Toulouse (31100) - ZFU Bordelongue - Centre d'affaires Porte Sud

Un bon site sur LE GPV fait par des habitants

http://www.tomirail.net/spip.php?rubrique3



Les grandes étapes

PLAN :


http://www.contratdeville-agglotoulousa … _9_23_.php

Le Grand Projet de Ville est un enjeu majeur pour l’action de la Ville de Toulouse. Il a pour objectif principal de favoriser l’équilibre social de la Ville et de transformer durablement les quartiers concernés pour les intégrer pleinement au développement de l’agglomération.

http://www.toulouse.fr/fr-32/logement-h … index.html

Le Grand Projet de Ville est un enjeu majeur pour l’action de la Ville de Toulouse. Il a pour objectif principal de favoriser l’équilibre social de la Ville et de transformer durablement les quartiers concernés pour les intégrer pleinement au développement de l’agglomération.

http://www.toulouse.fr/fr-32/logement-h … t-333.html

Documents en ligne et PDF :

http://www.toulouse.fr/fr-32/logement-h … t-336.html

http://www.toulouse.fr/fr-32/logement-habitat-urbanisme-54/grand-projet-ville-gpv-59/informations-complementaires-335.html

Le Grand Projet de Ville de Toulouse concerne les quartiers de Bellefontaine, Reynerie, Mirail Université, La Faourette, Bagatelle, Papus, Tabar, Bordelongue, et Empalot :

    * 50 000 habitants, soit 13 % de la population toulousaine
    * 12 630 logements sociaux, soit 38 % du parc social toulousain
    * 9 500 logements privés, dont 18 copropriétés en difficulté
    * 28 000 étudiants de l’université du Mirail
    * 30 000 emplois dans les zones d’activités proches.

Voici un lien pour consulter le projet d'ensemble de Bordelongue

50 000m² dans lesquels semblent se dessiner 3 tours d'environ 40m (hauteur du PLU sur ce secteur).

http://www.grandtoulouse.org/admin/uplo … 3_2005.pdf

La tour Fonta dans le secteur ?

Merci invité01!

Je vois bien la parcelle qui va être utilisée pour  ce nouveau quartier d'affaires et d'activités de la ZFU. C'est entre le périph et la voie de chemin de fer qui fait une courbe et entre la route d'Espagne et les tours de Bordelongue et de Seysses.

D'ailleurs ces tours sont hautes de 40m, on peut  donc avoir un aperçu de la hauteur des tours au centre de ce quartier. Ce seront apparemment des bureaux développés sur 50 000m². Apparemment les trois tours en dégradé du milieu ont le même gabari que la tour de Bordelongue avec R+13 et R+9.
On aura autour donc 66 000m² d'immeubles d'activités diverses.

Route d'Espagne, après les 9000m²de l'immeuble de la porte d'Espagne, vont se rajouter un immeuble de 7000m² et un de 8000m².

Cà fait un total de 140 000m². Pour l'instant on ne connait pas encore l'aspect architectural de ces ensembles qui devraient être élaborés vers 2008.


Comme tu le précises invité01 en prenant la ZFU Bordelongue 140 000m², le cancéropôle en face du périph avec 265 000m² et le casino 14 000m², on aura vers 2010 un global de 419 000m² en plus sur une sorte de porte d'entrée sud-ouest de la ville avec plusieurs IGH de 40m de haut (sachant qu'un IGH est défini par un sol du dernier étage à 28m minimum pour un immeuble de bureaux , tertiaire).
Il devrait y avoir d'après les esquisses 5 IGH de 40m de haut entre le cancéropôle (2) et la ZFU Bordelongue (3). A voir également pour les projets des deux immeubles de bureaux de la route d'Espagne ou là aussi la hauteur est de 40m dans le PLU.

Cà devrait avoir de gueule     

Dernière modification par urba31 (07-07-2006 19:45:08)

Voici l'ancien immeuble du siège sud-ouest d'EDF (qui a été transféré depuis l'explosion d'AZF dans le centre de Toulouse près de compans-Cafarelli).
L'immeuble de 9000m² en R+5 soit 19m de haut a été rénové dans le cadre de la ZFU pour l'accueil d'entreprises.

Façade sur la route d'Espagne




Façade arrière


Vue depuis l'échangeur en dessous du périph

Juste en face de cette emprise, sont toujours présents les restes d'un batiment détruit par AZF.



Sur l'emprise va être construit un immeuble de bureaux de 9270m², hauteur 22m soit R+6, conçu par un architecte de la banlieue toulousaine.
L'aspect architectural n'est pas encore connu.

Merci pour ce rendu sur le secteur de la ZFU!

