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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
30e Avenue | Logements | 26.70 m | R+8 | 2025 |
Ginko - 31 logements | Logements, Commerces et activités | 31.25 m | R+9 | 2025 |
Collège de Bordeaux Lac | Éducation, Sports, Logements | 24.60 m | R+7 | 2022 |
ZAC Ginko - Résidences Tonga & Samoa | Logements, Commerces et activités | 30.00 m | R+9 | 2021 |
Groupe scolaire Nelson Mandela | Éducation | 12.00 m | R+1 | 2021 |
Cœur Ginko | Logements, Commerces et activités, Hôtel | 30.00 m | R+9 | 2020 |
ZAC Ginko - Îlot Nérée | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2018 |
ZAC Ginko - Îlot Natura | Logements | 30.00 m | R+9 | 2017 |
ZAC Ginko - Îlot Signature | Logements | 29.17 m | R+9 | 2016 |
ZAC Ginko - Îlot So'Lac | Logements | 27.00 m | R+8 | 2015 |
ZAC Ginko - Îlot B2B | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2014 |
Ginko - Îlot Kaléi | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2014 |
Ginko - Le Lac | Bureaux | 25.00 m | R+6 | 2014 |
Ginko - Îlot Elya | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2014 |
ZAC Ginko - Îlot Saint-Exupéry | Logements, Commerces et activités | 27.00 m | R+8 | 2013 |
ZAC Ginko - Îlot Galia | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2013 |
Ginko - Îlot Canopée | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2013 |
Ginko - Siège social d'Aquitanis | Bureaux | 27.50 m | R+6 | 2012 |
Groupe scolaire Václav Havel | Éducation | 9.00 m | R+2 | 2012 |
ZAC Ginko - Îlot Galilée | Logements, Commerces et activités | 24.00 m | R+7 | 2012 |
ZAC Ginko - Îlot Jules Verne | Logements, Commerces et activités | 30.00 m | R+9 | 2012 |
Quelques photos de l'ilot C2 de la part d'un ami :) Primark est-il proche de l'ouverture?
secteur cours de Québec
zone de halle commerciale
am
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La densité fait très peur dans ce quartier... Comment a t-on pu en arriver là...?
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Si on ne densifie pas on participe à l’etalement Urbain ce qui est tout sauf une bonne chose.
Pourquoi de la peur ?
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Où sont localisés les 10 nouveaux restaurants de Auchan Lac svp?
Ont-ils prévu un de ces 4 de revoir totalement les espaces peu glmaours de la station service?
photo vue sur FB quartier bdx maritime, la rue nouvelle des Hollandais face à Home, ces maisonnettes sont sympas mais l'espace devant celles-ci et le canal peu mis en valeur, surtout les ilots en face (ilot inconnu d'ailleurs à côté de Nérée), vont masquer leur soleil... la sente la plus réusise est celle devant Canopée.
am
Dernière modification par amart (23-01-2019 16:40:22)
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Primark ouvre en mars, je pense que le secteur a bien du changer depuis décembre, j'ai vu qu'ils semblent commencer à urbaniser l'av de larroque avec le, projet Preface, il faudra la redresser comme c'étaut prévu à la base. A noter à Ginko aussi, lamaison de danses est tombée aux oubliettes?
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … 1547137831
https://www.guide-du-neuf.fr/preface-bo … 13824.html
plan de localisation
am
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amart a écrit:
Où sont localisés les 10 nouveaux restaurants de Auchan Lac svp?
am
Les restaurants sont prévus sur l'ancien site KILOUTOU, entre le centre commercial et le nouvel ensemble immobilier (cultura etc), un panneau est présent et le chantier a débuté il y a plusieurs semaines.
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Je suis très touché par cette pensée :) je n'avais pas pu aller à Ginko, Primark ouvre le 12/04 (léger retard), je connais bien c'est Penney's en Irlande qui a inventé le concept, rebaptisé Primark ailleurs.
https://www.sudouest.fr/2019/03/11/bord … 1-2780.php
Pour Ginko, la finitiion du C2 sera un progrès pour rendre le quartier mieux relié à uachan Lac (qui porrait suivre l'exemple de Mérignac soleil et muter peu à peu). Quid de la station service d'ailleurs, qui manqge bcp d'espace et est très vétuste?
Pas loin, je pense aussi aux mini bureaux du lac Allées de Boutaut qui occupent un large espace qu'on pourrait raser pour créer du logement plus dense?
am
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L'îlot C2 avance bien, ils commencent à mettre les menuiseries et l'enduit (gris ?!) sur quelques immeubles.
J'essaye de faire quelques photos prochainement.
Le pôle restauration de Bordeaux lac qui fait face avance aussi, ils posent la structure métallique des toits.
Concernant l'extension primark, les différentes enseignes intérieures extérieures de la marque ont été posées.
