent un large espace qu'on pourrait raser pour créer du logement plus dense?
am


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#1260 14-03-2019 17:51:32

architectronik
Notre Dame
Date d'inscription: 10-02-2015
Messages: 139

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

L'îlot C2 avance bien, ils commencent à mettre les menuiseries et l'enduit (gris ?!) sur quelques immeubles.
J'essaye de faire quelques photos prochainement.
Le pôle restauration de Bordeaux lac qui fait face avance aussi, ils posent la structure métallique des toits.
Concernant l'extension primark, les différentes enseignes intérieures extérieures de la marque ont été posées.


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#1261 18-03-2019 13:46:51

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

L'entrée du C2 semble plus réussite av des 40 journaux que de l'autre côté
https://i.imgur.com/VtbhsOZ.jpg
https://i.imgur.com/6J4HrLx.jpg
am


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#1262 18-03-2019 17:36:37

fp75
Notre Dame
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 14-02-2012
Messages: 170
Immeubles: 1
Photos: 5

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

L'entrée du C2 semble plus réussite av des 40 journaux que de l'autre côté
https://i.imgur.com/VtbhsOZ.jpg
https://i.imgur.com/6J4HrLx.jpg
am

On verra quand ce sera terminé, pour l'instant ce ne sont que des images de synthèse et des chantiers :)


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#1263 21-03-2019 17:13:48

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

C'est sur, espérons des aménagements paysagers entre Auchan et Ginko, des cheminements et massifs pour isoler du bruit le quartier. J'ai vu le plan guide des aubiers aussi V2, à mon grand regret ils semblent avoir renoncé à redresser l'avenue de Larroque...
http://www.bordeaux.fr/ebx/pgPresStand8 … mp;id=4205
https://i.imgur.com/wurpc94.jpg
am


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#1264 28-03-2019 16:22:25

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Primark ne va pas tarder à ouvrir selon la page FB Auchan Bordeaux Lac
https://i.imgur.com/qXAF4JN.jpg
https://i.imgur.com/Sm5KZQk.jpg
am


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#1265 30-03-2019 18:53:52

WIWI2401
Grande Arche
Lieu: Bordeaux
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Suis je le seul à trouver cette extension du centre commercial d’une part esthétiquement pas terrible et d’autre part architecturalement très peu ambitieuse
Par ailleurs j’aimerai bien que l’on m’explique qu’est Qu’un Ecoquartier ?
Les quantités d’espaces verts ne sont pas très importantes, bien que de qualité il faut le reconnaître
Il aurait été agréable de prendre du recul par rapport au berges du lac pour y dégager une promenade plus large par exemple
De plus on c’est que le béton est très polluant, si la quantité de béton produite par an était un état elle serait le troisième plus gros pollueur au monde ! Or Ginko c’ets Des tonnes et des tonnes de béton ! Je ne dis pas qu’il faut oublier ce matériau mais en l’occurence on pourrait réduire ça quantité ?
Enfin on agrandi le centre commercial, donc on va accueillir de nouvelles grandes surfaces de gros groupes comme cultura primark etc ... bref des entreprises qui souvent produisent en chine ou en Bangladesh bref quoi de plus écologique ! Sans parler de la place de l’automobile au seins des centres commerciaux... les centre commerciaux tuent les commerces des villages ou cœur de quartiers il me semble que cela est assez claire depuis les gilets jaunes
Imaginons un peu un quartier plus verts avec des commerces de proximité le long de l’allée Centrale de ginko avec des restos, une vie qui s’y développe c’est Autre chose que le bruit des chariots et l’ambiance du Hippotamus au seins d’une cité dortoire...
Pour moi cette démarche est en opposition totale avec le message écologique qu’est censé représenter ce quartier !
Finalement y’a t’il une différence entre un ecoquartier et un nouveau quartier comme belcier dans l’approche écologique ?


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#1266 31-03-2019 08:14:36

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
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Photos: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Le plus drole reste les habitants d'un ecoquartiers qui sont surpris/ne supportent pas l'ecosphere locale ("Les ragondins font des dégats! Y'a plein de moustiques! etc...)