Le panneau qui indique un immeuble de bureaux à 22m de hauteur se situe effectivement sur une parcelle à 22m.
La parcelle en face que tu précises à 40m de haut sur le PLU (je confirme)permettra sûrement un immeuble en R+10 à R+13 car la parcelle n'est pas très grande. En bordure de l'échangeur et du périph, j'espère que ce sera un bel immeuble avec nouveau design en façade de verre.
D'ailleurs 40m, l'immeuble devrait être plus haut que le viaduc du périph et donc bien visible.

Dernière modification par urba31 (13-07-2006 12:37:55)

Bonsoir Joberd007 et Bienvenue sur le forum.

Voici quelques précisions supplémentaires concernant le GPV

toujours sur ce lien http://www.contratdeville-agglotoulousa … _9_23_.php

Merci Urba31 pour ces nouvelles!

J'aime également le modèle architectural de ce low-rise de verre et d'acier. J'espère que l'ensemble ZFU et Cancéropôle vont nous offrir de la modernité architecturale de manière à avoir cette fameuse porte sud-ouest de Toulouse en bordure de périph!

En revanche, je suis incapable de te dire si cet immeuble est celui concernant le panneau que j'avais photographié. On n'a aucune info dessus apparemment! Faudrait sûrement aller voir le cabinet d'archi concerné! Sinon, des panneaux avec l'image de l'immeuble devraient être exposés sur le terrain pour donner un aperçu après que les recours soient purgés.

Désolé mais vos plans de l'AUAT concernant le GPV sur le Grand Mirail datent un peu.  Les projets urbains ont été reprécisés pour tous ces quartiers. Désormais, il faut parler de 3 projets urbains :
-Reynerie - Bellefontaine,
- Bagatelle -Faourette,
- Empalot.

Pourvu que je mettes la main sur des plans pour illustrer ces évolutions qui sont assez conséquentes,

REYNERIE. LES DÉMOLITIONS VONT FAIRE PLACE AUX GRUES DES BÂTISSEURS SELON LES PLANS DU GPV. 


Les reconstructions commencent en 2007

« Les démolitions à la Reynerie se termineront avec la destruction des immeubles Varèse, ce qui est engagé avec l'aile Jean Gilles du Grand Varèse », explique Françoise de Veyrinas, maire du quartier de la Reynerie. Autant dire que 2007 va marquer pour le quartier le début des reconstructions, suite à des démolitions parfois contraignantes.

(...)

LA DEPECHE

Merci pour ces nouvelles précisions invité01!
Dommage que le rendu ne soit pas net! Mais l'immeuble même s'il n'est pas haut, apporte une touche moderne sur la route d'Espagne qui en a bien besoin.
Cet immeuble avec façade en partie en verre sera bien visible depuis le périph.
La parcelle en face, si elle accueille également un immeuble moderne haut de 40m comme précisé sur le pLu pourra donner une porte de  ville assez sympa (en rappelant que de l'autre côté du périph on aura les immeubles modernes du centre d'affaire du cancéropôle.) 

Dernière modification par urba31 (07-10-2006 15:47:31)

Article paru le 13/12/2006 dans la Dépêche du Midi 

ZFU. PLUSIEURS PROJETS IMMOBILIERS SORTIRONT DE TERRE EN 2007 SUR CE SECTEUR DE PLUS DE 6 HECTARES EN PLEIN DÉVELOPPEMENT.

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Demain, au Sud de Toulouse le paysage va changer. D'un côté de la rocade on apercevra le site du Cancéropôle s'étirant sur 220 hectares. De l'autre, une ligne d'architecture moderne, tracée par un ensemble immobilier neuf, va dessiner la nouvelle zone d'activités de Bordelongue.

(....)

(...)

(...)


(....)

(...)

(...)

LA ZONE FRANCHE S'AGRANDIT
Face à la demande des entreprises souhaitant s'installer en ZFU, l'opération immobilière de Bordelongue porte sur 50 000 m2 de nouveaux locaux. Plusieurs projets sont d'ores et déjà bien avancés, comme la création d'un immeuble de bureaux sur 3 000 m2 ; l'arrivée du futur site de fabrication du glacier toulousain Octave sur 3 000 m2 ; un hôtel d'entreprises avec ateliers et show-room sur 3 600 m2 ; une pépinière mixte d'entreprises réparties sur plusieurs bâtiments. Au Sud de Bordelongue, un ensemble de bureaux de 26 000 m2 déployés en arc de cercle, dans des immeubles de 4 à 7 étages reliés par des passerelles de verre, dominera la rocade. Au centre de ce pôle d'entreprises, une place de vie avec restos et kiosques promet d'être de la dimension de celle du Capitole.

Valérie Sitnikow