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amart a écrit:
L'entrée du C2 semble plus réussite av des 40 journaux que de l'autre côté
https://i.imgur.com/VtbhsOZ.jpg
https://i.imgur.com/6J4HrLx.jpg
am
On verra quand ce sera terminé, pour l'instant ce ne sont que des images de synthèse et des chantiers :)
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C'est sur, espérons des aménagements paysagers entre Auchan et Ginko, des cheminements et massifs pour isoler du bruit le quartier. J'ai vu le plan guide des aubiers aussi V2, à mon grand regret ils semblent avoir renoncé à redresser l'avenue de Larroque...
http://www.bordeaux.fr/ebx/pgPresStand8 … mp;id=4205
am
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Suis je le seul à trouver cette extension du centre commercial d’une part esthétiquement pas terrible et d’autre part architecturalement très peu ambitieuse
Par ailleurs j’aimerai bien que l’on m’explique qu’est Qu’un Ecoquartier ?
Les quantités d’espaces verts ne sont pas très importantes, bien que de qualité il faut le reconnaître
Il aurait été agréable de prendre du recul par rapport au berges du lac pour y dégager une promenade plus large par exemple
De plus on c’est que le béton est très polluant, si la quantité de béton produite par an était un état elle serait le troisième plus gros pollueur au monde ! Or Ginko c’ets Des tonnes et des tonnes de béton ! Je ne dis pas qu’il faut oublier ce matériau mais en l’occurence on pourrait réduire ça quantité ?
Enfin on agrandi le centre commercial, donc on va accueillir de nouvelles grandes surfaces de gros groupes comme cultura primark etc ... bref des entreprises qui souvent produisent en chine ou en Bangladesh bref quoi de plus écologique ! Sans parler de la place de l’automobile au seins des centres commerciaux... les centre commerciaux tuent les commerces des villages ou cœur de quartiers il me semble que cela est assez claire depuis les gilets jaunes
Imaginons un peu un quartier plus verts avec des commerces de proximité le long de l’allée Centrale de ginko avec des restos, une vie qui s’y développe c’est Autre chose que le bruit des chariots et l’ambiance du Hippotamus au seins d’une cité dortoire...
Pour moi cette démarche est en opposition totale avec le message écologique qu’est censé représenter ce quartier !
Finalement y’a t’il une différence entre un ecoquartier et un nouveau quartier comme belcier dans l’approche écologique ?
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Le plus drole reste les habitants d'un ecoquartiers qui sont surpris/ne supportent pas l'ecosphere locale ("Les ragondins font des dégats! Y'a plein de moustiques! etc...)
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Suis je le seul à trouver cette extension du centre commercial d’une part esthétiquement pas terrible et d’autre part architecturalement très peu ambitieuse
Par ailleurs j’aimerai bien que l’on m’explique qu’est Qu’un Ecoquartier ?
Et bien si : ecoquartier comme économique et pas écologique !!!
Lucratif pour les constructeurs et construit à l’economie...
J’ai un ami qui a revendu son appartement acheté en défiscalisation en 2011?
Il a préféré modifier le contrat de défiscalisation pour passer de 9ans à 6ans pour ne pas se retrouver avec tous les autres appartements à la vente lorsqu’ils auront 9ans de défiscalisation.
Bilan:
Appartement T3 de 68m2 avec balcon et parking acheté 218000euros.
Il a du mal à le revendre mais c’est parti à 205000euros frais d’agence inclus fin 2018.
Dans 10ans, on aura oublié le nom Ginko, ça sera Les Aubiers 2.
Les moustiques et les ragondins sont à mon avis les cadets de leurs soucis.
Le bruit génèré par le trafic y compris le samedi (c’est pire), le manque de stationnement, les rodéos moto,la saleté, les caddies abandonnés, le bétonnage massif et la proximité des Aubiers sont de vraies plaies !!
Dernière modification par alex33 (01-04-2019 16:02:20)
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Je ne pense pas en tout cas je n’espère pas que ginko deviendra les aubiers 2 car on y trouve une mixité sociale contrairement aux aubiers
Néanmoins je pense que le rattacher à Auchan lac ne va pas améliorer son image du tout
Il faut que le quartier se recentre sur sa promesse de base c’est à dire le lac et la vert ! L’idée de mur végétal par exemple si quelqu’un connaît je suis intéressé je connais ses avantages d’isolation et écologiques Par exemple mais pas trouvé d’éléments contraire et négatif comme par exemple la question de l’entretien Etc... au passage j’adore les tours végétales de stefano boeri à Milan je verrais bien ça à ginko mais là je rêve un peu !