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#1267 01-04-2019 16:00:57

alex33
Exclu
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Messages: 160

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Suis je le seul à trouver cette extension du centre commercial d’une part esthétiquement pas terrible et d’autre part architecturalement très peu ambitieuse
Par ailleurs j’aimerai bien que l’on m’explique qu’est Qu’un Ecoquartier ?

Et bien si : ecoquartier comme économique et pas écologique !!!

Lucratif pour les constructeurs et construit à l’economie...

J’ai un ami qui a revendu son appartement acheté en défiscalisation en 2011?

Il a préféré modifier le contrat de défiscalisation pour passer de 9ans à 6ans pour ne pas se retrouver avec tous les autres appartements à la vente lorsqu’ils auront 9ans de défiscalisation.

Bilan:
Appartement T3 de 68m2 avec balcon et parking acheté 218000euros.
Il a du mal à le revendre mais c’est parti à 205000euros frais d’agence inclus fin 2018.

Dans 10ans, on aura oublié le nom Ginko, ça sera Les Aubiers 2.

Les moustiques et les ragondins sont à mon avis les cadets de leurs soucis.

Le bruit génèré par le trafic y compris le samedi (c’est pire), le manque de stationnement, les rodéos moto,la saleté, les caddies abandonnés, le bétonnage massif et la proximité des Aubiers sont de vraies plaies !!

Dernière modification par alex33 (01-04-2019 16:02:20)


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#1268 01-04-2019 21:31:52

WIWI2401
Grande Arche
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 30-05-2015
Messages: 207

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Je ne pense pas en tout cas je n’espère pas que ginko deviendra les aubiers 2 car on y trouve une mixité sociale contrairement aux aubiers
Néanmoins je pense que le rattacher à Auchan lac ne va pas améliorer son image du tout
Il faut que le quartier se recentre sur sa promesse de base c’est à dire le lac et la vert ! L’idée de mur végétal par exemple si quelqu’un connaît je suis intéressé je connais ses avantages d’isolation et écologiques Par exemple mais pas trouvé d’éléments contraire et négatif comme par exemple la question de l’entretien Etc... au passage j’adore les tours végétales de stefano boeri à Milan je verrais bien ça à ginko mais là je rêve un peu !
Un projet de logement en moins serais bien pour laisser un terrain pour faire un square ou un espace parcours santé arboré , j’attend bcp le projet de revalorisation des berges du lacs
Bref je pense que c’est un mauvais angle d’attaque pour intégrer le quartier, ce quartier est pensé avec une vision ancienne et ringarde associant économie à gros magasins servant d’emblèmes 
Il aurait dû miser par exemple sur le sport et loisir en déplacement le bowling du lac par exemple ou le tourisme avec un hôtel en bord de lac à proximité du palais des congrès et parc des expos en plus ou l’agricul Urbaine comme à travers le projet de tour nourricière à Romainville près de Paris


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#1269 01-04-2019 22:17:49

alex33
Exclu
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Messages: 160

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Je suis plutôt d’accord avec ton analyse mais je pense qu’il est trop tard pour changer de cap.

Il n’y a qu’à voir le lot actuellement en construction, il n’y a aucune place à la verdure, uniquement du béton. Ça sera une fournaise l’été.

Seul l’îlot qui touche le canal et l’espace de jeux sort un peu du lot mais pour le reste, c’est sans commentaires.

J’habite à 2km de ginko et y passe régulièrement quand j’y suis obligé car c’est oppressant...

Quand à la mixité, les aubiers étaient parfaitement mixte au début des années 70, c’est en vieillissant que ça c’est paupérisé.
Je ne vois pas quel critère pourrait faire croire que ginko ne suivra pas le même destin.

La seule maniere serait de réduire la population des Aubiers par des démolitions d’immeubles et de les dispatcher sur d’autres secteurs.
Ça permettrait de rééquilibrer la mixité mais ce n’est pas le chemin qui est pris malheureusement.