Un projet de logement en moins serais bien pour laisser un terrain pour faire un square ou un espace parcours santé arboré , j’attend bcp le projet de revalorisation des berges du lacs
Bref je pense que c’est un mauvais angle d’attaque pour intégrer le quartier, ce quartier est pensé avec une vision ancienne et ringarde associant économie à gros magasins servant d’emblèmes
Il aurait dû miser par exemple sur le sport et loisir en déplacement le bowling du lac par exemple ou le tourisme avec un hôtel en bord de lac à proximité du palais des congrès et parc des expos en plus ou l’agricul Urbaine comme à travers le projet de tour nourricière à Romainville près de Paris
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Je suis plutôt d’accord avec ton analyse mais je pense qu’il est trop tard pour changer de cap.
Il n’y a qu’à voir le lot actuellement en construction, il n’y a aucune place à la verdure, uniquement du béton. Ça sera une fournaise l’été.
Seul l’îlot qui touche le canal et l’espace de jeux sort un peu du lot mais pour le reste, c’est sans commentaires.
J’habite à 2km de ginko et y passe régulièrement quand j’y suis obligé car c’est oppressant...
Quand à la mixité, les aubiers étaient parfaitement mixte au début des années 70, c’est en vieillissant que ça c’est paupérisé.
Je ne vois pas quel critère pourrait faire croire que ginko ne suivra pas le même destin.
La seule maniere serait de réduire la population des Aubiers par des démolitions d’immeubles et de les dispatcher sur d’autres secteurs.
Ça permettrait de rééquilibrer la mixité mais ce n’est pas le chemin qui est pris malheureusement.
Dernière modification par alex33 (01-04-2019 22:19:51)
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l'une des différences entre Ginko et Les aubiers c'est que les aubiers c'est 100 % sociale avec des locataires et que Ginko c'est de la mixité sociale et avec beaucoup de propriétaire. Donc pour moi ce ne sera pas le même destin
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Moui, y'a propriétaire et propriétaire aussi. Le propriétaire qui habite dans le bien n'est pas le même que celui qui a acheté en défiscalisé pour louer et revendre des que possible...
Quand au mantra de "la mixité sociale", j'attends toujours des preuves concrètes que c'est si efficace que ça. Je vous rappelle qu'un grand nombre des cités de banlieues tellement décriées actuellement avaient de la mixité sociale dans leur population originelle.
Ce que je vois, c'est un quartier fortement excentré (je met beaucoup moins de temps pour aller au centre de Bordeaux en tram en partant de Mérignac), coincé entre la rocade, une cité relativement chaude et deux zones d'activité et qui a récupéré une réputation de merde coté qualité de construction suite au légers soucis de balcon et autre parements qui tiennent pas. Pas très encourageant pour l'avenir...
[EDIT] (Notez que je ne dit pas que tout les bâtiments sont de mauvaise qualité, juste que c'est la réputation actuelle du quartier.)
Dernière modification par yaga (02-04-2019 08:23:18)
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rif75 a écrit:
l'une des différences entre Ginko et Les aubiers c'est que les aubiers c'est 100 % sociale avec des locataires et que Ginko c'est de la mixité sociale et avec beaucoup de propriétaire. Donc pour moi ce ne sera pas le même destin
Encore une fois et au risque de se répéter, la proportion de social aux Aubiers en 1970 était équivalente à Ginko aujourd’hui.
Idem pour la cite lumineuse à Bacalan, c’est seulement après 15ans que ça c’est gâté.
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J'ai tout de même l'impression que l'histoire ne nous a rien appris et que nous sommes en train de préparer le terrain pour réitérer les erreurs du passé : bétonisation à outrance, hausse de la densité, rentabilisation maximale de la part des promoteurs..... je suis très pessimiste sur l'image de Ginko dans 10 ans
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yaga a écrit:
Ce que je vois, c'est un quartier fortement excentré (je met beaucoup moins de temps pour aller au centre de Bordeaux en tram en partant de Mérignac), coincé entre la rocade, une cité relativement chaude et deux zones d'activité et qui a récupéré une réputation de merde coté qualité de construction suite au légers soucis de balcon et autre parements qui tiennent pas. Pas très encourageant pour l'avenir...
[EDIT] (Notez que je ne dit pas que tout les bâtiments sont de mauvaise qualité, juste que c'est la réputation actuelle du quartier.)
Personnellement je ne le trouve par contre pas si excentré. Je met 12min pour aller à quinconces en tram C depuis l’arret Ravezies.
Donc depuis Ginko, c’est environ 6min de plus donc 18min, je trouve ça tout à fait acceptable, non ?
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kergléno a écrit:
bétonisation à outrance, hausse de la densité
Oui, une aire urbaine qui va de Mios au Pian (en 1999 hein, alors aujourd'hui...), c'est tellement bien.
On pourrait peut-être sortir un peu du cliché de la "bétonisation à outrance" quand c'est précisément la densification qui permet de préserver au maximum les espaces naturels.
Je suis bien davantage d'accord avec yaga sur les explications notamment liées à la place de ce quartier, en impasse. J'ajouterais que ce n'est pas suffisamment dense paradoxalement.
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