Dernière modification par alex33 (01-04-2019 22:19:51)


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#1270 01-04-2019 22:35:48

rif75
Tour Gan
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

l'une des différences entre Ginko et Les aubiers c'est que les aubiers c'est 100 % sociale avec des locataires et que Ginko c'est de la mixité sociale et avec beaucoup de propriétaire. Donc pour moi ce ne sera pas le même destin


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#1271 02-04-2019 08:19:28

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
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Messages: 3470
Photos: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Moui, y'a propriétaire et propriétaire aussi. Le propriétaire qui habite dans le bien n'est pas le même que celui qui a acheté en défiscalisé pour louer et revendre des que possible...

Quand au mantra de "la mixité sociale", j'attends toujours des preuves concrètes que c'est si efficace que ça. Je vous rappelle qu'un grand nombre des cités de banlieues tellement décriées actuellement avaient de la mixité sociale dans leur population originelle.

Ce que je vois, c'est un quartier fortement excentré (je met beaucoup moins de temps pour aller au centre de Bordeaux en tram en partant de Mérignac), coincé entre la rocade, une cité relativement chaude et deux zones d'activité et qui a récupéré une réputation de merde coté qualité de construction suite au légers soucis de balcon et autre parements qui tiennent pas. Pas très encourageant pour l'avenir...

[EDIT] (Notez que je ne dit pas que tout les bâtiments sont de mauvaise qualité, juste que c'est la réputation actuelle du quartier.)

Dernière modification par yaga (02-04-2019 08:23:18)


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#1272 02-04-2019 09:46:57

alex33
Exclu
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Messages: 160

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

rif75 a écrit:

l'une des différences entre Ginko et Les aubiers c'est que les aubiers c'est 100 % sociale avec des locataires et que Ginko c'est de la mixité sociale et avec beaucoup de propriétaire. Donc pour moi ce ne sera pas le même destin

Encore une fois et au risque de se répéter, la proportion de social aux Aubiers en 1970 était équivalente à Ginko aujourd’hui.
Idem pour la cite lumineuse à Bacalan, c’est seulement après 15ans que ça c’est gâté.


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#1273 02-04-2019 09:52:50

kergléno
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 19-03-2019
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

J'ai tout de même l'impression que l'histoire ne nous a rien appris et que nous sommes en train de préparer le terrain pour réitérer les erreurs du passé : bétonisation à outrance, hausse de la densité, rentabilisation maximale de la part des promoteurs..... je suis très pessimiste sur l'image de Ginko dans 10 ans B10


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#1274 02-04-2019 10:01:56

alex33
Exclu
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

yaga a écrit:

Ce que je vois, c'est un quartier fortement excentré (je met beaucoup moins de temps pour aller au centre de Bordeaux en tram en partant de Mérignac), coincé entre la rocade, une cité relativement chaude et deux zones d'activité et qui a récupéré une réputation de merde coté qualité de construction suite au légers soucis de balcon et autre parements qui tiennent pas. Pas très encourageant pour l'avenir...

[EDIT] (Notez que je ne dit pas que tout les bâtiments sont de mauvaise qualité, juste que c'est la réputation actuelle du quartier.)

Personnellement je ne le trouve par contre pas si excentré. Je met 12min pour aller à quinconces en tram C depuis l’arret Ravezies.
Donc depuis Ginko, c’est environ 6min de plus donc 18min, je trouve ça tout à fait acceptable, non ?

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#1275 02-04-2019 10:12:15

MiKL-One
Tour Phare
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Messages: 4715
Immeubles: 1
Photos: 3

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

kergléno a écrit:

bétonisation à outrance, hausse de la densité

Oui, une aire urbaine qui va de Mios au Pian (en 1999 hein, alors aujourd'hui...), c'est tellement bien.
On pourrait peut-être sortir un peu du cliché de la "bétonisation à outrance" quand c'est précisément la densification qui permet de préserver au maximum les espaces naturels.

Je suis bien davantage d'accord avec yaga sur les explications notamment liées à la place de ce quartier, en impasse. J'ajouterais que ce n'est pas suffisamment dense paradoxalement.


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